【2026年最新】長野県の共有持分買取業者おすすめ6社比較！トラブル解決に強い会社を厳選

「長野の実家を相続したが、兄弟と意見が合わず放置されたまま……」 「長野・松本市内のマンションの持分だけ持っているが、元配偶者と顔を合わせずに手放したい」

長野県内でも、北信・中信エリア（長野市・松本市・上田市など）のマンション・住宅地だけでなく、東信エリア（軽井沢町・佐久市）の別荘地、さらに南信エリア（飯田市・伊那市）や中山間地域の山林・農地まで、「共有持分」にまつわるトラブル相談が増えています。相続で名義が共有のまま放置されたり、遠方に住んでいて冬場の除雪や庭木の管理負担を巡って親族間で揉めたりと、原因はさまざまです。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢を知っておくだけで、現金化やトラブル解決への道筋が見えてくることがあります。

この記事では「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手である『ワケガイ』と最寄りの岐阜支店がある『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取プロ）』を、長野県特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。 この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、長野県の最新事例と県内の地元の不動産会社の紹介を合わせて解説します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

【長野県版】共有持分の買取業者おすすめ2選｜ワケガイ vs アルバリンク比較

比較項目	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）	アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
得意な物件	親族トラブル・音信不通など「交渉が詰まった共有持分」全般（長野県全域）	長野・松本・上田などの実家空き家、共有持分、訳あり物件全般（長野県全域）
主な強み	法的トラブルの解決力。共有者との交渉代行に強い	上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング＋法的リスク精査を並行）	最短12時間メール査定（机上査定で即価格提示）
相談のしやすさ	弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能	24時間365日受付。初めての売却でも安心
長野県での推奨度	★★★★★（特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★★（特にスピード重視の方）
公式ページ	公式	公式

アルバリンク岐阜支店

・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

共有持分の売却なら岐阜支店で中部地方全域対応のアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分の売却ならまず最初に、アルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

買取の特徴

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。

買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

アルバリンクの共有持分買取プロの査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合、他社と価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※サービスの詳細を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

ワケガイ　共有持分最大手

・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可

査定依頼

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運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、100％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です

ワケガイは訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

⺟が亡くなった後も相続登記がされず、相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。

兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早かったので依頼。長年の悩みが解決できて本当に楽になりました。

離婚した夫と共有となっていた一戸建て。処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

査定を申し込む

共有持分を高く買取

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

長野の共有持分買取をおこなっている地元の不動産会社

長野県内で共有持分に対応する会社は２つ見つかりました。

長野土地開発株式会社

https://www.naganotk.jp/sells/

長野都市開発株式会社は、長野県内で共有持分の買取に対応する数少ない会社です。

空き家や使われなくなった土地や不動産の買取に力を入れており、共有持分以外の不動産は仲介での売却もおすすめです。

地域密着で売主の事情に寄り添い、スムーズな現金化をサポートしています。

正木屋

https://www.mskya.co.jp/

株式会社正木屋は長野の老舗不動産の一つで、県内で不動産売買の他、賃貸紹介や物件の管理を行っている不動産会社です。

公式ページには共有持分の売却について詳しい説明がありますので、買取についても相談してみてください。

セリタホームズ株式会社

セリタホームズ株式会社は長野市を拠点として買取再販を行っている不動産会社です。買取は自社買取のため、高価買い取りが見込める上、不用品、残置物はそのまま、建屋も補修が必要な状態であっても現況のままの買取です。

訳あり物件に入る共有持分、ゴミ屋敷、既存不適格・違法建築なども対応、買取なら即日決済が可能で、オンライン対応で利用者の便宜が考えられているため、査定を依頼してみてください。

東邦商事株式会社 長野店

東邦商事株式会社 長野店は、創業1959年の歴史を持つ地域密着型の不動産会社で、長野市を中心に幅広いエリアでの不動産売買・買取を手掛けています。

事故物件や相続物件、空き家など、一般的に取り扱いが難しい物件も積極的に買取対象としており、専門家との連携により複雑な事情にも柔軟に対応しています。

株式会社Be-Style（ビースタイル）

株式会社Be-Styleは、長野県長野市を拠点に中古住宅の買取・販売・仲介を行う不動産会社で、事故物件の売却や買取にも対応しています。

任意売却や相続の資産整理、離婚による売却など法律の知識が必要な買取は士業提携で進めてくれます。女性スタッフが利用できます。

長野県の共有持分の買取業者の選び方

1. 「親族トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ワケガイ（ネクスウィル）】

「他の共有者と絶縁している」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、共有持分最大手のワケガイに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ワケガイでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親身に対応

2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク長野支店（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。長野県内のマンション・戸建て問わず、豊富なデータに基づいた高額査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 東証上場企業が運営する圧倒的な安心感
• 長野県内の郊外物件や、冬場の管理が負担な空き家の持分も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
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※24時間受付中・査定だけでもOK

長野県で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

長野県のエリア別に共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

北信・中信エリア（長野・松本・安曇野など）

県庁所在地の長野市や、商業の中心である松本市の分譲住宅・マンションの共有持分。共働き夫婦の離婚によるペアローン解消トラブルや、親が亡くなった後の実家の相続で「住まないけれど手放したくない」という親族との対立が起きやすいエリアです。

東信エリア（軽井沢・上田・佐久など）

日本有数の別荘地である軽井沢周辺。バブル期に共有名義で購入した別荘や、相続を重ねて共有者が増えた土地の相談が目立ちます。管理費の未払いや、建物の老朽化による修繕負担の押し付け合いが発生します。

南信・中山間エリア（飯田・伊那・木曽など）

広大な山林や農地を含む、古い屋敷の共有持分。相続人が東京や名古屋などの都市部に流出しており、地元に残った親族との温度差が激しいのが特徴。空き家化した後の維持（雪かきや草刈り）が大きな負担となります。

長野県内の「法律相談先・公気機関」との連携情報

長野県で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口です。法的トラブルが深刻な場合はこちらをご検討ください。

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場はおおむね２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取は訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法です。

買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

買取終了まで共有者に知られたりトラブルになることはなく、買取後の不動産は会社名義となり、売り主側は共有名義が解消されるのでトラブルは売却と同時にすべて終結します。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

また、第三者である不動産会社がプロの知識をもって交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することも少なくありません。

持分の買取後に土地の一部を交換し、共有者も費用は全くかからず、そのまま住み続けられるようになった事例は下に記しました。

※共有持分買取の事例を読む
共有名義の不動産の相続のリスク　ワケガイの事例が朝日新聞のニュース特集に

共有持分の売却の体験談

私自身が共有名義の実家を売却した体験は下の記事で読めます。

共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ　共有名義の悩みの解消へ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

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• 最短12時間で価格通知
• 最短3日買取

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

共有持分の全国の買取業者【都道府県別記事】