【2026年】練馬区の共有持分の買取業者おすすめ5選！即日査定・メール・リモート対応可

練馬区で実家やマンション、土地を兄弟姉妹・元配偶者などと共有名義（共有持分）で持っていると、「売りたいのに同意が取れない」「連絡がつかない共有者がいる」「固定資産税や管理費だけ払い続けている」といった“出口のない悩み”に陥りがちです。

特に練馬・石神井公園・大泉学園周辺の区分マンションは、相続や離婚、家族構成の変化をきっかけに名義が複雑化しやすく、話し合いが長期化するほど時間と負担が増えてしまいます。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。共有持分の買取に強い業者なら、一般の仲介では敬遠されやすい“持分だけの売却”でも、事情を整理したうえで現実的な条件を提示してくれる可能性があります。

親族に知られずに進めたいケースや、早期に現金化して負担を止めたいケースでも相談しやすいのが特徴です。

共有名義を解消し、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取プロ）』を、練馬区特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、練馬区で起こりやすいパターン、区内の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

練馬区の共有持分の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分の最大手 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
クランピーリアルエステート	・共有持分買取専門 ・高額物件買取可能 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・共有持分・訳あり ・メール12時間査定 　⇒詳細記事	公式

練馬区の共有持分の買取業者は、共有持分が専門でスキルが高い会社がおすすめです。

練馬区であれば共有持分を取り扱う会社は増えていますので、価格が低くなりがちな共有持分の買取でも、条件の良い会社を選ぶことが十分できます。

それぞれの特徴を詳しくお知らせします。まずは練馬区にある会社から順番に見ていきましょう。

Jグランド株式会社

	Jグランド株式会社 東京都練馬区恵比寿四丁目20番3号 恵比寿ガーデンプレイスタワー7階
買取のエリア：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
対応不動産：共有持分　築古中古アパート　借地・底地　アパート用地
公式サイト:https://www.j-grand.co.jp/

Jグランド株式会社は、スタンダード市場上場企業であるJトラスト株式会社のグループ会社で、不動産買取本舗がサービス名です。

一都三県と愛知県、大阪と関西で訳あり物件の買取を行っています。

共有持分の他、築古中古アパート、借地・底地、アパート用地も対応、大型物件の買取にも適しています。

株式会社EINZ

	株式会社EINZ 東京都練馬区道玄坂1-18-8 道玄坂プラザ仁科屋ビル4F
買取のエリア：東京　神奈川　千葉　埼玉
対応不動産：共有持分、相続物件、トラブル物件など
公式サイト:https://xn--ihq85ft4ab11c19p.jp/

株式会社EINZは練馬区で共有持分専門サイト”共有持分SOS”運営、共有持分と訳あり物件の買取を行っている不動産会社です。

相続などで共有持分を保有している方や、トラブル物件に悩む方へ迅速かつ丁寧に対応します。

共有持分の他にも、借地権や底地、再建築不可物件、老朽化物件など訳あり物件と通常の不動産も買取しています。

株式会社正直な家

	株式会社正直な家 東京都練馬区代々木2-27-16 ハイシティ代々木406
買取のエリア：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
対応不動産：事故物件、定期借家物件、共有持分、ゴミ屋敷、再建築不可物件他
公式サイト:https://syoujikinaie.com/

株式会社正直な家は、東京都練馬区に拠点を置く不動産会社で、関東1都3県を中心に不動産の売買仲介や買取を行っています。

共有持分の他訳あり物件に分類される事故物件や定借家物件、ゴミ屋敷、再建築不可物件、既存不適格・違法建築など、一般的に売却が難しいとされる物件の買取にも対応しています。

株式会社翔栄

	株式会社翔栄 東京都練馬区本町6-36-2
買取のエリア：東京限定
対応不動産：再建築不可　借地・底地・共有持分・古アパート・事故物件他
公式サイト:https://co.shoei-h.com/

株式会社翔栄は練馬区で訳あり物件全般と共有持分の買取をおこなっている不動産会社です。

東京都内限定で高値での買取事例がみられます。査定は即日査定、現金化までは最短1週間〜1ヶ月以内としており、権利調整に問題がある物件を含めればスピーディーな買取が望めます。

株式会社 ディア・エージェンシー

	株式会社 ディア・エージェンシー 東京都練馬区代々木4-37-8アンクレール初台1F
買取のエリア：都内中心
対応不動産：借地権・底地、再建築不可物件、共有持分など
公式サイト:https://www.dear-a.co.jp

株式会社 ディア・エージェンシーは練馬区を拠点に借地権・底地、再建築不可物件、共有持分など複雑な不動産の買取や仲介での売買、コンサルティングを行っている不動産会社です。

買取だけでなく、士業提携で権利調整、交渉およびサポートなど、それぞれの物件の特徴に合った解決方法を目指す相談ができます。

​株式会社ウィントランス

	株式会社ウィントランス 東京都練馬区代々木1丁目53番4号 田尻ビル3F
買取のエリア：23区中心
対応不動産：空き家、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分物件など
公式サイト:https://wintrance.co.jp​

株式会社ウィントランスは、空き家や築古物件、再建築不可物件、事故物件など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい「訳あり物件」の買取に特化した不動産会社で、共有持分の買取にも対応しており、相続や権利関係が複雑な物件でも柔軟に対応可能です。​

全国対応で、最短3日での現金化が可能なスピード対応を強みとしています。​

株式会社ショウインホーム

	株式会社ショウインホーム 東京都練馬区道玄坂1丁目13-5 MSTビル4F
買取のエリア：​東京都23区を中心　首都圏全域
対応不動産：再建築不可物件、事故物件、共有持分物件など
公式サイト:https://showinhome.co.jp​

株式会社ショウインホームは、東京都練馬区に本社を構え、首都圏を中心に不動産の売買・仲介・コンサルティングを手がける会社です。​

特に、再建築不可物件や事故物件、共有持分物件など、他社では取り扱いが難しい「訳あり物件」の買取に積極的に対応、独自の販売経路と豊富なノウハウを活かし、これらの物件を高値で買取ることが可能です。

朝日プランニング株式会社

朝日プランニング株式会社は、共有持分や底地、老朽化物件など処分が難しい不動産を、そのままの状態で迅速に買い取ります。相続物件や老朽化した建物、さらには事故物件など、トラブルを抱えた不動産にも柔軟に対応可能です。内密に処分したい場合にも、きめ細やかなサポートで安心して取引ができます。

会社名：朝日プランニング株式会社
所在地：東京都練馬区神宮前5丁目17番4号 神宮前トーラス M3F
買取するエリア：全国対応
買取する不動産種類：共有持分、底地、老朽化物件、事故物件、相続不動産など
公式サイト：http://www.asahipp.co.jp/service.html

ワケガイ　共有持分専門

運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	名古屋・大阪・福岡・盛岡・仙台・水戸

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分の買取に特化したサービスです。

共有名義の不動産では、他の共有者の同意が得られない、共有者と連絡が取れない、離婚や相続によって共有関係を解消したいなど、通常の不動産売却では解決が難しいケースがあります。

ワケガイでは、このような共有持分を専門的に取り扱っており、共有者全員の同意がなくても、自分の持分だけを売却できるのが大きな特徴です。

また、共有持分の買取に関する知識とノウハウを持ち、3億円まで即金で対応できる資金力を強みとしています。

共有持分ならではの難しいケースにも対応

ワケガイでは、以下のような共有持分の売却相談に対応しています。

• 兄弟・親族で共有している不動産
• 相続した不動産の持分だけを売却したい
• 共有者と話し合いができない
• 共有者と連絡が取れない
• 離婚後も住宅を共有している
• 共有不動産を自分の持分だけ処分したい
• 共有者との関係が悪く、売却について合意できない

共有持分は、通常の不動産と比べて買い手が見つかりにくく、仲介による売却が難しいケースがあります。

ワケガイでは共有持分そのものを買い取るため、他の共有者から売却の同意を得られない場合でも、自分の持分だけを売却できます。

口コミ

これらの口コミからも、相続や離婚、共有者との意見の相違など、共有持分の売却が難しいケースでもワケガイが対応していることがわかります。

全国対応・リモートでの相談も可能

ワケガイは全国の共有持分に対応しており、遠方に住んでいる場合でもリモートのオンラインで相談できます。

共有不動産の売却では、共有者との関係や物件の状況などによって手続きが複雑になることがありますが、共有持分の買取を専門とするスタッフに相談できるのがメリットです。

査定は無料で、共有持分の買取に至らなかった場合でも費用は発生しません。

申し込み後の流れ

Webフォームから申し込むと、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。

この電話に出て初めて正式な査定がスタートしますので、申し込み後は知らない番号からの着信にも注意しておきましょう。

査定では共有持分の割合や不動産の所在地、建物・土地の状況などを確認したうえで、買取価格が提示されます。

査定から売却までの費用は無料で、提示された買取価格に納得できなければ、無理に売却する必要はありません。

\ワケガイなら共有持分をスピード買取/

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は

ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

練馬区で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

練馬区のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

練馬駅・豊島園周辺（駅近マンション／分譲・投資用も混在）

駅近の区分マンションの共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、相続したマンションを「売る／貸す」で意見が割れ、話し合いが止まって持分売却に至ることがあります。

石神井公園・大泉学園エリア（住宅地の戸建て・土地／相続実家が出やすい）

相続した戸建てを共有名義のまま放置し、固定資産税や修繕費、近隣対応の負担が特定の人に偏るケース。築年数が進むほど「直す／貸す／売る」で意見が割れ、協議が止まりがちです。

江古田・桜台・中村橋周辺（古い街区／狭あい道路・私道が絡むことも）

古家付き土地や狭あい道路、私道・共有通路が絡む物件は、仲介だと買い手が限定されやすいことがあります。共有のまま放置すると二次相続で共有者が増え、連絡が取りづらくなるリスクもあるため、早めの現金化が選択肢になります。

光が丘・平和台・練馬高野台方面（相続空き家／管理負担・解体費の分担で揉めやすい）

相続後に居住予定がない戸建ては「管理だけが続く」状態になりがちです。草刈り・室内残置物・近隣対応の負担、解体費や測量費の分担が引き金となって共有者間の対立が深まることもあります。

練馬区での共有持分の買取以外の解決方法【訴訟と売却】

練馬区を含む地価の高い東京都23区においては、共有持分の買取だけでなく共有物分割請求と共有持分の買取請求を起こして、共有名義の問題を解決するのもおすすすめです。

というのも、訴訟費用や弁護士費用を支払っても売却代金で十分に賄えますし、費用をかけても買取よりも高額で売却できる可能性が高いためです。

共有持分の買取請求

共有持分の買取請求とは相手にこちらの持分を買い取ってもらう方法で、共有名義の解消の方法としてもっとも一般的です。

おすすめのケース

他の共有者がその不動産に住み続けたいと強く希望しており、かつ金銭的な余裕があるケースです。

おすすめの理由

訴訟を通じて「価格賠償（持分を相手に譲る代わりに、適正価格を支払わせる）」の判決が出れば、業者の買取価格よりも高い「市場価格に近い金額」を回収できる可能性が高まります。

共有物分割請求

共有物分割請求とは、裁判所の手続きを通じて不動産全体を強制的に売却し、その売却代金を持分に応じて分配する方法です。話し合いで「誰がいくらで買い取るか」が決まらない場合の最終手段となります。

おすすめのケース

話し合いがつかない場合でも強制的に換金・清算できるため、トラブルの長期化を確実に断ち切ることができます。

おすすめの理由

不動産を「持分」という不完全な形ではなく、「不動産全体」として市場で売却できるため、買取業者に持分のみを売却するよりも、最終的な受取額が大幅に増える可能性が高くなります。

ただし、競売になった場合は市場価格より3〜5割程度安く売却されることもあり、必ずしも思った通りの結果にならないこともあるのがデメリットの一つといえます。

買取と訴訟の比較表

訴訟を含めた相談をしたい場合は、共有持分支援協会の無料相談がおすすめ！

※詳細は以下の記事でお読みください。
共有持分支援協会の評判と口コミ　共有持分の売却・買取相談

練馬区内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

練馬区で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・交渉・手続）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。※横スクロールできます。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を記します。

売却をしたのは築20年の普通の団地内の実家空き家で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

相続後に持分なし私道と判明したところ、共有者が音信不通になってしまったのです。

※私の体験談を詳しく読む
⇒共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ  【共有持分の売却に向けて】

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼業界最大手ワケガイ▼

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

東京都の共有持分の買取業者の記事一覧【エリア別】