【2026年最新】北海道の共有持分買取業者おすすめ10社徹底比較！トラブル解決に強い

北海道内にある実家や土地を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？

『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』

北海道は道内の移動距離が長く、札幌圏以外は現地管理が難しくなりがちです。相続物件が「現地に行けず放置になりやすい」「買い手の範囲が限られて仲介だと時間がかかる」「冬の除雪・凍結・空き家の傷みで維持費が重い」といった理由で、売却が長期化しやすい地域でもあります。

放置期間が長いほど、積雪による屋根・外壁の傷みや配管凍結、劣化が進み、条件がさらに悪化する点にも注意が必要です。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化と同時に、共有名義の悩みを整理できます。

私自身も10年間悩んだ実家の共有持分を相談から売却、共有名義のトラブルから抜け出すことができました

この記事では共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取プロ）』を、北海道特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、この2社を使い分ける、または両方に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事ではあなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、北海道で起こりやすい共有名義のトラブルのパターン、道内の地元の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

北海道の共有持分の買取業者【全国対応】

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
共有持分買取プロ	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事	公式
クランピーリアルエステート	・共有持分買取専門 ・高額物件買取可能 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ⇒詳細記事	公式

北海道にある共有持分の買取を行う全国対応の業者は上の4社が有名です。

北海道の共有持分は「現地に行けない」「冬の管理（除雪・凍結）が重い」「相続人が道外に散らばる」などで話が止まりやすいですが、これらの業者はアルバリンク札幌支店をはじめいずれも全国対応のため、オンライン・郵送中心で査定〜契約まで進めやすいのが強みです。

それぞれの買取サービスの内容をみていきましょう。

アルバリンク札幌支店　メール12時間査定

買取の特徴

共有持分の売却ならまず最初に札幌支店のあるアルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ上場、全国22支店（26年1月時点）は買取業者最多で、信頼度の高い会社として全国の戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

メール査定でとりあえず価格を知りたい、他の会社にも査定を依頼したので、買取価格を比べてみたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

ワケガイ　共有持分最大手

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件の買取サービスで共有持分が専門、訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

札幌市においても買取の実績がありますので、対応可能です。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、買取まで進みやすい体制が整っているのがワケガイの強みです。

共有者が道外に散らばっていて話し合いが物理的に難しい場合でも、ワケガイなら非対面で売却が終了できます。わざわざ親族を集める必要がないため、北海道内の相続物件や資産整理に極めて向いているでしょう。

買取の特徴：訳あり物件の買取No.1

ワケガイの買取は評価が高く、訳あり物件の買取に関する3部門でいずれもNo.1（日本トレンドリサーチ）を獲得した実績を持ちます。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

ラクウル　相続登記無料サービス

全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、状態の悪い物件や少額物件も積極的に買取し、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で依頼できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートは東京都の本社の他、名古屋支店もかまえる共有持分の買取専門の業者です。

クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

弁護士他の士業連携数が全国1200以上というのは買取業者最多で、法律的なサポートがなため利用者にとっては安心なところです。

土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応、10万円単位の少額物件から数億円までの物件まで取り扱いがあり、査定・相談全て無料、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

北海道札幌市で共有持分の買取をおこなっている地元の不動産会社

札幌市で共有持分の買取をおこなっている地元の不動産会社をお知らせします。

株式会社ブランチオフィス

ブランチオフィスは、北海道に本社、他に東京に支社があり、一都三県の広い範囲で流動性・収益性の低い不動産を現況で買取しています。

共有持分の買取、共有名義の収益物件についても相談ができますので、査定を依頼してみてください。

※詳細記事
株式会社ブランチオフィスの不動産の買取の評判と口コミ【共有持分買取】

株式会社ウィンクス

株式会社ウィンクスは札幌市を拠点に、江別市や千歳市、小樽市、恵庭市、旭川市、岩見沢市、富良野市、苫小牧市などの北海道の広域で買取をおこなっているところに特徴がある不動産会社です。

共有持分の買取の他、底地や再建築不可物件、事故物件やゴミ屋敷などの訳あり物件に対応しています。

住戸の他事業用、商業用不動産屋投資物件まであらゆる不動産を扱いますので、どのような不動産も相談してみてください。

株式会社オフィス・レン

株式会社オフィス・レンは札幌市に拠点があり北海道全域の買取に対応する不動産会社です。

買取する不動産は共有持分他、事故物件や別荘地、ゴミ屋敷などで、築年数の制限なし、買取価格は５０００万円まで対応可能です。

北陸土地建物販売センター株式会社札幌支店

北陸土地建物販売センター株式会社札幌支店は本社は新潟にある不動産会社で、空き家の仲介での売却・買取の他、共有持分・底地・借地権などの買取に対応しています。

収益物件・大規模用地の売買も取り扱いがありますので、どのような不動産でも査定が依頼できます。

株式会社住販

株式会社住販は、北海道札幌市中央区に本社を構える不動産会社で、不動産賃貸業、不動産再生業務にあたるのが不小津さん買取、開発、事業用、住戸の仲介での売買などが主な業務です。

訳あり物件に当たる不動産の買取もおこなっており、狭小地・共有持分・底地・再建築不可物件などの買取査定が依頼できます。依頼できます。

イーフレックス株式会社

イーフレックスは札幌市内で共有持分と訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

買取の種類は幅広く、自社買取なので高額買取が期待できる上、不動産のプロフェッショナル集団が即日査定で対応しています。

※詳細と口コミは
イーフレックスの不動産買取の評判と口コミ

※札幌市の業者については下の記事に
札幌市の共有持分の買取業者おすすめ3選！

北海道帯広市の共有持分の買取業者

帯広市で共有持分の買取をおこなっている会社をお知らせします。

株式会社 いいね不動産

帯広市に拠点があるいいね不動産はSUMiTASのフランチャイズ店としてSUMiTAS 帯広店を運営、空き家をはじめ、共有持分と訳あり物件全般の買取に対応しています。

土地は原野や山林などにも対応、即金買取にも応じています。

北海道の共有持分の買取業者の選び方

北海道で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

北海道のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

札幌市・江別市・北広島市など札幌圏エリア

相続で共有になった戸建て・土地で「誰が管理するか」「修繕費をどうするか」「売る／貸すの意見が割れる」などで協議が止まり、持分買取で整理するケースがあります。

旭川市・帯広市など道央内陸エリア

相続人が道外に散らばり、現地対応が難しいまま放置されやすいエリアです。固定資産税に加え、冬の除雪・凍結対策の負担が偏ると、関係が悪化して長期化しがちです。

函館市・苫小牧市・釧路市・北見市など沿岸〜広域エリア

利用予定がない戸建て・土地の共有持分は、早めの売却が望ましいです。放置が長引くほど、積雪による傷み・水回り凍結・空き家の劣化が進み、維持管理が重くなりやすい傾向があります。

全国の買取業者【都道府県別記事】