目黒区の共有持分の売却は、共有持分の売買を専門に扱う不動産会社に査定を依頼して、買取の価格を聞いた上で買取業者を選ぶことができます。
インターネットからの査定を依頼すれば、最短で価格がわかり、複数社の価格を見て一番高いところに売ることができます。
そこで、共有名義を解消し、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、おすすめの買取業者を厳選し、渋谷区特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。
- 離婚と相続トラブルの両方に強いラクウル
- 共有持分の最大手のワケガイ
- メール査定（最短12時間）のアルバリンク
結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。
この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、目黒区で起こりやすいパターン、区内の不動産会社の選び方も合わせて解説します。
共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は共有持分の価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
目黒区の共有持分の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ラクウル |
・離婚・相続に強み ・相続の無料相談 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・メール12時間査定 ・問合せ件数No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
目黒区の共有持分の買取業者は、共有持分を専門に扱い、複雑な権利調整のノウハウや高い交渉スキルを持つ会社がおすすめです。専門性の高い会社であれば、他の共有者とのトラブルを未然に防ぎ、スムーズかつ安全に売却を進めることができます。
それぞれの特徴を詳しくお知らせします。まずは目黒区にある会社で、持分買取対応のところから順番に見ていきましょう。
※アルバリンクの共有持分買取プロについてはこちらの記事でご覧ください
アルバリンクの共有持分買取プロの口コミと評判 全国対応・メール12時間査定
訳あり物件買取センター
https://www.j-angel.co.jp/
| 会社名 | 訳あり物件買取センター |
| 所在地 | 〒152-0021 東京都目黒区東が丘１丁目１６−７ |
| 買取のエリア | 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
| 取り扱い種類 | 事故物件 再建築不可物件 共有持分 立ち退き物件 任意売却 |
| 公式サイト | https://www.j-angel.co.jp/ |
訳あり物件買取センター、訳あり物件買取相談所は目黒区で不動産の売買と訳あり物件、事故物件の買取に対応する不動産会社です。
買取の範囲は他にも、再建築不可物件や共有持分など、他社で断られた物件にも対応。
買取の他、立ち退き物件や、競売関連、ローンの返済が苦しい時の任意売却も取り扱っています。
詳細記事：
株式会社ティー･エム･プランニングの評判と口コミ 共有持分・訳あり物件買取
株式会社あおぞら不動産管理
https://ao-sora.co.jp/
| 会社名 | 株式会社あおぞら不動産管理 |
| 代表者名 | 山田 達章 |
| 所在地 | 〒153-0063 東京都目黒区目黒3丁目1-10 フォーチュナービル201 |
| 買取エリア | 東京都および周辺地域 |
| 取扱不動産 | 再建築不可物件、共有持分、老朽化物件、狭小物件、底地、借地 事故物件 |
| 公式サイト | https://ao-sora.co.jp/ |
株式会社あおぞら不動産管理は、東京都目黒区に拠点を置き、難あり・訳あり不動産の売買に特化したサービスを提供する不動産会社です。
買取する訳あり物件の種類は多く、再建築不可物件、借地権・底地、相続人多数の共有物件 事故物件、老朽化した築古物件、狭小地などどのような物件にも対応。
最大２６人共有の不動産の権利調整を行った事例があり多人数の共有名義の不動産も相談できます。
株式会社小林建設
| 会社名 | 株式会社小林建設 |
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘一丁目26-8 キクモトビル1F |
| 買取エリア | 東京都全域と神奈川県横浜市、川崎市 |
| 取扱不動産 | 共有持分、ゴミ屋敷、底地 |
| 公式サイト | https://k-kobaken.com/ |
株式会社小林建設は、東京と神奈川の不動産の買取をおこなっている目黒地元の不動産会社で、建設会社でもあるためリフォーム再販に強みがあります。
買取の金額に上限を設けていないため、一棟マンションやアパート、広い土地の大型物件も買取可能です。
リフォームが前提となる、既存不適格や違法建築物件も相談できます。建物は築年数の上限なし、不用品の処分サービスも依頼ができ、遠方の物件も出張に対応しています。
渋谷区即対応！業績豊富な共有持分専門の買取業者
都内に本社があり、即日対応可能な全国対応の共有持分の専門業者をお知らせします。
ワケガイ 共有持分専門
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F |
| 支店 | 名古屋・大阪・福岡・盛岡・仙台・水戸 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の買取に特化したサービスです。
共有名義の不動産では、他の共有者の同意が得られない、共有者と連絡が取れない、離婚や相続によって共有関係を解消したいなど、通常の不動産売却では解決が難しいケースがあります。
ワケガイでは、このような共有持分を専門的に取り扱っており、共有者全員の同意がなくても、自分の持分だけを売却できるのが大きな特徴です。
また、共有持分の買取に関する知識とノウハウを持ち、3億円まで即金で対応できる資金力を強みとしています。
共有持分ならではの難しいケースにも対応
ワケガイでは、以下のような共有持分の売却相談に対応しています。
- 兄弟・親族で共有している不動産
- 相続した不動産の持分だけを売却したい
- 共有者と話し合いができない
- 共有者と連絡が取れない
- 離婚後も住宅を共有している
- 共有不動産を自分の持分だけ処分したい
- 共有者との関係が悪く、売却について合意できない
共有持分は、通常の不動産と比べて買い手が見つかりにくく、仲介による売却が難しいケースがあります。
ワケガイでは共有持分そのものを買い取るため、他の共有者から売却の同意を得られない場合でも、自分の持分だけを売却できます。
口コミ
母が亡くなった後も相続登記がされず、兄弟3人の意見が合わず困っていたところ、ワケガイに相続登記の後、持分3分の1を買い取ってもらって助かった
兄弟での共有不動産を自分だけでも売却できないかと思い、ネットの評価が1位であったワケガイに依頼。長年の悩みが解決できて本当に楽になった
離婚後の戸建てを処分したくても夫が話し合いに全く応じず、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。（公式ページより）
これらの口コミからも、相続や離婚、共有者との意見の相違など、共有持分の売却が難しいケースでもワケガイが対応していることがわかります。
全国対応・リモートでの相談も可能
ワケガイは全国の共有持分に対応しており、遠方に住んでいる場合でもリモートのオンラインで相談できます。
共有不動産の売却では、共有者との関係や物件の状況などによって手続きが複雑になることがありますが、共有持分の買取を専門とするスタッフに相談できるのがメリットです。
査定は無料で、共有持分の買取に至らなかった場合でも費用は発生しません。
申し込み後の流れ
Webフォームから申し込むと、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。
この電話に出て初めて正式な査定がスタートしますので、申し込み後は知らない番号からの着信にも注意しておきましょう。
査定では共有持分の割合や不動産の所在地、建物・土地の状況などを確認したうえで、買取価格が提示されます。
査定から売却までの費用は無料で、提示された買取価格に納得できなければ、無理に売却する必要はありません。
\ワケガイなら共有持分をスピード買取/
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
クランピーリアルエステート
| 会社名 | 株式会社クランピーリアルエステート |
| 所在地 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
株式会社クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の共有持分の買取を専門とする不動産会社です。
クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。
出典：https://c-realestate.jp/
クランピーリアルエステートの年間の相談件数は不動産全般で3000件以上で、共有持分のみで2000件以上とトップクラスです。
または弁護士他の士業連携数が全国1200以上で、共有持分のサポートは十分なため利用者にとっては安心なところです。
共有持分は100万円以下の物件から億単位の大型物件も買取に対応する資金があり、自社買取の長期保有で高額買取が可能になっています。
土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応しています。
口コミ
急な相談だったが、事情を汲んですぐ対応してもらえた。当事者の自分でも権利関係が複雑で時間がかかるかと思っていましたが、さすがの共有不動産の専門会社だと感じた。
最初の打ち合わせから2年にも渡りサポートしてもらえて、優柔不断な家族ぐるみで温かく支えてもらって、ようやく長いトンネルを抜けることができた
クランピーリアルエステートの査定は「査定・相談全て無料」との明記があり、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。
10万円単位の少額物件から数億円までの物件も積極的に買取するとあるため、都心部の高額物件から地方の物件まで不動産全般におすすめです。
全国対応・査定無料※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】
アルバリンク メール12時間査定
| 社名 | (株）Albalink |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
共有持分の売却を考えたら、まず最初にアルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。
アルバリンクは訳あり物件全般の買取実績が豊富な不動産会社で、共有持分の専門部門共有持分買取PROが対応。
査定は全国対応でメール査定が利用できるため24時間受け付けており、他の共有者に知られたくない場合で、自分の持分だけで相談できます。
「他の共有者の同意が得られない」「共有者と疎遠・不仲で話し合いが進まない」「持分だけでは活用も売却も難しい」といった特有の悩みを抱えやすい物件でも買取可能です。
買取の特徴
アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
買取業者最多の全国27支店（2026年9月時点）を拠点に全国対応、他の共有者との交渉や訴訟(共有物分割請求など)を経ずに、持分のみでもスピーディーな買取が可能です。
口コミ
共有持分専門の不動産屋を初めて知り、無料査定を依頼した次週には物件の現地調査、 2週間には契約しました。親身になって対応していただいた
共有名義でしかも難儀な案件がわずか半年足らずで解決、移転登記の書類が郵送で届いて売却が終了しました
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。
メール査定が利用できますので、とりあえず価格を知りたい、他の会社にも査定を依頼したので、買取価格を比べてみたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。
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入力は３０秒でOK!
※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ
ラクウル 相続と離婚の両方に強い
・相続登記当社負担
・立合いなし査定・リモートで売却
・離婚で生じる物件・ローン残債可
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 大阪支店 千葉支店 |
全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルで、離婚と相続の両方に強みがあるのが特徴です。
共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、離婚の財産分与に絡む売却はもちろん、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。
ポイント離婚物件の実績多数
- 元妻が居住中の元自宅 ⇒ラクウルが夫の持分を買い取り
- 離婚後の物件のローンの支払いを止めたい ⇒現況のまま買い取り
- 元配偶者とやり取りしたくない退去後の自宅 ⇒ 持分買取で解決
いずれも離婚後の協議や財産分与が適正に行われなかった物件をラクウルが買取することで解決しています。
ポイント相続登記費用が無料
- 相続登記の費用をラクウル負担
- 立合いなし査定・リモートで売却終了
- 相続の無料相談が利用できる
ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。
ポイント3リモートで対応
ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。
口コミ
祖母から相続した土地と建物の通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、話を進めていただきました。
共有名義になっている土地と家屋の処分にあたり、スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。
ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
共有持分の売却の相場
共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。
共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場はおおむね２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。
中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。
※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説
共有持分の売却後はどうなる
共有持分の買取は訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法です。
買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。
買取終了まで共有者に知られたりトラブルになることはなく、買取後の不動産は会社名義となり、売り主側は共有名義が解消されるのでトラブルは売却と同時にすべて終結します。
※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド
また、第三者である不動産会社がプロの知識をもって交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することも少なくありません。
持分の買取後に土地の一部を交換し、共有者も費用は全くかからず、そのまま住み続けられるようになった事例は下に記しました。
※共有持分買取の事例を読む
共有名義の不動産の相続のリスク ワケガイの事例が朝日新聞のニュース特集に
共有持分の売却の体験談
私自身が共有名義の実家を売却した体験は下の記事で読めます。
共有持分の売却の体験談 トラブル続きの実家を買取で手放せた！
まとめ 共有名義の悩みの解消へ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼電話不要！メールの査定▼
待たされない査定
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。
※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説
