【2026年最新】千葉県の共有持分買取業者15社を徹底比較！トラブル解決と高額売却の秘訣

「千葉県内の実家を相続したけれど、兄弟と意見が合わず売却できない……」 「離婚して中央区のマンションの持分だけ残ってしまい、元配偶者と連絡を取りたくない……」

千葉県内では、都心のベッドタウンである松戸・船橋エリアのマンションから、房総エリアの広大な土地まで、「共有持分」にまつわる深刻なトラブルが急増しています。2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理は待ったなしの状況です。

実は、千葉県内の物件であれば、他の共有者に一切知られず、あなたの持分だけを即座に現金化することが可能です。

しかし、いざ業者を探すと「どの会社が千葉の事情に詳しいのか？」「どこが一番高く買ってくれるのか？」と迷ってしまうはず。

そこで本記事では、訳あり物件買取の国内3大巨頭である、離婚と相続トラブルに強いラクウル、共有持分大手のワケガイ、千葉支店のある共有持分買取PROのアルバリンク,

を、千葉市特有の不動産事情に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、千葉県内の共有持分の買取はこれらの会社を使い分けるか、または複数社に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

あなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、千葉市内の最新事例を交えて解説します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

千葉県の共有持分の買取業者おすすめ3選比較

会社名	ラクウル	ワケガイ	アルバリンク
得意な物件	離婚・相続のトラブル「交渉が詰まった共有持分」全般（全国対応で相談可）	親族トラブル・音信不通など 「交渉が詰まった共有持分」	実家空き家、共有持分他全般 （関東拠点で対応）
主な強み	共有者との交渉代行に強い	法的トラブルの解決	上場企業としての安心感 査定・現金化スピード
査定スピード	最短1日（丁寧なヒアリング）	最短1日（丁寧なヒアリング ＋法的リスク精査を並行）	最短12時間メール査定 （机上査定で即価格提示）
相談しやすさ	弁護士・税理士連携 丸投げ　相続の無料相談あり	弁護士・税理士連携 複雑な権利問題を丸投げ可能	メール中心で完結しやすい 「価格だけ知りたい」相談も可
推奨度	★★★★★ （離婚・相続トラブル解決重視の方）	★★★★★ （特に親族トラブル解決重視の方）	★★★★ （特にスピード重視の方）
公式 ページ	公式	公式	公式

共有持分の買取で代表的な3社です。ラクウルとアルバリンクは、査定～契約までオンライン中心で進められるサービスが増えているため、県外在住の相続人の方でも進めやすいのが特徴です。

それぞれの特徴を詳しくお知らせします。

ラクウル千葉支店　相続と離婚の両方に強い

・相続登記当社負担
・立合いなし査定・リモートで売却
・離婚で生じる物件・ローン残債可

メール査定へ

千葉県の共有持分の売却におすすめなのが、訳あり物件買取専門のラクウルです。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは法律に強い専門家と提携し、相続の無料相談も開設、相続手続きから不動産の売却までをワンストップで解決しています。

ラクウルの特徴は共有名義の物件に多い、離婚と相続の両方に強みがある点です。

ポイント離婚物件の実績多数

• 元妻が居住中の元自宅　⇒ラクウルが夫の持分を買い取り
• 離婚後の物件のローンの支払いを止めたい　⇒現況のまま買い取り
• 元配偶者とやり取りしたくない退去後の自宅　⇒　持分買取で解決

いずれも離婚後の協議や財産分与が適正に行われなかった物件をラクウルが買取することで解決しています。

ポイント相続登記費用が無料

• 相続登記の費用をラクウル負担
• 立合いなし査定・リモートで売却終了
• 相続の無料相談が利用できる

ラクウルの買取は相続の登記費用をラクウルが負担するため、売り主は負担0円で売却できます。

ポイント2立ち合いなし査定

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定、買取が成立しなくても査定は無料です。

ポイント3リモートで対応

ラクウルはオンライン、リモート対応の態勢が整っており、自宅で契約書のやり取りも郵送や電子契約を組み合わせることで、一度も店舗に足を運ぶことなく契約を完了させることが可能です。

このような対応は、IT重説、正式名称「ITを活用した重要事項説明」と呼ばれ、宅地建物取引業法の改正により、オンラインでの実施が正式に認められているため多くの全国対応の会社が導入しており、安心して利用できます

口コミ

祖母から相続した土地と建物の通路部分が3人の共有名義でした。市内の業者には断られ続け途方に暮れていましたが、ラクウルは対応が早く、話を進めていただきました。

共有名義になっている土地と家屋の処分にあたり、スピード感のある対応をしていただき、大変感謝しております。

ラクウルの査定は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

何度でも無料で利用できますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

アルバリンク千葉支店　メール12時間査定

・共有持分含訳あり物件全般対応
・メール12時間査定ですぐに価格がわかる
・問合せ件数・支店数買取業者最多
・上場企業で安心

査定依頼

共有持分の売却ならまず最初に、アルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。全国対応でメール査定が利用できるため24時間査定を受け付けています。

共有持分買取PROはアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

アルバリンクは25年には東証グロースへ上場している信頼度の高い会社で、買取業者最多の27支店のネットワーク（2026年7月時点）で、全国の戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産を買い取りしています。

買取の特徴

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、積極的に高額で買取します。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

アルバリンクの共有持分買取Proの査定はそして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

ワケガイ　共有持分専門

・買取価格満足度No.1
・即日スピード査定
・買取率100％
・リモート対応可

査定依頼

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の業界最大手です。知識とノウハウの高さ、3億円まで即金で対応できる資金力で、例外を除き100％の買取を実現するとしています。

実家じまいにも対応　不用品処分0円

• 家財処分や陶器含めワンストップ実家じまい
• 仲介手数料 0円・ごみ処理費用 0円
• 他社で断られた物件でも買取
• 無理な営業なし明記

空き家・再建築不可・事故物件・底地・借地・収益物件など幅広い物件に対応し、最短3日・即日現金化も可能です。

農地や山林、土地のみや更地は買取ができませんので、建物のある土地に限られます。

ワケガイの特徴は訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところが一番のメリットです。

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

申し込み後の流れ

Webフォームから送信後、ワケガイの担当スタッフから本人確認と物件状況のヒアリングのための電話が入ります。この電話に出て初めて正式な査定（買取手続き）がスタートしますので、知らない番号から着信があっても必ず対応するようにしてください。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

\ワケガイなら価格満足度No.1/

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

千葉市で共有持分買取をおこなう不動産業者

千葉市の地元で共有持分の買取を取り扱っている不動産業者は以下の通りです。

OKI建設株式会社

• 所在地 千葉県千葉市中央区院内二丁目5番9号
• 買取のエリア 千葉市、市川市、船橋市、松戸市、柏市、鎌ケ谷市、習志野市、四街道市、成田市、佐倉市、市原市
• 買取の種類　共有持分、ゴミ屋敷、底地買取　事故物件相談可
• 公式ページ ：https://www.president-group.co.jp/

OKI建設株式会社は千葉県と千葉市の広いエリアで共有持分などの訳あり物件の買取に対応する建設系不動産会社です。

事故物件や、定期借家物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取に対応する他、土地の買取に強みがあり、田んぼ、山、区域外といった特殊な物件の買取も行っています。

ワンルーム投資用物件、一棟マンション、オーナーチェンジ物件などの投資用物件を含め、いずれも現況のままの買取が可能です。

株式会社スタイル・レゴ

• 所在地 千葉県千葉市若葉区加曽利町391
• 対応不動産 共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
• 対応エリア 千葉県
• 公式サイト： https://chiba-fudousan-kaitori.com/

千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。

共有持分については、サイト内に明記がありませんが、権利関係の難しい借地権と底地は対応があるため、持分買取も相談してみるのがいいと思います。

株式会社TKネクスト

• 所在地：千葉県千葉市中央区松ケ丘町36-8
• 対応エリア：千葉県全域（千葉市、市川市、船橋市、松戸市、柏市、成田市、木更津市など）、神奈川県、沖縄県
  公式サイトURL：https://www.tknext.co.jp/

TKネクストは、千葉県を中心に神奈川県や沖縄県にも展開する不動産会社で、不動産の買取をおこなっています。

権利関係の複雑な不動産を取りまとめて売却につなげた実績があるため共有持分についても問い合わせてみてください。

東葉ハウジングプラザ

• 所在地：千葉県千葉市中央区東千葉2丁目25-1
• 対応エリア：千葉市（中央区、若葉区、稲毛区、美浜区、花見川区、緑区）、市原市、四街道市など
• 対応不動産種類：戸建て、土地、区分マンション、一棟アパート、ビル、商業施設、収益物件、パーキング
• 公式サイトURL：https://www.toyo-hp.jp/

東葉ハウジングプラザは千葉市を中心に20年以上の実績を持つ不動産買取専門業者です。築年数が古い物件や再建築不可の土地など、他社で断られた不動産でも積極的に買い取る姿勢が特徴です。

共有持分については公式ページに３０人の共有する不動産の売却の事例がありますので、持分買取も相談してみてください。

※千葉市の他の買取業者は
千葉市の共有持分の買取業者おすすめ５選！

柏市で共有持分買取をおこなう不動産業者

柏市の地元で共有持分の買取を取り扱っている不動産業者は以下の通りです。

合同会社オフィス・プレジデント

• 所在地 千葉県柏市あけぼの４丁目３－２１　柏あけぼのビル３－Ｂ号室
• 買取のエリア 柏市・松戸市・我孫子市・流山市・鎌ヶ谷市・野田市・船橋市・取手市・葛飾区
• 買取の種類：築古物件　共有持分　任意売却他、
  公式ページ ：　https://www.president-group.co.jp/

合同会社オフィスプレジデントは不動産の買取や賃貸管理、空き家の管理と相談などを行っている柏市の不動産会社です。戸建・マンション・土地はもちろんのこと、共有持分の買取を行っており、共有名義の不動産の取り扱いに強みがあります。

任意売却にも対応。柏市と周辺、茨城県の取手市、都内の葛飾区も買取の対応エリアとなっています。

株式会社フィールエイジ

• 所在地 千葉県柏市柏3-3-13-302
• 買取エリア 柏市中心
• 取扱不動産種類 事故物件、定期借家物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築
• 公式サイト： https://houseq.net/lp/

株式会社フィールエイジは不動産売却専用サイト　ハウスQを運営、柏市を中心に千葉県の買取をおこなう不動産会社です買取に対応する物件は、共有持分の他、事故物件や定期借家、再建築不可物件、権利調整が必要な底地まで幅広く対応します。

※柏市の他の買取は
柏市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

市川市で共有持分買取をおこなう不動産業者

市川市の共有持分の買取業者は以下の通りです。

株式会社 宝拓

• 所在地 千葉県市川市相之川4丁目13番11号 南行徳ISビル 3F
• エリア 千葉市・佐倉市、市川市、市原市・君津他、茨城県、埼玉県、江戸川区、葛飾区、足立区、江東区、墨田区
• 特徴 共有持分　別荘地、ゴミ屋敷、底地、農地、山林、市街化調整区域
• 公式サイト http://www.houtaku.net/home.html

株式会社 宝拓は市川市に拠点をおく、不動産の買取に特化した不動産会社で、共有持分の買取に対応しています。

買取エリアは千葉県の他、茨城県南部、埼玉県の一部、江戸川区、葛飾区、足立区、江東区、墨田区をメインエリアとしています。戸建、マンション、土地の他投資用物件、一棟マンション、オーナーチェンジ物件、アパート、商業用不動産、山林、農地対応。訳あり物件は共有持分の他、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取など、他社で断られた物件でも査定が依頼できます。

※市川市の他の買取業者は
市川市の共有持分の買取業者おすすめ3選！

八千代市で共有持分買取をおこなう不動産業者

八千代市の共有持分の買取業者は以下の通りです。

株式会社川島不動産

• 所在地 千葉県八千代市勝田台2丁目1番地2TEL
• 買取エリア 八千代市・佐倉市
• 買取種類 不整形地　瑕疵物件　 共有持分　再建築不可物件
• 公式サイト　 https://www.kawashima-re.co.jp/

株式会社 川島不動産は八千代市内に本社を構える不動産会社で地元に密着して50年以上の実績があります。

訳あり物件の買取に対応しており、八千代市・佐倉市を中心とした地域で、瑕疵物件、共有持分、再建築不可物件の買取をおこなっています。

査定は無料で即金買取も相談できます。

八千代市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

鎌ケ谷市で共有持分買取をおこなう不動産業者

鎌ケ谷市の共有持分の買取業者は以下の通りです。

株式会社ハイブリック

• 所在地 千葉県鎌ケ谷市道野辺35-9
• 買取エリア 千葉県を中心とした一都三県
• 買取する不動産の種類 長期空家、訳あり物件（共有持分　事故物件、再建築不可物件など）
• 公式サイト： http://hibrick.tokyo/

ハイブリックは、鎌ケ谷市で長期空き家や訳あり物件の再生と活用を専門に扱い、特殊な物件の問題解決に対応する不動産会社で、共有持分の他、長期空家・農地・ゴミ屋敷・再建築不可物件・底地・旗竿地・任意売却・私道持ち分無しなども買取対象です。

買取だけでなく、仲介やリースバックも行っており、顧客のニーズに合わせたサービスを提供しています。

東金市で共有持分買取をおこなう不動産業者

東金市の共有持分の買取業者は以下の通りです。

オハナホーム株式会社

• 所在地 〒283-0835 千葉県東金市極楽寺710番地3
• 買取エリア 関東全域（特に千葉県全域）
• 取り扱い不動産 事故物件や定期借家物件、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可
• 公式サイト： https://ohanahome.jp/

オハナホーム株式会社は、千葉県東金市に拠点を置く不動産会社で、主に空き家や相続に関連する不動産の買取を専門としており、共有持分尾買取にも対応しています。

買取マンションから一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地、戸建て、アパート、商業用不動産、倉庫まで、あらゆる種類の不動産で、訳あり物件も幅広く買取しています。

東金市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

旭市で共有持分買取をおこなう不動産業者

旭市の共有持分の買取業者は以下の通りです。

くらしあ株式会社

• 買取のサービス名 イエステーション旭店
• 所在地 千葉県旭市イ－2596
• 買取のエリア 旭市、銚子市、匝瑳市、横芝光町、山武市、香取市、東金市
• 共有持分　事故物件、再建築不可物件、借地権・底地
• 公式サイト 　https://kurashia.jp/

イエステーション旭店は千葉県をはじめ全国展開している不動産売買専門チェーンで、くらしあ株式会社は千葉県旭市周辺に７店舗があり、不動産と訳あり物件全般の買取を行っています。

買取の種類は、事故物件、再建築不可物件、借地権や底地、共有名義の共有持分などあらゆる訳あり物件に対応しています。

他にも支店があるため、千葉県北東部の共有持分の買取におすすめで、古家や残置物があっても現況のままの買取が可能です。

千葉県の共有持分の買取業者の選び方

カテゴリー	おすすめの理由	対象となるユーザー
全国対応・大手系	買取実績が豊富で、資金力が高い	早く・確実に現金化したい人
千葉密着・地域系	千葉の土地勘が強く、再建築不可などの複雑な案件に強い	地方の持分や、特殊な土地を売りたい人
弁護士連携型	親族間トラブルが激しい場合に、交渉を丸投げできる	親族と絶縁状態で直接話したくない人

千葉県の共有持分の買取業者の選び方を表にまとめました。

1. 「親族トラブル」や「法的交渉」を丸投げしたい方

【おすすめ：ワケガイ（ネクスウィル）】

「他の共有者と絶縁している」「話し合いが泥沼化して一歩も進まない」という方は、共有持分最大手のワケガイに相談してください。単なる買取だけでなく、弁護士・税理士と連携した「解決力」が最大の強みです。

・共有者との厄介な交渉をすべて代行

・複雑な権利関係も弁護士連携でスマートに解決

・他の共有者に一切知られずに手続きが可能

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※秘密厳守・専門家が親身に対応

2. 「安心感」と「スピード」を最優先したい方

【おすすめ：アルバリンク（訳あり物件買取プロ）】

「離婚して急ぎで現金が必要」「上場企業に安全に買い取ってほしい」という方は、アルバリンクが最適です。千葉県内のマンション・戸建て問わず、豊富なデータに基づいた高額査定が期待できます。

・最短12時間で査定完了、最短3日で現金化

・東証上場企業が運営する圧倒的な安心感

・千葉市内の郊外物件や、使い道のない土地も相談可能

「まずは今の価値を知って、早くスッキリしたい」ならこちら
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千葉県で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

千葉県でよく見られる共有名義の不動産のトラブルと共有持分買取の解決事例をエリア別で見てみましょう。

湾岸エリア（浦安・市川・船橋）

マンションの共有持分。離婚に伴う財産分与トラブルなど。

事例1：
妻の母と共有名義のマンション、妻と離婚後に母が売却を拒否しており、母と自分の共有名義となっており話し合いがつかないので夫が共有持ち分を売却。母はその後買取業者と交渉後、共有持分の買取を行い、単独名義で登記を行い解決に至ったケース（ワケガイが担当）

北摂・ベッドタウン（松戸・柏・佐倉）

実家の相続。親が亡くなり、兄弟3人で持分を分け合ったまま放置されている共有名義の物件など

事例2：
きょうだい３人で共有名義で登記した戸建3つ敷地内に駐車場を含む相続物件に離婚した妹のみが居住、きょうだい2人は自分の持分を売却し、妹は等価交換による敷地の一部を買取業者に売却、居住部分を単独名義で登記の上、住み続けることができた ケース（ワケガイに類似の事例あり）

房総・地方エリア（勝浦・館山など）

活用予定のない山林や古い別荘地の共有持分。固定資産税だけが負担になっているなど。

事例3：
共有者である兄と疎遠の妹が、山林を含む実家の土地の固定資産税を一人で負担、住宅地の部分は買取、山林は引き取り処分を依頼して、持分の売却益を得たほか、税負担の支払いが解決された（アルバリンクのケース）

千葉県内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

千葉県で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談できる“公的な窓口”は、トラブルの種類（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

名称とサイト	利用できる内容
千葉県庁の無料法律相談公式ページ	親族間の共有・遺産分割・共有物の処分など全体的な相談 要電話予約
千葉市の法律相談ページ	市町村で、弁護士相談や不動産（住宅）相談を実施
法テラス千葉	収入などの要件に該当すれば、無料法律相談の利用が可能
千葉県弁護士会法律相談	有料の法律相談
千葉司法書士会の無料相談	相続登記、遺産分割協議書や4共有解消に向けた手続の段取

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を記します。

売却をしたのは築20年の普通の団地内の実家空き家で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

相続後に持分なし私道と判明したところ、共有者が音信不通になってしまったのです。

※私の体験談を詳しく読む
⇒共有持分の売却の体験談　トラブル続きの実家を買取で手放せた！

まとめ　千葉県の共有持分を高く売るために

共有持分は、他の共有者との合意がなければ「不動産全体」を売ることはできません。しかし、「自分の持分のみ」であれば、他の誰の許可も必要なく、あなたの自由な意思だけで売却することが可能です。

親族との話し合いが難航している、あるいはこれ以上関係を悪化させたくないという場合は、共有持分の専門買取業者を頼るのが最もスムーズな解決策となります。

「いつか解決するだろう」と放置してしまうと、次の相続が発生して権利関係がさらに複雑化してしまう恐れもあります。まずは一度、プロの視点からアドバイスをもらってみてはいかがでしょうか？

あなたの不動産トラブルが円満に解決し、新しい生活への一歩を踏み出せることを願っています。

▼共有持分の買取最大手▼

• 買取率ほぼ１００％
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可

査定を申し込む

査定・相談無料

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

※もっと詳しく読む
共有持分とは何かわかりやすく解説

千葉県の共有持分の買取業者【地域別】

千葉市　市川市　柏市　船橋市　八千代市　東金市

北海道　青森県　岩手県　宮城県　秋田県　山形県　福島県　茨城県　栃木県　群馬県　埼玉県　東京都　神奈川県　新潟県　富山県　石川県　福井県　山梨県　長野県　岐阜県　静岡県　愛知県　三重県　京都府　大阪府　兵庫県　奈良県　和歌山　鳥取県　島根県　岡山県　広島県　山口県　徳島県　香川県　愛媛県　福岡県　佐賀県　長崎県　熊本県　大分県　宮崎県　鹿児島県　沖縄県