【2026年最新】愛知県の共有持分買取業者おすすめ14社徹底比較！トラブル解決に強い

愛知県内にある実家や土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？

『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』

こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。

私自身も10年間悩んだ実家の共有持分を相談から売却、共有名義のトラブルから抜け出すことができました。

共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、名古屋に拠点がある『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取プロ）』を、愛知県特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、この2社を使い分ける、または両方に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

あなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、愛知県で起こりやすいパターン、県内の地元の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

【愛知県版】共有持分の買取業者おすすめ2選｜ワケガイ vs アルバリンク比較

比較項目	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）	アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
得意な物件	親族トラブル・音信不通など「交渉が詰まった共有持分」全般（愛知県全域）	名古屋・豊田・岡崎・一宮などの実家空き家、共有持分、訳あり物件全般（愛知県全域）
主な強み	法的トラブルの解決力。共有者との交渉代行に強い	上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング＋法的リスク精査を並行）	最短12時間メール査定（机上査定で即価格提示）
相談のしやすさ	弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能	メール中心で完結しやすい（「価格だけ知りたい」相談もOK）
愛知県での推奨度	★★★★★（特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★★（特にスピード重視の方）
公式ページ	公式	公式

ワケガイを運営する株式会社ネクスウィルとアルバリンクはともに名古屋に拠点があり、愛知県全域で最短即日査定に対応。ほかにも名古屋拠点のあるクランピーリアルエステートを含め、東海エリアの相場感を踏まえた提案が受けやすいのも強みです。それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　共有持分最大手

サイト名	ワケガイ
運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
所在地	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含む）

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件の買取サービスで共有持分が専門。訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、買取まで進みやすい体制が整っているのがワケガイの強みです。

共有者が県外に散らばっていて話し合いが物理的に難しい場合でも、ワケガイなら非対面で売却が終了できます。わざわざ親族を集める必要がないため県内全域での相続物件や、資産整理に極めて向いているでしょう。

買取の特徴：訳あり物件の買取No.1

ワケガイの買取は評価が高く、訳あり物件の買取に関する3部門でいずれもNo.1（日本トレンドリサーチ）を獲得した実績を持ちます。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、売却まで進められるケースが多いことがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

アルバリンク　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8F

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ上場し、買取業者最多の全国22支店（26年1月時点）のネットワークを展開しています。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークを活かし、共有持分も積極的に買取しています。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の
共有持分買取PRO
の査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

その他の全国対応の会社もお知らせします。愛知県全域対応です。

クランピーリアルエステート

会社名	株式会社クランピーリアルエステート
本社	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G

株式会社クランピーリアルエステートは東京都の本社の他、名古屋支店もかまえる全国対応の共有持分の買取専門の業者です。

クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

弁護士他の士業連携数が全国1200以上というのは買取業者最多で、法律的なサポートが手厚いため利用者にとっては安心なところです。

土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応、10万円単位の少額物件から数億円までの物件まで取り扱いがあり、査定・相談全て無料、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

愛知県名古屋市の共有持分を買取する地元の不動産会社

名古屋市で共有持分の買取に対応、市内に店舗や支店のある愛知県の地元の不動産会社をお知らせします。

株式会社アンビシャス

会社名	株式会社アンビシャス
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２３－３　名駅水谷ビル５Ｆ
買取エリア	愛知県
買取する不動産	共有持分　古アパート・貸地・土地
公式ページ	https://www.ambitious-am.co.jp/

株式会社アンビシャスは愛知県内を中心に不動産の売買から自社買取を取り扱う不動産会社です。

共有持分や相続不動産、収益物件の一棟アパート・マンションも買取対象です。

アンビシャスでは、各種相談・査定も無料で提供しているのが特徴ですので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

株式会社アンビシャスの訳あり物件買取の評判と口コミ【共有持分対応】

サンプラン不動産

会社名	サンプラン不動産
所在地	名古屋市中村区名駅五丁目16番17号 花車ビル南館6階
買取エリア	名古屋中津
買取する不動産	底地・アパート・貸家・共有持分
公式ページ	https://www.sunplan.tv/

サンプラン不動産は底地と借地権、共有持分、アパートなど収益物件の買取に特化した不動産店です。

共有持分の買取も行っており、最短3日で現況のままの買取には多くの口コミがあり、複雑な条件を持つ不動産の買取に多くの実績を有していることがわかります。

サンプラン不動産の評判と口コミ　底地・共有持分・アパート・貸家の買取

ハウスドゥ名駅アート･ホーム株式会社

会社名	ハウスドゥ名駅アート･ホーム株式会社
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅5丁目38-1
買取エリア	全国
買取する不動産	共有持分・底地・古家・収益物件
公式ページ	https://housedo-meieki.com/

ハウスドゥ名駅アート･ホーム株式会社は、日本でいちばん店舗数が多いハウスドゥ加盟店で、名古屋駅前に店舗があります。

名古屋を拠点に全国の共有持分の買取を行っています。

他に不動産の買取や、任意売却にも対応、難易度の高い物件も無料で査定が依頼できます。

ハウスドゥ名駅店　アート･ホーム株式会社の口コミ・評判　共有持分・底地買取

株式会社リクラホーム

会社名	株式会社リクラホーム
所在地	愛知県名古屋市中川区春田3丁目135番地 WORK PLACE春田 B号
買取のエリア	名古屋市（中川区・港区）、あま市、津島市、大治町、蟹江町ほか応相談
取り扱い不動産種類	空き家、戸建、マンション、建売用地、ビル、投資用物件など
公式サイト	https://www.rikurahome.com/

株式会社リクラホームは、名古屋市を中心に空き家や相続不動産の買取・活用に力を入れている不動産会社です。買取、仲介、リースバックなど多彩なプランを用意し、古い実家や難しい案件（底地・共有持分・任意売却など）にも柔軟に対応しています。無料査定や買取保証制度も整っており、安心して依頼ができます。

イズミエスト有限会社

会社名	イズミエスト有限会社
所在地	愛知県名古屋市緑区神の倉四丁目255番地
買取のエリア	名古屋市中心
取り扱い不動産種類	地権・底地・共有持分・借家・古アパート・入居者有賃貸物件・駐車場など
公式サイト	https://izumiest.com/

イズミエスト有限会社は、名古屋市緑区に拠点を置き、中村区を中心に25年以上の実績を持つ不動産会社です。借地権・底地・共有持分・借家・入居者付き古アパートなど、複雑な権利関係を伴う物件の売却にも豊富な経験があります。

特に特に共有持分の問題解決にも力を入れており、売却や買取だけでなく、士業提携で問題解決を目指し、共有者への交渉も依頼ができます。

愛知県岡崎市の共有持分を買取する地元の不動産会社

岡崎市で共有持分の買取に対応、市内に店舗や支店のある愛知県の地元の不動産会社をお知らせします。

なみと不動産株式会社

会社名	なみと不動産株式会社
所在地	愛知県岡崎市羽根町字東荒子59-1
買取のエリア	愛知県岡崎市および周辺地域
取り扱い不動産種類	土地、戸建て、マンション、事業用物件など
公式サイトURL	https://www.namito.co.jp

なみと不動産株式会社は、愛知県岡崎市を拠点に不動産コンサルタント事業や不動産買取事業などを展開する企業です。

共有名義の不動産における共有持分の売買にも対応しています。共有者の同意が得られない場合でも、持分のみの売却が可能です。

関連記事：
岡崎市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

愛知県豊明市の共有持分を買取する地元の不動産会社

豊明市で共有持分の買取に対応、市内に店舗や支店のある愛知県の地元の不動産会社をお知らせします。

株式会社サステナリビング

会社名	株式会社サステナリビング
所在地	愛知県豊明市前後町三ツ谷1271番地
買取エリア	愛知県全域および三重県北部
買取の種類	事故物件や共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、再建築不可物件、既存不適格物件、違法建築
公式サイト	https://www.sustainaliving.co.jp

株式会社サステナリビングは愛知県と三重県で不動産の売買を行っています。

訳あり物件の買取にも対応しており、事故物件や共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、再建築不可物件、既存不適格物件、違法建築物件の買取に対応。

他社で断られた物件でも買い取りが可能ですので相談してみてください。

愛知県日進市の共有持分を買取する地元の不動産会社

日進市で共有持分の買取に対応、市内に店舗や支店のある愛知県の地元の不動産会社をお知らせします。

株式会社季楽都

会社名	株式会社 季楽都
代表者名	愛知県日進市岩崎町大塚３３番地４
所在地	愛知、岐阜、三重、静岡
買取エリア	共有持分　事故物件　底地　再建築不可　調整区域
取扱不動産種類	収益物件、土地、戸建、マンション、事務所、店舗
公式サイト	https://wakeari-house.jp/

株式会社季楽都は日進市を拠点に訳あり物件の買取サービス　訳アリhouseを運営。

買取の他にも売却に向けての解決のコンサルも行っています。

買取する物件は種類がたいへん多く、共有持分と事故物件、再建築不可物件その他の訳あり物件全般です。農地の取り扱いもありますので相談してみてください。

日進市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

愛知県一宮市の共有持分を買取する地元の不動産会社

一宮市で共有持分の買取に対応、市内に店舗や支店のある愛知県の地元の不動産会社をお知らせします。

マツバ産業株式会社

会社名	マツバ産業株式会社
所在地	愛知県一宮市佐千原屋敷148-9
買取エリア	一宮市、稲沢市、江南市など尾張エリア
取扱不動産種類	土地、一戸建て、マンションなど
公式サイト	https://www.2103owari.com/

マツバ産業株式会社はセンチュリー21の加盟店で一宮市に店舗がある地元店で、共有持分の買取サービスを提供しています。

任意売却とリースバックも対応、不動産売却については、万全の体制を取りつつワンストップサービスで短期に終了するように進めてくれます。

一宮市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

愛知県尾張旭市の共有持分を買取する地元の不動産会社

尾張旭市で共有持分の買取に対応、市内に店舗や支店のある愛知県の地元の不動産会社をお知らせします。

株式会社PEACE

会社名	株式会社PEACE
所在地	愛知県尾張旭市向町2丁目6-5
買取エリア	尾張旭市および周辺エリア
取り扱い不動産	マンション、土地、一戸建て、共有持分など
公式サイト	https://www.21peace.com

株式会社PEACE（センチュリー21ピース）は、愛知県尾張旭市に拠点を置く不動産会社で、尾張旭市を中心に不動産の売買や買取を行っています。

共有持分の売却に関する情報で共有名義の不動産の売却方法や注意点、離婚に伴う共有名義の解消などを詳しく解説しており、共有名義の不動産で困ったら相談したい不動産店です。

愛知県春日井市の共有持分を買取する地元の不動産会社

春日井市で共有持分の買取に対応、市内に店舗や支店のある愛知県の地元の不動産会社をお知らせします。

セントラル不動産株式会社

会社名	セントラル不動産株式会社
所在地	愛知県春日井市鳥居松町六丁目4番地6
買取エリア	名古屋市を中心　東海三県
買取不動産の種類	共有持分　再建築不可物件、事故物件、古アパート
公式サイト	https://www.central-fudosan.co.jp/

セントラル不動産会社は春日井市で訳あり物件全般の買取全般に対応する不動産会社です。

買取するのは、共有持分の他、再建築不可物件、事故物件、古アパートなどの訳あり物件も含まれています。

他に、様々な不動産トラブル、相続、債務整理、離婚財産分与等に伴う不動産売却も取り扱いがあり、事業用不動産の買取も行います。

愛知県の共有持分の買取業者の選び方

1. 「親族トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ワケガイ（ネクスウィル）】

「他の共有者と絶縁している」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、共有持分最大手のワケガイに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ワケガイでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親身に対応

2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。愛知県内のマンション・戸建て問わず、豊富なデータに基づいた高額査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 東証グロース上場企業が運営する圧倒的な安心感
• 愛知県内の郊外物件や、処分に困る地方の土地も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
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※24時間受付中・査定だけでもOK

愛知県で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

愛知県のエリア別に共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

名古屋エリア（名古屋市・長久手市・日進市など）

都市部のマンションや分譲住宅の共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、相続で「誰が住むか／誰が管理するか」で親族間が対立し、話し合いができない状態で持分売却に至ることがあります。

尾張エリア（一宮市・春日井市・小牧市・犬山市・瀬戸市など）

相続した実家（戸建て）をとりあえず共有名義にしたまま、相続人が県外（関西・関東など）に散らばり、管理や固定資産税の負担が特定の人に偏るケースがあります。放置が長引くほど、売却協議も進みにくくなります。

知多エリア（半田市・東海市・常滑市・知多市など）

実家や土地の共有持分が「使わないのに維持費だけかかる」状態になりやすいエリアです。利用予定がない場合は、固定資産税や草刈り等の管理負担が増える前に、買取を含め早めの整理がおすすめです。

西三河エリア（豊田市・岡崎市・安城市・刈谷市・西尾市など）

勤務先や生活圏の変化で住まなくなった住宅の共有名義が残り、ローンや固定資産税の支払いだけが続くケースが見られます。共有者間で「売る／貸す／住む」の意思が合わないと長期化しがちです。

東三河・奥三河エリア（豊橋市・豊川市・蒲郡市・新城市・設楽町など）

別荘地や山間部の土地、古家付き土地などは利用予定がなく、早めの売却が望ましいです。維持費や管理の負担が増えるほど「負の遺産」化しやすいため、買取業者に引き取りを含め相談してください。

愛知県内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

愛知県で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

名称とサイト	利用できる内容
名古屋市の無料法律相談（予約案内：名古屋おしえてダイヤル）	市役所・区役所での弁護士による無料法律相談の予約案内（制度は名古屋市の案内で確認）
法テラス愛知（アクセス）	収入等の要件を満たせば無料法律相談の利用が可能（要予約）
愛知県弁護士会（法律相談）	弁護士会の法律相談（予約制／有料・無料枠がある場合は実施要件を確認）
愛知県司法書士会（司法書士総合相談センター）	相続登記、遺産分割協議書、共有解消に向けた手続の段取り（相談窓口案内）

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築４０年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から１０年後のことでした。

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が母とも私共連絡を絶ち、音信不通に…。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまで見聞きしたことはあってもあやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、共有持分を取り扱う２社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで１０年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、共有持分の買取業者も比較ができるまで増えました。全国対応の業者側なら遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日査定・最短３日の買取・即現金化可
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応の業界最大手
• 売却終了までリモート対応も可

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却とは

共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分を買取する業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。

諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/

共有持分の全国の買取業者【都道府県別記事】