千葉エリアと千葉県周辺の共有持分を買取するおすすめ業者の選りすぐりをご紹介します。
共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られます。 専門の業者であれば売却するのは難しくなく、共有持分を確実に手放すことができます
この記事では共有持分の売主の目線で、千葉対応の共有持分のおすすめの業者をご紹介します。
▼業界最大手ワケガイ▼
- 共有持分の業界最大手
- 最短３日・即日買取可
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料
千葉県の共有持分の買取業者
千葉県とその周辺のエリアの共有持分の買取は全国対応で、千葉支店のある以下の会社がおすすめです。
全国対応の会社は規模が大きく資金も十分のため、高額の買取価格が期待できるのがおすすめの理由です。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・共有持分の最大手 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 クランピーリアルエステート |
・共有持分買取専門 ・高額物件買取可能 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・共有持分・訳あり ・メール12時間査定 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ラクウル |
・他社より高く買取 ・相続登記当社負担 ⇒詳細記事 |
公式 |
それぞれの会社について詳しく見ていきましょう。
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
| 会社名 | (株）Albalink |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区栄町３２−１０ 日企栄町ビルディング 601号 |
共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO)” の査定を受けるのがおすすめです。
共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。
アルバリンクは東京プロマーケットに上場している信頼度の高い会社で、買取業者最多の１５支店のネットワークで、全国の戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産を買い取りしています。
口コミ
「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」
「長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」
アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、共有持分も積極的に高額で買取しています。
▼共有持分の価格がメールでわかる▼
共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。
そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
\アルバリンクのメール査定へ/
入力は３０秒でOK!
※口コミを先に読むならあ
共有持分買取PROの評判と口コミ
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
| 社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント |
| 所在地 | 千葉市中央区中央4-12-9 ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室 |
全国の共有持分の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する窓口もあり、相続物件の共有持分の買取に強みがあるのが特徴です。
弁護士や司法書士と綿密に提携することで、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。
-
買取の特徴
- 「どこよりも高く買い取り」がモットー
- どんな物件でも買取
- 訳あり物件全般対応
- 相続登記費用をラクウル負担
- 収益物件・少額物件対応
ラクウルの買取は、高値での買取である「どこよりも高い買取」とスピード対応はもちろんのこと、相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、状態の悪い物件や少額物件に対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」
「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」
ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】
ワケガイ 共有持分最大手
| サイト名 | ワケガイ |
| 運営会社 | 株式会社ネクスウィル |
| 本社 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 資本金 | 4億4,200万円（利益剰余金含む） |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。
訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。
知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。
ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です
訳あり物件の買取No.1
出典：https://wakegai.jp/
ワケガイの対外的な評価は高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。
口コミ
⺟が亡くなった後も相続登記がされず、相続⼈である3人の兄弟で何度か話し合いをしたものの、意見が合わず困っていたところ、ワケガイに 法定相続分での相続登記の後、持分3分の1を買取ってもらい助かりました。
兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早かったので依頼。長年の悩みが解決できて本当に楽になりました。
離婚した夫と共有となっていた一戸建て。処分をしたくても、話し合いに全く応じてもらえず色々と悩んだ末、ワケガイに相談をして持分2分の1を買い取ってもらいました。
ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
共有持分を高く買取
※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ
クランピーリアルエステート
| 会社名 | 株式会社クランピーリアルエステート |
| 所在地 | 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F |
株式会社クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の共有持分の買取を専門とする不動産会社です。
クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。
クランピーリアルエステートの年間の相談件数は不動産全般で3000件以上で、共有持分のみで2000件以上とトップクラスの上、弁護士他の士業連携数が全国1200以上で共有持分のサポートは十分なため利用者にとっては安心なところです。
共有持分は100万円以下の物件から2億円まで買取対応、自社買取の長期保有で高額買取が可能になっています。。
土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応しています。
口コミ
急な相談だったが、事情を汲んですぐ対応してもらえた。当事者の自分でも権利関係が複雑で時間がかかるかと思っていましたが、さすがの共有不動産の専門会社だと感じた。
最初の打ち合わせから2年にも渡りサポートしてもらえて、優柔不断な家族ぐるみで温かく支えてもらって、ようやく長いトンネルを抜けることができた
クランピーリアルエステートの査定は査定・相談全て無料との明記があり、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。
5000万円以上の物件も積極邸に買取するとあるため都心部の高額物件には、クランピーリアルエステートはいちばんにおすすめです。
全国対応・査定無料
※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】
千葉市の共有持分の買取業者
千葉市の共有持分野買取業者は以下の通りです。
OKI建設株式会社
- 所在地 千葉県千葉市中央区院内二丁目5番9号
- 買取のエリア 千葉市、市川市、船橋市、松戸市、柏市、鎌ケ谷市、習志野市、四街道市、成田市、佐倉市、市原市
- 買取の種類 共有持分、ゴミ屋敷、底地買取 事故物件相談可
- 公式ページ https://www.president-group.co.jp/
OKI建設株式会社は千葉の広いエリアで共有持分などの訳あり物件の買取に対応する建設系不動産会社です。
事故物件や、定期借家物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取に対応する他、土地の買取に強みがあり、田んぼ、山、区域外といった特殊な物件の買取も行っています。
ワンルーム投資用物件、一棟マンション、オーナーチェンジ物件などの投資用物件を含め、いずれも現況のままの買取が可能です。
株式会社スタイル・レゴ
- 所在地 千葉県千葉市若葉区加曽利町391
- 対応不動産 共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
- 対応エリア 千葉県
- 公式サイト https://chiba-fudousan-kaitori.com/
千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。
共有持分については、サイト内に明記がありませんが、権利関係の難しい借地権と底地は対応があるため、持分買取も相談してみるのがいいと思います。
株式会社TKネクスト
- 所在地：千葉県千葉市中央区松ケ丘町36-8
- 対応エリア：千葉県全域（千葉市、市川市、船橋市、松戸市、柏市、成田市、木更津市など）、神奈川県、沖縄県
公式サイトURL：https://www.tknext.co.jp/
TKネクストは、千葉県を中心に神奈川県や沖縄県にも展開する不動産会社で、不動産の買取をおこなっています。
権利関係の複雑な不動産を取りまとめて売却につなげた実績があるため共有持分についても問い合わせてみてください。
東葉ハウジングプラザ
- 所在地：千葉県千葉市中央区東千葉2丁目25-1
- 対応エリア：千葉市（中央区、若葉区、稲毛区、美浜区、花見川区、緑区）、市原市、四街道市など
- 対応不動産種類：戸建て、土地、区分マンション、一棟アパート、ビル、商業施設、収益物件、パーキング
- 公式サイトURL：https://www.toyo-hp.jp/
東葉ハウジングプラザは、千葉市を中心に20年以上の実績を持つ不動産買取専門業者です。築年数が古い物件や再建築不可の土地など、他社で断られた不動産でも積極的に買い取る姿勢が特徴です。
共有持分については公式ページに３０人の共有する不動産の売却の事例がありますので、持分買取も相談してみてください。
※千葉市の他の買取業者は
千葉市の共有持分の買取業者おすすめ５選！
柏市の共有持分の買取業者
柏市の共有持分野買取業者は以下の通りです。
合同会社オフィス・プレジデント
- 所在地 千葉県柏市あけぼの４丁目３－２１ 柏あけぼのビル３－Ｂ号室
- 買取のエリア 柏市・松戸市・我孫子市・流山市・鎌ヶ谷市・野田市・船橋市・取手市・葛飾区
- 買取の種類：築古物件 共有持分 任意売却他、
公式ページ https://www.president-group.co.jp/
合同会社オフィスプレジデントは、不動産の買取や賃貸管理、空き家の管理と相談などを行っている柏市の不動産会社です。
戸建・マンション・土地はもちろんのこと、共有持分の買取を行っており、共有名義の不動産の取り扱いに強みがあります。
任意売却にも対応。柏市と周辺、茨城県の取手市、都内の葛飾区も買取の対応エリアとなっています。
株式会社フィールエイジ
- 所在地 千葉県柏市柏3-3-13-302
- 買取エリア 柏市中心
- 取扱不動産種類 事故物件、定期借家物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件、既存不適格・違法建築
- 公式サイトURL https://houseq.net/lp/
株式会社フィールエイジは不動産売却専用サイト ハウスQを運営、柏市を中心に千葉県の買取をおこなう不動産会社です。
買取に対応する物件は、共有持分の他、事故物件や定期借家、再建築不可物件、権利調整が必要な底地まで幅広く対応します。
※柏市の他の買取は
柏市の共有持分の買取業者おすすめ３選！
市川市の共有持分の買取業者
- 市川市の共有持分野買取業者は以下の通りです。
株式会社 宝拓
- 所在地 千葉県市川市相之川4丁目13番11号 南行徳ISビル 3F
- エリア 千葉市・佐倉市、市川市、市原市・君津他、茨城県、埼玉県、江戸川区、葛飾区、足立区、江東区、墨田区
- 特徴 共有持分 別荘地、ゴミ屋敷、底地、農地、山林、市街化調整区域
- 公式サイト http://www.houtaku.net/home.html
株式会社 宝拓は市川市に拠点をおく、不動産の買取に特化した不動産会社で、共有持分の買取に対応しています。
買取エリアは千葉県の他、茨城県南部、埼玉県の一部、江戸川区、葛飾区、足立区、江東区、墨田区をメインエリアとしています。
取り扱う不動産種類は、戸建、マンション、土地の他投資用物件、一棟マンション、オーナーチェンジ物件、アパート、商業用不動産、山林、農地対応。
訳あり物件は共有持分の他、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取など、他社で断られた物件でも査定が依頼できます。
※市川市の他の買取業者は
市川市の共有持分の買取業者おすすめ3選！
- 八千代市の共有持分の買取業者
- 八千代市の共有持分の買取業者は以下の通りです。
株式会社川島不動産
- 所在地 千葉県八千代市勝田台2丁目1番地2TEL
- 買取エリア 八千代市・佐倉市
- 買取種類 不整形地 瑕疵物件 共有持分 再建築不可物件
- 公式サイト https://www.kawashima-re.co.jp/
株式会社 川島不動産は八千代市内に本社を構える不動産会社で地元に密着して50年以上の実績があります。
訳あり物件の買取に対応しており、八千代市・佐倉市を中心とした地域で、瑕疵物件、共有持分、再建築不可物件の買取をおこなっています。
査定は無料で即金買取も相談できます。
- 鎌ケ谷市の共有持分の買取業者
鎌ケ谷市の共有持分野買取業者は以下の通りです。
株式会社ハイブリック
- 所在地 千葉県鎌ケ谷市道野辺35-9
- 買取エリア 千葉県を中心とした一都三県
- 買取する不動産の種類 長期空家、訳あり物件（共有持分 事故物件、再建築不可物件など）
- 公式サイトURL http://hibrick.tokyo/
ハイブリックは、長期空き家や訳あり物件の再生と活用を専門に扱い、特殊な物件の問題解決に対応しています。
共有持分の他、長期空家・農地・ゴミ屋敷・再建築不可物件・底地・旗竿地・任意売却・私道持ち分無しなども買取対象です。
買取だけでなく、仲介やリースバックも行っており、顧客のニーズに合わせたサービスを提供しています。
-
- 東金市の共有持分の買取業者
東金市の共有持分野買取業者は以下の通りです。
オハナホーム株式会社
- 所在地 〒283-0835 千葉県東金市極楽寺710番地3
- 買取エリア 関東全域（特に千葉県全域）
- 取り扱い不動産 事故物件や定期借家物件、共有持分、別荘地、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可
- 公式サイトURL https://ohanahome.jp/
オハナホーム株式会社は、千葉県東金市に拠点を置く不動産会社で、主に空き家や相続に関連する不動産の買取を専門としており、共有持分尾買取にも対応しています。
買取マンションから一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地、戸建て、アパート、商業用不動産、倉庫まで、あらゆる種類の不動産で、訳あり物件も幅広く買取しています。
- 旭市の共有持分の買取業者
旭市の共有持分野買取業者は以下の通りです。
くらしあ株式会社
- 買取のサービス名 イエステーション旭店
- 所在地 千葉県旭市イ－2596
- 買取のエリア 旭市、銚子市、匝瑳市、横芝光町、山武市、香取市、東金市
- 共有持分 事故物件、再建築不可物件、借地権・底地
- 公式サイト https://kurashia.jp/
イエステーション旭店は全国展開している不動産売買専門チェーンで、くらしあ株式会社は千葉県旭市周辺に７店舗があり、不動産と訳あり物件全般の買取を行っています。
買取の種類は、事故物件、再建築不可物件、借地権や底地、共有名義の共有持分などあらゆる訳あり物件に対応しています。
他にも支店があるため、千葉県北東部の共有持分の買取におすすめで、古家や残置物があっても現況のままの買取が可能です。
- 東金市の共有持分の買取業者
千葉県の共有持分の買取査定
| 不動産一括査定 | ||||
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●共有持分対応 ●最大６社比較 ●仲介と買取の両方査定 ●弁護士の無料相談つき |
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共有持分の買取でも不動産一括査定が利用できたらいいと思いませんか。
それがいえカツLIFEの一括査定です。
いえカツLIFEは共有持分の買取の価格の査定ができる唯一の不動産一括査定で、一都三県のみ利用でき、高額買取が期待できます。
いえカツLIFEの不動産一括査定とは一度の入力で、最大６社が査定の金額を提示してくれるという便利なもので、不動産査定を効率よく依頼するためには欠かせないツールです。
仲介と買取の両方、それと不動産を売却しても住み続けられるリースバックでの価格が比較できるというのも大きな特徴です。
https://iekatu-life.com/
離婚や相続で生じる物件の売却にも対応、初回のみ弁護士の無料相談が利用できるという共有持分の売却には大きなメリットがあります。
都内と千葉県内の会社の両方の中から扱うところがすぐに見つかるいえカツLIFEは高額の買取例も多く、おすすめできる不動産一括査定です。
６社比較で高く売る
※いえカツLIFE詳細と口コミは
いえカツLIFEの評判と口コミ 共有持分の価格を６社比較
共有持分の売却の相場
共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。
共有持分の売却の相場は、共有者同士で売買をするときには通常の不動産価格の持分割合で計算ができます。
不動産の価格ｘ割合＝売買の価格
※詳しくは
共有持分の売却の相場
共有持分の買取の相場のめやす
共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。
中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。
業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。
※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説
共有持分買取のメリット
共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。
同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。
これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。
※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ 共有状態の解消で得られるものを解説
共有持分の売却後はどうなる
共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。
ただし、ワケガイはそうでもすべての不動産会社がそのようにするわけではありません。
口コミの中には、他の不動産店に査定を依頼したところ「投資家に売買するため買い手がつかない」として、買い取りを断られたという事例がありました。
つまり、投資家に転売する目的で買取をおこなっている不動産会社も実際にあるということです。
また、不動産の買取で価格が安くなる原因の一つが業者同士の転売なのですが、ワケガイにはそれがなく自社で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。
買取後にどうなるかは心配なところかもしれませんが、それ以上に買取した会社が不動産をどのように活用するかによって、買取の価格が大きく違いますので、その点からも買取業者選びは大切です。
※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる
共有持分の売却とトラブル
また、買い取り後についてワケガイは
共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。
と説明しています。
※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド
持分売却後の名義の状態
私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。
私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。
あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。
共有名義の解消へ
ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。
それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。
もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。
共有持分の買取の体験談
私自身の持分買取の体験を簡単に記します。
売却をしたのは築４０年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から１０年後のことでした。
父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。
通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が、音信不通になって雲隠れしてしまったのです。
様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。
それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。
家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、持分買取の２社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。
査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。
私はそこまでで１０年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。
同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。
まとめ
共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。
まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。
通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。
まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。
▼共有持分のおすすめNo.1▼
- 即日査定・最短３日の買取・即現金化可
- ほぼ100％買取 経費負担なし
- 全国対応の業界最大手
- 売却終了までリモート対応も可
査定・相談無料
共有持分の売却に関するよくある質問
共有持分に関するQ＆Aを掲載します。
Q：共有持分の売却とは
共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。
しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。
これが共有持分の売却です。
Q：共有持分の売却は可能なの？
A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。
ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。
Q：共有持分を買うのはどんな人？
A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。
それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。
Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？
A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。
また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。
Q：共有持分を買取する業者の目的は？
共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。
買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。
Q：共有持分の売却の相場は？
A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。
諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。
Q：共有持分の売却にかかる日数は？
A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。
Q：共有持分の売却でトラブルにならない？
A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。
Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？
A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。
私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。
Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？
相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。
私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。
Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？
A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。
離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。
参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/
