【2026年最新】大阪府の共有持分買取業者おすすめとエリア別40社！離婚トラブルに強い！

大阪府で共有名義になっている物件、どうしたらいいかわからず手詰まり状態になってはいませんか。

「売却したいのに共有者と話が合わない」「占有している共有者がいる」「管理や固定資産税が負担になってきた」「高齢なので資産を整理したい」

実はこのような共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理はすぐに行うのが得策です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。

この記事では実際に「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、大阪支店のある共有持分の買取で代表的な買取業者を、大阪府の不動産事情（大阪市内の区分マンション・投資用マンションに加え、北摂エリアの住宅地、東大阪～八尾などの工場・住宅混在エリア、堺市・泉北ニュータウンの相続戸建て、泉州エリアの空き家・古家付き土地、能勢・河内長野など郊外の土地・山林を含む幅広い物件タイプ）に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、共有持分の買取はこれらの会社を使い分ける、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事ではあなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、大阪府内で起こりやすい共有名義のトラブルのパターン、地元の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

共有持分の価格が『まずはいくらになるか知りたい』という方は、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

大阪の共有持分の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分の最大手 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・離婚・相続に強み ・相続の無料相談 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・共有持分・訳あり ・メール12時間査定 　⇒詳細記事	公式
ハウスドゥ法円坂	・大阪の地元店 ・共有持分・借地 ⇒詳細記事	公式

大阪の共有持分の買取なら、全国対応でかつ大阪に支店がある共有持分の買取が専門の以下の不動産会社がおすすめです。

いずれの買取業者も会社の規模が大きく資金力もあるため、高額買取が望めるのがおすすめの理由です。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ラクウル大阪支店　相続と離婚の両方に強い

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	大阪支店　千葉支店

全国の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。

離婚と相続の両方に強み

ラクウルの特徴は共有名義の物件に多い、離婚と相続の両方に強みがある点です。

• 離婚に関する共有名義の物件やローンの残債のある物件
• 相続物件の売却（相続手続き・税務相談・売却まで無料相談あり）

ポイント相続登記費用が無料

• 相続登記の費用をラクウル負担
• 立合いなし査定・リモートで売却終了
• 相続の無料相談が利用できる

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ポイント3リモートで対応

ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます。

口コミ

祖母から相続した土地と建物が長屋造りで通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、トントン拍子で話を進めていただけて感謝しています。

共有名義になっている土地と家屋を処分したいと考え、問い合わせをしました。スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

会社名	(株）Albalink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
支店	全国27支店　横浜支店・大宮支店・千葉支店・大阪支店・名古屋支店他

共有持分の売却ならまず最初に、アルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

買取の特徴

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ鞍替え上場し、全国に拠点を広げながら、戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。

買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

投資会員1千人を抱えており、訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

メール査定が利用できますので、とりあえず価格を知りたい、他の会社にも査定を依頼したので、買取価格を比べてみたいという場合でも気兼ねなく依頼できます。下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

 

ワケガイ大阪支店　共有持分専門

サイト名	ワケガイ
運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含む）

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の業界最大手です。

知識とノウハウの高さ、3億円まで即金で対応できる資金力で、例外を除き100％の買取を実現するとしています。

また、査定から契約まですべてオンライン対応を早くから導入しており、電子契約を利用して完全リモートで売却までを完了できる点も大きな特徴です。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイのサービスは外部からも高く評価されており、訳あり物件買取の3部門すべてでNo.1を獲得した実績を持ちます。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。　（※日本トレンドリサーチ・Googleの口コミ）

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

ここからは大阪府のエリア別に買取業者をご紹介していきます。

大阪府大阪市の共有持分の買取業者

大阪市で共有持分の買取に対応する会社です。

大阪市の共有持分買取業者

株式会社はればれ商店

会社名：株式会社はればれ商店

所在地：大阪府大阪市中央区安土町2丁目2-15 ハウザー堺筋本町駅前ビル

買取のエリア：大阪市内・北摂エリア・神戸市中央区　大阪全域

対応不動産：共有持分　山林、田畑、底地、再建築不可物件、狭小地

公式サイト :　https://www.fudousan.or.jp

株式会社プラス・プレミアム

会社名：株式会社プラス・プレミアム

所在地：大阪府中央区大阪市中央区南本町2-3-12

買取エリア：大阪・京都・兵庫・和歌山・滋賀・奈良

対応不動産：共有持分　戸建・土地　借地・底地

公式サイト :　http://plus-premium.jp/

サンセイランディック関西支店

会社名：サンセイランディック関西支店

所在地：大阪府大阪市中央区北浜3-5-29日本生命淀屋橋ビル12階

買取のエリア：全国対応

対応不動産：底地　借地権　共有持分　居抜き

公式サイト:　https://www.sansei-l.co.jp/

詳細記事：サンセイランディックの評判と口コミ　共有持分の買取対応

株式会社グランツ

会社名：株式会社グランツ

所在地：大阪府大阪市中央区今橋2丁目5番8号 トレードピア淀屋橋16階

買取のエリア：全国対応

対応不動産：老朽化物件、借地権付物件、底地、共有持分

公式サイト :　http://www.glanz.ne.jp

詳細記事：株式会社グランツの評判と口コミ

MGクリエイト株式会社

会社名：MGクリエイト株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区玉造1丁目21番17号 MGBUILDING

買取のエリア：大阪・京都・兵庫・奈良・全国対応可

対応不動産：空き家、再建築不可物件、事故物件、共有持分

公式サイト :　http://www.glanz.ne.jp

株式会社ジェイトラスト

株式会社ジェイトラスト 大阪府大阪市中央区南船場2-10-27EQUUS心斎橋 6階

買取のエリア：全国対応

買取不動産種類：共有持分、空き家、事故物件、借地、底地、離婚・相続関連物件

公式サイト:　https://jtrust-inc.jp/mochibun/

ジオフロー株式会社

会社名：ジオフロー株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区平野町二丁目5-12　みすや21ビル2F

買取のエリア：大阪府全域　和歌山市　尼崎市他 兵庫 奈良県生駒市

対応不動産：事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件

公式サイト :　https://geoflow.co.jp/

大阪市東淀川区の共有持分買取業者

株式会社ジャパンケルモ

会社名：株式会社ジャパンケルモ

所在地：大阪府大阪市東淀川区東淡路２丁目17番4号

買取のエリア：大阪府・関西全域

対応不動産：共有持分・底地・共有名義　収益マンション

公式サイト :https://kelmo.co.jp/

大阪市淀川区の共有持分買取業者

株式会社リブライズエステート

会社名：株式会社リブライズエステート

所在地：大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21番30号

買取のエリア：大阪府・兵庫県中心

対応不動産：共有持分、ゴミ屋敷、違法建築、築古物件

公式サイト :　https://www.liverise-estate.com

​株式会社ビーバーハウス 東三国営業所

会社名：株式会社ビーバーハウス 東三国営業所

所在地：大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10番3号

買取のエリア：大阪市内・淀川区・吹田市・豊中市

対応不動産：共有持分、再建築不可物件、事故物件他

公式サイト :https://www.beaverhouse.net

あさひリアルティ株式会社

会社名：株式会社リブライズエステート

所在地：大阪府大阪市淀川区西中島五丁目1-8　日研ビル10F

買取のエリア：大阪市 豊中市  吹田市 摂津市 兵庫県尼崎市

対応不動産：共有持分、ゴミ屋敷、違法建築、築古物件

公式サイト : https://www.liverise-estate.com

大阪市東住吉区の共有持分買取業者

株式会社ワンダーホーム

会社名：株式会社ワンダーホーム

所在地：大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8

買取のエリア：大府・京府　神戸市　和歌山

対応不動産：共有持分・借地・底地他

公式サイト :https://www.wonder-home.com/company/

※口コミと詳細
ワンダーホームの評判と口コミ【共有持分・底地の買取対応】

大阪市東成区の共有持分買取業者

株式会社アーバンイノベーション

会社名：株式会社アーバンイノベーション

所在地：大阪府大阪市東成区深江北3丁目4-25

買取のエリア：大阪市内全域

対応不動産：共有持分、事故物件、ゴミ屋敷、再建築不可物件

公式サイト :https://www.urban-innovation.co.jp

東成区の他の会社は
バディエステートの評判と口コミ　共有持分・底地の不動産買取

大阪市東住吉区の共有持分買取業者

大阪市港区の買取業者です。

株式会社蒼悠

会社名：株式会社蒼悠

所在地：大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F

買取のエリア：大阪　関西全域

対応不動産：共有持分　収益物件

公式サイト :https://www.souyou.jp

※口コミと詳細は
株式会社蒼悠の評判と口コミ【共有持分買取対応】

大阪市浪速区の共有持分買取業者

トラブル物件買取センター

会社名：株式会社三条工務店大阪なんば本社

所在地：大阪市浪速区稲荷1丁目5-3

買取のエリア：全国対応

対応不動産：再建築不可　共有持分　借地権　底地　事故物件

公式サイト :https://trouble-bukken.com/

※詳細と口コミは
トラブル物件買取センターの評判と口コミ　訳あり不動産買取

大阪市北区の共有持分買取業者

※以下の個別記事でも読めます
大阪市北区の共有持分の買取業者おすすめ７選！

株式会社リアルエステート

会社名：株式会社リアルエステート

所在地：大阪府大阪市北区梅田1丁目1番1号

買取のエリア：全国対応可

対応不動産：共有持分・再構築不可・小型物件・底地

公式サイト :https://www.real-estate.co.jp/

新生都市開発

会社名：新生都市開発株式会社

所在地：大阪府大阪市北区西天満３丁目６−３５

買取のエリア：大阪府、首都圏

対応不動産：共有持分底地、借地権、再建築不可物件　収益物件

公式サイト :https://www.shinseitoshi.co.jp

株式会社ヒノモトシステムズ

会社名：株式会社ヒノモトシステムズ

所在地：大阪府大阪市北区天神橋七丁目6-9 河崎ビル5F

買取のエリア：大阪全域

対応不動産：共有持分・事故物件　ゴミ屋敷

公式サイト :　https://hinomoto-housing.jp/

株式会社アースコンサルティングオフィス

株式会社アースコンサルティングオフィス

大阪府大阪市北区西天満2丁目6番8号 堂島ビルヂング3F

買取のエリア：関西中心

対応不動産：相続や離婚等の共有持分トラブル

公式サイト:　https://eco2009.jp/

ライフテラス株式会社

ライフテラス株式会社

大阪市北区梅田1丁目1番3号大阪駅前第3ビル2階

買取のエリア：大阪エリア

対応不動産：共有持分　　任意売却　リースバック

公式サイト:　https://www.motibun-baikyaku.jp/

大阪市平野区の共有持分買取業者

株式会社コニケン

会社名：株式会社コニケン

所在地：大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目13番2号

買取のエリア：大阪全域

対応不動産：底地・共有持分　連棟・文化住宅

公式サイト :　https://k-koniken.com/

※詳細記事
株式会社コニケンの不動産買取　底地・借地権・共有持分

大阪市城東区の共有持分買取業者

オーディン都市開発株式会社

会社名：オーディン都市開発株式会社

所在地：大阪市城東区諏訪4-10-2 OFFICE KOUKIビル201号室

買取のエリア：大阪府・兵庫県・京都府

対応不動産：共有持分 事故物件 再建築不可物件

公式サイト :　https://fudosankaitori.com

株式会社エクスプレイン

会社名：株式会社エクスプレイン

所在地：大阪府大阪市城東区中央一丁目6-2

買取のエリア：大阪市、守口市、高槻市、東大阪市

対応不動産：農地　山林　調整区域　底地　共有持分

公式サイト :　https://www.explain-hudousan.com/

大阪市鶴見区の共有持分買取業者

セイムグループ

会社名：株式会社SEIMU

所在地：大阪府大阪市鶴見区緑1丁目5-7

買取のエリア：大阪府全域

対応不動産：共有持分 収益物件

公式サイト :　https://www.seimu.co.jp/

大阪市西区の共有持分買取業者

株式会社日成開発

会社名：株式会社日成開発
所在地：〒550-0002　大阪府大阪市西区江戸堀1-8-17 イーエム肥後橋5F
買取エリア：大阪・兵庫・京都
買取する不動産種類：借家、老朽化アパート、底地、共有持分、築古物件
公式サイト：https://www.nisseikaihatsu.co.jp/

Coordination株式会社

会社名：Coordination株式会社

所在地：大阪府大阪市西区江之子島一丁目1-9エルベロワイヤル

買取のエリア：大阪 兵庫 京都 滋賀 奈良 和歌山 福岡

対応不動産：事故物件、ゴミ屋敷、共有持分、底地

公式サイト :　https://www.coordination.co.jp/

大阪府堺市の共有持分買取業者

堺市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社リアンホーム

会社名	株式会社リアンホーム
所在地	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁94-6
対応エリア	堺市全域
対応する不動産種類	空き家・土地・訳あり物件
公式サイト	https://www.lien-home.com/

有限会社初芝住販

会社名	有限会社初芝住販
所在地	大阪府堺市東区大美野162-99　シティライフビル3階
対応エリア	堺市中心
対応する不動産種類	共有持分の土地・建物／再建築不可物件／境界未確定
公式サイト	https://www.hatsushiba-j.co.jp/

株式会社創建

会社名	株式会社創建
所在地	〒593-8326 大阪府堺市西区鳳西町2-25-15
対応エリア	記載なし（まずは問い合わせ）
対応する不動産種類	マンション・土地・建物（崖地・狭小地・空き家・共有持分 等）／一棟アパート・一棟ビル
公式サイト	https://www.k-skn.com/

エルプラス株式会社

会社名	エルプラス株式会社
所在地	大阪府堺市南区野々井260-1
対応エリア	大阪府全域
対応する不動産種類	事故物件・共有持分・ゴミ屋敷・底地・再建築不可物件・既存不適格・違法建築
公式サイト	https://l-plus9406.com/

トール不動産

会社名	トール不動産
所在地	大阪府堺市堺区竜神橋町1丁2-16　ISE伊勢住宅ビル2階
対応エリア	大阪府（堺市堺区・西区・北区・高石市）中心／京都・兵庫・奈良・和歌山・滋賀・三重県全域
対応する不動産種類	空き家・共有持分・底地・築古物件・農地・山林・市街化調整区域
公式サイト	https://tor-f.co.jp/

大阪府東大阪市の共有持分買取業者

東大阪市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社リージャパン

大阪府東大阪市長田東5丁目3番9号　三京ビル2F

買取のエリア：東大阪市・八尾市・大東市・柏原市

対応不動産：共有持分、ゴミ屋敷、事故物件　再建築不可物件、

公式サイト:　https://www.rejp.co.jp/

株式会社ミーツ不動産

会社名：株式会社ミーツ不動産 大阪府東大阪市荒川3丁目24-25

買取のエリア：東大阪市・大阪市生野区・平野区・城東区・東成区・八尾市

対応不動産：不動産全般の買取　収益物件　事業用不動産　底地対応

公式サイト:　https://www.meets-fs.co.jp/

大阪府枚方市の共有持分買取業者

枚方市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社パーフェクトホームズ

会社名	株式会社パーフェクトホームズ
所在地	大阪府枚方市岡東町18-25
対応エリア	枚方市、交野市、高槻市、寝屋川市
対応する不動産種類	土地・一戸建て・マンション・収益物件・共有持分
訳あり種類	空き家・ゴミ屋敷・共有持分・事故物件・再建築不可物件・底地・借地
公式サイト	https://perfect-homes.jp/

ハウスゲート株式会社（枚方市不動産買取相談所）

サービス名	枚方市不動産買取相談所
会社名	ハウスゲート株式会社
所在地	大阪府枚方市岡南町11-19 ハウスゲートビル2F
電話番号	0120-68-6180
対応エリア	大阪府（枚方市・寝屋川市・交野市・茨木市・高槻市・摂津市）
対応する不動産種類	共有持分　空き家・空きビル対応
公式サイト	https://www.kaitori-fudousan.net/

枚方市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

大阪府守口市の共有持分買取業者

守口市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

三条工務店 北大阪支店

会社名	三条工務店 北大阪支店
所在地	大阪府守口市佐太東町1丁目22番11号 アライブビル2F
対応エリア	大阪・東京・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀
対応する不動産種類	再建築不可物件・事故物件・共有持分・ゴミ屋敷・雨漏り・狭小地
公式サイト	https://k-sanjokoumuten.jp/

敷島住宅株式会社 守口本社

会社名	敷島住宅株式会社 守口本社
所在地	大阪府守口市桜町4番17号（守口本社）
対応エリア	大阪府・京都府・滋賀県（近畿圏）および兵庫県一部
対応する不動産種類	共有持分・ゴミ屋敷・底地・事故物件・再建築不可物件
公式サイト	https://www.shikishima-j.co.jp/

守口市の共有持分の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート対応

 

大阪府豊中市の共有持分買取業者

豊中市で共有持分の買取に対応する不動産会社です

センチュリー21 マックス不動産販売 豊中店

会社名	株式会社マックス不動産販売
所在地	大阪府豊中市服部元町1丁目3-15
対応エリア	豊中市・吹田市・大阪市淀川区・大阪市西淀川区
対応する不動産種類	収益物件・事業用物件・共有持分・再建築不可物件
公式サイト	https://www.max-hachioji.jp/

阪急阪神不動産 千里中央営業所

会社名	阪急阪神不動産 千里中央営業所
所在地	大阪府豊中市新千里東町1丁目4番1号 阪急千里中央ビル2階
対応エリア	大阪全域
対応する不動産種類	マンション・一戸建て・土地・収益物件（ビル・アパート・区分所有）・事業用物件
公式サイト	https://chukai.8984.jp/office/21

豊中市の共有持分の買取業者おすすめ5選！

大阪府寝屋川市の共有持分買取業者

寝屋川市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社エヌホーム

会社名	株式会社エヌホーム
所在地	大阪府寝屋川市早子町19-17
対応エリア	寝屋川市・枚方市・門真市・守口市・大東市・四条畷市
対応する不動産種類	事故物件・底地・再建築不可物件・共有名義（共有持分）など
公式サイト	https://fudousan-kaitori.osaka/

寝屋川市の共有持分の買取業者おすすめ5選！

大阪府摂津市の共有持分買取業者

摂津市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社ウサ美リハウス

会社名	株式会社ウサ美リハウス
所在地	大阪府摂津市鳥飼銘木町15番1号-1F
対応エリア	北摂地域（摂津市・茨木市・高槻市）／奈良県／京都府／兵庫県
対応する不動産種類	共有持分・事故物件・底地・再建築不可物件 ほか
公式サイト	https://usami-rehouse.co.jp/

大阪八尾市の共有持分買取業者

八尾市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社ビーバーハウス

会社名	株式会社ビーバーハウス
所在地	大阪府八尾市本町二丁目13-9
対応エリア	八尾市・柏原市・東大阪市
対応する不動産種類	戸建・土地・マンション
訳あり物件種類	ゴミ屋敷・共有持分・農地・事故物件
公式サイト	https://www.beaverhouse.net/

株式会社イエトチ

会社名	株式会社イエトチ
所在地	大阪府八尾市高美町一丁目3-4　201
対応エリア	大阪・奈良中心（全国対応）
対応する不動産種類	戸建・土地・マンション・収益物件・商業用不動産
訳あり物件種類	事故物件・共有持分・ゴミ屋敷・再建築不可物件・底地
公式サイト	https://ietoti.co.jp/

大阪府泉南市の共有持分買取業者

泉南市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

南大阪不動産売却専門店

リウイルトラスト 大阪府泉南市樽井6丁目11-2-103

買取のエリア：大阪府泉南市樽井6丁目11-2-103

対応不動産：泉州エリア

公式サイト:　https://www.e-will.biz/

大阪府和泉市の共有持分買取業者

和泉市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

リウイルトラスト泉中央店

リウイルトラスト泉中央店 大阪府和泉市万町60-6

買取のエリア：大阪全域

対応不動産：和泉市と周辺・泉州エリア

公式サイト:　https://www.e-will.biz/

和泉市の共有持分の買取業者おすすめ５選！

大阪府の共有持分の買取業者の選び方

大阪府で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

大阪府のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をまとめます。実際の売却可否は権利関係・接道・建物状態で変わりますので、個々の不動産については買取業者の査定を受けて確認してください。

大阪市都心部（梅田～中之島～本町／心斎橋～難波／天王寺・阿倍野など）

区分マンション・投資用マンションの共有持分。相続で「売る／貸す」の意見が割れたり、管理費・修繕積立金・固定資産税の負担が一部に偏って協議が止まるケースがあります。

北摂エリア（豊中・吹田・茨木・高槻・箕面・摂津など）

ファミリー戸建て・駅近マンションの共有名義トラブルが多いエリア。二次相続で共有者が増え、意思決定が難しくなるパターンが目立ちます。

東大阪・中河内（東大阪・八尾・大東・門真・守口・寝屋川など）

古家・狭小地・長屋、工業地や幹線道路近接の土地など、条件が複雑な不動産で共有が残りやすい傾向があります。接道条件や境界未確定があると仲介で詰まりやすく、持分売却で整理することがあります。

堺・泉北ニュータウン周辺（堺市／和泉市など）

高経年の戸建て相続で「空き家化→管理負担→揉める」流れになりがちです。放置期間が長いほど傷み・解体費・近隣対応の論点が増えます。

泉州沿岸～南河内（岸和田・泉佐野など／松原・富田林・河内長野など）

沿岸部は工業地帯近接の土地・古い建物、南河内は農地・山林・市街化調整区域など、権利・用途・出口が複雑になりやすい不動産が混在します。共有のまま放置すると二次相続で共有者が増え、連絡不能リスクが高まります。

大阪府内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

大阪府で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談する窓口は、内容（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

名称とサイト	利用できる内容
大阪府の法律相談（案内）	大阪府内で利用できる法律相談の案内（内容に応じた相談先の確認・導線）
法テラス大阪（事務所案内）	収入等の要件を満たせば無料法律相談の利用が可能（要予約）
大阪弁護士会（法律相談）	弁護士会の法律相談（予約制／有料・無料枠がある場合は実施要件を確認）
大阪司法書士会（司法書士総合相談センター）	相続登記、遺産分割協議書、共有解消に向けた手続の段取り（相談会場・日程の案内）
大阪法務局	登記手続案内（相続登記・名義変更などの手続案内。予約制の案内がある場合は公式で確認）

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ　共有状態の解消で得られるものを解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

共有持分の買取業者の多くは自社買取で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

持分売却後の名義の状態

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。

共有名義の解消へ

ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。

それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。

もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。

共有持分の売却の体験談

私が共有持分を買取で売却をした際の体験をお知らせします。

売却をしたのは築40年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

※ここでは簡単に書きましたが、詳細を読みたい方は下の記事でご覧になれます。

共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼離婚・相続の共有持分のおすすめ▼

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

大阪府の共有持分の買取業者【地域別記事一覧】

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