大阪の共有持分の買取業者おすすめ２０選！

大阪と近畿、関西エリアの共有持分を買取するおすすめ業者の選りすぐりをご紹介します。

共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られます。

共有持分の売却は相続物件が多発する時代の今では取り扱う会社がたくさんあり、持分の所有者なら不動産の持分を誰でもが売却ができます。

この記事では大阪で利用できる共有持分のおすすめの業者をご紹介します。

▼業界最大手ワケガイ▼

• 共有持分の業界最大手
• 最短で現金化(３億円まで可）
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応・即日査定

大阪の共有持分を買取する不動産会社

大阪の共有持分の買取なら、全国対応でかつ大阪に支店がある共有持分の買取が専門の以下の不動産会社がおすすめです。

いずれの買取業者も会社の規模が大きく資金力もあるため、高額買取が望めるのがおすすめの理由です。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・大阪支店あり全国 ・共有持分最大手 ・買取率ほぼ100％	公式
共有持分買取プロ	・大阪支店あり全国 ・12時間メール査定可 ・全国12支店	公式
ハウスドゥ法円坂	・大阪の地元不動産店 ・共有持分・収益物件 ・底地・借地に強み	公式

何といっても共有持分の買取で最大手はワケガイですので、こちらを選んでいただければまず間違いありません。

ワケガイは共有持分の売買が専門の会社で買取後の活用のスキルが高いため、権利関係の複雑な共有持分でも確実に高値で買取できます。

＞＞ワケガイ公式ページへ

もうひとつ共有持分買取プロ　の査定依頼は、電話番号が記入不要で電話応対の必要がなく、メールで１２時間後に価格を知らせてもらえます。

なので、まず最初に共有持分買取プロに物件の住所を送っておくと、２日で両方の査定が依頼でき、買取価格の比較ができます。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分買取プロはフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※サービス詳細は
共有持分買取プロの評判と口コミ

ワケガイ大阪支店

サイト名	ワケガイ大阪支店
運営会社	株式会社ネクスウィル

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件・共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、共有持分ほぼ１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

買取の特徴

訳あり物件の買取No.1

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京に本社がある他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
代表者	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

口コミ

ワケガイではワケガイの買取を利用した方のアンケートを実施しており、その中から実際に共有持分を売却をした方のアンケートの口コミをお知らせします。

相続トラブルの口コミ

⺟が亡くなった後も相続登記がされず、空き家となっていました。
相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。(20代女性、沖縄県)

 

離婚後の共有持分の売却

離婚した夫と共有となっていた一戸建て。
処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。(40代女性、三重県)

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

査定はスピード即日査定、レスポンスの早いことにも定評があります。

共有持分の買取なら国内最大手のワケガイに安心して査定を依頼してみてください。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

ハウスドゥ法円坂

サイト名	ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】
運営会社	日建プロパティアセット株式会社

ハウスドゥは全国にフランチャイズ店があり、家・不動産買取専門店【法円坂】は大阪に店舗があり、大阪はもちろん、関東地方、愛知、福岡、沖縄を含めて広いエリアでの買取を行っています。

買取の特徴

【法円坂】は、共有持分の他、底地・借地などの売主には推測が難しい物件を扱うため、それぞれの物件に応じた相場で査定。

また、売主にわかるように、同じエリアの取引事例も詳しく伝えてくれます。

これだと納得の上で共有持分を売却できます。

会社概要

店舗名	ハウスドゥ法円坂
企業名	日建プロパティアセット株式会社
対応エリア	関西　関東　愛知県　九州　沖縄県
査定と相談の料金	無料
公式サイト	https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/
所在地	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３
店舗代表者	吉川　英喜
免許番号	大阪府知事（１）第６３３５９号
地図

法円坂は共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。

共有持分の相場はなかなかつかみにくいですが、事例を元に説明してくれるため安心して査定を依頼できる不動産店です。

※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

共有持分買取プロ

サイト名	共有持分買取プロ
運営会社	(株）AlbaLink

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取プロ” の１２時間メール査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取プロはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、大阪支店始め全国１２支店、高額買取の実績も豊富な不動産会社です。

※大阪支店の口コミ
アルバリンク大阪支店の評判と口コミ　空き家や訳あり物件 共有持分買取

買取の特徴

査定は完全無料、共有名義の不動産の売却を検討している方は、共有持分買取プロに相談するのがおすすめです。

共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取プロの評判と口コミ

会社概要

社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
大阪支店	大阪府大阪市西区靱本町１丁目４−１６ 南平ビル 9階
他支店	福岡支店　大宮支店　千葉支店　全国１２支店
対応エリア	全国対応
地図
公式サイトへ

共有持分買取プロの査定はメール１２時間査定の机上査定が利用できます。

電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

まず金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

株式会社ジャパンケルモ

会社名	株式会社ジャパンケルモ
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路２丁目17番4号
電話	06-6326-4600
対応エリア	大阪府・関西全域
対応種別	共有持分・底地・共有名義　収益マンション
営業時間	09:00～18:00（日・祝・第2・4土曜日）
公式ページ	https://kelmo.co.jp/
地図	GoogleMapで見る

ジャパンケルモは共有名義の共有持分の他、底地や収益マンションなどの売買を取り扱っている会社です。

訳あり物件が専門ですが、中古戸建はもちろん、土地、マンション、事業用不動産を関西全域で対応。

不動産コンサルティングマスターが在籍する会社で、投資用の物件の相談もできます。

買取の難しい物件も買取例がありますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※買取サービスの詳細は
株式会社ジャパンケルモの評判と口コミ　共有持分と底地買取

株式会社ワンダーホーム

会社名	株式会社ワンダーホーム
所在地	大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8
電話	06-6691-2227
対応エリア	大阪府・京都府　神戸市　和歌山県
対応種別	共有持分・借地・底地　訳あり物件
営業時間	9:30～19:00（水曜・日曜定休日）
公式サイト	https://www.wonder-home.com/company/
地図	GoogleMapで見る

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

口コミ

築60年の借地権付き建物の買取をで、地主との交渉全てをおまかせの上で納得のいく金額で買い取ってもらえた

戸建の購入で売主さんとの交渉事もスムーズにまとめてもらい、安心して取引できた

買取だけでなく相続相談も査定と同時に利用できますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

※口コミと詳細
ワンダーホームの評判と口コミ【共有持分・底地の買取対応】

株式会社プラス・プレミアム

会社名	株式会社プラス・プレミアム
所在地	大阪府大阪市中央区南本町2-3-12
電話	06-7670-1177
対応エリア	大阪　京都　和歌山　滋賀　兵庫　　奈良
対応種別	戸建・土地　共有持分・借地・底地　任意売却
営業時間	9:00～20:00（水曜定休日）
公式サイト	http://plus-premium.jp/
地図	GoogleMapで見る

株式会社プラス・プレミアムは大阪の他、関西一円の中古住宅や土地の売却、買取に対応する不動産会社です。

訳あり物件の買取では、売却に難しい底地や借地、共有名義の不動産も買取しています。

プラス・プレミアムは現況有姿取引を明示しているため、そのままでの買取が依頼できます。

※買取サービスの詳細は
プラス・プレミアムの評判と口コミ【大阪・京都・滋賀の共有持分買取】

株式会社バディエステート

会社名	株式会社バディエステート
所在地	大阪府大阪市東成区東小橋１－１－２５ MIZ玉造駅前２F
電話	06-4259-1000
対応エリア	大阪府
対応種別	空き家　不動産買取（底地　借地　共有持分） 相続物件の相談
営業時間	9:00～21:00（定休日なし）
公式サイト	https://buddy-estate.net/
地図	GoogleMapで見る

バディエステートは大阪府の特に東成区・天王区・中央区・城東区の4つのエリアに対応する不動産会社。

空き家と不動産の買取の他、底地や借地、共有不動産の持分のみの買取の依頼ができます。

口コミ

売却する時に様々な不動産屋さんに相談しましたが、どこよりもスピードが早かった。価格よりもスピード重視だったので、家の中のゴミもそのままでよいとのことで助かった。

※口コミと詳細は
バディエステートの評判と口コミ　共有持分・底地の不動産買取

株式会社蒼悠

会社名	株式会社蒼悠
本社所在地	大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F
電話	06-6577-3000
対応エリア	大阪　関西エリア
対応種別	共有持分　収益物件
営業時間	10：00～20：00
公式サイト	https://www.souyou.jp
地図	GoogleMapで見る

株式会社蒼悠は不動産の売買・仲介やマンション・ビル経営、人材派遣などの複数の事業を手掛ける大きな会社です。

不動産は仲介の他、共有持分と収益物件の買取を行っています。

口コミ

担当者が親切で、よく話しを聞いてくれるのでおすすめする。今回対象外になったがその後の対応も丁寧でよい。

縁あって、共有持分について不安を抱えていたが安心して相談できた。何かあったら引き続きお願いしたい。

特徴は、長期保有を前提として金額査定をするため高価買取が可能であることです。

少額物件はもとより大型の物件にも向いている買取サービスですので、査定を依頼してみてください。

※口コミと詳細は
株式会社蒼悠の評判と口コミ【共有持分買取対応】

トラブル物件買取センター

会社名	トラブル物件買取センター
所在地	大阪市浪速区稲荷1丁目5-3
電話番号	06-6563-6100
エリア	大阪　京都　兵庫　奈良　和歌山支店あり　全国対応
対応種類	再建築不可　共有持分　借地権　底地　囲繞地・袋地　境界未確定　事故物件
公式サイト	https://trouble-bukken.com/
地図	GoogleMaoで見る

トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。

査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

※詳細と口コミは
トラブル物件買取センターの評判と口コミ　訳あり不動産買取

株式会社はればれ商店

会社名	株式会社はればれ商店
代表者名	金本巨士
所在地	大阪府大阪市中央区安土町2丁目2-15 ハウザー堺筋本町駅前ビル
買取のエリア	大阪市内・北摂エリア・神戸市中央区　大阪全域
不動産種類	土地、戸建て、マンション、事業用物件など
電話番号	06-4708-7100
公式サイトURL	公式サイト

株式会社はればれ商店は大阪中心に共有持分の買取に対応する不動産店です。

訳あり物件全般の買取を行っており、山林、田畑、底地、再建築不可物件、狭小地など売れない不動産を速やかに買い取ってくれます。

関連業者とも提携しており、売れない不動産の処分も依頼できます。

株式会社アースコンサルティングオフィス

サービス名	一般社団法人 不動産あんしん相談室
会社名	株式会社アースコンサルティングオフィス
代表者名	神田加奈
所在地	〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満2丁目6番8号 堂島ビルヂング3F
買取エリア	関西を中心に東京、九州など日本全国
取り扱い不動産	住宅、事業用不動産、土地など
電話番号	06-6809-1097
公式サイト	株式会社アースコンサルティングオフィス公式サイト

一般社団法人 不動産あんしん相談室を運営する株式会社アースコンサルティングオフィスは、大阪で不動産の売買と買取に対応する不動産会社で、共有持分の買取にも対応、相続や離婚等の共有持分トラブルを全国の専門家と連携してスムーズに解決してくれます。

代表者の神田加奈氏は、宅地建物取引士や不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士登録）などの資格を保有しており、適切な助言と取引が期待できます。

株式会社グランツ

会社名	株式会社グランツ
代表者名	植村 信一
所在地	大阪府大阪市中央区今橋2丁目5番8号 トレードピア淀屋橋16階
買取エリア	関西エリアを中心に全国対応
不動産種類	老朽化物件、借地権付物件、底地、共有持分、投資用・商業用不動産、
電話番号	06-6231-7817
公式サイトURL	www.glanz.ne.jp

株式会社グランツは大阪府で、借地権と共有持分の買取を行っている不動産店で、他に貸家・貸地、底地など複雑な権利関係を伴う不動産を取り扱っています。
買取プロセスはスピーディーで、最短で即日買取が可能な場合もあります。特に共有者間の調整が難しいケースでも対応力に定評があります。

新生都市開発

会社名	新生都市開発株式会社
所在地	大阪府大阪市北区西天満３丁目６−３５
買取のエリア	大阪府、首都圏エリア
不動産種類	底地、借地権、再建築不可物件　収益物件
電話番号	0800-170-4071
公式サイト	新生都市開発公式サイト

新生都市開発は、大阪で共有持分の買取を行っている不動産会社です。

底地の買取が得意な会社で、借家、文化住宅、アパート・マンション、一棟ビルなどの買取も対応。

問題がある傾斜地や造成地なども相談が可能で、訳あり物件全般に対応しています。

オーディン都市開発株式会社

会社名	オーディン都市開発株式会社
代表者名	西 恭平
所在地	大阪市城東区諏訪4-10-2 OFFICE KOUKIビル201号室
買取のエリア	大阪府・兵庫県・京都府
買取の種類	一戸建て・マンション・土地など不動産の種類は問わずご対応
電話番号	06-4256-1092
公式サイト	https://fudosankaitori.com

オーディン都市開発株式会社は大阪・兵庫・京都で訳あり物件全般の買取を行っている不動産会社です。

山・田んぼ・畑・市街化調整区域などは対応していませんが、共有持分や事故物件、再建築不可物件など、売れない物件全般は相談してみてください。

ライフテラス株式会社

サービス名	共有持分売却窓口
会社名	ライフテラス株式会社
代表社名	新井 一毅
所在地	大阪市北区梅田1丁目1番3号大阪駅前第3ビル2階
買取のエリア	大阪エリア
買取の種類	共有持分　　任意売却　リースバック
電話番号	0120-518-510
公式サイト	https://www.motibun-baikyaku.jp/

ライフテラス株式会社は、共有持分売却窓口を運営している梅田に本社がある不動産店で、大阪の他、京都、兵庫、沖縄の共有持分の買取に対応しています。

共有持分のみの買取、持分のみの買取の仲介、持分のみのリースバックと共有名義の不動産の活用のノウハウに強みのある会社ですので困ったときはすぐに相談してみてください。

サンセイランディック関西支店

社名	株式会社サンセイランディック関西支店
所在地	大阪府大阪市中央区北浜3-5-29日本生命淀屋橋ビル12階
事業内容	底地および古アパート（居抜き）の仕入れ・販売・底地
対応種類	底地　借地権　入居者有アパート等（居抜き）共有持分
対応エリア	全国対応
公式サイト	https://www.sansei-l.co.jp/

サンセイランディックは全国でも珍しい底地の専門業者で、共有持分の買取にも対応しています。

東証一部に上場しており、底地専門というニッチな分野での上場会社は他にありません。

底地や借地権、居抜きと呼ばれる入居者のいる古アパートなど、権利が複雑な不動産がすべて依頼できます。

南大阪不動産売却専門店

サービス名	南大阪不動産売却専門店
商　　号	株式会社　リウイルトラスト（旧：株式会社 ウイル不動産販売）
泉南本店	大阪府泉南市樽井6丁目11-2-103
熊取店	大阪府泉南郡熊取町紺屋2-26-7
和泉中央店	大阪府和泉市万町60-6
TEL/FAX	0120-939-840
代 表 者	岩本　浩二
公式サイト	https://www.e-will.biz/sp/index.cgi

株式会社リウイルトラストが運営する南大阪不動産売却専門店は、泉州エリアを中心に不動産の買取を行っています。

買取の種類は、事故物件、雨漏り･シロアリの害・境界不明な物件、共有持分などで、最短36時間でスピード買取が可能です。

株式会社リージャパン

会社名	株式会社リージャパン
所在地	大阪府東大阪市長田東5丁目3番9号　三京ビル2F
代表者	江後　良太
買取エリア	東大阪市・八尾市・大東市・柏原市中心
買取種類	再建築不可物件、共有持分、ゴミ屋敷、事故物件
公式サイト	https://www.rejp.co.jp/

株式会社リージャパンは東大阪市で、再建築不可物件、共有持分、ゴミ屋敷、事故物件などの買取をおこなっている不動産店です。

特殊な買取ですと、大木など庭木がはびこってしまった家でも対応してくれます。離婚や相続の相談にももちろん応じています。

ジオフロー株式会社

会社名	ジオフロー株式会社
代表者名	代表取締役 井上大陽
所在地	〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町2丁目5番12号 みすや21ビル2F
買取のエリア	大阪府全域　和歌山県和歌山市、兵庫県尼崎市、伊丹市、西宮市、芦屋市、神戸市中心部、奈良県生駒市
業務	不動産種類不動産の売買及びコンサルティング、訳あり物件の買取対応
公式サイトURL	https://geoflow.co.jp/

ジオフロー株式会社は、大阪と和歌山、兵庫と奈良の関西で不動産買取をおこなっている不動産会社です。

事故物件、定期借家物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件などどのような物件でも買い取り対象です。

マンション（居住用）、オーナーチェンジ物件、土地（古家付き含む）、戸建、アパート、倉庫、1棟物件以外のオーナーチェンジ物件など、幅広い種類の不動産買取に対応可能です。

株式会社コニケン

会社名	株式会社コニケン
所在地	〒547-0011 大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目13番2号
買取エリア	大阪市平野区を中心に大阪府内全域
電話番号	06-6704-0052
公式サイトのURL	https://k-koniken.com/

株式会社コニケンは大阪市平野区を中心に、どんな物件も対応、即金買取にも対応する柔軟な買取サービスを行っている貸家ですです。

買取は、底地・所有権の共有持分が対象。連棟・文化住宅その他建物も買取します。

大手不動産会社で1000件以上の取引実績があるスタッフが在籍していますので、査定や相談を依頼してみてください。

大阪の共有持分の買取をする全国対応の業者

ここからは、大阪の他の共有持分の買取に対応する会社をあげておきましょう。

訳あり物件買取プロ大阪支店

サービス名	訳あり物件買取PRO
運営会社	(株）AlbaLInk

共有持分の査定は同じアルバリンク社の、サイト名訳あり物件買取PROからも査定が依頼できます。

”訳あり物件買取PRO”では、各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地、賃貸物件の戸建、ボロアパートなど、どんな不動産でも買取することができます。

共有名義の物件で訳あり物件の買取は訳あり物件買取PROがおすすめです。

”訳あり物件買取PRO”も１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要で査定が依頼できます。

※訳あり物件買取プロの口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル

サイト名	ラクウル
運営会社	株式会社ネクサスプロパティマネジメント

共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門の買取　ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

買取の特徴

会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央4-12-9-3F
代表者	廣兼 卓真
地図
詳しくは公式サイトへ

共有持分の査定はもちろん無料、AI査定で依頼後すぐに不動産の価格が提示される仕組みとなっていますのでぜひ利用してみてください。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

訳あり不動産相談所

サービス名	訳あり不動産相談所
運営不動産会社	株式会社ソーシャルバリュープロパティ
所在地	東京都港区元赤坂1-2-7赤坂　Kタワー4F
対応エリア	全国対応
買取種類	空き家　共有持分　再建築不可　事故物件　底地　狭小地他
査定を依頼した際の費用	無料
免許	東京都知事免許(01)第106179号
公式サイト

訳あり不動産相談所は、空き家と共有持分、事故物件他の訳あり物件全般を買取するサービスです。

２０２４年から紹介制より一般公開での買取を開始し、既に３０００件の相談件数と買取実績があります。

訳あり不動産相談所のモットーは高額買取。

買い取った不動産を他に販売や転売するのではなく、自社の賃貸物件として活用その上、弁護士提携で共有名義の不動産もスムーズな買取が約束されています。

※訳あり不動産相談所の口コミや詳細は
訳あり不動産相談所の買取サービスの口コミ

WISH

社名	株式会社WISH
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立	2017年12月13日
代表取締役	森泉　友行
事業内容	不動産の管理、売買、賃貸および仲介　資産運用コンサルティング、リノベーション事業
公式サイト	WISH公式ページ

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

買取の特徴

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※詳細記事は
WISHの口コミと評判【共有持分・訳あり不動産の買取】

センチュリー２１中央プロパティー

会社名	株式会社 中央プロパティー
所在地	東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング23階
代表者	代表取締役　松原 昌洙
資本金	8,000万円
電話	03-3217-2101
公式サイト	https://www.chuou-p.co.jp/
地図	GoogleMapでみる

中央プロパティーはセンチュリー２１の加盟店の会社で、共有持分の買取が専門です。

ネットでは古くからある共有持分の会社で、私も実家の査定を依頼したことがありますが、地方の家の場合は直接中央プロパティーが買い取るわけではないということで、買取先が見つかりませんでした。

都市部であれば買取を希望する会社があれば十分成約しますので、大阪の共有持分に関しては査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

※詳細と口コミは
センチュリー２１中央プロパティーの共有持分買取の評判と口コミ

クランピーリアルエステート

会社名	株式会社クランピーリアルエステート (ClamppyRealEstate,Inc.)
代表者	代表取締役 大江 剛 寺田 真吾
資本金	1億円
東京本社	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
電話番号	03-6226-2566
名古屋支店	愛知県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G
電話番号	052-228-3901
地図	GoogleMapで見る

クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の買取専門の不動産会社です。

クランピーリアルエステートの代表者大野氏には共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

年間の相談件数は3000件以上で、共有持分の売却は弁護士他の士業連携が必須ですが、士業連携数1200件とある通り、連携が多いのも安心といえます。

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却とは

共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分を買取する業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。

諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/