【2026年最新】群馬県の共有持分買取業者8社を徹底比較！トラブル解決と高額売却の秘訣

「群馬県内の実家を相続したけれど、兄弟と意見が合わず売却できない……」 「離婚して高崎市内のマンションの持分だけ残ってしまい、元配偶者と連絡を取りたくない……」

群馬県内では、再開発が進み資産価値が上がっている高崎・前橋エリアのマンションから、管理が負担になりやすい郊外の広い宅地、さらには北部の温泉・別荘地まで、「共有持分」にまつわる深刻なトラブルが急増しています。2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。

実は、群馬県内の物件であれば、他の共有者に一切知られず、あなたの持分だけを即座に現金化することが可能です。

しかし、いざ業者を探すと「どの会社が群馬の土地事情に詳しいのか？」「どこが一番高く買ってくれるのか？」と迷ってしまうはず。特に群馬県内には、**アルバリンク（高崎支店）**のように地域に根ざした拠点を持つ大手もあれば、全国対応の専門業者も存在します。

そこで本記事では、共有持分買取の2大巨頭である『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ）』を中心に、群馬県全域に対応した買取業者を徹底比較しました。

結論から言えば、あなたの状況に合わせてこれらを使い分けるのが最短の解決策です。2026年現在の最新事例を交え、あなたが抱える不動産の重荷を「現金」に変えるための最善の選択肢を解説します。

この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、埼玉県の最新事例と県内の地元の不動産会社の紹介を合わせて解説します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

【群馬県版】共有持分の買取業者おすすめ2選｜ワケガイ vs アルバリンク比較

比較項目	ワケガイ (株式会社ネクスウィル)	アルバリンク (訳あり物件買取プロ)
得意な物件	川口・戸田・蕨エリアの実家・分譲マンションや駅近戸建て	さいたま市越谷・草加・春日部の実家空き家、訳あり物件
主な強み	法的トラブルの解決力。共有者との交渉代行に強い	上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード
査定スピード	最短１日 丁寧なヒアリングと法的リスク精査を並行	最短12時間メール査定 机上査定で即価格提示
相談のしやすさ	弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能	24時間365日受付。初めての売却でも安心
埼玉県での推奨度	★★★★★ （特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★★ （特にスピード重視の方）

ワケガイは共有持分の大手で弁護士を必要とするような複雑な調整が必要な物件でも確実に買い取りできます。

単に買い取るだけでなく共有者との交渉や法的手続きの代行に非常に強く、大宮エリア、川口エリアなど高額物件を含む埼玉県全域の物件におすすめです。

アルバリンクは訳あり物件全般での知名度が高く、東証グロースの上場企業という安心感が圧倒的です。高崎支店があり、郊外もスピード対応が可能、机上査定でメールで買い取り価格を知らせてもらえるので、早く価格を知りたい場合にもちらがおすすめです。

それぞれの特徴を以下に個別にまとめます。

ワケガイ　共有持分最大手

ワケガイ 　共有持分大手
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可< ● 買取率ほぼ100％ 査定を依頼

サイト名	ワケガイ
運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含む）

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、100％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です

訳あり物件の買取No.1

ワケガイは訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

アルバリンク高崎支店

共有持分買取プロ
	・共有持分の買取専門 ・最短３日で現金化 ・メール１２時間査定・・・ 査定を依頼する

共有持分の売却なら高崎支店にあるアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

買取の特徴

買取可能な不動産

訳あり物件買取プロで取り扱う不動産は

など、あらゆる物件が買取の対象となります。

会社概要

会社名	(株）AlbaLink
本社	群馬県高崎市江木町1657
他支店	福岡支店　千葉支店　大宮支店　大阪支店他全国１２支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図

高崎支店があるため、群馬はもちろん、北関東一帯が買取エリアとなります。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

群馬県で共有持分の買取をおこなっている地元の不動産会社

群馬県内に店舗や本社がある共有持分の買取に対応する会社をお知らせします。

東京管財株式会社前橋事務所

東京管財株式会社は不動産の中でも権利関係が難しい共有持分や借地権物件の買取を行っている不動産会社で、前橋市に事務所支店があります。

特に共有持分や底地の中でも相続人や権利者が多数のため、これまで権利調整ができずに放置していた物件でも依頼してみてください。

東京管財株式会社は令和２年から関東財務局から国有地の管理処分業務の委託を受けているのが特徴で、安心して買取を依頼できます。

※詳細記事
東京管財株式会社の評判と口コミ【共有持分・底地買取】

株式会社東宝コーポレーション

株式会社東宝コーポレーションは、群馬県高崎市を拠点に、土地・分譲地・マンション・一戸建て・投資用不動産など幅広い物件の買取に対応している不動産会社です。
高崎市・前橋市を中心に渋川市や伊勢崎市、太田市など県内広域に対応し、さらに軽井沢町エリアまでカバーしているため、複数地域にまたがる不動産の売却相談もしやすいのが特徴です。

「早く現金化したい」「仲介で売れにくい投資用不動産を手放したい」といったニーズにも、買取という形でスムーズに対応してもらえます。共有持分については問い合わせの上ご利用ください。

株式会社サガ・コーポレーション

株式会社サガ・コーポレーションは、群馬県高崎市を拠点に「どのような不動産でも買取価格を提示する」方針で、売却しづらい物件にも対応している不動産会社です。
建替えができない再建築不可物件や、権利関係が複雑になりやすい底地・借地（借地権）の相談もでき、一般の買主がつきにくい物件でも買取を検討してもらえます。
さらに、マンションやテナントビルに加えて一棟アパートなど収益物件の買取にも対応し、無料査定からスムーズに売却の道筋を立てられるのが特徴です。共有持分については問い合わせの上ご利用ください。

株式会社タリモ

株式会社タリモは、群馬県伊勢崎市に本社を構え、群馬県全域で不動産の買取を行っており、共有持分の買取に対応しています。

取り扱う不動産の種類は多岐にわたり、別荘地、ゴミ屋敷、田んぼ、山、市街化区域外の物件など。居住用から投資用、商業用まで幅広く対応しています。

株式会社Storyhouse

株式会社Storyhouseは、群馬県伊勢崎市を拠点に「空き家・空き地の相談専門店」として、不動産の売買・買取を行っている会社です。
最短7日でのスピード買取を掲げており、早く現金化したい空き家・遊休地の売却相談に向いています。

公式ページでは再建築不可物件の売却について解説記事も公開しているため、一般的に売りにくい条件の物件でも、売却の道筋を含めて相談しやすいのが特徴です。共有持分については問い合わせの上ご利用ください。

株式会社群馬総合土地販売伊勢崎店

株式会社群馬総合土地販売は、分譲マンションや一戸建て住宅、土地のほか、一棟アパートや一棟マンションまで幅広く買取を行っています。空き家の買取にも対応しています。

売却査定や買取査定はすべて無料で安心して相談できるのが特徴で共有持分についても問い合わせの上ご利用ください。

群馬県の共有持分の買取業者の選び方

群馬県の共有持分の買取業者の選び方を表にまとめました。

1. 「親族トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ワケガイ（ネクスウィル）】

「他の共有者と絶縁している」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、共有持分売却の解決実績が豊富なワケガイに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「法的な解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 群馬県内の広い土地や複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ワケガイでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親身に対応

2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク高崎支店（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。群馬県内（高崎市）に拠点を構えており、高崎・前橋エリアの分譲マンションから、県内全域の戸建て・土地まで、豊富なデータに基づいた高額査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 東証上場企業が運営する圧倒的な安心感
• 高崎支店を拠点に、県内の郊外物件や管理の難しい空き家も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
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※24時間受付中・査定だけでもOK

群馬県で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

群馬県でよく見られる共有名義の不動産のトラブルと、解決事例をエリア別に見てみましょう。

高崎・前橋エリア（高崎市・前橋市）

県内の中心都市部では、分譲マンションや駅近戸建ての共有名義トラブルが多く報告されています。

よくあるトラブル

• マンションの共有持分。共働き夫婦が共有名義で購入したが、離婚後に「一方が住み続け、もう一方が住宅ローンを払う」という歪な状態で揉めるケース。
• 中心街の古い戸建て。相続によって兄弟3人の共有名義になったが、一人が売却を拒否し、建物が老朽化していくケース。

解決事例：

離婚後、元妻が住み続けている高崎市内のマンション。自分（元夫）の持分だけが残り、固定資産税の負担だけが続いていたが、専門業者に持分を売却。業者が元妻と話し合い、最終的に元妻が業者の持分を買い取る形で、元夫は現金化と名義離脱に成功した事例。

太田・伊勢崎・東毛エリア（太田市・伊勢崎市・桐生市・館林市など）

商工業が盛んで住宅地が広がるエリアでは、広い敷地や複数の不動産が絡む相続トラブルが目立ちます。

よくあるトラブル

• 親から相続した広い宅地と複数の蔵や物置。兄弟で持分を分けたが、一部の共有者が「将来使うかもしれない」と主張し、活用も売却もできない「塩漬け」状態になる。
• 工業団地周辺の土地。共有者が県外に住んでおり、管理負担の不平等から親族間に亀裂が入る。

解決事例：

伊勢崎市内の実家。遠方に住む弟が、長男との折り合いが悪く、自分の持分のみを業者に売却。買取業者が長男と法的根拠に基づいた交渉を行い、最終的に土地全体を売却して代金を公平に分割。長年の親族トラブルが解消されたケース。

渋川・沼田・吾妻エリア（渋川市・沼田市・草津町・みなかみ町など）

北部エリアでは、別荘地や観光地、利用価値の低下した山林などの「負動産」問題が深刻です。

よくあるトラブル

• 草津やみなかみの古いリゾートマンション・別荘の共有持分。活用予定がないのに、高額な管理費や固定資産税だけが共有者全員にのしかかる。
• 再建築不可物件や傾斜地など、地元の不動産店では「売れない」と断られた物件の持分。

解決事例：

再建築不可で売却を諦めていた渋川市内の実家。共有者間で誰が維持費を払うか揉めていたが、訳あり物件に強い業者が持分を買い取ったことで、他の共有者も刺激され、結果的に親族全員が協力して物件を手放すことができた事例。

群馬県内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

群馬県で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる“公的な窓口”は、トラブルの種類（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

名称とサイト	利用できる内容
前橋市の市民相談ページ	一般的な土地建物などの相談
法テラス群馬	収入などの要件に該当すれば、無料法律相談の利用が可能
群馬弁護士会法律相談	有料の法律相談
群馬司法書士会の無料電話相談	相続登記、遺産分割協議書や4共有解消に向けた手続の段取

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の買取の相場のめやす

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ　共有状態の解消で得られるものを解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

共有持分の買取最大手のワケガイは共有持分を自社買取で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

買取後にどうなるかは心配なところかもしれませんが、それ以上に買取した会社が不動産をどのように活用するかによって、買取の価格が大きく違いますので、その点からも買取業者選びは大切です。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

持分売却後の名義の状態

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。

共有名義の解消へ

ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。

それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。

もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築４０年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から１０年後のことでした。

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が音信不通になって雲隠れしてしまったのです。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、共有持分を取り扱う２社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで１０年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日査定・最短３日の買取・即現金化可
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応の業界最大手
  
• 売却終了までリモート対応も可

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却とは

共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、そもそも買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですのでおすすめできません。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分を買取する業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をしたり、買取後の土地の一部を交換するなどの解決方法もあります。どうするかは交渉によって決まります。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：持分買取の最大手のワケガイなど専門業者であれば最短3日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分の売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。また、交渉を望まない限り買取業者が伝えるなど、売却活動中に相手に伝わることもありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人でもできますが、業者提携の司法書士に依頼するのが確実です。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

特に離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却がおすすめです。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/

共有持分の全国の買取業者【都道府県別記事】