【2026年最新】東京の共有持分買取業者おすすめ30選！23区別一覧

東京都で共有持分（共有名義の持分）を相続したものの、「他の共有者と話し合いが進まない」「自分の持分だけ先に手放したい」「固定資産税や管理の負担がつらい」と悩んでいませんか。

共有持分は一般の不動産売却と違い、買い手が限られやすく、仲介だと時間がかかったり、価格交渉が難航したりするケースも少なくありません。とくに東京はマンション共有（離婚・相続）や、土地の権利関係が複雑な案件も多く、早期解決には“共有持分の買取に強い業者”を選ぶことが近道になります。

この記事では共有名義の解消、共有持分を速やかに資産化するために、また「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、共有持分買取の最大手『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取プロ）』を筆頭に、東京都で共有持分の買取に対応する業者を厳選して30社紹介します。

あわせて査定前に知っておきたい注意点、買取価格の相場や必要書類、後悔しない業者選びのポイントもわかりやすく解説。できるだけ早く、トラブルを増やさずに持分を現金化したい方は、ぜひ参考にしてください。

東京の共有持分の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分最大手 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
クランピーリアルエステート	・共有持分買取専門 ・少額~高額物件可 　⇒詳細記事	公式
空き家買取隊	・共有持分買取プロ運営 ・メール12時間査定可 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	「どこよりも高く」買取 ・相続の無料相談 　⇒詳細記事	公式
ブリリアント	・共有持分・借地他 ・最短7日買取 　⇒詳細記事	公式
訳あり不動産相談所	・価格のベストレート保証 ・処分依頼も可 ⇒詳細記事	公式
共有持分支援協会	・一都三県限定 ・リースバック対応 ⇒詳細記事	公式

東京都内の不動産を買い取る共有持分の会社で代表的なところからお知らせします。

共有持分の買取は訳あり物件の中でも難易度が高く、共有持分の買取に手慣れた専門の買取業者でないと買取が難しいものです。しっかりと会社を選ぶことがスムーズで高額の売却につながります。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　共有持分最大手

サイト名	ワケガイ
運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含む）

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、戸建・土地・マンション・収益物件などの共有持分の１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、共有持分の他築古物件、再建築不可物件、底地・借地、事故物件、収益物件を含む訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

　\共有持分最大手のワケガイへ/

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

クランピーリアルエステート

会社名	株式会社クランピーリアルエステート
所在地	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F

株式会社クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の共有持分の買取を専門とする不動産会社です。

クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

クランピーリアルエステートの年間の相談件数は不動産全般で3000件以上で、共有持分のみで2000件以上とトップクラスの上、弁護士他の士業連携数が全国1200以上で共有持分のサポートは十分なため利用者にとっては安心なところです。

共有持分は100万円以下の物件から2億円まで買取対応、自社買取の長期保有で高額買取が可能になっています。。

土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応しています。

口コミ

クランピーリアルエステートの査定は査定・相談全て無料との明記があり、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。

5000万円以上の物件も積極的に買取するとあるため都心部の高額物件には、クランピーリアルエステートはいちばんにおすすめです。

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

共有持分買取プロ　メール12時間査定

会社名	(株）Albalink
所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

 

買取の特徴

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ上場、全国22支店（26年1月時点）は買取業者最多で、信頼度の高い会社として全国の戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

区別一覧記事はこちらから移動できます。

千代田区 · 中央区 · 港区 · 新宿区 · 文京区 · 台東区 · 墨田区 · 江東区 · 品川区 · 目黒区 · 大田区 · 世田谷区 · 渋谷区 · 中野区 · 豊島区 · 北区 · 荒川区 · 板橋区 · 足立区· 葛飾区· 江戸川区

港区の共有持分の買取業者

港区の共有持分の買取業者の代表的な業者をお知らせします。

ラクウル

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F

共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門の買取　ラクウルです。

ラクウルは特に相続物件の買取におすすめです。

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担する、相続手続きから物件調査、売却までワンストップで依頼できます。

また、状態の悪い物件や少額物件も積極的に買取し、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で依頼できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

訳あり不動産相談所

サービス名	訳あり不動産相談所
運営不動産会社	株式会社ソーシャルバリュープロパティ
所在地	東京都港区元赤坂1-2-7赤坂　Kタワー4F
対応エリア	全国対応
買取種類	空き家　共有持分　再建築不可　事故物件　底地　狭小地他
査定を依頼した際の費用	無料
公式サイト

訳あり不動産相談所は、空き家と共有持分、事故物件他の訳あり物件全般を買取するサービスです。

２０２４年から紹介制より一般公開での買取を開始し、既に３０００件の相談件数と買取実績があります。

訳あり不動産相談所のモットーは高額買取。

買い取った不動産を他に販売や転売するのではなく、自社の賃貸物件として活用その上、弁護士提携で共有名義の不動産もスムーズな買取が約束されています。

※訳あり不動産相談所の口コミや詳細は
訳あり不動産相談所の買取サービスの口コミ

アイティ不動産株式会社

会社名	アイティ不動産株式会社
所在地	東京都港区港南二丁目16番4号 品川グランドセントラルタワー6F
公式サイト	アイティ不動産株式会社

アイティ不動産株式会社は港区で共有持分の買取をおこなう不動産会社です。

買取だけでなく持分を取得した後に他共有者の方々との交渉により権利をー本化し、市場性のある不動産にすることを前提としているため、その分高値での買取が特徴です。

ライズ株式会社

会社商号	ライズ株式会社
所在地	東京都港区南青山七丁目４番１５号
電話	03-6411-0902
特徴	共有持分専門の買取
ホームページ	http://rise-info.jp

ライズ株式会社は共有持分を専門に扱う不動産業者で、1000件の買取実績があります。

相続や離婚の共有持分の買取の買取例もあり、秘密厳守の上で進めてくれます。

相談査定は無料、最短3日で現金化が可能です。

株式会社リビングストア

社名	株式会社リビングストア
所在地	東京都港区新橋6丁目5-4-710
電話	03-6206-8503
設立	平成30年11月
事業内容	不動産仲介、不動産買取、収益不動産管理
対応種類	借地・底地・再建築不可・瑕疵物件　共有持分
対応エリア	関東中心
公式サイト	https://livingstore.jp/

株式会社リビングストアは、借地・底地・再建築不可・瑕疵物件の買取を行っている不動産会社です。

権利関係が複雑な不動産の買取に強みがあり、共有名義の共有持分の買取にも対応しています。

詳細記事：
株式会社リビングストアの不動産買取の評判と口コミ

南青山リアルエステート株式会社

会社商号	南青山リアルエステート株式会社
所在地	東京都港区南青山6-7-7　ファーロ南青山3階
買取エリア	東京23区 都下 横浜 川崎
不動産種類	土地・戸建・マンション　再建築不可・連棟式建物・借地権・底地権・共有持分・変形地・狭小地・私道・事故物件・ 立ち退き案件
ホームページ	https://www.ma-r.co.jp/

南青山リアルエステート株式会社は東京と神奈川の一部で問題がある不動産全般の買取を行う会社です。

海外の投資家への販路もあり、不動産業者間の買取も受け付けています。

株式会社インプルーブ

会社名	株式会社インプルーブ
所在地	東京都港区南麻布2丁目7番25号
買取エリア	首都圏を中心に全国
取り扱い不動産	相続案件、紛争中案件、広大地、共有持分、任意売却、リースバック、親子間売買、底地権、借地権など
公式サイト	https://improve-group.co.jp/ (improve-group.co.jp)

株式会社インプルーブは、東京都港区に拠点を置く不動産会社で、首都圏を中心に全国の不動産売却に強みを持っています。

買取の種類は訳あり物件全般で、共有持分の他、相続案件や紛争中案件、広大地、底地権、借地権などの権利関係が複雑な物件も取り扱います。

弁護士や税理士、司法書士などの専門士業との連携で安全に共有持分の売却ができます。

港区の買取業者について詳しくは下の記事に
港区の共有持分の買取業者おすすめ５選！

中央区の共有持分の買取業者

中央区の共有持分の買取業者の代表的な業者をお知らせします。

WISH

社名	株式会社WISH
所在地	東京都中央区日本橋堀留町１丁目４番２号日本橋ノーススクエア９階
事業内容	不動産の管理、売買、賃貸および仲介　資産運用コンサルティング、リノベーション事業

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、共有持分や事故物件などの訳あり物件全般が買取の対象となっています。

共有持分だけでなく、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ

株式会社BLD Real Estate

会社名	株式会社BLD Real Estate
所在地	東京都中央区入船2-2-2 PMO八丁堀V 7F
公式サイト	https://bldgroup.co.jp/real-estate/

BLD Real Estate　BLDリアルエステートは、中央区で難易度の高い訳あり物件を買取する会社です。

借地権付きの土地、底地や、共有名義物件、狭小地、再建築不可物件の買取が依頼できます。

株式会社オメガエステート

会社名	株式会社オメガエステート
所在地	東京都中央区日本橋大伝馬町10-6 フォーリッチビル4階
公式サイト	https://www.omega-e.co.jp/

株式会社オメガエステートは、中央区でオメガエステートは、不動産売買仲介、、賃貸、物件管理を行う不動産会社で共有持分の買取も行っています。

空き家はもちろん、再建築不可物件、底地、借地の買取、差し押さ絵物件や任意売却も取り扱っています。

中央区の買取業者について詳しくは下の記事に
中央区の共有持分の買取業者おすすめ８選！

千代田区の共有持分の買取業者

千代田区の共有持分の買取業者の代表的な業者をお知らせします。

一般社団法人共有持分支援協会

組織名	一般社団法人 共有持分支援協会
所在地	東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング18階

一般社団法人共有持分支援協会は不動産の持分売却のサポートを目的として設立された団体で、弁護士をはじめ司法書士、税理士、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士などの専門家が対応。社団法人としての立場で、共有持分の問題の解決をはかります。

共有持分の買取はもちろんのこと、共有持分のままでの売却とリースバックに対応するのが大きな特徴です。

共有持分を買取だけでなく売却をしたい方、共有持分を売却後も住み続けたい方など買取以外の方法を知りたい方にもっともおすすめです。

※サービス詳細を読む
共有持分支援協会の評判と口コミ　共有持分の売却・買取相談

株式会社中央プロパティー

会社名	株式会社 中央プロパティー
所在地	東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング23階
公式サイト	https://www.chuou-p.co.jp/

中央プロパティーはセンチュリー２１の加盟店の会社で、共有持分の買取が専門です。

ネットでは古くからある共有持分の会社で、私も実家の査定を依頼したことがありますが、実家の場合は買取ができませんでした。

中央プロパティーの担当者から説明を受けましたが、中央プロパティーの場合は中央プロパティーが買取をするのではなく、共有持分の物件を専門家向けのサイトに出す、つまり、不動産一括査定と同じような仕組みになっているようです。

実家の場合は買取してくれる会社がなかったということでした。

東京都内の家の場合は地域に買取を希望する会社があれば十分成約すると思われますので、都内の共有持分に関しては査定を依頼してみてはいかがでしょうか。公式ページで仕組みを確認してみてください。

※口コミを読むなら
センチュリー２１中央プロパティーの共有持分買取の評判と口コミ

株式会社港開発

会社名	株式会社港開発
所在地	東京都千代田区丸の内1丁目6-5 丸の内北口ビルディング 15階
業務内容	不動産売買再販業（借地権、共有持分、無接道敷地・再建築不可等の買取）
地図	GoogleMapで見る

株式会社港開発は再建築不可物件や借地権等、リスクの高い不動産買取に特化した不動産企業です。

公式ページには難易度の高い物件を豊富な知識で活用可能な不動産に再生した事例がたくさん掲載されています。

資金面でも十分で成長を続けている安心な会社です。

※詳細記事
株式会社港開発の評判と口コミ【共有持分・再建築不可物件の不動産買取】

東京都市開発株式会社

会社名	東京都市開発株式会社
所在地	東京都千代田区永田町2丁目17番13号　東京都市開発ビル
地図	GoogleMapで見る
公式ページ	https://www.tokyo-tk.jp/

株式会社東京都市開発は共有持分、底地や古アパートの買取とコンサルティング事業を行っている不動産会社です。

東京だけでなく、大阪、横浜に支店があり、広いエリアの共有持分の買取と不動産売買を取り扱っている大きな会社です。

※口コミと詳細は
東京都市開発株式会社の評判と口コミ【共有持分・底地・借地権の買取】

千代田区の買取業者について詳しくは下の記事に
千代田区の共有持分の買取業者おすすめ８選！

新宿区の共有持分の買取業者

新宿区の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

アール・マンション販売

会社名	アールマンション販売
所在地	東京都新宿区住吉町４－６ニュー岡本ビル６Ｆ
対応可能地域	全国
電話番号	03-5367-6667
ホームページ	公式サイト

アール・マンション販売は、共有持分と事故物件が専門の不動産買取業者です。

法律的な知識を元に難易度の高い物件にも対応可能で、事故物件の買取と同意に相続に関する相談もできます。

基本的に全国対応なので、離れた地域の不動産でも相談が可能です。

アウル株式会社

会社名	アウル株式会社
所在地	東京都新宿区住吉町1-1 横塚ビル3階
公式サイト	https://owl-land.co.jp/

アウル株式会社は新宿区で訳あり物件と共有持分の買取を行っている不動産会社です。

相続の遺産分割や離婚による共有持分が得意で、直接買取に対応する他、トラブル回避策を提案することで円満な解決を目指しています。

新宿区の買取業者について詳しくは下の記事に
新宿区の共有持分の買取業者おすすめ４選！

文京区の共有持分の買取業者

文京区の共有持分の代表的な買取業者をお知らせします。

東京管財株式会社

会社名	東京管財株式会社
代表社名	正田 聡志
所在地	東京都文京区湯島2-31-6　湯島堀井ビル2階
公式ページ	https://tokyokanzai.co.jp/

東京管財株式会社は不動産の中でも権利関係が難しい共有持分や借地権物件の買取を行っている不動産会社です。

特に共有持分や底地の中でも相続人や権利者が多数のため、これまで権利調整ができずに放置していた物件でも依頼してみてください。

東京管財株式会社は令和２年から関東財務局から国有地の管理処分業務の委託を受けているのが特徴で、安心して買取を依頼できます。

詳細記事は
東京管財株式会社の評判と口コミ【共有持分・底地買取】

文京区の共有持分の買取業者おすすめ５選！

台東区の共有持分の買取業者

上記のフレキシブルの他の、共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

株式会社ブリリアント本部

会社名	株式会社ブリリアント
所在地	東京都台東区台東1-31-7 PMO秋葉原北 7F（本部） 東京都中央区日本橋蛎殻町1-29-4 日本橋蛎殻町東急ビル5F（本店）
公式サイト	brilliant-corp.jp

株式会社ブリリアントは共有持分を専門で買取する不動産会社で台東区に本部、中央区に本店があります。

持分買取の他、借地権や底地権など、権利関係が複雑な不動産を専門とし、円満な解決を重視しています。

※台東区の買取業者について詳しくは下の記事に
台東区の共有持分の買取業者おすすめ４選！

墨田区の共有持分の買取業者

墨田区の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

株式会社大慶ハウジング

会社名	株式会社大慶ハウジング
所在地	東京都墨田区墨田2丁目28番18号
公式サイト	https://www.daikei-net.com/

株式会社大慶ハウジングは共有持分の買取サイト「共有持分レスキュー」を運営、墨田区で共有持分の買取を行う不動産会社です。

共有持分・共有不動産を所有する人に向けて、不動産売買の専門家が「売却・処分・譲渡・基礎知識」などの情報を丁寧に解説の上で、買取の相談に応じます。

大慶ハウジングと墨田区の他の買取業者について詳しくは下の記事に

墨田区の共有持分の買取業者おすすめ６選！

江東区の共有持分の買取業者

江東区はアルバリンクの共有持分買取プロがいちばん有名ですが、他にも共有持分の買取業者の代表的な業者をお知らせします。

株式会社深川不動産

会社名	株式会社深川不動産
所在地	東京都江東区森下3-20-14ベルレージュ1F
公式サイト	公式サイト

深川不動産は江東区で、不動産仲介・企画・分譲・買取・再生事業などを行う会社で、共有持分他の訳あり不動産の買取も取り扱っています。

買取の種類は中古住宅・土地・マンション・事業用物件など不動産全般で権利関係が複雑な不動産物件も得意とするところです。

訳あり物件買取プロ

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
東京支店	東京都中央区新川１丁目２−１０ 新川むさしやビル 2F

アルバリンクは共有持分の買取プロの専門チーム共有持分買取プロの他、訳あり物件買取プロで、単なる共有持分の買取だけでなく、再建築不可物件の共有持分や共有名義の底地など他の問題がある不動産での買取を行っています。中央区に支店があり、都内全域対応です。

アルバリンク社は対外的な評価も高く、2025年12月15日に東証グロースに上場している会社なので安心です。

訳あり物件買取プロなら全国の条件の悪い家の共有持分でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

※もっと口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【共有持分の高額買取】

江東区の共有持分の買取業者おすすめ８選！

品川区の共有持分の買取業者

品川区の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

品川不動産売却センター

会社名	ベルスタート株式会社
所在地	東京都品川区小山5-18-3
公式サイト	ベルスタート株式会社公式サイト

ベルスタート株式会社の運営する品川不動産売却センターは、品川区と周辺エリアに特化した不動産会社で共有持分の買取に対応しています。

相続不動産や空き家の買取も行っており、共有持分は買取だけでなく、リノベーション・賃貸や、親族への譲渡など、売却以外でも共有名義の不動産の問題を解決してくれます。

ベルスタートと品川区の他の買取業者について詳しくは下の記事に
品川区の共有持分の買取業者おすすめ４選！

目黒区の共有持分の買取業者

目黒区の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

訳あり物件買取センター

会社名	訳あり物件買取センター　ティーエムプランニング
所在地	東京都目黒区東が丘１丁目１６−７
公式サイト	https://www.j-angel.co.jp/

訳あり物件買取センター、訳あり物件買取相談所は目黒区で不動産の売買と訳あり物件、事故物件の買取に対応する不動産会社です。

買取の範囲は他にも、再建築不可物件や共有持分など、他社で断られた物件にも対応しています。

サービス詳細は
株式会社ティー･エム･プランニングの評判と口コミ　共有持分・訳あり物件買取

目黒区の共有持分の買取業者おすすめ６選！

大田区の共有持分の買取業者

クルーズ東京以外の大田区内の共有持分の買取業者の代表的な業者をお知らせします。

クルーズ東京

会社名	株式会社クルーズ東京
所在地	東京都大田区西蒲田８丁目２２番２号　第二丸信ビル2階
業務内容	不動産買取・仲介・賃貸・管理
地図	GoogleMapで見る
公式ページ	http://www.cruisetokyo.net/

株式会社クルーズ東京は１６年に東京都大田区蒲田に店舗を設立した不動産会社です。

訳あり物件を含めた不動産の売却が主な業務ですが、その他に購入はもちろん、賃貸管理やリフォームの斡旋も含めて『不動産トータルサービス』を提供しています。

共有持分の他、再建築不可物件、底地、借地権などの買取を取り扱っています。

※口コミと詳細は
クルーズ東京の共有持分の買取の評判と口コミ

株式会社リプロプラス

商号	株式会社リプロプラス
住所	〒144-0051 東京都大田区西蒲田七丁目32番2号
公式サイト	https://www.repro-p.co.jp/

株式会社リプロプラスは２３区と神奈川都市部の共有持分と底地などの買取を行っている不動産会社です。

他に、老朽化した商業ビルやレジデンスビル、マンション（一棟、区分所有）、駐車場や遊休地なども取り扱っています。

大田区の共有持分の買取業者おすすめ８選！

世田谷区の共有持分の買取業者

世田谷区内の共有持分の買取業者です。

訳あり不動産東京

サイト名	訳あり不動産東京
会社名	MIO・PRECIOUS株式会社
本店	東京都世田谷区三宿2丁目25番3号
地図	GoogleMapで見る

訳あり不動産東京は世田谷区が本店、荒川区と千葉県市原市に支店をおいて、都内全域の訳あり物件の買取に対応する不動産店です。

事故物件や心理的瑕疵物件の他、再建築不可物件やゴミ屋敷、共有持分も対応しており公式ページには高額買取の事例がみられます。

詳細記事は
MIO・PRECIOUS株式会社の評判と口コミ

区別記事からもご覧になれます。

世田谷区の共有持分の買取業者おすすめ８選！

渋谷区の共有持分の買取業者

渋谷区内の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

Jグランド株式会社

会社名	Jグランド株式会社　（不動産買取本舗）
所在地	東京都渋谷区恵比寿四丁目20番3号 恵比寿ガーデンプレイスタワー7階
公式サイト	https://www.j-grand.co.jp/

Jグランド株式会社は、スタンダード市場上場企業であるJトラスト株式会社のグループ会社で、「不動産買取本舗」がサイトサービス名です。

一都三県と愛知県、大阪と関西で共有持分の他、築古中古アパート、借地・底地、アパート用地も対応、母体が大きく、大型物件の買取に適しています。

株式会社翔栄

会社名	株式会社翔栄
所在地	東京都渋谷区本町6-36-2
公式サイト	https://co.shoei-h.com/

株式会社翔栄は渋谷区で訳あり物件全般と共有持分の買取をおこなっている不動産会社です。

東京都内限定で高値での買取事例がみられます。

他の買取業者について詳しくは下の記事に
渋谷区の共有持分の買取業者おすすめ５選！

中野区の共有持分の買取業者

中野区内の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

相続不動産株式会社

会社名	相続不動産株式会社
所在地	東京都中野区中野2丁目23-16
公式サイト	公式サイト

中野区にあるセンチュリー２１相続不動産株式会社は、共有持分と訳あり物件の買取を行っています。

老朽化が進んだ家屋、複数人共有名義で保有している不動産の共有持分、雨漏り・シロアリが発生している一軒家など、訳あり物件にはいる不動産も買取に対応しています。

※中野区の他の買取業者について詳しくは下の記事に
中野区の共有持分の買取業者おすすめ５選！

豊島区の共有持分の買取業者

豊島区内の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

有限会社サポートプランナー

会社名	有限会社サポートプランナー
所在地	東京都豊島区池袋4−1−9
公式サイト	http://supportplanner.net/

有限会社サポートプランナーは、豊島区で共有持分の買取に特化した買取を行う不動産会社です。

買取は一般市場よりも高額での買取を目指し、共有持分特有の法的手続きについてのサポートを提供。

他の共有者との調整や引き渡し条件についても柔軟に対応しています。

豊島区の買取業者について詳しくは下の記事に
豊島区の共有持分の買取業者おすすめ５選！

北区の共有持分の買取業者

北区内の共有持分の代表的な買取業者です。

センチュリー21大正ハウジング

会社名	センチュリー21大正ハウジング
所在地	東京都北区昭和町2-16-1
地図	GoogleMapで見る

センチュリー21大正ハウジングは北区で訳あり物件を含めた不動産の買取を行っている会社でセンチュリー２１の加盟店です。

共有持分の買取の他、底地の買取、任意売却やリースバックも対応。都内で共有名義物件や訳あり物件で困ったら相談をしてみてください。

※口コミを読むなら
センチュリー21大正ハウジングの評判と口コミ【不動産・共有持分買取】

他のの買取業者について詳しくは下の記事に
北区の共有持分の買取業者おすすめ５選！

荒川区の共有持分の買取業者

荒川区内の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

株式会社YGアセット

会社名	株式会社 YGアセット
所在地	東京都荒川区南千住8丁目3-7
公式サイト	公式サイト

株式会社 YGアセットは荒川区で不動産の売買・賃貸・仲介・買取・募集・管理を扱っている不動産会社です。

エリアは基本全国対応で、共有持分の他、借地権や底地権、再建築不可や既存不適格など複雑で特殊な物件も取り扱っています。

荒川区の共有持分の買取業者おすすめ５選！

板橋区の共有持分の買取業者

板橋区内の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

並木不動産株式会社

会社名	並木不動産株式会社
所在地	東京都板橋区成増3丁目11番14号
公式サイト	https://www.ilviale-namiki.com

並木不動産は板橋エリアの地域に特化の他にも、一都三県の広いエリアで新築戸建てから中古マンション、土地、商業ビルまで幅広い種類の不動産を取り扱っています。

公式ページではマンションの一棟物件の共有名義の不動産の売却で、共有者4人に売却を提案、一棟で売却した事例が掲載されています。共有名義の不動産全般について相談をしてみてください。

板橋区の共有持分の買取業者おすすめ５選！

足立区の共有持分の買取業者

足立区内の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

グローバルパートナーズ株式会社

会社名	グローバルパートナーズ株式会社
所在地	東京都足立区竹の塚3丁目5-2 GLPビル 2F
公式サイト	公式サイト

グローバルパートナーズ株式会社は　地域密着型で、住宅から収益物件まで幅広い不動産を扱っている不動産会社で共有持分の買取をおこなっています。

市場での売却が難しい共有持分の取引を、スムーズかつ早期に実現、複雑な権利関係や相続問題に精通した専門家が、市場価値に基づく公平な評価を行い、共有持分の売却価格を提示します。

足立区の共有持分の買取業者おすすめ５選！

葛飾区の共有持分の買取業者

葛飾区内の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

株式会社はりき不動産

社名	株式会社はりき不動産
所在地	東京都葛飾区東立石3-24-8
公式サイト	https://www.c21hariki.com/

株式会社はりき不動産は葛飾区に拠点を置くセンチュリー２１の加盟店で葛飾区と墨田区で地元密着の不動産の売買を行う不動産会社です。

特徴は相続の生前対策の他、共有持分や借地権の買取に対応、その他通常の不動産の買取ももちろん査定が依頼できます。

葛飾区の共有持分の買取業者おすすめ５選！

杉並区の共有持分の買取業者

杉並区内の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

アクセスホーム株式会社

会社名	アクセスホーム株式会社
所在地	​東京都杉並区下井草3丁目39番17号
主な対応エリア	杉並区　都内全域対応
特徴	事故物件　訳あり物件専門
地図	GoogleMapで見る

アクセスホーム株式会社は杉並区にある不動産会社で、23区全域の事故物件や訳あり物件の買取に対応しています。

都内を中心に不動産の買取、再建築不可物件、事故物件の他、共有持分の買取も行っています。

杉並区の共有持分の買取業者おすすめ５選！

江戸川区の共有持分の買取業者

江戸川区内の共有持分の買取業者の代表的な一社をお知らせします。

株式会社快晴ホーム

会社名	株式会社快晴ホーム
所在地	東京都江戸川区南小岩三丁目29-7
公式サイト	https://kaisei-home.co.jp/

快晴ホームは江戸川区と葛飾区における多様な不動産の買取を取り扱いしている地元密着の不動産会社です。

事故物件、共有持分他の訳あり物件全般に対応。他社で断られた物件はもちろん、出張査定も依頼可能です。

江戸川区の他の買取業者は下の記事でご覧ください。

江戸川区の共有持分の買取業者おすすめ５選！

東京都の共有持分の買取業者の選び方

東京都内での共有持分の買取業者の選び方

1. 「親族トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ワケガイ（ネクスウィル）】

「他の共有者と絶縁している」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、共有持分最大手のワケガイに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

• 共有者との厄介な交渉をすべて代行
• 複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決
• 他の共有者に一切知られずに手続きが可能

「厄介なトラブルから解放されて、心穏やかに過ごしたい」ならこちら
▶【無料】ワケガイでトラブル解決の相談をする
※秘密厳守・専門家が親身に対応

2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。金沢市内のマンション・戸建て・土地問わず、豊富なデータに基づいた査定が期待できます。

• 最短12時間で査定完了、最短3日で現金化
• 東証上場企業が運営する圧倒的な安心感
• 金沢市郊外の相続空き家や、権利関係が複雑な物件も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
▶【無料】アルバリンクでスピード査定を申し込む
※24時間受付中・査定だけでもOK

東京都内の共有持分の買取業者のチェックリスト

「共有持分の買取」に特化しているか

訳あり全般ではなく、共有持分の実績・解決ノウハウがある会社を優先。

⇒ワケガイは共有持分専門の最大手です

査定根拠が明確か

算定の考え方（物件価格・持分割合・占有状況・権利関係リスク）を説明できる業者が安心。

追加費用の有無が明瞭か

仲介手数料は不要が一般的。登記費用や諸費用の負担範囲を事前に確認。

⇒ワケガイは費用負担0円明記です

スピードと段取り面談不要・郵送契約可・最短入金など、東京の遠方共有者でも進めやすい体制か。

⇒ワケガイは査定から売却終了までリモート対応が可能、アルバリンクはメール査定が利用できます。

士業連携（司法書士・弁護士）

⇒ワケガイ、アルバリンクとも士業連携は万全の態勢です。

相続未登記、連絡困難共有者、紛争気味の案件でも対応できるか。

⇒ワケガイ、アルバリンクともいずれも対応可能、ワケガイは特にトラブル対応に強いです。

他にも

しつこい営業がないか

連絡頻度や連絡手段（メール中心など）を選べるとストレスが少ない。

これらの項目を満たす不動産会社に相見積もりは必須最低でも2〜3社に査定依頼して、価格と条件（費用負担・入金時期・手続き）を比較すれば、より安全でスムーズな買取を進められるでしょう。

共有持分の売却の必要書類

共有持分の売却に必要な書類、よく求められるものを上げておきます。

• 登記識別情報（権利証）
• 本人確認書類（免許証・マイナンバーカード等）＋ 住民票（登記住所と現住所が違うと必要になりやすい）
• 実印 ＋ 印鑑証明書
• 固定資産税評価証明書（または課税明細など）

これらの書類は、共有者の一部が所有していることも多くあり、手元になくても売却が可能です。

また、土地の場合ですと、測量図・境界確認書などがあるとスムーズです。

他に相続で取得した持分なら、戸籍謄本一式、遺産分割協議書などがあればよいですが、共有持分の買取の場合は、司法書士連携の共有持分の会社であれば取得が可能です。

相続登記が未了の場合は、法定相続分の登記を行った上での買取となりますので、通常であれば共有者の住民票などが必要となりますが、それについてもこちらも買取業者が行うことができます。

東京の共有持分の買取の相場

共有持分の買取の相場は多くの業者はざっくりいって５割としているところが大変多いです。

ただし、それは地方を含んだ場合の相場で東京都内となると必ずしもそうではありません。

東京の共有持分の買取相場については持分買取最大手のワケガイだと

通常、共有持分の一部のみを売却する場合は市場価格よりも値段が下がってしまいます。正確な価格はケースバイケースですが、共有持分のみを売却するなら市場価格の4〜7割となるのが一般的です

としています。

通常の不動産の買取の相場は７割ですので、共有持分の場合でも、ワケガイの買取はかなり高めの相場を期待できます。

またインターネットを使って空き家買取事業を拡大しているアルバリンクは、買取の相場を下のように説明しています。

空き家の買取相場を調べていると、市場価格（仲介で一般の個人向けに販売する際の価格）の70％とか50％といった数字を見かけますが、東京23区で駅からも近く周辺環境も抜群な立地であれば、空き家かどうかなど関係なく市場価格通り、場合によってはそれ以上で売れるでしょう。解体費を自分で払ってでも欲しい買主はいくらでもいるからです。―【訳あり物件買取プロ】https://albalink.co.jp/business/unoccupied-house-purchase/

つまり、共有持分の買取価格の相場をあえて言うならば5割というのが妥当ですが、東京都内の場合はあくまで個々の不動産の条件によるというのが正しい回答です。

このように、共有持分の買取は業者によって価格はかなり違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

他にも共有持分の買取は東京都内ではたいへん多くの会社が取り扱っていることがわかります。

共有名義の不動産でお悩みの方はぜひ査定を受けてみて、問題の解決に向けて進んでください。

▼共有持分の買取最大手▼

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
  
• 共有持分の業界最大手
• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

東京都の共有持分の買取業者一覧【エリア別】

■23区別買取業者は下の記事からご覧になれます

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