渋谷区の共有持分の売却なら、都内の共有持分が専門の買取業者に買い取ってもらう業者買取ですぐに売却ができます。
相続や離婚、共有名義の収益物件は多くの方が悩むところですが、共有持分の取り扱いに手慣れた専門の会社であれば、共有持分は確実に売ることができます。
インターネットから効率よく査定を依頼すれば、買取価格を比較の上、いちばん高く買取する条件の良い会社も簡単に選べます。
この記事では渋谷区で共有持分を高く買取するおすすめの業者をご紹介します。
査定無料・全国対応
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渋谷区の共有持分の買取業者
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・共有持分最大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
新宿区の共有持分の買取業者は、共有持分の最大手ワケガイをはじめとする共有持分が専門でスキルが高い会社がおすすめです。
それぞれの特徴を見ていきましょう。まずは区内の業者から順番にご紹介します。
Jグランド株式会社
https://www.j-grand.co.jp/
| サービス名 | 不動産買取本舗 |
| 会社名 | Jグランド株式会社 |
| 代表者名 | 藤原 治 |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿四丁目20番3号 恵比寿ガーデンプレイスタワー7階 |
| 買取エリア | 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県 |
| 不動産種類 | 共有持分 築古中古アパート 借地・底地 アパート用地 |
| 公式サイトURL | https://www.j-grand.co.jp/ |
Jグランド株式会社は、スタンダード市場上場企業であるJトラスト株式会社のグループ会社で、不動産買取本舗がサービス名です。
一都三県と愛知県、大阪と関西で訳あり物件の買取を行っています。
共有持分の他、築古中古アパート、借地・底地、アパート用地も対応、大型物件の買取にも適しています。
株式会社EINZ
https://xn--ihq85ft4ab11c19p.jp/
| サービス名 | 共有持分SOS |
| 会社名 | 株式会社EINZ |
| 代表者名 | 永長 淳 |
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-18-8 道玄坂プラザ仁科屋ビル4F |
| 買取のエリア | 東京 神奈川 千葉 埼玉の一都三県 |
| 不動産種類 | 不動産全般（共有持分、相続物件、トラブル物件など） |
| 電話番号 | 03-6455-0546 |
| 公式サイト | 公式サイト |
株式会社EINZは渋谷区で共有持分専門サイト”共有持分SOS”運営、共有持分と訳あり物件の買取を行っている不動産会社です。
相続などで共有持分を保有している方や、トラブル物件に悩む方へ迅速かつ丁寧に対応します。
共有持分の他にも、借地権や底地、再建築不可物件、老朽化物件など訳あり物件と通常の不動産も買取しています。
株式会社正直な家
| 会社名 | 株式会社正直な家 |
| 代表者名 | 田中 輝一 |
| 所在地 | 〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-27-16 ハイシティ代々木406 |
| 買取エリア | 関東1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県） |
| 取り扱い不動産 | 事故物件、定期借家物件、共有持分、ゴミ屋敷、再建築不可物件、既存不適格・違法建築など |
| 公式サイトURL | https://syoujikinaie.com/ |
株式会社正直な家は、東京都渋谷区に拠点を置く不動産会社で、関東1都3県を中心に不動産の売買仲介や買取を行っています。
共有持分の他訳あり物件に分類される事故物件や定借家物件、ゴミ屋敷、再建築不可物件、既存不適格・違法建築など、一般的に売却が難しいとされる物件の買取にも対応しています。
株式会社翔栄
| 会社名 | 株式会社翔栄 |
| 代表者名 | 田中 輝一 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町6-36-2 |
| 買取エリア | 東京限定 |
| 取り扱い不動産 | 再建築不可 借地・底地・共有持分・古アパート・事故物件・紛争物件・違法物件・近隣トラブル・債務整理 |
| 公式サイト | https://co.shoei-h.com/ |
株式会社翔栄は渋谷区で訳あり物件全般と共有持分の買取をおこなっている不動産会社です。
東京都内限定で高値での買取事例がみられます。査定は即日査定、現金化までは最短1週間〜1ヶ月以内としており、権利調整に問題がある物件を含めればスピーディーな買取が望めます。
株式会社 ディア・エージェンシー
| 会社名 | 株式会社 ディア・エージェンシー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-37-8アンクレール初台1F |
| 電話番号 | 03-6300-0497 |
| 買取エリア | 都内中心 |
| 公式サイト | https://www.dear-a.co.jp |
株式会社 ディア・エージェンシーは渋谷区を拠点に借地権・底地、再建築不可物件、共有持分など複雑な不動産の買取や仲介での売買、コンサルティングを行っている不動産会社です。
買取だけでなく、士業提携で権利調整、交渉およびサポートなど、それぞれの物件の特徴に合った解決方法を目指す相談ができます。
株式会社ウィントランス
| 会社名 | 株式会社ウィントランス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木1丁目53番4号 田尻ビル3F |
| 種類 | 空き家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分物件など |
| 買取エリア | エリア |
| 公式サイト | https://wintrance.co.jp |
株式会社ウィントランスは、空き家や築古物件、再建築不可物件、事故物件など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい「訳あり物件」の買取に特化した不動産会社で、共有持分の買取にも対応しており、相続や権利関係が複雑な物件でも柔軟に対応可能です。
全国対応で、最短3日での現金化が可能なスピード対応を強みとしています。
株式会社ショウインホーム
- 会社名：株式会社ショウインホーム
- 所在地：東京都渋谷区道玄坂1丁目13-5 MSTビル4F
- 対応エリア：東京都23区を中心に首都圏全域
- 対応不動産種別：土地、戸建住宅、マンション、再建築不可物件、事故物件、共有持分物件など
- 公式サイトURL：https://showinhome.co.jp
株式会社ショウインホームは、東京都渋谷区に本社を構え、首都圏を中心に不動産の売買・仲介・コンサルティングを手がける会社です。特に、再建築不可物件や事故物件、共有持分物件など、他社では取り扱いが難しい「訳あり物件」の買取に積極的に対応しています。ショウインホームは、独自の販売経路と豊富なノウハウを活かし、これらの物件を高値で買取ることが可能です。また、弁護士法人との連携により、複雑な権利関係や法的問題を抱える物件でも安心して相談できます。
ワケガイ 共有持分最大手
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
| 公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件・共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスで、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラスです。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、共有持分ほぼ１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
買取の特徴
ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」というもので、墓地や山林などの特殊な土地を除いた住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。
買取対象は、溶融持分の他、空き家・中古戸建、築古物件、土地、、再建築不可物件、 底地・借地、事故物件 収益物件など訳あり物件全般に対応しています。
ワケガイは対外的な評価も高く、 訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に不動産買取価格の満足度No.1は、買取価格が高いことを示しており、ワケガイをおすすめする理由です。
リモート対応可能！
査定から契約まですべてオンライン対応が可能で、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのもワケガイだけの大きな特徴です。
口コミ
「兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと困っていました。 wakegaiはネットの評価が1位であったことと 対応がとても早かったのでお願いしました。 長年の悩みが問い合わせをしてから片付き、本当に楽になりました」
「離婚がきっかけで自分の持ち分だけ売りたかった。親身になって話を聞いてくれたので安心感がありました。 自分に知識がなく困っていたところ 御社に出会えて本当に良かったです」
ワケガイは共有持分の最大手であり、困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
査定は即日スピード査定、レスポンスの早いことにも定評があります。
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※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
まとめ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼共有持分のおすすめNo.1▼
- 即日査定・即現金化可
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- 全国対応の業界最大手
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共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却とは
共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。
しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。
これが共有持分の売却です。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。
Q：共有持分を買うのはどんな人？
A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。
それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分を買取する業者の目的は？
共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。
買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。
諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。
Q：共有持分の売却にかかる日数は？
A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。
Q：共有持分の売却でトラブルにならない？
A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。
Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？
A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。
私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。
Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？
相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。
私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。
Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？
A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。
離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。
参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/
