愛知県の共有持分の買取業者おすすめ５選！【高額買取・即日査定】

愛知県内の共有名義の不動産、共有持分の売却は、持分の売買を専門に扱う不動産会社なら買取が可能です。

共有持分の売却は、専門の業者による買取であれば難しくなく、どんな不動産でも１００％買い取ってもらえます。

この記事では愛知県で利用できる共有持分のおすすめの業者をご紹介します。

愛知の共有持分の買取業者【全国対応】

愛知県の不動産を買い取る共有持分の会社は、買取の十分なサポート力を有する会社として全国対応の下の５つがあげられます。

いずれの会社も全国対応の会社で、共有持分の買取に手慣れていて買取の実績があり、共有持分を確実に高値で買い取りします。

ワケガイ名古屋支店

サイト名	ワケガイ
運営会社	株式会社ネクスウィル
所在地	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

買取の特徴

ワケガイがおすすめの理由は、農地や墓地などの特殊な土地を除いた買取率が１００％というところ。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

共有持分最大手のワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

買取価格の満足度もNo.1、査定は最短即日、レスポンスの早いことにも定評があります。

共有持分の買取なら最大手のワケガイに安心して査定を依頼してみてください。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

アルバリンク名古屋支店

社名	株式会社アルバリンク
本社	東京本社　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、共有持分も積極的に高額で買取しています。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

愛知県の共有持分を買取する地元の不動産会社

共有持分の買取に対応する愛知県の地元の不動産会社をお知らせします。

名古屋市の買取業者

株式会社アンビシャス

会社名	株式会社アンビシャス
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２３－３　名駅水谷ビル５Ｆ
電話番号	052-462-1698
代表者	山田　泰成
買取エリア	愛知県
買取する不動産	共有持分　古アパート・貸地・土地
地図

株式会社アンビシャスは愛知県内を中心に不動産の売買から自社買取を取り扱う不動産会社です。

共有持分や相続不動産、収益物件の一棟アパート・マンションも買取対象です。

アンビシャスでは、各種相談・査定も無料で提供しているのが特徴ですので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

株式会社アンビシャスの訳あり物件買取の評判と口コミ【共有持分対応】

サンプラン不動産

会社名	サンプラン不動産
所在地	名古屋市中村区名駅五丁目16番17号 花車ビル南館6階
電話番号	052-581-6000
代表者	城部宗輝
買取エリア	名古屋中津
買取する不動産	底地・アパート・貸家・共有持分
地図

サンプラン不動産は底地と借地権、共有持分、アパートなど収益物件の買取に特化した不動産店です。

共有持分の買取も行っており、最短3日で現況のままの買取には多くの口コミがあり、複雑な条件を持つ不動産の買取に多くの実績を有していることがわかります。

サンプラン不動産の評判と口コミ　底地・共有持分・アパート・貸家の買取

ハウスドゥ名駅アート･ホーム株式会社

会社名	ハウスドゥ名駅アート･ホーム株式会社
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅5丁目38-1
電話番号	0120-539-398
代表者	広村　勝男
買取エリア	全国
買取する不動産	共有持分・底地・古家・収益物件
地図

ハウスドゥ名駅アート･ホーム株式会社は、日本でいちばん店舗数が多いハウスドゥ加盟店で、名古屋駅前に店舗があります。

名古屋を拠点に全国の共有持分の買取を行っています。

他に不動産の買取や、任意売却にも対応、難易度の高い物件も無料で査定が依頼できます。

ハウスドゥ名駅店　アート･ホーム株式会社の口コミ・評判　共有持分・底地買取

岡崎市の買取業者

なみと不動産株式会社

会社名
代表者名	代表取締役 仲住 元伸
所在地	〒444-0813 愛知県岡崎市羽根町字東荒子59-1
買取のエリア	愛知県岡崎市および周辺地域
取り扱い不動産種類	土地、戸建て、マンション、事業用物件など
公式サイトURL	https://www.namito.co.jp

なみと不動産株式会社は、愛知県岡崎市を拠点に不動産コンサルタント事業や不動産買取事業などを展開する企業です。

共有名義の不動産における共有持分の売買にも対応しています。共有者の同意が得られない場合でも、持分のみの売却が可能です。

岡崎市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

豊明市の買取業者

株式会社サステナリビング

会社名	株式会社サステナリビング
サービス名	空き家買取・不動産買取サービス
所在地	愛知県豊明市前後町三ツ谷1271番地
買取エリア	愛知県全域および三重県北部
電話番号	052-688-0036
公式サイト	https://www.sustainaliving.co.jp

株式会社サステナリビングは愛知県と三重県で不動産の売買を行っています。

訳あり物件の買取にも対応しており、事故物件や共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、再建築不可物件、既存不適格物件、違法建築物件の買取に対応。

他社で断られた物件でも買い取りが可能ですので相談してみてください。

日進市の買取業者

株式会社季楽都

会社名	株式会社 季楽都
所在地	愛知県日進市岩崎町大塚３３番地４
エリア	愛知、岐阜、三重、静岡
買取する不動産	共有持分　事故物件　底地　再建築不可　調整区域
不動産種類	収益物件、土地、戸建、マンション、事務所、店舗
公式サイト	https://wakeari-house.jp/

株式会社季楽都は日進市を拠点に訳あり物件の買取サービス　訳アリhouseを運営。

買取の他にも売却に向けての解決のコンサルも行っています。

買取する物件は種類がたいへん多く、共有持分と事故物件、再建築不可物件その他の訳あり物件全般です。農地の取り扱いもありますので相談してみてください。

日進市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

一宮市の買取業者

マツバ産業株式会社

会社名	マツバ産業株式会社
代表者名	松葉 健二郎
所在地	〒491-0124 愛知県一宮市佐千原屋敷148-9
買取エリア	一宮市、稲沢市、江南市など尾張エリア
取扱不動産種類	土地、一戸建て、マンションなど
公式サイトのURL	https://www.2103owari.com/

マツバ産業株式会社はセンチュリー21の加盟店で一宮市に店舗がある地元店で、共有持分の買取サービスを提供しています。

任意売却とリースバックも対応、不動産売却については、万全の体制を取りつつワンストップサービスで短期に終了するように進めてくれます。

一宮市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

尾張旭市の買取業者

株式会社PEACE

会社名	株式会社PEACE
代表者名	伊藤　孝広
所在地	〒488-0818 愛知県尾張旭市向町2丁目6-5
買取エリア	尾張旭市および周辺エリア
取り扱い不動産	マンション、土地、一戸建て、共有持分など
公式サイトURL	https://www.21peace.com

株式会社PEACE（センチュリー21ピース）は、愛知県尾張旭市に拠点を置く不動産会社で、尾張旭市を中心に不動産の売買や買取を行っています。

共有持分の売却に関する情報で共有名義の不動産の売却方法や注意点、離婚に伴う共有名義の解消などを詳しく解説しており、共有名義の不動産で困ったら相談したい不動産店です。

春日井市の買取業者

セントラル不動産株式会社

会社名	セントラル不動産株式会社
所在地	愛知県春日井市鳥居松町六丁目4番地6
買取エリア	名古屋市を中心　東海三県
買取不動産の種類	共有持分　再建築不可物件、事故物件、古アパート
公式サイトURL	https://www.central-fudosan.co.jp/

セントラル不動産会社は春日井市で訳あり物件全般の買取全般に対応する不動産会社です。

買取するのは、共有持分の他、再建築不可物件、事故物件、古アパートなど。

他に、様々な不動産トラブル、相続、債務整理、離婚財産分与等に伴う不動産売却も取り扱いがあり、事業用不動産の買取も行います。

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の売却の相場は、共有者同士で売買をするときには通常の不動産価格の持分割合で計算ができます。

※詳しくは
共有持分の売却の相場

共有持分の買取の相場のめやす

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ　共有状態の解消で得られるものを解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

ただし、ワケガイはそうでもすべての不動産会社がそのようにするわけではありません。

口コミの中には、他の不動産店に査定を依頼したところ「投資家に売買するため買い手がつかない」として、買い取りを断られたという事例がありました。

つまり、投資家に転売する目的で買取をおこなっている不動産会社も実際にあるということです。

また、不動産の買取で価格が安くなる原因の一つが業者同士の転売なのですが、ワケガイにはそれがなく自社で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

買取後にどうなるかは心配なところかもしれませんが、それ以上に買取した会社が不動産をどのように活用するかによって、買取の価格が大きく違いますので、その点からも買取業者選びは大切です。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

共有持分の買取業者に依頼した場合のトラブルと注意点

持分売却後の名義の状態

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。

共有名義の解消へ

ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。

それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。

もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築４０年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から１０年後のことでした。

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が、音信不通になって雲隠れしてしまったのです。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、持分買取の２社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで１０年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日査定・最短３日の買取・即現金化可
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応の業界最大手
  
• 売却終了までリモート対応も可

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却とは

共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分を買取する業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。

諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/