【2026年最新】青森県の共有持分買取業者おすすめ5社比較！トラブル解決に強い会社を厳選

青森県版に書き換えたHTMLテキストを作成しました。 青森県の地域特性（津軽・南部・下北のエリア分け）や、雪国特有の空き家問題、県外（仙台・東京など）への流出による相続トラブルなどを反映させています。

「青森の実家を相続したが、兄弟と意見が合わず放置されたまま……」 「青森市内のマンションの持分だけ持っているが、元配偶者と顔を合わせずに手放したい」

青森県内でも、津軽地方（青森市・弘前市・五所川原市など）のマンション・住宅地だけでなく、南部地方（八戸市・十和田市・三沢市）の相続戸建て、さらに下北地方や山間部（むつ市・外ヶ浜町・鰺ヶ沢町など）の山林・原野まで、「共有持分」にまつわるトラブル相談が増えています。相続で名義が共有のまま放置されたり、豪雪地帯ゆえの管理負担（雪かき・修繕）を巡って親族間で揉めたりと、原因はさまざまです。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢を知っておくだけで、現金化やトラブル解決への道筋が見えてくることがあります。

この記事では「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手である『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取プロ）』を、青森県特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、この2社を使い分ける、または両方に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。 この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、青森県の最新事例と県内の地元の不動産会社の紹介を合わせて解説します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

【青森県版】共有持分の買取業者おすすめ2選｜ワケガイ vs アルバリンク比較

比較項目	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）	アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
得意な物件	親族トラブル・音信不通など「交渉が詰まった共有持分」全般（青森県全域）	青森・八戸などの実家空き家、共有持分、訳あり物件全般（青森県全域）
主な強み	法的トラブルの解決力。共有者との交渉代行に強い	上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング＋法的リスク精査を並行）	最短12時間メール査定（机上査定で即価格提示）
相談のしやすさ	弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能	24時間365日受付。初めての売却でも安心
青森県での推奨度	★★★★★（特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★★（特にスピード重視の方）

それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

ワケガイ　共有持分最大手

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件の買取サービスで共有持分が専門、 訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です

訳あり物件の買取No.1

ワケガイの買取は評価が高く、訳あり物件の買取に関する3部門でいずれもNo.1を獲得した実績を持ちます。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

アルバリンク　メール12時間査定

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取プロ” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースに上場、信頼度の高い会社で、買取業者最多の22支店のネットワークで、全国の戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産を買い取りしています。

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、共有持分も積極的に高額で買取しています。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

その他の全国対応の会社で共有持分の買取が専門の知名度の高い会社をお知らせします。

クランピーリアルエステート

会社名	株式会社クランピーリアルエステート
所在地	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F

株式会社クランピーリアルエステートは東京都の本社の他、名古屋支店もかまえる共有持分の買取専門の業者です。

クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

弁護士他の士業連携数が全国1200以上というのは買取業者最多で、法律的なサポートがなため利用者にとっては安心なところです。

土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応、10万円単位の少額物件から数億円までの物件まで取り扱いがあり、査定・相談全て無料、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。

査定を依頼する

全国対応・査定無料

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

青森の共有持分の買取などを行っている不動産業者

共有持分の買取は不動産の買取の中でも難易度の高い一つで、青森県など地方の不動産店では取り扱いをするところは少ないため、全国対応の会社を利用されることをおすすめします。

青森エリアの共有持分対応の不動産会社は以下の会社が見つかりました。

有限会社みちのく不動産

有限会社みちのく不動産は、青森県八戸市を拠点に不動産買取をおこなっており、共有持分の買取にも対応しています。

他に、再建築不可物件や事故物件、ゴミ屋敷など、他社では取り扱いが難しい特殊な物件にも対応可能です。

地域密着型のサービスを提供し、売主様の多様なニーズに応えることで、安心して不動産の売却を進めることができます。

フォーライズ土地再生有限会社

フォーライズ土地再生有限会社は盛岡市に本社を構える不動産会社で、青森県の八戸市に支店があり、商業施設や投資物件、土地などの 不動産投資物件を扱っているコンサルティングの会社です。

不動産投資に利用できる訳あり物件全般の買取を行っており、不動産買取のサービスサイトを運営していますので、共有持分の買取についても問い合わせてみてください。

ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社

ビジョナリー・アンド・カンパニー株式会社は、弘前市に拠点をもち、新築、売買、賃貸、リフォーム、ライフコンサルと いったサービスを提供する 「総合不動産会社」で、青森県内での不動産取引に豊富な経験を持つ会社です。

不動産会社でサービスサイトおうち情報館を運営、告知事項あり物件や境界不明、相続トラブルの解決など多数の事例があり、最短7日での買取や即金買取にも対応しています。

共有持分の買取についても問い合わせの上、相談を依頼してみてください。

あおもり不動産らんど

青森市の中古住宅や土地の買取、不動産全般の売買を受け付けているのが、株式会社あおもり不動産らんど。

訳あり物件や他社で断られた物件も買取しています。不動産の悩みや空き家管理に関する相談もできます。もちろん秘密は厳守、相談や査定は無料です。

合同会社プリズム

プリズムは青森市内に店舗のある不動産会社で、中古住宅物件の取扱いに強みがあります。

任意売却にも対応、幅広い不動産の売買に対応していますので、共有持分についても相談してみてください。

八戸不動産売買相談センター

八戸不動産売買相談センターはセンター青森県八戸市で不動産の買取を行っており、事故物件の売却の売却や買取の相談ができます。

離婚時の売却や、相続した土地の売却の相談もできますので、共有持分の売却についても問い合わせてみてください。

青森県の共有持分の買取業者の選び方

1. 「親族トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ワケガイ（ネクスウィル）】

「他の共有者と絶縁している」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、共有持分最大手のワケガイに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ワケガイでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親親身に対応

2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。青森県内のマンション・戸建て問わず、豊富なデータに基づいたスピーディーな査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 東証上場企業が運営する圧倒的な安心感
• 青森県内の郊外物件や、冬場の管理が困難な空き家の持分も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
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※24時間受付中・査定だけでもOK

青森県で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

青森県のエリア別に共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

津軽エリア（青森・弘前・五所川原など）

都市部のマンションや分譲住宅の共有持分。共働き夫婦の離婚によるペアローン解消のトラブルや、弘前など城下町の歴史ある宅地の相続で、親族間の意見がまとまらず固定資産税だけを払い続けているケースが見られます。

南部エリア（八戸・十和田・三沢など）

八戸などの商業都市やその郊外の戸建て相続。相続人の一部が仙台や東京などの県外に住んでおり、地元に残った親族との温度差（売りたい vs 残したい）で数年放置され、空き家化した物件の相談が多いです。

下北・山間エリア（むつ・外ヶ浜・鰺ヶ沢・深浦など）

過疎化が進むエリアの山林や、バブル期に分譲された別荘地、さらには農地の共有持分。もはや利用予定がなく、維持管理ができないまま放置され、相続登記すらされていない「塩漬け物件」が目立ちます。

青森県内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

青森県で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口です。法的解決が必要な場合はこちらをご利用ください。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。 売却をしたのは築40年の普通の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、道路の権利関係で問題が判明。通常の不動産仲介では売れないとわかると、管理の手間をおそれた弟が連絡を絶ち、音信不通になってしまいました。

様々な手立てを探したのちに、共有不動産に強い専門家に相談したところ持分売却をすすめられました。それまで「持分だけ売るなんて怪しいのでは？」と不安でしたが、法的に認められた正当な解決手段だと知り、決断しました。

ネットで査定を依頼したところ、東京の専門業者が青森の実家まで現地確認に来てくれました。査定額も納得できるもので、何より「共有者（弟）と一切関わらなくて良い」という点に救われ、売却を決めました。

査定から数日で長年の重荷から解放されました。今はネットで簡単に比較ができる時代です。青森の物件であっても全国対応の業者が迅速に動いてくれます。同じように悩まれている方は、ぜひ一度相談してみてください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日査定・最短３日の買取・即現金化可
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応の業界最大手
• 売却終了までリモート対応も可

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却とは

共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、そもそも買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですのでおすすめできません。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分を買取する業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をしたり、買取後の土地の一部を交換するなどの解決方法もあります。どうするかは交渉によって決まります。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：持分買取の最大手のワケガイなど専門業者であれば最短3日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分の売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。また、交渉を望まない限り買取業者が伝えるなど、売却活動中に相手に伝わることもありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人でもできますが、業者提携の司法書士に依頼するのが確実です。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

特に離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却がおすすめです。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/

共有持分の全国の買取業者【都道府県別記事】