中央区の共有持分を売却したいなら、持分の買取を専門に扱う不動産会社に直接査定を依頼して、買取業者を選ぶことから始めましょう。
ネットからの査定を依頼すれば、即日買取価格がわかり、複数社の価格を見て一番高いところに売ることができます。
この記事では中央区の共有持分のおすすめの買取業者をご紹介していきます。
共有持分の買取では業界最大手のワケガイの査定は無料で買取金額を提示する即日スピード査定。
買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。査定から売却終了まですべてリモート対応も可能！
中央区の共有持分の買取業者
中央区の共有持分の買取業者は、共有持分の最大手ワケガイをはじめとする共有持分が専門でスキルが高い会社がおすすめです。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
訳あり物件買取プロ東京支店
アルバリンク社は訳あり物件の買取を専門とする会社で、その中に共有持分の買取プロの専門チーム、訳あり物件買取プロがあります。
全国１２支店、都内には本社と中央区の支店２つがあり、都内全域即日対応です。
訳あり物件買取プロは、単なる共有持分の買取だけでなく、問題がある不動産でも買い取ってもらるためおすすめです。
買取の特徴
- 共有持分でも高額査定
- 日本全国対応 全国１２支店
- 問い合わせ６０００件のトップクラス
- 最短12時間査定・メール返答可能
- 弁護士・司法書士・税理士提携
- メディア掲載多数
会社概要
| 社名 | 株式会社アルバリンク |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区新川１丁目２−１０ 新川むさしやビル 2F |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 他支店 | 大阪支店 茨城支店 千葉支店 大宮支店 横浜支店 |
| 設立 | 平成23年1月 |
| 資本金 | 2,400万円 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 地図 | |
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000101.000055654.html
アルバリンク社は対外的な評価も高く、２０２３年にTOKYO PRO Market(トウキョウプロマーケット)に上場している会社なので安心です。
訳あり物件買取プロなら全国の条件の悪い家の共有持分でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。
査定無料
※もっと口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【共有持分の高額買取】
WISH
不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。
「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、共有持分や事故物件などの訳あり物件全般が買取の対象となっています。
買取の特徴
- 買取価格が他よりも高いことに自信
- 普通の仲介会社や地元の不動産会社で断られた物件も買取
- あらゆる物件を再生するノウハウがある
- 法律的なトラブル物件は提携する弁護士がいる
- 社員は業界経験の豊富なスタッフばかり
会社概要
| 社名 | 株式会社WISH |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号 |
| 設立 | 2017年12月13日 |
| 代表取締役 | 森泉 友行 |
| 事業内容 | 不動産の管理、売買、賃貸および仲介 資産運用コンサルティング、リノベーション事業 |
| ＞＞WISH公式ページ | |
WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。
買い取った物件を売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。
共有持分だけでなく、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。
全国対応・高額買取
※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ
株式会社BLD Real Estate
https://bldgroup.co.jp/real-estate
| 会社名 | 株式会社BLD Real Estate |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役CEO 房園 大輝 |
| 所在地 | 東京都中央区入船2-2-2 PMO八丁堀V 7F |
| 買取種類 | 借地権、共有持分、再建築不可等の買取 狭小地 |
| TEL | 03-6262-8997 |
| URL | https://bldgroup.co.jp/real-estate/ |
| 地図 | GoogleMapで見る |
BLD Real Estate BLDリアルエステートは、中央区にある難易度の高い訳あり物件を買取する会社です。
再建築不可物件はもちろん、借地権付きの土地、底地や、共有名義物件、狭小地の買取が依頼できます。
仲介でも売買も行っているため、条件によっては両方の査定が依頼できます。他に、任意売却の相談も受け付けています。
クランピーリアルエステート
| 会社名 | 株式会社クランピーリアルエステート (ClamppyRealEstate,Inc.) |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役 大江 剛 寺田 真吾 |
| 資本金 | 1億円 |
| 東京本社 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
| 電話番号 | 03-6226-2566 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G |
| 電話番号 | 052-228-3901 |
| 地図 | GoogleMapで見る |
クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の買取専門の不動産会社です。
クランピーリアルエステートの代表者大野氏には共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。
年間の相談件数は3000件以上で、共有持分の売却は弁護士他の士業連携が必須ですが、士業連携数1200件とある通り、連携が多いのも安心といえます。
※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】
株式会社オメガエステート
| 会社名 | 株式会社オメガエステート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町10-6 フォーリッチビル4階 |
| URL | https://www.omega-e.co.jp/ |
株式会社オメガエステートは、中央区でオメガエステートは、不動産売買仲介、、賃貸、物件管理を行う不動産会社で共有持分の買取も行っています。
空き家はもちろん、再建築不可物件、底地、借地の買取、差し押さ絵物件や任意売却も取り扱っています。
株式会社プライムパートナーズ
| 会社名 | 株式会社プライムパートナーズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町10-6 フォーリッチビル4階 |
| 種類 | 事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可、既存不適格・違法建築 |
| エリア | 茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県 |
| URL | http://prime-p.com/ |
株式会社プライムパートナーズは中央区に拠点を持ち、一棟アパートやマンションなどの投資物件を扱う会社です。
エリアは首都圏中心に、茨意見、栃木県、群馬県も対応、通常は取り扱いがむずかしい事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地、再建築不可物件を買い取りします。
残置物があっても対応、築年数に制限はなく、１億円までの資金で大型物件も買取可能です。
ワケガイ 共有持分最大手
| サイト名 | ワケガイ |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含む） |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
訳あり物件の買取No.1
出典：https://wakegai.jp/
ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。
口コミ
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。
兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早かったので依頼。長年の悩みが解決できて本当に楽になりました。
離婚した夫と共有となっていた一戸建て。処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。
ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
\共有持分最大手のワケガイへ/
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却とは
共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。
しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。
これが共有持分の売却です。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。
Q：共有持分を買うのはどんな人？
A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。
それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分を買取する業者の目的は？
共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。
買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。
諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。
Q：共有持分の売却にかかる日数は？
A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。
Q：共有持分の売却でトラブルにならない？
A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。
Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？
A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。
私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。
Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？
相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。
私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。
Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？
A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。
離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。
参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/
