【2026年最新】岩手県の共有持分買取業者おすすめ6社比較！トラブル解決に強い会社を厳選

「岩手の実家を相続したが、兄弟と意見が合わず放置されたまま……」 「盛岡市内の離婚後の不動産を、元配偶者と顔を合わせずに手放したい」

岩手県内でも、県央（盛岡市・滝沢市・矢巾町・紫波町など）のマンション・住宅地だけでなく、県南（北上市・花巻市・奥州市・一関市など）の相続戸建て、さらに沿岸（宮古市・釜石市・大船渡市など）や高原・山間（八幡平市・雫石町など）の別荘地・山林・原野まで、「共有持分」にまつわるトラブル相談が増えています。相続で名義が共有のまま放置されたり、夫婦のペアローンで共有名義の自宅が動かせなくなったりと、原因はさまざまです。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢を知っておくだけで、現金化やトラブル解決への道筋が見えてくることがあります。

私自身も10年間悩んだ実家の共有持分を相談から売却、共有名義のトラブルから抜け出すことができました

共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、離婚や相続サポートに強い『ラクウル』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取プロ）』を、岩手県特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、この2社を使い分ける、または両方に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、岩手県の最新事例と県内の地元の不動産会社の紹介を合わせて解説します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

【岩手県版】共有持分の買取業者おすすめ2選｜ワケガイ vs アルバリンク比較

比較項目	ワケガイ（株式会社ネクスウィル）	アルバリンク（訳あり物件買取プロ）
得意な物件	親族トラブル・音信不通など「交渉が詰まった共有持分」全般（岩手県全域）	盛岡・北上などの実家空き家、共有持分、訳あり物件全般（岩手県全域）
主な強み	法的トラブルの解決力。共有者との交渉代行に強い	上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング＋法的リスク精査を並行）	最短12時間メール査定（机上査定で即価格提示）
相談のしやすさ	弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能
岩手県での推奨度	★★★★★（特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★★（特にスピード重視の方）

２社のうちワケガイは、また、ワケガイは紫波町と、空き家問題の解決に向けて協定を締結、公民連携で空き家問題に取り組んでおり、岩手県全域で迅速に対応します。

アルバリンク盛岡支店

・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

共有持分の売却なら仙台支店と準備中の盛岡支店がある全国対応、アルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分の売却ならまず最初に、アルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

買取の特徴

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。

買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

アルバリンクの共有持分買取プロの査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合、他社と価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※サービスの詳細を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

ワケガイ　共有持分最大手

・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可

査定依頼

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運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、100％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です

ワケガイは訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

⺟が亡くなった後も相続登記がされず、相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。

兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早かったので依頼。長年の悩みが解決できて本当に楽になりました。

離婚した夫と共有となっていた一戸建て。処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

査定を申し込む

共有持分を高く買取

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

岩手県で共有持分の買取に対応する地元の不動産業者

岩手県で共有持分を専門に取り扱う不動産会社は見つかりませんでしたので、全国対応の会社の利用をおすすめします。

他に、共有持分の専門ではないが不動産の買取を行っており、共有持分を含めた相談ができる会社については以下の不動産店があります。

株式会社ジェイトラスト東北営業所

• 株式会社ジェイトラスト東北営業所
• 所在地：岩手県滝沢市外山374-24
• 買取のエリア：全国対応
• 買取不動産種類：共有持分、空き家、事故物件、借地、底地、離婚・相続関連物件
• 公式サイト:　https://jtrust-inc.jp/mochibun/

ジェイトラストは共有持分の買い取りに特化した専門チームが、空き家・事故物件・借地／底地などの“訳あり”不動産をスピード対応で高額買取します。弁護士と連携して離婚・相続・共有トラブルの法的整理までワンストップでサポート。

適正価格の提示と秘密厳守で、最短即日での現金化にも対応します。

おいかわ不動産合同会社

• 所在地 岩手県陸前高田市高田町字栃ヶ沢５０−３
• 買取エリア 陸前高田市・大船渡市と周辺
• 買取の種類：空き家、土地その他不動産
• 公式サイト https://www.oikawa-fudousan.com/

おいかわ不動産合同会社は陸前高田市と大船渡市を中心に不動産の売買を行っている不動産会社です。

公式ページに共有持分の売却についての詳しい解説があり、離婚による持ち家処分、相続に関するサポートも行っていますので、共有名義の不動産についても相談が可能です。

株式会社隼不動産

• 所在地 岩手県盛岡市前九年3丁目11番5号
• 買取のエリア 盛岡市と周辺
• 電話番号 019-647-0468
• 公式サイト https://www.falcon-estate.co.jp/sateikaitori/

株式会社隼不動産は、2020年に設立され、岩手県盛岡市を拠点にしている不動産会社で、直ぐに売却されたい方や、売ることが難しい物件は買取に対応しています。

公式ページには、道路に問題がある家や賃貸物件の買取に応じているため、共有持分の買取についても相談してみて下さい。残置物もそのままの現況のままの買取に応じています。

フォーライズ土地再生有限会社八戸支店

• 所在地 　岩手県盛岡市菜園１丁目１２−６ アーヴァーズビル 405号室
• エリア 　盛岡市中心　岩手県　青森県
• 特徴 築古物件　事故物件　再建築不可物件　底地借地権　狭小地　違反建築
• 公式サイト https://for-rise.com/

フォーライズ土地再生有限会社は盛岡市に本社を構える不動産会社で不動産買取のサービスサイトを運営、青森県の八戸市に支店があり、商業施設や投資物件、土地などの 不動産投資物件を扱っている不動産コンサルティングの会社です。

訳あり物件全般の買取を行っており、再建築不可物件や底地も対応していますので、共有持分の買取についても問い合わせてみてください。

雨漏り・シロアリ被害　傾きや漏水がみられる築古物件も買取対象です。

株式会社サエキ不動産

• 所在地 岩手県盛岡市城西町13-17
• 買取エリア 主に岩手県全域でサービスを提供
• 買取の種類：空き家、土地その他不動産
• 公式サイト http://www.saekifudousan.co.jp

株式会社サエキ不動産は、盛岡市を拠点に不動産売買や仲介、賃貸管理サービスを行っている不動産会社で不動産の買取も行っています。

豊富な知識と経験があり、「複雑な事情を抱えた不動産の売買や相続に関わる不動産取引」も行うとありますので、共有持分の買取についても相談してみてください。

岩手県の共有持分の買取業者の選び方

長崎県の共有持分の買取業者の選び方

「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。長崎県内のマンション・戸建て・土地問わず、豊富なデータに基づいた査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 上場企業としての圧倒的な安心感
• 長崎県の相続空き家や、権利関係が複雑な物件も相談可能
• 博多支店・熊本支店・鹿児島支店で九州全域対応
• アルバリンクの買取の詳細や口コミ

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
▶【無料】アルバリンクでスピード査定を申し込む
※24時間受付中・査定だけでもOK

「離婚トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ラクウル（ネクサスプロパティマネジメント）】

「離婚に向けて共有名義の不動産を整理したい」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、離婚と相続に強いラクウルに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能
• 本社：東京都港区赤坂　大阪支店他
• ワケガイの買取の詳細や口コミ

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ラクウルでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親身に対応

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取プロの査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合、他社と価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※サービスの詳細を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

長崎県の共有持分の買取業者の選び方

「安心感」と「スピード」を最優先したい方

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• 長崎県の相続空き家や、権利関係が複雑な物件も相談可能
• 博多支店・熊本支店・鹿児島支店で九州全域対応
• アルバリンクの買取の詳細や口コミ

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• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能
• 本社：東京都港区赤坂　大阪支店他
• ラクウルの買取の詳細や口コミ

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共有持分買取PROの評判と口コミ

岩手県で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

岩手県のエリア別に共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

県央エリア（盛岡・滝沢・矢巾・紫波など）

都市部のマンションや分譲住宅の共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、地価の高い市街地の宅地相続で「誰が継ぐか」で親族間が対立し、話し合いができない状態で持分売却に至ることがあります。

県南エリア（北上・花巻・奥州・一関など）

相続した実家（戸建て）をとりあえず共有名義にしたまま、相続人が県外（仙台・関東など）に散らばり、管理や固定資産税の負担が特定の人に偏るケースがあります。放置が長引くほど、売却協議も進みにくくなります。

沿岸・高原／山間エリア（宮古・釜石・大船渡、八幡平・雫石など）

別荘地や、山林・原野の共有持分は利用予定がなく、早めの売却が望ましいです。維持費や管理費（管理組合費・修繕費等）がかかると、せっかくの遺産が負の遺産に。共有者が高齢化すると売却がさらに難しくなるため、買取業者に引き取りを含め相談してください。

岩手県内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

岩手県で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場はおおむね２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取は訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法です。

買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

買取終了まで共有者に知られたりトラブルになることはなく、買取後の不動産は会社名義となり、売り主側は共有名義が解消されるのでトラブルは売却と同時にすべて終結します。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

また、第三者である不動産会社がプロの知識をもって交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することも少なくありません。

持分の買取後に土地の一部を交換し、共有者も費用は全くかからず、そのまま住み続けられるようになった事例は下に記しました。

※共有持分買取の事例を読む
共有名義の不動産の相続のリスク　ワケガイの事例が朝日新聞のニュース特集に

共有持分の売却の体験談

私自身が共有名義の実家を売却した体験は下の記事で読めます。

共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ　共有名義の悩みの解消へ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼電話不要！メールの査定▼

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

共有持分の全国の買取業者【都道府県別記事】