北区の共有持分の売却なら、共有持分が専門の買取業者に買い取ってもらう業者買取で売却ができます。
相続や離婚、共有名義の収益物件は多くの方が悩むところですが、共有持分の取り扱いに手慣れた専門の会社であれば、共有持分は確実に売ることができます。
インターネットから効率よく査定を依頼すれば、買取価格を比較の上、いちばん高く買取する条件の良い会社も簡単に選べます。
この記事では北区で共有持分を高く買取するおすすめの業者をご紹介していきます。
| ＼共有持分の最大手／ ワケガイ |
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対応エリア 全国 | |||
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● 即日現金化が可能 ● 100%買取 ● 訳あり物件も買取 ●査定・見積もり無料 |
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| エリア | 全国 | 手数料 | 無料 | |
| 相談実績 | 6,000件 | 買取率 | 100％ | |
この記事を書いている人
持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功！空き家率１８％の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中
北区の共有持分の買取業者【全国対応規模】
北区の共有持分の売却なら株式会社SA、共有持分の最大手ワケガイをはじめとする共有持分が専門でスキルが高い会社がおすすめです。
株式会社SA
https://sakk.jp/
共有持分を東京、神奈川、千葉、埼玉で売却するのにもっとも高額で買い取ってくれるのが、株式会社SAです。
共有持分専門で首都圏の地価の高い地域の事例が豊富な会社のため、他社よりも２割高く高額買取が可能というのがSA社の最大の強みです。
高額買取の事例も多くあり、買取だけでなく問題解決のための無料相談が利用できるのも特徴です。
買取の特徴
SA社の買取の特徴で顕著な点をまとめると
- 共有持分の買取が専門
- これまでよりも高い買取価格（他社比較２割高）
- 年間5,000件の相談実績（1,000件の売買実績）
実績を見ると、年間5,000件、買い取り件数が1,000件とあり、一都三県のみの成約数ですので、他社に比べて格段に高い実績です。
さらに、価格が他社より２割高いというのがすごいところですが、実際の買取事例を見てみましょう。
高額買取の事例
https://sakk.jp/
上記の買取の画像はSA社の買取の実績ですが、共有持分であっても価格が高額であることが一見してわかります。
共有持分なので安くなってしまうというのがおおかたの印象ですが、SA社の買取価格は、それほど割安感を感じさせません。
高額買取の理由は自社買取であること。
それと、SA社は国から投資を受けており、銀行からの評価と信頼が高いため、買取資金も自由に調達できるためです。
SA社グループの代表者の酒井氏は宅地建物取引士の他、不動産鑑定士の資格を自らが持っており、対外的な信頼も厚いといえます。
会社概要
| 会社名 | 株式会社SA |
| 代表者名 | 酒井 康博 |
| 所在地 | 東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F |
| 電話 | 03-6265-6838 |
| 設立 | 2018年06月 |
| 地図 |
SA社は買取だけでなく、共有持分に関する無料相談が充実しています。
大手の弁護士事務所と提携をしているため、買取だけでなく訴訟を含め、共有状態の解消に向けての様々な提案が受けられます。
SA社は買取実績において競合の追随を許さない都内の共有持分買取のトップクラスの会社であるため、北区の共有持分についてはぜひ査定を依頼してみてください。
相談・査定完全無料
※先に口コミを読むなら
株式会社SAの評判と口コミ【共有持分の買取と相談】
それぞれの特徴を見ていきましょう。
ワケガイ
| サイト名 | ワケガイ |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
訳あり物件・共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、共有持分ほぼ１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
買取の特徴
- 共有持分の業界最大手
- 訳あり物件の評価No.1
- 特殊な土地を除いて買取率100%
- 即現金化も可能
- 弁護士提携で買い取り後のトラブルなし
- 全国対応
ワケガイがおすすめの理由は、買取率の高さです。
農地や調整区域、墓場などの特殊な土地は例外ですが、家が建てられる土地であれば１００％の買取です。
出典：https://wakegai.jp/akiya/
ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
不動産買取価格の満足度No.1ですので、共有持分の買取ならワケガイに依頼したいところです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
会社概要
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 大阪市北区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
| 大阪支店 | 大阪市北区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 代表者 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
| 設立 | 2019年 1月29日 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 地図 | |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
口コミ
ワケガイは共有持分の最大手であり、困難に見える事例であっても、問題なく売却ができます。
査定はスピード即日査定、レスポンスの早いことにも定評があります。
共有持分の買取なら国内最大手のワケガイに安心して査定を依頼してみてください。
共有持分を高く買取
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
北区で共有持分の買取を行っている不動産業者
北区内に店舗や本社がある共有持分の買取業者は以下の通りです。
センチュリー21大正ハウジング
https://www.c21-t.com/
| 会社名 | センチュリー21大正ハウジング |
| 所在地 | 北区昭和町2-16-1 |
| エリア | 北区・荒川区・足立区・豊島区周辺エリア その他地域も相談可 |
| 対応不動産 | 空き家・土地・マンション他の不動産全般 |
| 買取の種類 | 不動産売買全般・任意売却・リースバック・相続・借地権・底地・共有持分 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
センチュリー21大正ハウジングは北区で訳あり物件を含めた不動産の買取を行っている会社でセンチュリー２１の加盟店です。
共有持分の買取の他、底地の買取、任意売却やリースバックも対応。
都内で共有名義物件や訳あり物件で困ったら相談をしてみてください。
※口コミを読むなら
センチュリー21大正ハウジングの評判と口コミ【不動産・共有持分買取】
【北区対応】株式会社深川不動産
https://www.fukagawanet.com
| 会社名 | 株式会社深川不動産 |
| 所在地 | 東京都江東区森下3-20-14ベルレージュ1F |
| 買取のエリア | 墨田区・江東区・文京区・中央区・台東区・北区・荒川区・足立区・葛飾区・江戸川区 |
| 不動産種類 | 中古住宅、土地、マンション、事業用物件、不動産全般 |
| 公式サイトURL | 公式サイト |
深川不動産は江東区の地で平成１７年に創業し、不動産仲介・企画・分譲・買取・再生事業などを行う会社で不動産の買取も取り扱っています。
買取の種類は中古住宅・土地・マンション・事業用物件など不動産全般で、訳あり物件の種類は、共有持分、再建築不可物件、事故物件、 賃貸中の物件、底地、借地権付建物他の権利関係が複雑な不動産物件も対応します。
まとめ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼共有持分のおすすめNo.1▼
- 即日査定・即現金化可
- ほぼ100％買取 経費負担なし
- 全国対応の業界最大手
査定・相談無料
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却とは
共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。
しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。
これが共有持分の売却です。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。
Q：共有持分を買うのはどんな人？
A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。
それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分を買取する業者の目的は？
共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。
買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。
諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。
Q：共有持分の売却にかかる日数は？
A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。
Q：共有持分の売却でトラブルにならない？
A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。
Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？
A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。
私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。
Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？
相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。
私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。
Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？
A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。
離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。
参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/
