千葉の共有持分の買取業者おすすめ５選！

千葉エリアと千葉県周辺の共有持分を買取するおすすめ業者の選りすぐりをご紹介します。

共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られます。 専門の業者であれば売却するのは難しくなく、共有持分を確実に手放すことができます

この記事では共有持分の売主の目線で、千葉対応の共有持分のおすすめの業者をご紹介していきます。

▼業界最大手ワケガイ▼

• 共有持分の業界最大手
• 最短で現金化(３億円まで可）
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応・即日査定

千葉の共有持分の買取業者【全国対応】

千葉とその周辺のエリアの共有持分の買取は全国対応で、千葉支店のある以下の会社がおすすめです。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分のため、高額の買取価格が期待できるのがおすすめの理由です。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分最大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1	公式
共有持分買取プロ	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・共有持分専門	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ・「どこよりも高く」	公式

 

何といっても共有持分の買取で最大手はワケガイですので、こちらを選んでいただければまず間違いありません。

ワケガイは共有持分の売買が専門の会社で買取後の活用のスキルが高いため、権利関係の複雑な共有持分でも確実に高値で買取できます。

＞＞ワケガイ公式ページへ

もうひとつ、千葉支店のある共有持分買取プロの査定依頼は、電話番号の入力は必須でないため、電話応対の必要がありません。

今送るとメールで１２時間後に価格を知らせてもらえます。

なので、まず最初に共有持分買取プロに物件の住所を知らせておくと、他社と２日で両方の査定が依頼でき、買取価格の比較ができます。

 

入力はこれだけなので、価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますね。

まず最初に物件住所を下の公式ページのフォームから送ってみてください。

それ以外の不動産会社についても詳しく見ていきましょう。

ワケガイ

サイト名	ワケガイ
運営会社	株式会社ネクスウィル

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件・共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、共有持分ほぼ１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

共有持分最大手のワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

ワケガイの特徴

ワケガイがおすすめの理由は、買取率がほぼ１００％というところ。

などは例外ですが、家が建てられる土地であればまず断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

運営会社

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
資本金	5000万円
免許	東京都知事(1)第103238号
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

口コミ

ワケガイではワケガイの買取を利用した方のアンケートを実施しており、その中から実際に共有持分を売却をした方のアンケートの口コミをお知らせします。

相続トラブルの口コミ

⺟が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)

 

離婚後の共有持分の売却

離婚した夫と共有となっていた一戸建て。
処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。(40代女性、三重県)

他に離婚の口コミは

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

査定は最短即日、レスポンスの早いことにも定評があります。

共有持分の買取なら国内最大手のワケガイに安心して査定を依頼してみてください。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

共有持分買取プロ

サイト名	共有持分買取プロ
運営会社	(株）AlbaLink

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取プロ” の１２時間メール査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取プロはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社で、千葉県全域を千葉支店が担当します。

買取の特徴

査定は完全無料、共有名義の不動産の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取プロの評判と口コミ

会社概要

アルバリンク社の会社情報です。

社名	株式会社アルバリンク
本社	東京本社　東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
他支店	大阪支店　茨城支店　千葉支店　大宮支店　横浜支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
公式サイトへ

査定は机上査定を採用しているため、メール１２時間査定が利用できますので、物件のある住所をお送りください。

WISH

社名	株式会社WISH
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立	2017年12月13日
代表取締役	森泉　友行
事業内容	不動産の管理、売買、賃貸および仲介　資産運用コンサルティング、リノベーション事業
＞＞WISH公式ページ

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

共有持分でも、特に「相続登記前」の共有持分の買取にも力を入れています。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、WISHは通常売却できる不動産だけでなく、共有持分と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

共有持分の買取には欠かせない弁護士も提携して、売買に当たるため安心です。

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

共有持分、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ

ラクウル

サイト名	ラクウル
運営会社	株式会社ネクサスプロパティマネジメント

共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取　ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

ラクウルの特徴

共有持分でも高額査定

「どこよりも高く買い取ります」がラクウルのモットーのため、高額買取が期待できます。

日本全国対応

東京本社の他千葉県に支店があり、関東はもちろん全国の買取を行っています。

遠方の査定の場合は立ち合いなしでも見分や売却が可能です。

弁護士・司法書士・税理士提携

ラクウルでは共有名義の不動産の相続、共有持分の相続相談も行う相続相談サービスの相続の窓口を開設。

常時弁護士他の士業とも提携。法律的に難しい物件でもワンチームで不動産を買い取りします。

収益物件も買取

一戸建てやマンション、土地などの実需の不動産だけでなく収益物件のアパート、マンション、貸家などの収益物件も買取対象です。

ラクウルは投資会員１０万人へのルートがあり、賃貸物件の活用もできるため高い買取が期待できるのが特徴です。

ラクウルの運営会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
詳しくは公式サイトへ

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

共有持分の査定はもちろん無料で依頼できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

千葉で共有持分に対応する地元の不動産会社

千葉の地元で共有持分の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

アルバリンク千葉支店

こちらは同じくアルバリンク社の、空き家・訳あり物件全般の買取部門、訳あり物件買取プロ。

共有持分も買い取り対象ですが、訳あり物件である共有持分ならこちらに依頼するのがおすすめです。

”訳あり物件買取プロ”で買い取る不動産は、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地など、どんな不動産でも対応。アパートや収益物件の買取も依頼できます。

訳あり物件買取プロも１２時間スピード査定、メールで買取価格を知らせてもらえますので、訳あり物件の共有持分なら、訳あり物件買取プロにいらしてください。

※訳あり物件買取プロの口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

アルバリンク千葉支店のレビューと口コミ　空き家・訳あり物件 共有持分買取

株式会社スタイル・レゴ

会社名	千葉不動産買取サービス
運営会社	株式会社スタイル・レゴ
所在地	千葉県千葉市若葉区加曽利町391
対応不動産	共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
対応エリア	千葉県
公式サイト	https://chiba-fudousan-kaitori.com/
地図	GoogleMapで見る

千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。

共有持分については、サイト内に明記がありませんが、権利関係の難しい借地権と底地は対応があるため、持分買取も相談してみるのがいいと思います。

イエステーション旭店　くらしあ株式会社

会社名	くらしあ株式会社
買取のサービス名	イエステーション旭店
所在地	千葉県旭市イ－2596
買取のエリア	旭市、銚子市、匝瑳市、横芝光町、山武市、香取市、東金市
電話番号	0120-755-506
公式サイトURL	イエステーション旭店公式サイト

イエステーション旭店は全国展開している不動産売買専門チェーンで、くらしあ株式会社は千葉県旭市周辺に７店舗があり、不動産と訳あり物件全般の買取を行っています。

買取の種類は、事故物件、再建築不可物件、借地権や底地、共有名義の共有持分などあらゆる訳あり物件に対応しています。

千葉県北東部の共有持分の地元業者の買取におすすめです。

古家や残置物があっても現況のままの買取が可能です。

合同会社オフィス・プレジデント

会社名	合同会社オフィス・プレジデント
所在地	千葉県柏市あけぼの４丁目３－２１　柏あけぼのビル３－Ｂ号室
買取のエリア	柏市・松戸市・我孫子市・流山市・鎌ヶ谷市・野田市・船橋市・取手市・葛飾区
電話番号	04-7189-7470
公式ページ	https://www.president-group.co.jp/

合同会社オフィスプレジデントは、不動産の買取や賃貸管理、空き家の管理と相談などを行っている柏市の不動産会社です。

戸建・マンション・土地はもちろんのこと、共有持分の買取を行っており、共有名義の不動産の取り扱いに強みがあります。

任意売却にも対応。柏市と周辺、茨城県の取手市、都内の葛飾区も買取の対応エリアとなっています。

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の売却の相場は、共有者同士で売買をするときには通常の不動産価格の持分割合で計算ができます。

※詳しくは
共有持分の売却の相場

共有持分の買取の相場のめやす

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

ただし、ワケガイはそうでもすべての不動産会社がそのようにするわけではありません。

口コミの中には、他の不動産店に査定を依頼したところ「投資家に売買するため買い手がつかない」として、買い取りを断られたという事例がありました。

また、不動産の買取で価格が安くなる原因の一つが業者同士の転売なのですが、ワケガイにはそれがなく自社で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

買取後にどうなるかは心配なところかもしれませんが、それ以上に買取した会社が不動産をどのように活用するかによって、買取の価格が大きく違いますので、その点からも買取業者選びは大切です。

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了するのです。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築４０年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から１０年後のことでした。

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が、音信不通になって雲隠れしてしまったのです。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、持分買取の２社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで１０年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

共有持分の買取まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日査定・即現金化可
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応の業界最大手

共有持分の売却に関するよくある質問

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

Q：共有持分を買取業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、流通可能な不動産とすることです。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：不動産の買取の相場は一般的に７割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって５割とされることが多いです。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：最短３日で成約、現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/