品川区の共有持分の買取業者おすすめ5選！即日査定・メール・リモート対応可

品川区で実家やマンション、土地を兄弟姉妹・元配偶者などと共有名義（共有持分）で持っていると、「売りたいのに同意が取れない」「連絡がつかない共有者がいる」「固定資産税や管理費だけ払い続けている」といった“出口のない悩み”に陥りがちです。

特に品川駅・五反田・大井町周辺の区分マンションは権利関係が複雑化しやすく、話し合いが長期化するほど時間と負担が増えてしまいます。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。共有持分の買取に強い業者なら、一般の仲介では敬遠されやすい“持分だけの売却”でも、事情を整理したうえで現実的な条件を提示してくれる可能性があります。

親族に知られずに進めたいケースや、早期に現金化して負担を止めたいケースでも相談しやすいのが特徴です。

私自身も10年間悩んだ実家の共有持分を相談から売却、共有名義のトラブルから抜け出すことができました

共有名義を解消し、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と『ブリリアント』を、品川区特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、品川区で起こりやすいパターン、区内の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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品川区の共有持分の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ブリリアント	・築50年以上対応 ・買取業者売上No.1 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 　⇒詳細記事	公式

品川区の共有持分の買取業者は、共有持分を専門に扱い、複雑な権利調整のノウハウや高い交渉スキルを持つ会社がおすすめです。専門性の高い会社であれば、他の共有者とのトラブルを未然に防ぎ、スムーズかつ安全に売却を進めることができます。

それぞれの特徴を詳しくお知らせします。まずは品川区にある会社で、持分買取対応のところから順番に見ていきましょう。

※アルバリンクの共有持分買取プロについてはこちらの記事でご覧ください
アルバリンクの共有持分買取プロの口コミと評判 　全国対応・メール12時間査定

ベルスタート株式会社

	ベルスタート株式会社 東京都品川区小山5-18-3
買取のエリア：品川区および近隣エリア
対応不動産：共有持分　空き家他
公式サイト:https://bellstart.co.jp/

ベルスタート株式会社が運営する品川不動産売却センターは、品川区と周辺エリアに特化した不動産会社で共有持分の買取に対応しています。

相続不動産や空き家の買取も行っており、共有持分は買取だけでなく、リノベーション・賃貸や、親族への譲渡など、売却以外の他の選択肢の提示も行っており、共有名義の不動産の問題を解決してくれます。

株式会社あおぞら不動産管理

	株式会社あおぞら不動産管理 東京都品川区東五反田2-3-5五反田中央ビル 5階
買取のエリア：東京都および周辺地域
対応不動産：再建築不可物件、共有持分、老朽化物件、狭小物件、底地、借地　事故物件
公式サイト:　https://ao-sora.co.jp/

株式会社あおぞら不動産管理は、東京都目黒区に拠点を置き、難あり・訳あり不動産の売買に特化したサービスを提供する不動産会社です。

買取する訳あり物件の種類は多く、再建築不可物件、借地権・底地、相続人多数の共有物件　事故物件、老朽化した築古物件、狭小地などどのような物件にも対応。

最大２６人共有の不動産の権利調整を行った事例もあり、困難と思われる物件も相談してみてください。

株式会社リアテクス

	株式会社リアテクス 東京都品川区上大崎2-15-19 MG目黒駅前2階
買取のエリア：東京都および関東近郊​
対応不動産：事故物件　共有持分　再建築不可物件　底地、築古物件
公式サイト:　https://reatex.co.jp/kaitorikun/jk/

株式会社リアテクスは買取サイトの「買取くん」を運営、瑕疵や法的制約のある「訳あり物件」を専門に扱っている不動産会社で、底地の買取も取り扱っています。

最短６時間査定、買取も最短３日とスピーティーな対応が特徴です。

株式会社日本エステージ

	株式会社日本エステージ 東京都品川区旗の台2丁目7番5号 ミネビル旗の台
買取のエリア：東京都を中心に対応
対応不動産：
公式サイト:https://www.hatanodai.co.jp/

日本エステージは、品川区旗の台で不動産の売買を行っている会社で、共有持分の買取事例があります。

センチュリー２１の加盟店で地元密着の不動産会社のため、不動産全般の相談が可能です。

品川区即対応！業績豊富な共有持分専門の買取業者

都内に本社があり、即日対応可能な全国、一都三県対応の共有持分の専門業者をお知らせします。

ワケガイ　買取評価No.1

・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可

査定依頼

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ワケガイは株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件全般の買取サービスです。共有持分買取で業界最大手として知られ、年間6,000件の相談実績を誇る全国対応の買取業者です。

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能。「価格の満足度」「スタッフ対応」「安心・信頼」の3部門でNo.1を獲得、買取率は100％（墓地・山林除く）と実績も十分です。

「他社の4倍の買取価格だった」という口コミもあり（※Googleの口コミ・日本トレンドリサーチ）、査定は必ず受けておきたい一社です。査定から契約まで完全オンライン対応で、来店不要で売却が完結します。

リモート対応可能！

査定から契約までオンラインで進められるため、遠方に住んでいる方や現地に行けない方でも相談しやすい点が大きな強みです。

口コミ

「どんな家でも買い取りすると聞いて査定を依頼したところ、対応が早く、買取金額も他社を圧倒していた」

「実家の買取で相続もサポートしてもらえて安心して手放す事ができた」（Googleの口コミより要約）

ワケガイはスピード即日査定を行っており遠方は立ち合い不要、買取が成立しなくても出張査定でも、査定はすべて無料ですので、公式ページのフォームから物件の住所を送ってみてください。

\評価No.1のワケガイへ/

査定を申し込む

全国対応・査定無料

※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの口コミと評判

ブリリアント　売上123億円で資金力トップクラス！

・残置物処分無料
・築50年超買取
・出張査定無料明記

査定依頼

株式会社ブリリアントが運営するLIXIL不動産ショップは、一都三県で空き家・訳あり物件の買取サービスを行っています。

2024年度の売上高は123億円で、訳あり物件の買取業者としてはトップクラスの実績を誇ります。

共有持分、再建築不可物件、事故物件、底地・借地権など、訳あり物件全般に幅広く対応、中古戸建、土地、マンション、の他一棟アパートや一棟ビルなどの大型物件の買取まで行います。

ブリリアントは弁護士・司法書士提携のため、相続登記が未了であったり、遺産分割協議などの専門的な手続きが必要な場合でもあらゆるケースに対応できます。

査定は物件の住所のみで自分の住所の記載は不要です。査定や相談は買取が成立しなくても無料ですので、公式ページの無料フォームから物件住所を送ってみてください。

\ブリリアントの買取/

※詳細記事は
株式会社ブリリアント（LIXIL不動産ショップ）の 空き家・訳あり物件買取

共有持分の買取業者比較表【全国・一都三県対応】

社名	ワケガイ	ブリリアント	アルバリンク
得意な物件	親族トラブル・音信不通など 「交渉が詰まった共有持分」	権利関係が複雑な物件 借地権がらみに強い	実家空き家、共有持分他全般 （千葉県内ほか関東拠点で対応）
主な強み	法的トラブルの解決 共有者との交渉代行に強い	築50年超も買取可 家具・不用品処分無料	上場企業としての安心感 査定・現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング ＋法的リスク精査を並行）	最短3日 出張・相談無料	最短12時間メール査定 （机上査定で即価格提示）
相談しやすさ	弁護士・税理士連携 複雑な権利問題を丸投げ可能	他社と価格比較可 事業用物件も対応	メール中心で完結しやすい 「価格だけ知りたい」相談も可
推奨度	★★★★★ （特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★★ （一都三県特化で地域密着）	★★★★ （特にスピード重視の方）
公式 ページ	公式	公式	公式

品川区で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

品川区のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

品川駅周辺・大崎・五反田（駅近マンション／分譲・投資用も多い）

駅近の区分マンションの共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、相続したマンションを「売る／貸す」で意見が割れ、話し合いが止まって持分売却に至ることがあります。

戸越・中延・荏原町周辺（住宅地／戸建て・小規模共同住宅が混在）

相続した戸建て・アパートを共有名義のまま放置し、固定資産税や修繕費の負担が特定の人に偏るケース。築年数が進むほど修繕判断で揉めやすく、協議が止まりがちです。

大井町・西大井・大森（住み替え・相続が絡みやすいエリア）

相続後に居住予定がない戸建て・土地は、共有者の居住地が離れているほど「管理だけが続く」状態になりがちです。解体費や測量費の分担、売却時期の意見の違いが引き金となって対立が深まることもあります。

北品川・東品川（旧来の街区／私道・接道条件が絡むことも）

古い建物や接道条件が微妙な土地は、仲介だと買い手が限定されることがあります。共有のまま放置すると、二次相続で共有者が増えて連絡が取りづらくなるリスクもあるため、早めの現金化が選択肢になります。

品川区内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

品川区で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・交渉・手続）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を記します。

売却をしたのは築20年の普通の団地内の実家空き家で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

相続後に持分なし私道と判明したところ、共有者が音信不通になってしまったのです。

※私の体験談を詳しく読む
⇒共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ  【共有持分の売却に向けて】

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分の最大手 ワケガイ▼

• 共有持分買取の最大手
• 即金買取可・３億までの資金力で高額買取
• 問合せから最短即日で現金化が可能
• 訳あり物件・他社に断られた物件もOK
• 弁護士提携で売却後のトラブルなし！
  
• 査定から売却終了までリモート対応可能
• 公式サイト：ワケガイ

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

共有持分の買取業者の記事一覧【エリア別】