【2026年最新】大阪府の共有持分買取業者おすすめとエリア別40社！トラブル解決に強い！メール査定・リモート売却可

大阪府で共有名義になっている物件、どうしたらいいかわからず手詰まり状態になってはいませんか。

「売却したいのに共有者と話が合わない」「占有している共有者がいる」「管理や固定資産税が負担になってきた」「高齢なので資産を整理したい」

実はこのような共有持分特有の問題は、専門知識を持つ買取業者に依頼することで、他の共有者の同意なしに解決が可能です。

2024年の相続登記義務化を経て、2026年現在、放置された共有不動産の整理はすぐに行うのが得策です。放置すれば二次相続が生じてさらに共有者の数が増え、思わぬリスクを負う心配もあります。

そこで知っておきたいのが、共有者の同意が取れず売却が進まない場合でも、「共有持分の買取」という選択肢があるということです。持分売却なら現金化やトラブルがすべて解決できます。

この記事では実際に「どの買取業者を選べばいいのか」に応えるために、大阪支店のある共有持分買取の最大手『ワケガイ』と『アルバリンク（訳あり物件買取プロ／共有持分買取PRO）』を、大阪府の不動産事情（大阪市内の区分マンション・投資用マンションに加え、北摂エリアの住宅地、東大阪～八尾などの工場・住宅混在エリア、堺市・泉北ニュータウンの相続戸建て、泉州エリアの空き家・古家付き土地、能勢・河内長野など郊外の土地・山林を含む幅広い物件タイプ）に合わせて徹底比較しました。

結論から言えば、この2社を使い分ける、または両方に査定を依頼して、買取価格を比較の上でより条件の良い方に売却をすることが共有名義の解消の最善策としておすすめです。

この記事ではあなたの状況に最適な共有持分の代表的な買取業者のご紹介と、大阪府内で起こりやすい共有名義のトラブルのパターン、地元の不動産会社の選び方も合わせて解説します。

※全国対応の買取業者を一覧でチェック・比較するなら下の記事を参考にしてください。

大阪の共有持分の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分の最大手 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
クランピーリアルエステート	・共有持分買取専門 ・高額物件買取可能 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・共有持分・訳あり ・メール12時間査定 　⇒詳細記事	公式
ハウスドゥ法円坂	・大阪の地元店 ・共有持分・借地 ⇒詳細記事	公式

大阪の共有持分の買取なら、全国対応でかつ大阪に支店がある共有持分の買取が専門の以下の不動産会社がおすすめです。

いずれの買取業者も会社の規模が大きく資金力もあるため、高額買取が望めるのがおすすめの理由です。

何といっても共有持分の買取で最大手はワケガイですので、こちらを選んでいただければまず間違いありません。

ワケガイは共有持分の売買が専門の会社で買取後の活用のスキルが高いため、権利関係の複雑な共有持分でも確実に高値で買取できます。

＞＞ワケガイ公式ページへ

もうひとつアルバリンク社の共有持分買取プロの査定依頼は、電話番号が記入不要で電話応対の必要がなく、メールで１２時間後に価格を知らせてもらえます。

なので、まず最初に共有持分買取プロに物件の住所を送っておくと、２日で両方の査定が依頼でき、買取価格の比較ができます。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分買取プロはフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※サービス詳細は
共有持分買取プロの評判と口コミ

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ　共有持分最大手

サイト名	ワケガイ
運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区新橋5-10-5 PMO新橋Ⅱ10F
支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、100％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイがおすすめの理由は、墓地や山林などの特殊な土地を除いた買取率が１００％というところ。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

大阪府外から査定を依頼したい場合でも、ワケガイなら非対面で売却が終了できます。大阪市の相続物件や資産整理ならワケガイはもっとも向いているといえるでしょう。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

アルバリンク大阪支店　メール12時間査定

会社名	(株）AlbaLink
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
所在地	大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 南平ビル9階

共有持分の売却ならまず最初に、大阪支店のあるアルバリンクの「共有持分買取PRO」の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおりアルバリンク共有持分専門の買取部門で、アルバリンクは訳あり物件全般の高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

買取の特徴

アルバリンクは2025年12月15日に東証グロースへ上場、、全国22支店（26年1月時点）は買取業者最多で、信頼度の高い会社として全国の戸建て、土地、マンション、収益物件など幅広い不動産を買い取りしています。

口コミ

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる投資家ネットワークがあるため、共有持分も積極的に買取しています。

アルバリンクの査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

メール査定でとりあえず価格を知りたい、他の会社にも査定を依頼したので、買取価格を比べてみたいという場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから物件住所を送ってみてください。

　\アルバリンクのメール査定へ/

※口コミを先に読むなら 共有持分買取PROの評判と口コミ

クランピーリアルエステート

会社名	株式会社クランピーリアルエステート
所在地	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F

株式会社クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の共有持分の買取を専門とする不動産会社です。

クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

クランピーリアルエステートの年間の相談件数は不動産全般で3000件以上で、共有持分のみで2000件以上とトップクラスです。

または弁護士他の士業連携数が全国1200以上で、共有持分のサポートは十分なため利用者にとっては安心なところです。

共有持分は100万円以下の物件から億単位の大型物件も買取対応、自社買取の長期保有で高額買取が可能になっています。

土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応しています。

口コミ

クランピーリアルエステートの査定は「査定・相談全て無料」との明記があり、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。

10万円単位の少額物件から数億円までの物件も積極的に買取するとあるため、都心部の高額物件から地方の物件まで不動産全般におすすめです。

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

 

ハウスドゥ法円坂　その場で価格提示

サービス名	ハウスドゥ家不動産買取専門店法円坂
社名	日建プロパティアセット株式会社
本社	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、日建プロパティアセット株式会社が運営する全国で店舗数No.1のハウスドゥのチェーン店であす。

法円坂は空き家はもちろんのこと、通常の不動産店では扱わない底地、共有持分などの一般には売却の難しい不動産の買取に強みがあります。

他に築古物件の空き家、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパートも即時査定、全国のネットワークを生かして、店舗のある大阪の他、近畿、東京と関東圏、愛知県、九州、沖縄県が主な対応エリアです。

買取の特徴

法円坂は共有持分をそれぞれの物件に応じた相場で査定、その場で価格提示が原則です。

また、売主にわかるように同じエリアの取引事例も詳しく伝えてくれます。これだと納得の上で共有持分を売却できます。

口コミ

法円坂の買取価格は、査定と同時にその場で伝えてもらえます。

共有持分の相場はなかなかつかみにくいですが、事例を元に説明してくれるため安心して査定を依頼できるでしょう。

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

ここからは大阪府のエリア別に買取業者をご紹介していきます。

大阪府大阪市の共有持分の買取業者

大阪市で共有持分の買取に対応する会社です。

大阪市の共有持分買取業者

株式会社はればれ商店

会社名：株式会社はればれ商店

所在地：大阪府大阪市中央区安土町2丁目2-15 ハウザー堺筋本町駅前ビル

買取のエリア：大阪市内・北摂エリア・神戸市中央区　大阪全域

対応不動産：共有持分　山林、田畑、底地、再建築不可物件、狭小地

公式サイト :　https://www.fudousan.or.jp

株式会社プラス・プレミアム

会社名：株式会社プラス・プレミアム

所在地：大阪府中央区大阪市中央区南本町2-3-12

買取エリア：大阪・京都・兵庫・和歌山・滋賀・奈良

対応不動産：共有持分　戸建・土地　借地・底地

公式サイト :　http://plus-premium.jp/

サンセイランディック関西支店

大阪府大阪市中央区北浜3-5-29日本生命淀屋橋ビル12階

買取のエリア：全国対応

対応不動産：底地　借地権　共有持分　居抜き

公式サイト:　https://www.sansei-l.co.jp/

詳細記事：サンセイランディックの評判と口コミ　共有持分の買取対応

株式会社グランツ

会社名：株式会社グランツ

所在地：大阪府大阪市中央区今橋2丁目5番8号 トレードピア淀屋橋16階

買取のエリア：全国対応

対応不動産：老朽化物件、借地権付物件、底地、共有持分

公式サイト :　http://www.glanz.ne.jp

詳細記事：株式会社グランツの評判と口コミ

MGクリエイト株式会社

会社名：MGクリエイト株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区玉造1丁目21番17号 MGBUILDING

買取のエリア：大阪・京都・兵庫・奈良・全国対応可

対応不動産：空き家、再建築不可物件、事故物件、共有持分

公式サイト :　http://www.glanz.ne.jp

株式会社ジェイトラスト

株式会社ジェイトラスト 大阪府大阪市中央区南船場2-10-27EQUUS心斎橋 6階

買取のエリア：全国対応

買取不動産種類：共有持分、空き家、事故物件、借地、底地、離婚・相続関連物件

公式サイト:　https://jtrust-inc.jp/mochibun/

ジオフロー株式会社

会社名：ジオフロー株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区平野町二丁目5-12　みすや21ビル2F

買取のエリア：大阪府全域　和歌山市　尼崎市他 兵庫 奈良県生駒市

対応不動産：事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件

公式サイト :　https://geoflow.co.jp/

大阪市東淀川区の共有持分買取業者

株式会社ジャパンケルモ

会社名：株式会社ジャパンケルモ

所在地：大阪府大阪市東淀川区東淡路２丁目17番4号

買取のエリア：大阪府・関西全域

対応不動産：共有持分・底地・共有名義　収益マンション

公式サイト :https://kelmo.co.jp/

大阪市淀川区の共有持分買取業者

株式会社リブライズエステート

会社名：株式会社リブライズエステート

所在地：大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21番30号

買取のエリア：大阪府・兵庫県中心

対応不動産：共有持分、ゴミ屋敷、違法建築、築古物件

公式サイト :　https://www.liverise-estate.com

​株式会社ビーバーハウス 東三国営業所

会社名：株式会社ビーバーハウス 東三国営業所

所在地：大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10番3号

買取のエリア：大阪市内・淀川区・吹田市・豊中市

対応不動産：共有持分、再建築不可物件、事故物件他

公式サイト :https://www.beaverhouse.net

あさひリアルティ株式会社

会社名：株式会社リブライズエステート

所在地：大阪府大阪市淀川区西中島五丁目1-8　日研ビル10F

買取のエリア：大阪市 豊中市  吹田市 摂津市 兵庫県尼崎市

対応不動産：共有持分、ゴミ屋敷、違法建築、築古物件

公式サイト : https://www.liverise-estate.com

大阪市東住吉区の共有持分買取業者

株式会社ワンダーホーム

会社名：株式会社ワンダーホーム

所在地：大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8

買取のエリア：大府・京府　神戸市　和歌山

対応不動産：共有持分・借地・底地他

公式サイト :https://www.wonder-home.com/company/

※口コミと詳細
ワンダーホームの評判と口コミ【共有持分・底地の買取対応】

大阪市東成区の共有持分買取業者

株式会社アーバンイノベーション

会社名：株式会社アーバンイノベーション

所在地：大阪府大阪市東成区深江北3丁目4-25

買取のエリア：大阪市内全域

対応不動産：共有持分、事故物件、ゴミ屋敷、再建築不可物件

公式サイト :https://www.urban-innovation.co.jp

東成区の他の会社は
バディエステートの評判と口コミ　共有持分・底地の不動産買取

大阪市東住吉区の共有持分買取業者

大阪市港区の買取業者です。

株式会社蒼悠

会社名：株式会社蒼悠

所在地：大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F

買取のエリア：大阪　関西全域

対応不動産：共有持分　収益物件

公式サイト :https://www.souyou.jp

※口コミと詳細は
株式会社蒼悠の評判と口コミ【共有持分買取対応】

大阪市浪速区の共有持分買取業者

トラブル物件買取センター

会社名：株式会社三条工務店大阪なんば本社

所在地：大阪市浪速区稲荷1丁目5-3

買取のエリア：全国対応

対応不動産：再建築不可　共有持分　借地権　底地　事故物件

公式サイト :https://trouble-bukken.com/

※詳細と口コミは
トラブル物件買取センターの評判と口コミ　訳あり不動産買取

大阪市北区の共有持分買取業者

※以下の個別記事でも読めます
大阪市北区の共有持分の買取業者おすすめ７選！

株式会社リアルエステート

会社名：株式会社リアルエステート

所在地：大阪府大阪市北区梅田1丁目1番1号

買取のエリア：全国対応可

対応不動産：共有持分・再構築不可・小型物件・底地

公式サイト :https://www.real-estate.co.jp/

新生都市開発

会社名：新生都市開発株式会社

所在地：大阪府大阪市北区西天満３丁目６−３５

買取のエリア：大阪府、首都圏

対応不動産：共有持分底地、借地権、再建築不可物件　収益物件

公式サイト :https://www.shinseitoshi.co.jp

株式会社ヒノモトシステムズ

会社名：株式会社ヒノモトシステムズ

所在地：大阪府大阪市北区天神橋七丁目6-9 河崎ビル5F

買取のエリア：大阪全域

対応不動産：共有持分・事故物件　ゴミ屋敷

公式サイト :　https://hinomoto-housing.jp/

株式会社アースコンサルティングオフィス

株式会社アースコンサルティングオフィス

大阪府大阪市北区西天満2丁目6番8号 堂島ビルヂング3F

買取のエリア：関西中心

対応不動産：相続や離婚等の共有持分トラブル

公式サイト:　https://eco2009.jp/

ライフテラス株式会社

ライフテラス株式会社

大阪市北区梅田1丁目1番3号大阪駅前第3ビル2階

買取のエリア：大阪エリア

対応不動産：共有持分　　任意売却　リースバック

公式サイト:　https://www.motibun-baikyaku.jp/

大阪市平野区の共有持分買取業者

株式会社コニケン

会社名：株式会社コニケン

所在地：大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目13番2号

買取のエリア：大阪全域

対応不動産：底地・共有持分　連棟・文化住宅

公式サイト :　https://k-koniken.com/

※詳細記事
株式会社コニケンの不動産買取　底地・借地権・共有持分

大阪市城東区の共有持分買取業者

オーディン都市開発株式会社

会社名：オーディン都市開発株式会社

所在地：大阪市城東区諏訪4-10-2 OFFICE KOUKIビル201号室

買取のエリア：大阪府・兵庫県・京都府

対応不動産：共有持分 事故物件 再建築不可物件

公式サイト :　https://fudosankaitori.com

株式会社エクスプレイン

会社名：株式会社エクスプレイン

所在地：大阪府大阪市城東区中央一丁目6-2

買取のエリア：大阪市、守口市、高槻市、東大阪市

対応不動産：農地　山林　調整区域　底地　共有持分

公式サイト :　https://www.explain-hudousan.com/

大阪市鶴見区の共有持分買取業者

セイムグループ

会社名：株式会社SEIMU

所在地：大阪府大阪市鶴見区緑1丁目5-7

買取のエリア：大阪府全域

対応不動産：共有持分 収益物件

公式サイト :　https://www.seimu.co.jp/

大阪市西区の共有持分買取業者

株式会社日成開発

会社名：株式会社日成開発
所在地：〒550-0002　大阪府大阪市西区江戸堀1-8-17 イーエム肥後橋5F
買取エリア：大阪・兵庫・京都
買取する不動産種類：借家、老朽化アパート、底地、共有持分、築古物件
公式サイト：https://www.nisseikaihatsu.co.jp/

Coordination株式会社

会社名：Coordination株式会社

所在地：大阪府大阪市西区江之子島一丁目1-9エルベロワイヤル

買取のエリア：大阪 兵庫 京都 滋賀 奈良 和歌山 福岡

対応不動産：事故物件、ゴミ屋敷、共有持分、底地

公式サイト :　https://www.coordination.co.jp/

大阪府堺市の共有持分買取業者

堺市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社リアンホーム

会社名	株式会社リアンホーム
所在地	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁94-6
対応エリア	堺市全域
対応する不動産種類	空き家・土地・訳あり物件
公式サイト	https://www.lien-home.com/

有限会社初芝住販

会社名	有限会社初芝住販
所在地	大阪府堺市東区大美野162-99　シティライフビル3階
対応エリア	堺市中心
対応する不動産種類	共有持分の土地・建物／再建築不可物件／境界未確定
公式サイト	https://www.hatsushiba-j.co.jp/

株式会社創建

会社名	株式会社創建
所在地	〒593-8326 大阪府堺市西区鳳西町2-25-15
対応エリア	記載なし（まずは問い合わせ）
対応する不動産種類	マンション・土地・建物（崖地・狭小地・空き家・共有持分 等）／一棟アパート・一棟ビル
公式サイト	https://www.k-skn.com/

エルプラス株式会社

会社名	エルプラス株式会社
所在地	大阪府堺市南区野々井260-1
対応エリア	大阪府全域
対応する不動産種類	事故物件・共有持分・ゴミ屋敷・底地・再建築不可物件・既存不適格・違法建築
公式サイト	https://l-plus9406.com/

トール不動産

会社名	トール不動産
所在地	大阪府堺市堺区竜神橋町1丁2-16　ISE伊勢住宅ビル2階
対応エリア	大阪府（堺市堺区・西区・北区・高石市）中心／京都・兵庫・奈良・和歌山・滋賀・三重県全域
対応する不動産種類	空き家・共有持分・底地・築古物件・農地・山林・市街化調整区域
公式サイト	https://tor-f.co.jp/

大阪府東大阪市の共有持分買取業者

東大阪市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社リージャパン

大阪府東大阪市長田東5丁目3番9号　三京ビル2F

買取のエリア：東大阪市・八尾市・大東市・柏原市

対応不動産：共有持分、ゴミ屋敷、事故物件　再建築不可物件、

公式サイト:　https://www.rejp.co.jp/

株式会社ミーツ不動産

会社名：株式会社ミーツ不動産 大阪府東大阪市荒川3丁目24-25

買取のエリア：東大阪市・大阪市生野区・平野区・城東区・東成区・八尾市

対応不動産：不動産全般の買取　収益物件　事業用不動産　底地対応

公式サイト:　https://www.meets-fs.co.jp/

大阪府枚方市の共有持分買取業者

枚方市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社パーフェクトホームズ

会社名	株式会社パーフェクトホームズ
所在地	大阪府枚方市岡東町18-25
対応エリア	枚方市、交野市、高槻市、寝屋川市
対応する不動産種類	土地・一戸建て・マンション・収益物件・共有持分
訳あり種類	空き家・ゴミ屋敷・共有持分・事故物件・再建築不可物件・底地・借地
公式サイト	https://perfect-homes.jp/

ハウスゲート株式会社（枚方市不動産買取相談所）

サービス名	枚方市不動産買取相談所
会社名	ハウスゲート株式会社
所在地	大阪府枚方市岡南町11-19 ハウスゲートビル2F
電話番号	0120-68-6180
対応エリア	大阪府（枚方市・寝屋川市・交野市・茨木市・高槻市・摂津市）
対応する不動産種類	共有持分　空き家・空きビル対応
公式サイト	https://www.kaitori-fudousan.net/

枚方市の共有持分の買取業者おすすめ３選！

大阪府守口市の共有持分買取業者

守口市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

三条工務店 北大阪支店

会社名	三条工務店 北大阪支店
所在地	大阪府守口市佐太東町1丁目22番11号 アライブビル2F
対応エリア	大阪・東京・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀
対応する不動産種類	再建築不可物件・事故物件・共有持分・ゴミ屋敷・雨漏り・狭小地
公式サイト	https://k-sanjokoumuten.jp/

敷島住宅株式会社 守口本社

会社名	敷島住宅株式会社 守口本社
所在地	大阪府守口市桜町4番17号（守口本社）
対応エリア	大阪府・京都府・滋賀県（近畿圏）および兵庫県一部
対応する不動産種類	共有持分・ゴミ屋敷・底地・事故物件・再建築不可物件
公式サイト	https://www.shikishima-j.co.jp/

守口市の共有持分の買取業者おすすめ5選！メール査定・リモート対応

 

大阪府豊中市の共有持分買取業者

豊中市で共有持分の買取に対応する不動産会社です

センチュリー21 マックス不動産販売 豊中店

会社名	株式会社マックス不動産販売
所在地	大阪府豊中市服部元町1丁目3-15
対応エリア	豊中市・吹田市・大阪市淀川区・大阪市西淀川区
対応する不動産種類	収益物件・事業用物件・共有持分・再建築不可物件
公式サイト	https://www.max-hachioji.jp/

阪急阪神不動産 千里中央営業所

会社名	阪急阪神不動産 千里中央営業所
所在地	大阪府豊中市新千里東町1丁目4番1号 阪急千里中央ビル2階
対応エリア	大阪全域
対応する不動産種類	マンション・一戸建て・土地・収益物件（ビル・アパート・区分所有）・事業用物件
公式サイト	https://chukai.8984.jp/office/21

豊中市の共有持分の買取業者おすすめ5選！

大阪府寝屋川市の共有持分買取業者

寝屋川市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社エヌホーム

会社名	株式会社エヌホーム
所在地	大阪府寝屋川市早子町19-17
対応エリア	寝屋川市・枚方市・門真市・守口市・大東市・四条畷市
対応する不動産種類	事故物件・底地・再建築不可物件・共有名義（共有持分）など
公式サイト	https://fudousan-kaitori.osaka/

寝屋川市の共有持分の買取業者おすすめ5選！

大阪府摂津市の共有持分買取業者

摂津市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社ウサ美リハウス

会社名	株式会社ウサ美リハウス
所在地	大阪府摂津市鳥飼銘木町15番1号-1F
対応エリア	北摂地域（摂津市・茨木市・高槻市）／奈良県／京都府／兵庫県
対応する不動産種類	共有持分・事故物件・底地・再建築不可物件 ほか
公式サイト	https://usami-rehouse.co.jp/

大阪八尾市の共有持分買取業者

八尾市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

株式会社ビーバーハウス

会社名	株式会社ビーバーハウス
所在地	大阪府八尾市本町二丁目13-9
対応エリア	八尾市・柏原市・東大阪市
対応する不動産種類	戸建・土地・マンション
訳あり物件種類	ゴミ屋敷・共有持分・農地・事故物件
公式サイト	https://www.beaverhouse.net/

株式会社イエトチ

会社名	株式会社イエトチ
所在地	大阪府八尾市高美町一丁目3-4　201
対応エリア	大阪・奈良中心（全国対応）
対応する不動産種類	戸建・土地・マンション・収益物件・商業用不動産
訳あり物件種類	事故物件・共有持分・ゴミ屋敷・再建築不可物件・底地
公式サイト	https://ietoti.co.jp/

大阪府泉南市の共有持分買取業者

泉南市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

南大阪不動産売却専門店

リウイルトラスト 大阪府泉南市樽井6丁目11-2-103

買取のエリア：大阪府泉南市樽井6丁目11-2-103

対応不動産：泉州エリア

公式サイト:　https://www.e-will.biz/

大阪府和泉市の共有持分買取業者

和泉市で共有持分の買取に対応する不動産会社です。

リウイルトラスト泉中央店

リウイルトラスト泉中央店 大阪府和泉市万町60-6

買取のエリア：大阪全域

対応不動産：和泉市と周辺・泉州エリア

公式サイト:　https://www.e-will.biz/

和泉市の共有持分の買取業者おすすめ５選！

大阪府の共有持分の買取業者の選び方

大阪府で見られる共有持分トラブルの解決事例【エリア別】

大阪府のエリア別に、共有持分の買取でよくある事例をまとめます。実際の売却可否は権利関係・接道・建物状態で変わりますので、個々の不動産については買取業者の査定を受けて確認してください。

大阪市都心部（梅田～中之島～本町／心斎橋～難波／天王寺・阿倍野など）

区分マンション・投資用マンションの共有持分。相続で「売る／貸す」の意見が割れたり、管理費・修繕積立金・固定資産税の負担が一部に偏って協議が止まるケースがあります。

北摂エリア（豊中・吹田・茨木・高槻・箕面・摂津など）

ファミリー戸建て・駅近マンションの共有名義トラブルが多いエリア。二次相続で共有者が増え、意思決定が難しくなるパターンが目立ちます。

東大阪・中河内（東大阪・八尾・大東・門真・守口・寝屋川など）

古家・狭小地・長屋、工業地や幹線道路近接の土地など、条件が複雑な不動産で共有が残りやすい傾向があります。接道条件や境界未確定があると仲介で詰まりやすく、持分売却で整理することがあります。

堺・泉北ニュータウン周辺（堺市／和泉市など）

高経年の戸建て相続で「空き家化→管理負担→揉める」流れになりがちです。放置期間が長いほど傷み・解体費・近隣対応の論点が増えます。

泉州沿岸～南河内（岸和田・泉佐野など／松原・富田林・河内長野など）

沿岸部は工業地帯近接の土地・古い建物、南河内は農地・山林・市街化調整区域など、権利・用途・出口が複雑になりやすい不動産が混在します。共有のまま放置すると二次相続で共有者が増え、連絡不能リスクが高まります。

大阪府内の「法律相談先・公的機関」との連携情報

大阪府で「共有名義（共有持分）のトラブル」を相談する窓口は、内容（法律・登記・境界・調停・取引）で行き先が変わります。用途別に使いやすい順でまとめます。

名称とサイト	利用できる内容
大阪府の法律相談（案内）	大阪府内で利用できる法律相談の案内（内容に応じた相談先の確認・導線）
法テラス大阪（事務所案内）	収入等の要件を満たせば無料法律相談の利用が可能（要予約）
大阪弁護士会（法律相談）	弁護士会の法律相談（予約制／有料・無料枠がある場合は実施要件を確認）
大阪司法書士会（司法書士総合相談センター）	相続登記、遺産分割協議書、共有解消に向けた手続の段取り（相談会場・日程の案内）
大阪法務局	登記手続案内（相続登記・名義変更などの手続案内。予約制の案内がある場合は公式で確認）

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を記します。

売却をしたのは築20年の普通の団地内の実家空き家で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から10年後のことでした。

共有持分の売却を行った理由

共有持分の売却を行った理由は以下の3つです。

相続直後に、父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が母と私の両方の連絡を絶ち、音信不通に…。

共有持分は売却できると知った！

地元の不動産店から司法書士相談などで様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分の売却をすすめられました。

それまで見聞きしたことはあってもあやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

査定依頼から数日で売却が決定！

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、共有持分を取り扱う２社が実家を見にきて査定額を提示、査定時にはどちらも立ち合いなしで行われ、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放され、その夜はぐっすり眠ることができました。

私はそこまでで10年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、共有持分の買取業者も比較ができるまで増えました。

全国対応の業者側なら遠方の物件を扱うことが普通に行われているため、10年前の実家売却の際でも立ち合いなし査定、電話・郵送対応で、契約は自宅で行われ、買取業者の会社事務所には一度も行くことなく売却が終了しています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみることをおすすめします。共有持分は必ず売却ができます。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日査定・最短３日の買取・即現金化可
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応の業界最大手
• 売却終了までリモート対応も可

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却とは

共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていましたが、それでも売却できました。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、そもそも買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですのでおすすめできません。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者や弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応する買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分を買取する業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をしたり、買取後の土地の一部を交換するなどの解決方法もあります。どうするかは交渉によって決まります。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、5割としているところが多いですが、3割から7割と幅を持たせる業者もおり、諸条件によって高い買取が可能な場合もあります。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：持分買取の最大手のワケガイなど専門業者であれば最短3日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分の売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。また、交渉を望まない限り買取業者が伝えるなど、売却活動中に相手に伝わることもありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人でもできますが、業者提携の司法書士に依頼するのが確実です。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

特に離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却がおすすめです。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/

大阪府の共有持分の買取業者【地域別記事一覧】

大阪市　堺市　東大阪市　豊中市　八尾市　枚方市　摂津市　和泉市　寝屋川市

北海道　青森県　岩手県　宮城県　秋田県　山形県　福島県　茨城県　栃木県　群馬県　埼玉県　東京都　神奈川県　新潟県　富山県　石川県　福井県　山梨県　長野県　岐阜県　静岡県　愛知県　三重県　京都府　大阪府　兵庫県　奈良県　和歌山　鳥取県　島根県　岡山県　広島県　山口県　徳島県　香川県　愛媛県　福岡県　佐賀県　長崎県　熊本県　大分県　宮崎県　鹿児島県　沖縄県