北区の共有持分の買取業者おすすめ6選！メール査定・リモート対応可

北区で実家やマンション、土地を兄弟姉妹・元配偶者などと共有名義（共有持分）で持っていると、「売りたいのに同意が取れない」「連絡がつかない共有者がいる」「固定資産税や管理費だけ払い続けている」といった“出口のない悩み”に陥りがちです。

特に赤羽・王子・田端周辺の区分マンションは、相続や家族構成の変化をきっかけに名義が複雑化しやすく、話し合いが長期化するほど時間と負担が増えてしまいます。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。共有持分の買取に強い業者なら、一般の仲介では敬遠されやすい“持分だけの売却”でも、事情を整理したうえで現実的な条件を提示してくれる可能性があります。

親族に知られずに進めたいケースや、早期に現金化して負担を止めたいケースでも相談しやすいのが特徴です。

共有名義を解消し、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、おすすめの買取業者を厳選し、北区特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、北区で起こりやすいパターン、区内の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

北区の共有持分の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・離婚・相続に強み ・相続の無料相談 ⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

北区の共有持分の買取業者は、共有持分を専門に扱い、複雑な権利調整のノウハウや高い交渉スキルを持つ会社がおすすめです。専門性の高い会社であれば、他の共有者とのトラブルを未然に防ぎ、スムーズかつ安全に売却を進めることができます。

それぞれの特徴を詳しくお知らせします。まずは北区にある会社で、持分買取対応のところから順番に見ていきましょう。

※アルバリンクの共有持分買取プロについてはこちらの記事でご覧ください
アルバリンクの共有持分買取プロの口コミと評判 　全国対応・メール12時間査定

センチュリー21大正ハウジング

センチュリー21大正ハウジングは北区で訳あり物件を含めた不動産の買取を行っている会社でセンチュリー２１の加盟店です。

共有持分の買取の他、底地の買取、任意売却やリースバックも対応していますので、都内で共有名義物件や訳あり物件で困ったら相談をしてみてください。

※口コミを読むなら
センチュリー21大正ハウジングの評判と口コミ【不動産・共有持分買取】

株式会社トウリハウジング

株式会社トウリハウジングは、東京都北区赤羽を拠点に、地域密着型の不動産サービスを提供しています。​

特に、再建築不可物件や借地権付き物件など、一般的に取引が難しいとされる物件の買取にも積極的に対応しており、複雑な権利関係や法的課題を抱える物件でも、スムーズな取引を実現しています。​共有名義の不動産についても相談してみてください。

北区即対応！業績豊富な共有持分専門の買取業者

都内に本社があり、即日対応可能な全国対応の共有持分の専門業者をお知らせします。

ワケガイ　共有持分専門

運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	名古屋・大阪・福岡・盛岡・仙台・水戸

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の買取に特化したサービスです。

共有名義の不動産では、他の共有者の同意が得られない、共有者と連絡が取れない、離婚や相続によって共有関係を解消したいなど、通常の不動産売却では解決が難しいケースがあります。

ワケガイでは、このような共有持分を専門的に取り扱っており、共有者全員の同意がなくても、自分の持分だけを売却できるのが大きな特徴です。

また、共有持分の買取に関する知識とノウハウを持ち、3億円まで即金で対応できる資金力を強みとしています。

共有持分ならではの難しいケースにも対応

ワケガイでは、以下のような共有持分の売却相談に対応しています。

• 兄弟・親族で共有している不動産
• 相続した不動産の持分だけを売却したい
• 共有者と話し合いができない
• 共有者と連絡が取れない
• 離婚後も住宅を共有している
• 共有不動産を自分の持分だけ処分したい
• 共有者との関係が悪く、売却について合意できない

共有持分は、通常の不動産と比べて買い手が見つかりにくく、仲介による売却が難しいケースがあります。

ワケガイでは共有持分そのものを買い取るため、他の共有者から売却の同意を得られない場合でも、自分の持分だけを売却できます。

口コミ

これらの口コミからも、相続や離婚、共有者との意見の相違など、共有持分の売却が難しいケースでもワケガイが対応していることがわかります。

全国対応・リモートでの相談も可能

ワケガイは全国の共有持分に対応しており、遠方に住んでいる場合でもリモートのオンラインで相談できます。

共有不動産の売却では、共有者との関係や物件の状況などによって手続きが複雑になることがありますが、共有持分の買取を専門とするスタッフに相談できるのがメリットです。

査定は無料で、共有持分の買取に至らなかった場合でも費用は発生しません。

申し込み後の流れ

Webフォームから申し込むと、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。

この電話に出て初めて正式な査定がスタートしますので、申し込み後は知らない番号からの着信にも注意しておきましょう。

査定では共有持分の割合や不動産の所在地、建物・土地の状況などを確認したうえで、買取価格が提示されます。

査定から売却までの費用は無料で、提示された買取価格に納得できなければ、無理に売却する必要はありません。

\ワケガイなら共有持分をスピード買取/

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

アルバリンク　メール12時間査定

社名	(株）Albalink
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

共有持分の売却を考えたら、まず最初にアルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。

アルバリンクは訳あり物件全般の買取実績が豊富な不動産会社で、共有持分の専門部門共有持分買取PROが対応。

査定は全国対応でメール査定が利用できるため24時間受け付けており、他の共有者に知られたくない場合で、自分の持分だけで相談できます。

「他の共有者の同意が得られない」「共有者と疎遠・不仲で話し合いが進まない」「持分だけでは活用も売却も難しい」といった特有の悩みを抱えやすい物件でも買取可能です。

買取の特徴

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。

買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取業者最多の全国27支店（2026年9月時点）を拠点に全国対応、他の共有者との交渉や訴訟(共有物分割請求など)を経ずに、持分のみでもスピーディーな買取が可能です。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

メール査定が利用できますので、とりあえず価格を知りたい、他の会社にも査定を依頼したので、買取価格を比べてみたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

ラクウル　相続と離婚の両方に強い

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルで、離婚と相続の両方に強みがあるのが特徴です。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、離婚の財産分与に絡む売却はもちろん、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ポイント離婚物件の実績多数

• 元妻が居住中の元自宅　⇒ラクウルが夫の持分を買い取り
• 離婚後の物件のローンの支払いを止めたい　⇒現況のまま買い取り
• 元配偶者とやり取りしたくない退去後の自宅　⇒　持分買取で解決

いずれも離婚後の協議や財産分与が適正に行われなかった物件をラクウルが買取することで解決しています。

ポイント相続登記費用が無料

• 相続登記の費用をラクウル負担
• 立合いなし査定・リモートで売却終了
• 相続の無料相談が利用できる

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ポイント3リモートで対応

ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

口コミ

祖母から相続した土地と建物の通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、話を進めていただきました。

共有名義になっている土地と家屋の処分にあたり、スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

北区で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

北区のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

赤羽駅周辺・志茂エリア（赤羽・赤羽岩淵・志茂など／駅近マンション）

駅近の区分マンションの共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、相続したマンションを「売る／貸す」で意見が割れ、話し合いが止まって持分売却に至ることがあります。

王子・東十条・十条エリア（王子・岸町・東十条・上十条など／戸建て・小規模住宅が多い）

相続した戸建てを共有名義のまま放置し、管理や固定資産税の負担が特定の人に偏るケース。空き家の劣化が進むほど売却協議も進みにくくなります。

滝野川・西ヶ原エリア（滝野川・西ヶ原・上中里など／築古・古家付き土地）

築古の戸建てや古家付き土地は、修繕か解体かで意見が割れやすく、費用分担を巡って協議が止まることがあります。共有のまま放置すると、二次相続で共有者が増えて連絡が取りづらくなるリスクもあるため、早めの現金化が選択肢になります。

田端・豊島・浮間エリア（田端・豊島・浮間など／接道・私道が絡むことも）

古い街区の住宅や狭小地では、接道条件や私道・通行承諾などが絡み、仲介だと買い手が限定されることがあります。共有者の居住地がバラバラだと手続きも進みにくいため、持分だけ先に整理するケースがあります。

北区内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

北区で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・交渉・手続）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

名称とサイト	利用できる内容
北区の区民相談室（法律・税金・交通相談など）	区の相談窓口案内（法律相談の実施方法・対象要件・日程は区の案内で確認）
法テラス東京（アクセス）	収入等の要件を満たせば無料法律相談の利用が可能（要予約）
池袋法律相談センター（東京弁護士会）	相続・共有トラブル等の法律相談（予約制／相談枠・料金等は案内で確認）
東京司法書士会（無料法律相談）	相続登記、遺産分割協議書、共有解消に向けた手続の段取り（予約制／実施方法は案内で確認）
東京法務局 北出張所	登記手続案内（相続登記・名義変更などの一般的な手続案内。予約制の案内あり）

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場はおおむね２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取は訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法です。

買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

買取終了まで共有者に知られたりトラブルになることはなく、買取後の不動産は会社名義となり、売り主側は共有名義が解消されるのでトラブルは売却と同時にすべて終結します。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

また、第三者である不動産会社がプロの知識をもって交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することも少なくありません。

持分の買取後に土地の一部を交換し、共有者も費用は全くかからず、そのまま住み続けられるようになった事例は下に記しました。

※共有持分買取の事例を読む
共有名義の不動産の相続のリスク　ワケガイの事例が朝日新聞のニュース特集に

共有持分の売却の体験談

私自身が共有名義の実家を売却した体験は下の記事で読めます。

共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ　共有名義の悩みの解消へ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼電話不要！メールの査定▼

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

共有持分の買取業者の記事一覧【エリア別】