【2026年最新】石川県の共有持分買取業者おすすめ8社徹底比較！トラブル解決に強い

石川県内にある実家や土地、マンションなど不動産を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？

『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』

こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。

そこで、この記事では共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取プロ）』を、石川県特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、この2社を使い分ける、または両方に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、石川県で起こりやすいパターン、県内の地元の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

石川県の共有持分の買取業者おすすめ2選｜ワケガイ vs アルバリンク比較

比較項目	ラクウル	アルバリンク（共有持分買取プロ）
得意な物件	離婚・相続のトラブル「交渉が詰まった共有持分」全般（全国対応で相談可）	実家空き家、共有持分、訳あり物件全般 （全国27支店で相談可）
主な強み	共有者との交渉代行に強い	上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング）	最短12時間メール査定（机上査定で即価格提示）
相談のしやすさ	弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能　相続の無料相談あり	メール中心で完結しやすい（「価格だけ知りたい」相談もOK）
大阪市での推奨度	★★★★★（離婚・相続トラブル解決重視の方）	★★★★★（特にスピード重視の方）
公式ページ	公式	公式

ラクウルとアルバリンクはいずれも全国対応、共有持分・訳あり物件全般の買取の相談ができます。

現地対応が必要な場合もありますが、全国対応の会社ほど　査定～契約までオンライン中心、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

それぞれの特徴を以下に個別にまとめます。

ラクウル　相続と離婚の両方に強い

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルの特徴は共有名義の物件に多い、離婚と相続の両方に強みがある点です。

ポイント離婚物件の実績多数

• 元妻が居住中の元自宅　⇒ラクウルが夫の持分を買い取り
• 離婚後の物件のローンの支払いを止めたい　⇒現況のまま買い取り
• 元配偶者とやり取りしたくない退去後の自宅　⇒　持分買取で解決

いずれも離婚後の協議や財産分与が適正に行われなかった物件をラクウルが買取することで解決しています。

ポイント相続登記費用が無料

• 相続登記の費用をラクウル負担
• 立合いなし査定・リモートで売却終了
• 相続の無料相談が利用できる

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ポイント3リモートで対応

ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

口コミ

祖母から相続した土地と建物の通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、話を進めていただきました。

共有名義になっている土地と家屋の処分にあたり、スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク金沢支店　メール12時間査定

会社名	（株）AlbaLink
所在地	石川県金沢市広岡2丁目13-37 ST金沢ビル6階18
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

共有持分の売却ならまず最初に、岐阜支店のあるアルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

買取の特徴

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。

買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

アルバリンクの共有持分買取プロの査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合、他社と価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※サービスの詳細を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

石川県金沢市に拠点がある共有持分買取をおこなっている地元の業者

石川県金沢市の地元で共有持分を買取する会社は少ないですが、下の会社が見つかりましたので、あわせてお知らせします。

石川不動産売却サポート

会社名 不動産パートナー株式会社
所在地 石川県金沢市松村3丁目411番地
対応エリア 金沢市、野々市市、白山市、かほく市
不動産種別 戸建て、土地、マンション
買取可能種類 空き家・共有持分・事故物件他
公式サイト https://ishikawa.fudousan-partner.jp/

石川不動産売却サポートを運営する不動産パートナー株式会社は不動産の買取の中でも特に、共有持分と事故物件に特化した不動産買取の会社です。

離婚時の不動産の買取に力を入れており、ローン残債のある物件でも買取が可能です。

相続や離婚時の共有持分の売却も相談してみてください。

ひととき株式会社

ひととき株式会社は　金沢市から白山エリアを手掛ける地元の不動産店で、不動産の買取に注力、再建築不可物件の買取にも対応しています。

広大地、農地や田畑、狭小地・事故物件・再建築不可物件、借地や底地など、買い手が見つからなかった不動産屋、他で取り扱いを断られてしまった不動産全般に対応しています。

共有持分の買取の明記はありませんが、親族間でもめている不動産については、士業紹介等で対応してくれますので、まずは相談してみてください。

買取の他、売却はもちろんリースバックなど様々な手段を提案してくれるノウハウにたけた不動産店です。

株式会社クラスコ 売買の窓口

株式会社クラスコ 売買の窓口は、不動産の賃貸・売買・買取・管理等を総合的に扱う不動産コンサルティング会社で、県内には‎金沢駅前店 · ‎金沢けやき通り店 · ‎野々市店 · ‎小松店があります。

石川県で売買相談実績が1900件以上ある地元密着の不動産店で、東京にも支店があり、査定の特徴は、仲介での売却と買取の価格はもちろんのこと、賃貸に出した時の賃料の査定も同時にできます。共有持分の買取の明記はありませんが、困った点をまずは相談してみてください。

石川県野々市市で共有持分買取をおこなっている地元の業者

石川県野々市市の地元で共有持分を買取する会社をお知らせします。

株式会社ファンカンパニー

株式会社ファンカンパニーは、石川県全域を対象に 共有持分を含む不動産、戸建て、マンション、アパート、土地の買取に対応しています。

他にも事故物件や再建築不可物件など、他社では対応が難しい物件にも積極的に取り組んでおり、共有名義物件の買取に専門的な知識と経験を活かし、迅速かつ丁寧な対応を提供しています。

石川県の共有持分の買取業者の選び方

「離婚トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ラクウル（ネクサスプロパティマネジメント）】

「離婚に向けて共有名義の不動産を整理したい」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、離婚と相続に強いラクウルに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能
• 本社：東京都港区赤坂　大阪支店他
• ラクウルの買取の詳細や口コミ

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
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※秘密厳守・専門家が親身に対応

「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。石川県内のマンション・戸建て問わず、豊富なデータに基づいた高額査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 上場企業が運営する圧倒的な安心感
• 石川県内の郊外物件や、処分に困る地方の土地も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
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※24時間受付中・査定だけでもOK

石川県で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

石川県のエリア別に共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。

金沢・河北エリア（金沢市・野々市市・白山市・かほく市など）

都市部のマンションや分譲住宅の共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、宅地相続で「誰が継ぐか」で親族間が対立し、話し合いができない状態で持分売却に至ることがあります。

南加賀エリア（小松市・加賀市・能美市・川北町など）

相続した実家（戸建て）をとりあえず共有名義にしたまま、相続人が県外（関西・関東など）に散らばり、管理や固定資産税の負担が特定の人に偏るケースがあります。放置が長引くほど、売却協議も進みにくくなります。

能登エリア（七尾市・羽咋市・輪島市・珠洲市・志賀町・穴水町・能登町など）

築年数が古い実家や、利用予定のない土地・原野の共有持分が「負動産」化しやすい傾向があります。固定資産税や草刈り等の管理負担が積み上がる前に、買取を含め早めの出口戦略が有効です。

石川県内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

石川県で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

名称とサイト	利用できる内容
金沢市の市民相談（宅地・不動産取引など）	市民向けの相談窓口案内（法律相談の実施方法・日程は市の案内で確認）
法テラス石川（アクセス）	収入等の要件を満たせば無料法律相談の利用が可能（要予約）
金沢弁護士会（法律相談）	弁護士会の法律相談（予約制／有料・無料枠がある場合は実施要件を確認）
石川県司法書士会（相談）	相続登記、遺産分割協議書、共有解消に向けた手続の段取り（相談窓口案内）

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築４０年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から１０年後のことでした。

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が母とも私共連絡を絶ち、音信不通に…。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまで見聞きしたことはあってもあやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、共有持分を取り扱う２社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで１０年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、共有持分の買取業者も比較ができるまで増えました。全国対応の業者側なら遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場はおおむね２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取は訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法です。

買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

買取終了まで共有者に知られたりトラブルになることはなく、買取後の不動産は会社名義となり、売り主側は共有名義が解消されるのでトラブルは売却と同時にすべて終結します。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

また、第三者である不動産会社がプロの知識をもって交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することも少なくありません。

持分の買取後に土地の一部を交換し、共有者も費用は全くかからず、そのまま住み続けられるようになった事例は下に記しました。

※共有持分買取の事例を読む
共有名義の不動産の相続のリスク　ワケガイの事例が朝日新聞のニュース特集に

共有持分の売却の体験談

私自身が共有名義の実家を売却した体験は下の記事で読めます。

共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ　共有名義の悩みの解消へ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼電話不要！メールの査定▼

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

共有持分の全国の買取業者【都道府県別記事】