【2026年最新】千葉県の共有持分買取業者15社を徹底比較！トラブル解決と高額売却の秘訣

「千葉県内の実家を相続したけれど、兄弟と意見が合わず売却できない……」 「離婚して中央区のマンションの持分だけ残ってしまい、元配偶者と連絡を取りたくない……」

千葉県内では、都心のベッドタウンである松戸・船橋エリアのマンションから、房総エリアの広大な土地まで、「共有持分」にまつわる深刻なトラブルが急増しています。2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。

実は、千葉県内の物件であれば、他の共有者に一切知られず、あなたの持分だけを即座に現金化することが可能です。

しかし、いざ業者を探すと「どの会社が千葉の事情に詳しいのか？」「どこが一番高く買ってくれるのか？」と迷ってしまうはず。

そこで本記事では、共有持分買取の最大手である『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ）』を、千葉県特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、この2社を使い分ける、または両方に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。あなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、千葉市内の最新事例を交えて解説します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

千葉県の共有持分の買取業者おすすめ2選｜ワケガイ vs アルバリンク比較

	ワケガイ (株式会社ネクスウィル)	アルバリンク (訳あり物件買取プロ)
得意な物件	中央区・美浜区・稲毛区の古い実家・分譲マンションや駅近戸建て	若葉区・緑区・花見川区の実家戸建、空き家、訳あり物件
主な強み	法的トラブルの解決力。共有者との交渉代行に強い	上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード
査定スピード	最短１日 丁寧なヒアリングと法的リスク精査を並行	最短12時間メール査定 机上査定で即価格提示
相談のしやすさ	弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能	24時間365日受付。初めての売却でも安心
千葉市での推奨度	★★★★★ （特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★★ （特にスピード重視の方）

単に買い取るだけでなく共有者との交渉や法的手続きの代行に非常に強く、市川市や船橋市など高額物件を含む千葉全域の物件におすすめです。

アルバリンクは訳あり物件全般での知名度が高く、東証グロースの上場企業という安心感が圧倒的です。千葉支店があり、松戸市や市原市など郊外もスピード対応が可能、机上査定でメールで買取価格を知らせてもらえるので、早く価格を知りたい場合にもちらがおすすめです。

それぞれの特徴を以下に個別にまとめます。

ワケガイ　共有持分最大手

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、100％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイがおすすめの理由は、墓地や山林などの特殊な土地を除いた買取率が１００％というところ。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

千葉県外から査定を依頼したい場合でも、ワケガイなら非対面で売却が終了できます。柏市の相続物件や資産整理にもワケガイは向いているといえるでしょう。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

アルバリンク千葉支店　メール12時間査定

共有持分の売却ならまず最初に、千葉支店のあるアルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

買取の特徴

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

口コミ

アルバリンクの査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メール査定でとりあえず価格を知りたい、他の会社にも査定を依頼したので、買取価格を比べてみたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

株式会社ネクサスプロパティマネジメント千葉支店（ラクウル）

ネクサスプロパティマネジメントは千葉市中央区に支店を構え、買取サービスラクウルを運営、「どこよりも高く」をモットーに、他社で0円と査定された物件に50万円の値がついた事例もあるなど、高い査定力が魅力です。

ラクウルの買取は、高値での買取である「どこよりも高い買取」とスピード対応はもちろんのこと、相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

弁護士や司法書士と綿密に提携することで、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力すると、その場ですぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートは東京都の本社の他、名古屋支店もかまえる共有持分の買取専門の業者です。

クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

弁護士他の士業連携数が全国1200以上というのは買取業者最多で、法律的なサポートがなため利用者にとっては安心なところです。

土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応、10万円単位の少額物件から数億円までの物件まで取り扱いがあり、査定・相談全て無料、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

千葉県千葉市に拠点を置き共有持分買取をおこなう不動産業者

千葉市の地元で共有持分の買取を取り扱っている不動産業者は以下の通りです。

OKI建設株式会社

• 所在地 千葉県千葉市中央区院内二丁目5番9号
• 買取のエリア 千葉市、市川市、船橋市、松戸市、柏市、鎌ケ谷市、習志野市、四街道市、成田市、佐倉市、市原市
• 買取の種類　共有持分、ゴミ屋敷、底地買取　事故物件相談可
• 公式ページ ：https://www.president-group.co.jp/

OKI建設株式会社は千葉県と千葉市の広いエリアで共有持分などの訳あり物件の買取に対応する建設系不動産会社です。

事故物件や、定期借家物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取に対応する他、土地の買取に強みがあり、田んぼ、山、区域外といった特殊な物件の買取も行っています。

ワンルーム投資用物件、一棟マンション、オーナーチェンジ物件などの投資用物件を含め、いずれも現況のままの買取が可能です。

株式会社スタイル・レゴ

• 所在地 千葉県千葉市若葉区加曽利町391
• 対応不動産 共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
• 対応エリア 千葉県
• 公式サイト： https://chiba-fudousan-kaitori.com/

千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。

共有持分については、サイト内に明記がありませんが、権利関係の難しい借地権と底地は対応があるため、持分買取も相談してみるのがいいと思います。

株式会社TKネクスト

• 所在地：千葉県千葉市中央区松ケ丘町36-8
• 対応エリア：千葉県全域（千葉市、市川市、船橋市、松戸市、柏市、成田市、木更津市など）、神奈川県、沖縄県
  公式サイトURL：https://www.tknext.co.jp/

TKネクストは、千葉県を中心に神奈川県や沖縄県にも展開する不動産会社で、不動産の買取をおこなっています。

権利関係の複雑な不動産を取りまとめて売却につなげた実績があるため共有持分についても問い合わせてみてください。

東葉ハウジングプラザ

• 所在地：千葉県千葉市中央区東千葉2丁目25-1
• 対応エリア：千葉市（中央区、若葉区、稲毛区、美浜区、花見川区、緑区）、市原市、四街道市など
• 対応不動産種類：戸建て、土地、区分マンション、一棟アパート、ビル、商業施設、収益物件、パーキング
• 公式サイトURL：https://www.toyo-hp.jp/

東葉ハウジングプラザは千葉市を中心に20年以上の実績を持つ不動産買取専門業者です。築年数が古い物件や再建築不可の土地など、他社で断られた不動産でも積極的に買い取る姿勢が特徴です。

共有持分については公式ページに３０人の共有する不動産の売却の事例がありますので、持分買取も相談してみてください。

※千葉市の他の買取業者は
千葉市の共有持分の買取業者おすすめ５選！

千葉県柏市に拠点を置き共有持分買取をおこなう不動産業者

柏市の地元で共有持分の買取を取り扱っている不動産業者は以下の通りです。

合同会社オフィス・プレジデント

• 所在地 千葉県柏市あけぼの４丁目３－２１　柏あけぼのビル３－Ｂ号室
• 買取のエリア 柏市・松戸市・我孫子市・流山市・鎌ヶ谷市・野田市・船橋市・取手市・葛飾区
• 買取の種類：築古物件　共有持分　任意売却他、
  公式ページ ：　https://www.president-group.co.jp/

合同会社オフィスプレジデントは不動産の買取や賃貸管理、空き家の管理と相談などを行っている柏市の不動産会社です。戸建・マンション・土地はもちろんのこと、共有持分の買取を行っており、共有名義の不動産の取り扱いに強みがあります。

任意売却にも対応。柏市と周辺、茨城県の取手市、都内の葛飾区も買取の対応エリアとなっています。

株式会社フィールエイジ

• 所在地 千葉県柏市柏3-3-13-302
• 買取エリア 柏市中心
• 取扱不動産種類 事故物件、定期借家物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築
• 公式サイト： https://houseq.net/lp/

株式会社フィールエイジは不動産売却専用サイト　ハウスQを運営、柏市を中心に千葉県の買取をおこなう不動産会社です買取に対応する物件は、共有持分の他、事故物件や定期借家、再建築不可物件、権利調整が必要な底地まで幅広く対応します。

※柏市の他の買取は
柏市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

千葉県市川市に拠点を置き共有持分買取をおこなう不動産業者

市川市の共有持分の買取業者は以下の通りです。

株式会社 宝拓

• 所在地 千葉県市川市相之川4丁目13番11号 南行徳ISビル 3F
• エリア 千葉市・佐倉市、市川市、市原市・君津他、茨城県、埼玉県、江戸川区、葛飾区、足立区、江東区、墨田区
• 特徴 共有持分　別荘地、ゴミ屋敷、底地、農地、山林、市街化調整区域
• 公式サイト http://www.houtaku.net/home.html

株式会社 宝拓は市川市に拠点をおく、不動産の買取に特化した不動産会社で、共有持分の買取に対応しています。

買取エリアは千葉県の他、茨城県南部、埼玉県の一部、江戸川区、葛飾区、足立区、江東区、墨田区をメインエリアとしています。戸建、マンション、土地の他投資用物件、一棟マンション、オーナーチェンジ物件、アパート、商業用不動産、山林、農地対応。訳あり物件は共有持分の他、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取など、他社で断られた物件でも査定が依頼できます。

※市川市の他の買取業者は
市川市の共有持分の買取業者おすすめ3選！

千葉県八千代市に拠点を置き共有持分買取をおこなう不動産業者

八千代市の共有持分の買取業者は以下の通りです。

株式会社川島不動産

• 所在地 千葉県八千代市勝田台2丁目1番地2TEL
• 買取エリア 八千代市・佐倉市
• 買取種類 不整形地　瑕疵物件　 共有持分　再建築不可物件
• 公式サイト　 https://www.kawashima-re.co.jp/

株式会社 川島不動産は八千代市内に本社を構える不動産会社で地元に密着して50年以上の実績があります。

訳あり物件の買取に対応しており、八千代市・佐倉市を中心とした地域で、瑕疵物件、共有持分、再建築不可物件の買取をおこなっています。

査定は無料で即金買取も相談できます。

八千代市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

千葉県鎌ケ谷市に拠点を置き共有持分買取をおこなう不動産業者

鎌ケ谷市の共有持分の買取業者は以下の通りです。

株式会社ハイブリック

• 所在地 千葉県鎌ケ谷市道野辺35-9
• 買取エリア 千葉県を中心とした一都三県
• 買取する不動産の種類 長期空家、訳あり物件（共有持分　事故物件、再建築不可物件など）
• 公式サイト： http://hibrick.tokyo/

ハイブリックは、鎌ケ谷市で長期空き家や訳あり物件の再生と活用を専門に扱い、特殊な物件の問題解決に対応する不動産会社で、共有持分の他、長期空家・農地・ゴミ屋敷・再建築不可物件・底地・旗竿地・任意売却・私道持ち分無しなども買取対象です。

買取だけでなく、仲介やリースバックも行っており、顧客のニーズに合わせたサービスを提供しています。

千葉県東金市に拠点を置き共有持分買取をおこなう不動産業者

東金市の共有持分の買取業者は以下の通りです。

オハナホーム株式会社

• 所在地 〒283-0835 千葉県東金市極楽寺710番地3
• 買取エリア 関東全域（特に千葉県全域）
• 取り扱い不動産 事故物件や定期借家物件、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可
• 公式サイト： https://ohanahome.jp/

オハナホーム株式会社は、千葉県東金市に拠点を置く不動産会社で、主に空き家や相続に関連する不動産の買取を専門としており、共有持分尾買取にも対応しています。

買取マンションから一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地、戸建て、アパート、商業用不動産、倉庫まで、あらゆる種類の不動産で、訳あり物件も幅広く買取しています。

東金市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

千葉県旭市に拠点を置き共有持分買取をおこなう不動産業者

旭市の共有持分の買取業者は以下の通りです。

くらしあ株式会社

• 買取のサービス名 イエステーション旭店
• 所在地 千葉県旭市イ－2596
• 買取のエリア 旭市、銚子市、匝瑳市、横芝光町、山武市、香取市、東金市
• 共有持分　事故物件、再建築不可物件、借地権・底地
• 公式サイト 　https://kurashia.jp/

イエステーション旭店は千葉県をはじめ全国展開している不動産売買専門チェーンで、くらしあ株式会社は千葉県旭市周辺に７店舗があり、不動産と訳あり物件全般の買取を行っています。

買取の種類は、事故物件、再建築不可物件、借地権や底地、共有名義の共有持分などあらゆる訳あり物件に対応しています。

他にも支店があるため、千葉県北東部の共有持分の買取におすすめで、古家や残置物があっても現況のままの買取が可能です。

千葉県の共有持分の買取業者の選び方

カテゴリー	おすすめの理由	対象となるユーザー
全国対応・大手系	買取実績が豊富で、資金力が高い	早く・確実に現金化したい人
千葉密着・地域系	千葉の土地勘が強く、再建築不可などの複雑な案件に強い	地方の持分や、特殊な土地を売りたい人
弁護士連携型	親族間トラブルが激しい場合に、交渉を丸投げできる	親族と絶縁状態で直接話したくない人

千葉県の共有持分の買取業者の選び方を表にまとめました。

1. 「親族トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ワケガイ（ネクスウィル）】

「他の共有者と絶縁している」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、共有持分最大手のワケガイに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

・共有者との厄介な交渉をすべて代行

・複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決

・他の共有者に一切知られずに手続きが可能

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ワケガイでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親身に対応

2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。千葉県内のマンション・戸建て問わず、豊富なデータに基づいた高額査定が期待できます。

・最短12時間で査定完了、最短3日で現金化

・東証上場企業が運営する圧倒的な安心感

・千葉市内の郊外物件や、使い道のない土地も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
▶【無料】アルバリンクでスピード査定を申し込む
※24時間受付中・査定だけでもOK

千葉県で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

千葉県でよく見られる共有名義の不動産のトラブルと共有持分買取の解決事例をエリア別で見てみましょう。

湾岸エリア（浦安・市川・船橋）

マンションの共有持分。離婚に伴う財産分与トラブルなど。

事例1：
妻の母と共有名義のマンション、妻と離婚後に母が売却を拒否しており、母と自分の共有名義となっており話し合いがつかないので夫が共有持ち分を売却。母はその後買取業者と交渉後、共有持分の買取を行い、単独名義で登記を行い解決に至ったケース（ワケガイが担当）

北摂・ベッドタウン（松戸・柏・佐倉）

実家の相続。親が亡くなり、兄弟3人で持分を分け合ったまま放置されている共有名義の物件など

事例2：
きょうだい３人で共有名義で登記した戸建3つ敷地内に駐車場を含む相続物件に離婚した妹のみが居住、きょうだい2人は自分の持分を売却し、妹は等価交換による敷地の一部を買取業者に売却、居住部分を単独名義で登記の上、住み続けることができた ケース（ワケガイに類似の事例あり）

房総・地方エリア（勝浦・館山など）

活用予定のない山林や古い別荘地の共有持分。固定資産税だけが負担になっているなど。

事例3：
共有者である兄と疎遠の妹が、山林を含む実家の土地の固定資産税を一人で負担、住宅地の部分は買取、山林は引き取り処分を依頼して、持分の売却益を得たほか、税負担の支払いが解決された（アルバリンクのケース）

千葉県内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

千葉県で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる“公的な窓口”は、トラブルの種類（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

名称とサイト	利用できる内容
千葉県庁の無料法律相談公式ページ	親族間の共有・遺産分割・共有物の処分など全体的な相談 要電話予約
千葉市の法律相談ページ	市町村で、弁護士相談や不動産（住宅）相談を実施
法テラス千葉	収入などの要件に該当すれば、無料法律相談の利用が可能
千葉県弁護士会法律相談	有料の法律相談
千葉司法書士会の無料相談	相続登記、遺産分割協議書や4共有解消に向けた手続の段取

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の買取の相場のめやす

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ　共有状態の解消で得られるものを解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

共有持分の買取最大手のワケガイは共有持分を自社買取で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

買取後にどうなるかは心配なところかもしれませんが、それ以上に買取した会社が不動産をどのように活用するかによって、買取の価格が大きく違いますので、その点からも買取業者選びは大切です。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

持分売却後の名義の状態

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。

共有名義の解消へ

ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。

それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。

もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築４０年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から１０年後のことでした。

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が音信不通になって雲隠れしてしまったのです。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、共有持分を取り扱う２社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで１０年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日査定・最短３日の買取・即現金化可
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応の業界最大手
  
• 売却終了までリモート対応も可

査定を申し込む

査定・相談無料

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却とは

共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分を買取する業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。

諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/

千葉県の共有持分の買取業者【地域別】

千葉市　市川市　柏市　船橋市　八千代市　東金市

北海道　青森県　岩手県　宮城県　秋田県　山形県　福島県　茨城県　栃木県　群馬県　埼玉県　東京都　神奈川県　新潟県　富山県　石川県　福井県　山梨県　長野県　岐阜県　静岡県　愛知県　三重県　京都府　大阪府　兵庫県　奈良県　和歌山　鳥取県　島根県　岡山県　広島県　山口県　徳島県　香川県　愛媛県　福岡県　佐賀県　長崎県　熊本県　大分県　宮崎県　鹿児島県　沖縄県