岐阜県内にある実家や土地、マンションなど不動産を共有名義で所有しているものの、他の共有者との話し合いが進まず、出口が見えないとお悩みではありませんか？
『自分の持分だけを売却したいけれど、親族に知られたくない』『管理費や固定資産税の負担から解放されたい』
こうした共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。
2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。
そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。
そこで、この記事では岐阜県で共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、離婚や相続サポートに強い『ラクウル』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取プロ）』を、岐阜県特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。
- 「離婚や相続で親族と揉めていて、交渉を丸投げしたい」ならラクウル
- 「とにかく早く、上場企業の安心感で売りたい」ならアルバリンク
結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。
この記事では共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、岐阜県で起こりやすいパターン、県内の地元の不動産会社の選び方も合わせて解説します。
共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は共有持分の価格をメールで知らせてもらえるため
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。
【岐阜県版】共有持分の買取業者おすすめ2選
| 比較項目 | ラクウル | アルバリンク（共有持分買取プロ） |
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| 得意な物件 | 離婚・相続のトラブル「交渉が詰まった共有持分」全般（全国対応で相談可） | 実家空き家、共有持分、訳あり物件全般 （全国27支店で相談可） |
| 主な強み | 共有者との交渉代行に強い | 上場企業の信頼性と、圧倒的な現金化スピード |
| 査定スピード | 最短1日（丁寧なヒアリング） | 最短12時間メール査定（机上査定で即価格提示） |
| 相談のしやすさ | 弁護士・税理士連携。複雑な権利問題を丸投げ可能 相続の無料相談あり | メール中心で完結しやすい（「価格だけ知りたい」相談もOK） |
| 大阪市での推奨度 | ★★★★★（離婚・相続トラブル解決重視の方） | ★★★★★（特にスピード重視の方） |
| 公式ページ | 公式 | 公式 |
ラクウルとアルバリンクはいずれも全国対応、共有持分・訳あり物件全般の買取の相談ができます。
現地対応が必要な場合もありますが、全国対応の会社ほど 査定～契約までオンライン中心、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。
それぞれの特徴を以下に個別にまとめます。
ラクウル 相続と離婚の両方に強い
・相続登記当社負担
・立合いなし査定・リモートで売却
・離婚で生じる物件・ローン残債可
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 本社 | 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F |
| 支店 | 大阪支店 千葉支店 |
全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルで、離婚と相続の両方に強みがあるのが特徴です。
共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、離婚の財産分与に絡む売却はもちろん、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。
ポイント離婚物件の実績多数
- 元妻が居住中の元自宅 ⇒ラクウルが夫の持分を買い取り
- 離婚後の物件のローンの支払いを止めたい ⇒現況のまま買い取り
- 元配偶者とやり取りしたくない退去後の自宅 ⇒ 持分買取で解決
いずれも離婚後の協議や財産分与が適正に行われなかった物件をラクウルが買取することで解決しています。
ポイント相続登記費用が無料
- 相続登記の費用をラクウル負担
- 立合いなし査定・リモートで売却終了
- 相続の無料相談が利用できる
ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。
ポイント3リモートで対応
ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。
口コミ
祖母から相続した土地と建物の通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、話を進めていただきました。
共有名義になっている土地と家屋の処分にあたり、スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。
ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
アルバリンク岐阜支店 メール12時間査定
・価格がわかるまで最短12時間
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
| 社名 | （株）AlbaLink |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市吉野町六丁目14番地 大樹生命岐阜駅前ビル5階 |
| 本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
共有持分の売却ならまず最初に、岐阜支店のあるアルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。
共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。
買取の特徴
アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。
買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
口コミ
査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています
長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。
▼共有持分の価格がメールでわかる▼
アルバリンクの共有持分買取プロの査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合、他社と価格を比較したい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
※サービスの詳細を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ
クランピーリアルエステート
・共有持分専門・代表に共有持分の著作
・士業連携数が全国No.1で全国対応
・大型物件も2億円まで対応可
| 会社名 | 株式会社クランピーリアルエステート |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G |
| 本社 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
株式会社クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の共有持分の買取を専門とする不動産会社です。
クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。
出典：https://c-realestate.jp/
クランピーリアルエステートの年間の相談件数は不動産全般で3000件以上で、共有持分のみで2000件以上とトップクラスです。
または弁護士他の士業連携数が全国1200以上で、共有持分のサポートは十分なため利用者にとっては安心なところです。
共有持分は100万円以下の物件から億単位の大型物件も買取対応、自社買取の長期保有で高額買取が可能になっています。
土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応しています。
口コミ
急な相談だったが、事情を汲んですぐ対応してもらえた。当事者の自分でも権利関係が複雑で時間がかかるかと思っていましたが、さすがの共有不動産の専門会社だと感じた。
最初の打ち合わせから2年にも渡りサポートしてもらえて、優柔不断な家族ぐるみで温かく支えてもらって、ようやく長いトンネルを抜けることができた
クランピーリアルエステートの査定は査定・相談全て無料との明記があり、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。
10万単位から数億円までの物件も積極的に買取するとあるた、め都心部の高額物件にもクランピーリアルエステートはいちばんにおすすめです。
全国対応・査定無料
※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】
岐阜県の共有持分買取をおこなっている地元の不動産会社
岐阜県に本社や支店があり、共有持分の買取にも対応している不動産会社は、ここに追記します。
岐阜の地元で共有持分の買取をおこなう会社を見ていきましょう。
株式会社令和不動産
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株式会社令和不動産 所在地：岐阜県大垣市大池町13-60 |
| 買取のエリア：岐阜県 | |
| 対応不動産：訳あり物件全般 | |
| 公式サイト : https://www.reiwa-fudosan.jp/ | |
株式会社令和不動産は大垣市で不動産の買取をおこなっている地元の不動産店で、訳あり物件と共有持分の買取に対応しています。
訳あり物件は築古物件、再建築不可物件、無接道物件、境界不明、ゴミ屋敷などで、共有持分は離婚後の共有持分の売却や、相続人が不明の不動産の相談なども取り扱います。
他に、家の困りごとは何でも相談してみてください。
株式会社アイシー
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株式会社アイシー 岐阜県岐阜市柳津町東塚四丁目8番地1号 2F |
| 買取のエリア：愛知県 岐阜県 | |
| 対応不動産：事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地 借地権 | |
| 公式サイト: https://icco2012.com/ | |
株式会社アイシーは名古屋に拠点がある会社で、岐阜県に支店があり、多岐にわたる不動産の買い取りをはじめ、用地の取得から
収益物件の仕入、再生、販売を行っています。
共有持分の買取にも、対応し、築年数制限なし、買取価格に上限なしで、訳あり物件全般の相談ができます。
仲介の売却は行っておらず、買取に特化した会社です。
ゆたか不動産販売株式会社岐阜支店
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ゆたか不動産販売株式会社 所在地：岐阜県岐阜市吉野町6-14 大樹生命岐阜駅前ビル2F |
| 買取のエリア：愛知・岐阜・三重・静岡 | |
| 対応不動産：共有持分 底地対応 収益物件 任意売却 | |
| 公式サイト: https://yutaka-fh.co.jp/ | |
ゆたか不動産販売株式会社は名古屋市を本社とする豊証券のグループ会社の不動産部門で、土地建物の売買・賃貸借・管理・仲介・不動産の買取を取り扱っている不動産会社で岐阜市に支店があります。
取り扱いをする不動産の種類は土地や建物、マンションなど不動産全般の他、共有持分、底地、任意売却、アパートや商業ビルなど大型物件も査定が依頼できます。
株式会社エコハウス岐阜店
株式会社エコハウス岐阜店は、スピーディーな対応と柔軟な査定力に強みを持ち、不動産のさまざまな状況に対応しています。
老朽化した空き家や訳あり物件、さらには共有持分の買取にも対応し、複雑な権利関係が絡む物件でも相談可能です。
地域密着型のサービスで、地元の市場動向を踏まえた適正価格での買取を行っています。
会社名 株式会社エコハウス岐阜店
所在地 岐阜県岐阜市宇佐南四丁目17-9
買取エリア 岐阜県全域 岐阜市、大垣市、多治見市、関市、美濃市、羽島市、美濃加茂市
買取不動産の種類 空き家、戸建て、マンション、土地、事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、再建築不可物件
公式サイト https://ecohouse-gf.com/
岐阜県の共有持分の買取業者の選び方
| カテゴリー | おすすめの理由 | おすすめの方 |
| 全国対応・大手系 | 買取実績が豊富で、資金力が高い | 早く・確実に現金化したい人 |
| 岐阜密着・地域系 | 岐阜の土地勘が強く、岐阜圏の住宅地から西濃・中濃・東濃、飛騨の山間部まで幅広く相談しやすい | 県内の実家・土地・郊外物件の持分を売りたい人 |
| 弁護士連携型 | 親族間トラブルが激しい場合に、交渉を丸投げできる | 高額の物件は訴訟がおすすめ |
「離婚トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方
【おすすめ：ラクウル（ネクサスプロパティマネジメント）】
「離婚に向けて共有名義の不動産を整理したい」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、離婚と相続に強いラクウルに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。
- 共有者との厄介な交渉をすべて代行
- 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
- 他の共有者に一切知られずに手続きが可能
- 本社：東京都港区赤坂 大阪支店他
- ラクウルの買取の詳細や口コミ
「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ラクウルでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親身に対応
「安心感」と「スピード」を最優先したい方
【おすすめ：アルバリンク（訳あり物件買取プロ）】
「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。岐阜県内のマンション・戸建て問わず、豊富なデータに基づいた高額査定が期待できます。
- 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
- 東証上場企業が運営する圧倒的な安心感
- 岐阜県内の郊外物件や、処分に困る地方の土地も相談可能
「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
▶【無料】アルバリンクでスピード査定を申し込む
※24時間受付中・査定だけでもOK
岐阜県で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】
岐阜県のエリア別に共有持分の買取でよくある事例をお知らせします。
岐阜圏エリア（岐阜市・各務原市・羽島市など）
都市部のマンションや分譲住宅の共有持分。共働き夫婦の離婚でペアローン解消に伴うトラブルや、市街地の宅地相続で「誰が継ぐか」で親族間が対立し、話し合いができない状態で持分売却に至ることがあります。
西濃エリア（大垣市・海津市・養老町など）
相続した実家（戸建て）をとりあえず共有名義にしたまま、相続人が県外に散らばり、管理や固定資産税の負担が特定の人に偏るケースがあります。放置が長引くほど、売却協議も進みにくくなります。
中濃エリア（関市・美濃市・美濃加茂市・可児市など）
相続不動産が「誰も住まないまま」共有になり、修繕費や草刈り・見回りなどの負担で揉めやすいエリアです。共有者の一部が遠方在住だと、連絡や意思決定がさらに難しくなります。
東濃エリア（多治見市・土岐市・中津川市・恵那市など）
郊外の戸建てや土地の共有持分は、利用予定がない場合に放置が長引きやすいです。固定資産税・境界・古家の老朽化など、問題が複合化すると売却の協議がより難しくなります。
飛騨エリア（高山市・下呂市・飛騨市・白川村など）
別荘地や山林・原野の共有持分は利用予定がなく、早めの売却が望ましいです。維持費や管理費がかかると遺産が負担になり、共有者が高齢化するとさらに話が進みにくくなります。
岐阜県内の「法律相談先・公的機関」との連携情報
岐阜県で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる窓口は、トラブルの種類（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。
| 名称とサイト | 利用できる内容 |
| 岐阜市の市民相談 （法律相談・登記相談など） |
市民向けの相談窓口案内 （法律相談の実施方法・日程は市の案内で確認） |
| 法テラス岐阜（アクセス） | 収入等の要件を満たせば無料法律相談の利用が可能 （要予約） |
| 岐阜県弁護士会（法律相談） | 弁護士会の法律相談 （予約制／有料・無料枠がある場合は実施要件を確認） |
| 岐阜県司法書士会 （司法書士総合相談センター） |
相続登記、遺産分割協議書、共有解消に向けた手続の段取り （相談窓口案内） |
共有持分の売却の相場
共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。
共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。
中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。
業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。
※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説
共有持分買取のメリット
共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。
同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。
これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。
※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ 共有状態の解消で得られるものを解説
共有持分の売却後はどうなる
共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。
共有持分の買取業者の多くは自社買取で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。
※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブル
また、買い取り後についてワケガイは
共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。
と説明しています。
※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド
持分売却後の名義の状態
私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。
私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。
あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。
共有名義の解消へ
ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。
それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。
もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。
共有持分の売却の体験談
私が共有持分を買取で売却をした際の体験をお知らせします。
売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。
※ここでは簡単に書きましたが、詳細を読みたい方は下の記事でご覧になれます。
共有持分の売却の体験談 トラブル続きの実家を買取で手放せた！
まとめ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼離婚・相続の共有持分のおすすめ▼
全国対応・査定無料
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。
※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説
共有持分の全国の買取業者【都道府県別記事】
