大分県の共有持分の売却は、持分の売買を専門に扱う不動産会社の買取なら、即現金化することが可能です。
共有持分の売却は、専門の業者による買取であれば難しくなく、どんな不動産でも100%買い取ってもらえます。
この記事では業者目線でなく売主の目線で、共有持分のおすすめの業者をご紹介していきます。
▼業界最大手ワケガイ▼
- 共有持分の業界最大手
- 最短で現金化(3億円まで可)
- ほぼ100%買取 経費負担なし
- 全国対応・即日査定
査定無料
この記事を書いている人
持分なし私道、欠陥住宅、家屋・相続登記共に未登記という訳あり物件の実家を、ネットの査定で探した買取業者に共有持分の売却で手放すことに成功!空き家率18%の町で売れにくい不動産を売るための情報を発信中
大分県の共有持分の買取業者【全国対応】
大分県の不動産を買い取る共有持分の会社は、買取の十分なサポート力を有する会社として下の会社があげられます。
ワケガイは共有持分の国内最大手の会社で評価も高く、もっともおすすめです。
何といっても共有持分の買取で最大手はワケガイですので、こちらを選んでいただければまず間違いはありません。
共有持分売買の専門で、権利関係の複雑な物件も確実に買取ができます。
他にも訳あり物件買取プロ//共有持分買取プロ の査定依頼は、電話番号が記入不要で電話応対の必要がなく、メールで12時間後に価格を知らせてもらえます。
なので、まず最初に訳あり物件買取プロに物件の住所を送っておくと、2日で両方の査定が依頼でき、買取価格の比較ができます。
▼共有持分の価格がメールでわかる▼
共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取PROの査定のいいところは、1日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は30秒でOK!
それではあらためて、共有持分の最大手のワケガイについて詳しく見ていきましょう。
ワケガイ
サービス名 | ワケガイ |
運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
訳あり物件・共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、共有持分ほぼ100%の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
共有持分最大手のワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
ワケガイの特徴
- 共有持分の業界最大手
- 訳あり物件の評価No.1
- 特殊な土地を除く高い買取率
- 即現金化も可能
- 弁護士提携で買い取り後のトラブルなし
- 全国対応
ワケガイがおすすめの理由は、買取率がほぼ100%というところ。
田、畑などの農地、墓地、山林、市街化調整区域、建物の建築、増改築が難しい土地
などは例外ですが、家が建てられる土地であればまず断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。
訳あり物件の買取No.1
ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。
運営会社
ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。
不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。
東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
所在地 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
本社 | 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
代表者 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
設立 | 2019年 1月29日 |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
地図 | |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
口コミ
ワケガイではワケガイの買取を利用した方のアンケートを実施しており、その中から実際に共有持分を売却をした方のアンケートの口コミをお知らせします。
相続トラブルの口コミ
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)
兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早く何もわからない 私にも分かりやすく丁寧なご説明で信頼を受けたのでお願いしました。 長年の悩みが問い合わせをしてから解決できて本当に楽になりました。
離婚後の共有持分の売却
離婚した夫と共有となっていた一戸建て。
処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。(40代女性、三重県)
他に離婚の口コミは
離婚後の共有持分で、 元夫の言い値はとても安すぎて納得できなかったのでも自分だけをどうにか 売ることはできないか、また元夫と連絡を取らないといけなかったことで困ってワケガイに相談しました。
最初に大丈夫です 任せてくださいと言ってもらえて、きちんとした対応で安心できた
離婚しているのに共有名義のまま変更してもらえず売ることもできないと思っていた。相手と会いたくないし 揉めるのが嫌だったが相手との連絡をしなくて済むので大変助かった。人気が出てきている地域とのことでもう少し高く買い取ってもらえたら助かったかなと思う。
ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。
査定は最短即日、レスポンスの早いことにも定評があります。
共有持分の買取なら国内最大手のワケガイに安心して査定を依頼してみてください。
共有持分を高く買取
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
共有持分買取プロ
サイト名 | 共有持分買取プロ |
運営会社 | (株)AlbaLink |
共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取プロ” の12時間メール査定を受けるのがおすすめです。
共有持分買取プロはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。
買取の特徴
共有持分でも高額査定
他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。
セカンドオピニオンもOK!
日本全国対応
北海道から沖縄まで年間5000件以上の問い合わせがあるベテランの買取会社です。
遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。
最短12時間査定・メール返答可能
共有持分買取プロの特徴の一つは、査定がスピード12時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。
また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。
弁護士・司法書士・税理士提携
共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。
不安のないスムーズな取引が可能です。
メディア掲載多数
共有持分買取プロを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。
小型物件も買取可能
共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、共有持分買取プロでは少額の売買も可能です。
査定は完全無料、共有名義の不動産の売却を検討するなら、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。
共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取プロの評判と口コミ
会社概要
会社概要
社名 | 株式会社アルバリンク |
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博多支店 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
他支店 | 大阪支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店他全国12支店 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
対応エリア | 全国対応 |
地図 | |
参考サイト:アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/
ハウスドゥ法円坂
ハウスドゥは全国にフランチャイズ店があり、ハウスドゥ法円坂はその一つ、大阪に店舗がある会社です。
西日本を拠点に、東京はもちろん、大分県、九州、沖縄を含めて全国的に買取を行っています。
というのも、共有持分や底地(賃貸物件のある土地のこと)などは、大都市であってもそうそう数がたくさんあるわけではありません。
なので、共有持分の買取の会社はどの会社もほとんどが遠方でも対応しています。
成約事例はHPにも掲載されていますので、遠慮なく査定を依頼してみるのがいいと思います。
共有持分不動産の例
ハウスドゥ法円坂のあげる共有不動産のトラブルとは
- 共有者間で売却の同意がとれない
- 共有の収益物件で相手が家賃を支払わない
- 共有者と連絡が取れない状態になってる
どれも所有者にとっては対処が困る問題ですが、共有持分の売却でこれらのトラブルが解決。
ただちに持分売却で不動産の現金化が可能です。
ハウスドゥ法円坂 の特徴
- 共有持分買取の専門店
- 底地が得意
- 収益物件対応
- オンラインで査定が可能
- その場で即価格提示
- 相場査定
- 近隣の取引事例も公開
※口コミと詳細について先に読むなら
法円坂の評判と口コミ 共有持分・底地の買取
ハウスドゥ法円坂 の会社概要
店舗名 | ハウスドゥ法円坂 |
企業名 | 日建プロパティアセット株式会社 |
対応エリア | 関西 関東 愛知県 九州 沖縄県 |
査定と相談の料金 | 無料 |
公式サイト | https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/ |
所在地 | 〒540-0028 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-13 |
店舗代表者 | 吉川 英喜 |
免許番号 | 大阪府知事(1)第63359号 |
地図 |
共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。
共有持分の相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。
査定無料
大分県の共有持分の買取に対応する地元の不動産会社
大分県内で共有持分の買取に対応する地元の不動産会社をお知らせします。
アルバリンク博多支店
こちらは同じくアルバリンク社の、空き家・訳あり物件全般の買取部門、訳あり物件買取PRO。
共有持分も買い取り対象ですが、空き家や訳あり物件である共有持分ならこちらに依頼するのがおすすめです。
たとえば、収益物件の共有持分や、再建築不可物件の共有持分、告知物件の共有持分なども対象となり、いっそう幅広い共有持分の買取がのぞめます。
各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも買取することができます。実需だけでなく、賃貸物件の戸建、ボロアパートなども買取対象です。
支店概要
所在地 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
地図 | |
>>公式サイト |
訳あり物件買取プロも12時間スピード査定、メールで返答が可能です。
査定無料・全国対応
株式会社別府ホーム
企業名 | 株式会社別府ホーム |
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代表者名 | ニコラス ライアン アンドリュー |
所在地 | 〒874-0021 大分県別府市亀川中央町5番45号 |
TEL | 0977-75-8528 |
株式会社別府ホームは別府市でご夫婦が経営するアットホームな不動産店で、不動産の買取に対応しています。
海外向け投資物件を広く扱っており、買取の幅は広く、ゴミ屋敷や他社で断られてしまった不動産物件も対応。
特に空き家や相続の相談に力を入れているため、共有持分についても問い合わせてみてください。
エリアプランニング
会社名 | 株式会社エリアプラニング |
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所在地 | 大分県中津市中殿町3-20-1トレステーラ中殿ビル1F |
TEL | 0979-22-5383 |
営業時間 | 9:30~18:00. |
代表者 | 奈良 啓司 |
対応エリア | 中津市中心 |
買取内容 | 不動産全般の買取 収益物件の買取 |
地図 | GoogleMapで見る |
株式会社エリアプラニングは、中津市や宇佐市等の地域密着の不動産会社で、売買の他賃貸物件の紹介も行います。
業務内容では、土地・住宅用建物・アパート等の収益物件等不動産の買取に実績が多数あるところが特徴です。
相続不動産についても相談を受け付けていますので、共有持分についても問い合わせをしてみてください。
不動産売却の一括査定 おうちクラベルから
>>この会社に査定を依頼する
ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe
会社名 | ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe |
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所在地 | 大分県大分市大字猪野猪野77番地8 |
TEL | 097-529-5100 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
代表者 | 仲道 雄一 |
対応エリア | 大東中、明野中、鶴崎中、東陽中、原川中が得意 |
買取内容 | 不動産全般尾買取 |
地図 | GoogleMapで見る |
ハウスドゥ 大分明野 株式会社NRe(エヌアールイー)は店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、大東中、明野中、鶴崎中、東陽中、原川中の地域密着の不動産店です。
ハウスドゥは不動産の買取を積極的に行うところで、NReも新築・中古物件の販売の他買取に対応しており、不動産全般の相談に応じています。
不動産売却の一括査定 おうちクラベルから
>>この会社に査定を依頼する
これらの会社は不動産一括査定のおうちクラベルの登録店であるため、2社一度に査定を依頼することが可能です。
いずれの会社も買取に対応していますので、まずはそれぞれの会社の価格を聞いて、比較をされてみてください。
全国対応・査定無料
※先に口コミを読む
おうちクラベルの評判と口コミ
共有持分の売却の相場
共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。
共有持分の売却の相場は、共有者同士で売買をするときには通常の不動産価格の持分割合で計算ができます。
不動産の価格x割合=売買の価格
※詳しくは
共有持分の売却の相場
共有持分の買取の相場のめやす
共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で2分の1の価格、5割が相場という答え方をしています。
中には、3割から6割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。
業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。
※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい?体験者が解説
共有持分買取のメリット
共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。
同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。
これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。
共有持分の売却後はどうなる
共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。
ただし、ワケガイはそうでもすべての不動産会社がそのようにするわけではありません。
口コミの中には、他の不動産店に査定を依頼したところ「投資家に売買するため買い手がつかない」として、買い取りを断られたという事例がありました。
また、不動産の買取で価格が安くなる原因の一つが業者同士の転売なのですが、ワケガイにはそれがなく自社で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。
買取後にどうなるかは心配なところかもしれませんが、それ以上に買取した会社が不動産をどのように活用するかによって、買取の価格が大きく違いますので、その点からも買取業者選びは大切です。
共有持分の売却とトラブル
また、買い取り後についてワケガイは
共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。
と説明しています。
私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。
私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私x共有者」ではなく、「買取業者x共有者」の共有となったのです。
あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了するのです。
共有持分の買取の体験談
私自身の持分買取の体験を簡単に記します。
売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。
父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。
通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が、音信不通になって雲隠れしてしまったのです。
様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。
それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。
家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、持分買取の2社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。
査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。
私はそこまでで10年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。
同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。
共有持分の買取まとめ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼共有持分のおすすめNo.1▼
- 即日査定・即現金化可
- ほぼ100%買取 経費負担なし
- 全国対応の業界最大手
査定・相談無料
共有持分の売却に関するよくある質問
Q:共有持分の売却は可能なの?
A:共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
Q:共有持分を買うのはどんな人?
A:共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。
Q:共有持分を買取業者の目的は?
共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、流通可能な不動産とすることです。
Q:共有持分の売却の相場は?
A:不動産の買取の相場は一般的に7割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって5割とされることが多いです。
Q:共有持分の売却にかかる日数は?
A:最短3日で成約、現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。
Q:共有持分の売却でトラブルにならない?
A:法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。
Q:相続で話し合いがつかない不動産でも売れる?
A:相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。
Q:夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能?
A:持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。
参考サイト:Wakegai (ワケガイ)
https://wakegai.jp/