大阪府の共有持分の買取業者おすすめ２０選！トップ３社徹底比較

大阪と近畿、関西エリアの共有持分を買取するおすすめ業者の選りすぐりをご紹介します。

共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社に限られます。

共有持分の売却は相続物件が多発する時代の今では取り扱う会社がたくさんあり、持分の所有者なら不動産の持分を誰でもが売却ができます。

この記事では大阪で利用できる共有持分のおすすめの業者をご紹介します。

大阪の共有持分の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・大阪支店あり全国 ・共有持分最大手 ・買取率ほぼ100％	公式
共有持分買取プロ	・大阪支店あり全国 ・12時間メール査定可 ・全国12支店	公式
ハウスドゥ法円坂	・大阪の地元不動産店 ・共有持分・収益物件 ・底地・借地に強み	公式

大阪の共有持分の買取なら、全国対応でかつ大阪に支店がある共有持分の買取が専門の以下の不動産会社がおすすめです。

いずれの買取業者も会社の規模が大きく資金力もあるため、高額買取が望めるのがおすすめの理由です。

何といっても共有持分の買取で最大手はワケガイですので、こちらを選んでいただければまず間違いありません。

ワケガイは共有持分の売買が専門の会社で買取後の活用のスキルが高いため、権利関係の複雑な共有持分でも確実に高値で買取できます。

＞＞ワケガイ公式ページへ

もうひとつ共有持分買取プロ　の査定依頼は、電話番号が記入不要で電話応対の必要がなく、メールで１２時間後に価格を知らせてもらえます。

なので、まず最初に共有持分買取プロに物件の住所を送っておくと、２日で両方の査定が依頼でき、買取価格の比較ができます。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分買取プロはフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※サービス詳細は
共有持分買取プロの評判と口コミ

 

ワケガイ　共有持分最大手

サイト名	ワケガイ
運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
支店	大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイがおすすめの理由は、墓地や山林などの特殊な土地を除いた買取率が１００％というところ。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

リモート対応可能！

相続物件や遠方の物件でも、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

共有持分買取プロ　メール12時間査定

社名	株式会社アルバリンク
本社	東京本社　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
大阪支店	大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、共有持分も積極的に高額で買取しています。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取Proの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂

ハウスドゥ法円坂
	●空き家・収益物件・底地 ●老朽化した連棟・長屋・貸家・アパートの買取 ●即価格提示・相場査定 査定依頼

社名	日建プロパティアセット株式会社
本社	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、日建プロパティアセット株式会社が運営する全国で店舗数No.1のハウスドゥのチェーン店であす。

法円坂は空き家はもちろんのこと、通常の不動産店では扱わない底地、共有持分などの一般には売却の難しい不動産の買取に強みがあります。

他に築古物件の空き家、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパートも即時査定、全国のネットワークを生かして、店舗のある大阪の他、近畿、東京と関東圏、愛知県、九州、沖縄県が主な対応エリアです。

買取の特徴

ハウスドゥ法円坂なら、査定と同時にその場で買取価格を知らせてもらえます。

また、近隣の事例と金額も知らせてくれるため、相場の推測が難しい物件も納得して売却ができます。

口コミ

法円坂は共有持分の他、底地・借地などの売主には推測が難しい物件を扱うため、それぞれの物件に応じた相場で査定。

また、売主にわかるように、同じエリアの取引事例も詳しく伝えてくれます。

共有持分の相場はなかなかつかみにくいですが、事例を元に説明してくれるため安心して査定を依頼できるでしょう。

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

大阪の共有持分買取業者のトップ３社比較

上記の有名3社のそれぞれのポイントを比較しました。表は横スクロールできます。

メリットや条件を比較の上、お好みの会社をお選びください。

株式会社ジャパンケルモ

	株式会社ジャパンケルモ 大阪府大阪市東淀川区東淡路２丁目17番4号
買取のエリア：大阪府・関西全域
対応不動産：共有持分・底地・共有名義　収益マンション
公式サイト:https://kelmo.co.jp/

ジャパンケルモは共有名義の共有持分の他、底地や収益マンションなどの売買を取り扱っている会社です。

訳あり物件が専門ですが、中古戸建はもちろん、土地、マンション、事業用不動産を関西全域で対応。

不動産コンサルティングマスターが在籍する会社で、投資用の物件の相談もできます。

買取の難しい物件も買取例がありますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

※買取サービスの詳細は
株式会社ジャパンケルモの評判と口コミ　共有持分と底地買取

株式会社ワンダーホーム

	株式会社ワンダーホーム 大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8
買取のエリア：大阪府・京都府　神戸市　和歌山県
対応不動産：再建築不可・共有持分・借地・底地　訳あり物件
公式サイト:　https://www.wonder-home.com/

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。

買取だけでなく相続相談も査定と同時に利用できますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

※口コミと詳細
ワンダーホームの評判と口コミ【共有持分・底地の買取対応】

株式会社プラス・プレミアム

	株式会社プラス・プレミアム大阪府大阪市中央区南本町2-3-12
買取のエリア：大阪 京都 和歌山 滋賀 兵庫 奈良
対応不動産：共有持分・借地・底地
公式サイト:http://plus-premium.jp/

株式会社プラス・プレミアムは大阪の他、関西一円の中古住宅や土地の売却、買取に対応する不動産会社です。

訳あり物件の買取では、売却に難しい底地や借地、共有名義の不動産も買取しています。

プラス・プレミアムは現況有姿取引を明示しているため、そのままでの買取が依頼できます。

※買取サービスの詳細は
プラス・プレミアムの評判と口コミ【大阪・京都・滋賀の共有持分買取】

株式会社バディエステート

	株式会社バディエステート 大阪府大阪市東成区東小橋１－１－２５ MIZ玉造駅前２F
買取のエリア：大阪府全域
対応不動産：底地　借地　共有持分
公式サイト:https://buddy-estate.net/

バディエステートは大阪府の特に東成区・天王区・中央区・城東区の4つのエリアに対応する不動産会社。

空き家と不動産の買取の他、底地や借地、共有不動産の持分のみの買取の依頼ができます。

※口コミと詳細は
バディエステートの評判と口コミ　共有持分・底地の不動産買取

株式会社蒼悠

	株式会社蒼悠 大阪府大阪市港区磯路2丁目3-15 磯路ビル2F
買取のエリア：大阪　関西
対応不動産：共有持分　収益物件
公式サイト:https://www.souyou.jp

株式会社蒼悠は不動産の売買・仲介やマンション・ビル経営、人材派遣などの複数の事業を手掛ける大きな会社です。

不動産は仲介の他、共有持分と収益物件の買取を行っています。

特徴は、長期保有を前提として金額査定をするため高価買取が可能であることで、少額物件はもとより大型の物件にも向いている買取サービスですので、査定を依頼してみてください。

※口コミと詳細は
株式会社蒼悠の評判と口コミ【共有持分買取対応】

トラブル物件買取センター

	トラブル物件買取センター 大阪市浪速区稲荷1丁目5-3
買取のエリア：全国対応
対応不動産：再建築不可　共有持分　借地権　底地　事故物件
公式サイト:https://trouble-bukken.com/

トラブル物件買取センターは関西に支店を多数持つ、訳あり物件を専門に買取する会社です。

査定を依頼できる不動産は共有持分から底地、事故物件までたいへん幅広い対応が特徴です。

ほぼどんな不動産でも買取しますので、お困りの方は査定を依頼してみてください。

※詳細と口コミは
トラブル物件買取センターの評判と口コミ　訳あり不動産買取

株式会社はればれ商店

	会社名：株式会社はればれ商店 所在地：大阪府大阪市中央区安土町2丁目2-15 ハウザー堺筋本町駅前ビル
買取のエリア：大阪市内・北摂エリア・神戸市中央区　大阪全域
対応不動産：共有持分　山林、田畑、底地、再建築不可物件、狭小地
公式サイト :　https://www.fudousan.or.jp

株式会社はればれ商店は中央区に店舗を置き、大阪中心に共有持分の買取に対応する不動産店です。

訳あり物件全般の買取を行っており、山林、田畑、底地、再建築不可物件、狭小地など売れない不動産を速やかに買い取ってくれます。

関連業者とも提携しており、売れない不動産の処分も依頼できます。

株式会社アースコンサルティングオフィス

	株式会社アースコンサルティングオフィス 大阪府大阪市北区西天満2丁目6番8号 堂島ビルヂング3F
買取のエリア：関西中心
対応不動産：相続や離婚等の共有持分トラブル
公式サイト:https://eco2009.jp/

一般社団法人 不動産あんしん相談室を運営する株式会社アースコンサルティングオフィスは、大阪で不動産の売買と買取に対応する不動産会社で、共有持分の買取にも対応、相続や離婚等の共有持分トラブルを全国の専門家と連携してスムーズに解決してくれます。

代表者の神田加奈氏は、宅地建物取引士や不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士登録）などの資格を保有しており、適切な助言と取引が期待できます。

株式会社グランツ

買取のエリア：全国対応
対応不動産：老朽化物件、借地権付物件、底地、共有持分
公式サイト :　http://www.glanz.ne.jp

株式会社グランツは大阪府で、借地権と共有持分の買取を行っている不動産店で、他に貸家・貸地、底地など複雑な権利関係を伴う不動産を取り扱っています。

買取プロセスはスピーディーで、最短で即日買取が可能な場合もあります。特に共有者間の調整が難しいケースでも対応力に定評があります。

※詳細記事
株式会社グランツの評判と口コミ　底地と共有持分の買取

新生都市開発

	新生都市開発株式会社 大阪府大阪市北区西天満３丁目６−３５
買取のエリア：大阪府、首都圏
対応不動産：底地、借地権、再建築不可物件　収益物件
公式サイト:https://www.shinseitoshi.co.jp

新生都市開発は、大阪で共有持分の買取を行っている不動産会社です。

底地の買取が得意な会社で、借家、文化住宅、アパート・マンション、一棟ビルなどの買取も対応。

問題がある傾斜地や造成地なども相談が可能で、訳あり物件全般に対応しています。

オーディン都市開発株式会社​

	オーディン都市開発株式会社 大阪市城東区諏訪4-10-2 OFFICE KOUKIビル201号室
買取のエリア：大阪府・兵庫県・京都府
対応不動産：共有持分 事故物件 再建築不可物件
公式サイト :　https://fudosankaitori.com

オーディン都市開発株式会社は大阪・兵庫・京都で訳あり物件全般の買取を行っている不動産会社です。

山・田んぼ・畑・市街化調整区域などは対応していませんが、共有持分や事故物件、再建築不可物件など、売れない物件全般は相談してみてください。

ライフテラス株式会社

	ライフテラス株式会社 大阪市北区梅田1丁目1番3号大阪駅前第3ビル2階
買取のエリア：大阪エリア
対応不動産：共有持分　　任意売却　リースバック
公式サイト:https://www.motibun-baikyaku.jp/

ライフテラス株式会社は、共有持分売却窓口を運営している梅田に本社がある不動産店で、大阪の他、京都、兵庫、沖縄の共有持分の買取に対応しています。

共有持分のみの買取、持分のみの買取の仲介、持分のみのリースバックと共有名義の不動産の活用のノウハウに強みのある会社ですので困ったときはすぐに相談してみてください。

サンセイランディック関西支店

	大阪府大阪市中央区北浜3-5-29日本生命淀屋橋ビル12階
買取のエリア：全国対応
対応不動産：底地　借地権　共有持分　居抜き
公式サイト:https://www.sansei-l.co.jp/

サンセイランディックは全国でも珍しい底地の専門業者で、共有持分の買取にも対応しています。

東証一部に上場しており、底地専門というニッチな分野での上場会社は他にありません。

底地や借地権、居抜きと呼ばれる入居者のいる古アパートなど、権利が複雑な不動産がすべて依頼できます。

南大阪不動産売却専門店

	リウイルトラスト 大阪府泉南市樽井6丁目11-2-103
買取のエリア：大阪府泉南市樽井6丁目11-2-103
対応不動産：泉州エリア
公式サイト:　https://www.e-will.biz/sp/index.cgi

南大阪不動産売却専門店はリウイルトラスト（旧：株式会社 ウイル不動産販売）が運営する買取サービスで、主に泉州エリアを中心に不動産の買取を行っています。

買取の種類は、事故物件、雨漏り･シロアリの害・境界不明な物件、共有持分などで、最短36時間でスピード買取が可能です。

株式会社リージャパン

	大阪府東大阪市長田東5丁目3番9号　三京ビル2F
買取のエリア：東大阪市・八尾市・大東市・柏原市
対応不動産：共有持分、ゴミ屋敷、事故物件　再建築不可物件、
公式サイト:https://www.rejp.co.jp/

株式会社リージャパンは東大阪市で、再建築不可物件、共有持分、ゴミ屋敷、事故物件などの買取をおこなっている不動産店です。

特殊な買取ですと、大木など庭木がはびこってしまった家でも対応してくれます。離婚や相続の相談にももちろん応じています。

ジオフロー株式会社

会社名：ジオフロー株式会社

所在地：大阪府大阪市中央区平野町二丁目5-12　みすや21ビル2F

買取のエリア：大阪府全域　和歌山市　尼崎市他 兵庫 奈良県生駒市

対応不動産：事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地買取、再建築不可物件

公式サイト :　https://geoflow.co.jp/

ジオフロー株式会社は、不動産オーナーや法人向けに相続対策、有効活用、賃貸運営などの多角的なソリューションを提供する不動産コンサルティング会社です。

権利関係の複雑な底地や、共有持分の買取に対応しています。

株式会社コニケン

会社名：株式会社コニケン

所在地：大阪府大阪市平野区長吉出戸7丁目13番2号

買取のエリア：大阪全域

対応不動産：底地・共有持分　連棟・文化住宅

公式サイト :　https://k-koniken.com/

株式会社コニケンは大阪市平野区を中心に、どんな物件も対応、即金買取にも対応する柔軟な買取サービスを行っている貸家ですです。

買取は、底地・所有権の共有持分が対象。連棟・文化住宅その他建物も買取します。

大手不動産会社で1000件以上の取引実績があるスタッフが在籍していますので、査定や相談を依頼してみてください。

※詳細記事
株式会社コニケンの不動産買取　底地・借地権・共有持分

大阪の共有持分の買取をする全国対応の業者

ここからは、大阪の他の共有持分の買取に対応する会社をあげておきましょう。

訳あり物件買取プロ　大阪支店あり

サービス名	訳あり物件買取PRO
運営会社	(株）AlbaLInk

共有持分の査定は同じアルバリンク社の、サイト名訳あり物件買取PROからも査定が依頼できます。

”訳あり物件買取PRO”では、各地に独自のネットワークと販路を駆使して、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、事故物件、底地、賃貸物件の戸建、ボロアパートなど、どんな不動産でも買取することができます。

共有名義の物件で訳あり物件の買取は訳あり物件買取PROがおすすめです。

”訳あり物件買取PRO”も１２時間スピード査定、メールで価格通知、電話の応対が不要で査定が依頼できます。

※訳あり物件買取プロの口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル　相続の無料相談

●「どこよりも高く」買取 ● 少額物件も対応 ● 相続の無料相談併設 査定を依頼

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
公式サイト	ラクウル公式ページ

全国の共有持分の売却におすすめなのが、空き家と訳あり物件買取専門のラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、買取の他相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設しているため、相続物件の共有持分の買取に強みがあるのが特徴です。

弁護士や司法書士と綿密に提携することで、法律的な面での訳あり物件の悩みも解決、相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

買取の特徴

口コミ

「年間解決出来なかった物件を無事解決し、処分して頂きました。ありがとうございます。」

「実担当者の豊田氏の対応がとてもよく他社には無い提案でスムーズに良い取引をしてくださいました。ありがとうございました」

ラクウルの査定の依頼は最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産の価格が提示されます。

査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。

※ラクウルの詳細は下の記事に
ラクウルの評判と口コミ【訳あり不動産買取専門】

WISH

●訳あり物件全般 ●空き家買取くん運営 ●「買取価格に自信」 公式ページ：

社名	株式会社WISH
所在地	東京都中央区日本橋堀留町１丁目４番２号日本橋ノーススクエア９階

東京都中央区に拠点を持つ不動産の買取WISHは、買取サービス「空き家買取くん」を全国展開、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

WISHの買取は通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が対象です。

買取の特徴

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※詳細記事は
WISHの口コミと評判【共有持分・訳あり不動産の買取】

訳あり不動産相談所

●ベストレート保証 ●即日現金化可能 ●査定相談無料 査定を依頼する

社名	株式会社ソーシャルバリュープロパティ
所在地	東京都港区赤坂4丁目1−32赤坂ビル4F

訳あり不動産相談所は、港区元赤坂に拠点があり、空き家と共有持分、事故物件他の訳あり物件全般を買取するサービスです。

24年から紹介制より一般公開での買取を開始し、既に３０００件の相談件数と買取実績があります。

買取の特徴

訳あり不動産相談所のモットーは高額買取。

買い取った不動産を他に販売や転売するのではなく、自社の賃貸物件として活用その上、弁護士提携で共有名義の不動産もスムーズな買取が約束されています。

訳あり不動産相談所のいちばんの強みは買い取った物件の自社保有にあり、長期的に賃貸物件などに活用することで収益が生まれるため、その分の高額買取を実現します。

訳あり不動産相談所では、不動産を早く処分したい方、弁護士や司法書士な売主の依頼を受けている方のためには、もっと迅速に不動産の買取処分も行っています。

いずれにしても査定はもちろん無料ですので、まずは買取の査定から依頼してみてください。全国対応ですが一都三県での利用がおすすめです。

※訳あり不動産相談所の口コミや詳細は
訳あり不動産相談所の買取サービスの口コミ

センチュリー２１中央プロパティー

	株式会社 中央プロパティー 所在地： 東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング23階
買取のエリア：一都三県
対応不動産：共有持分　再建築不可物件
公式サイト:https://www.chuou-p.co.jp/

中央プロパティーはセンチュリー２１の加盟店の会社で、共有持分の買取が専門です。

ネットでは古くからある共有持分の会社で、私も実家の査定を依頼したことがありますが、実家の場合は買取ができませんでした。

その際実家の担当者から説明を受けましたが、共有持分の物件を専門家向けのサイトに出したが買いたい会社がなかったということで、地方の家の場合は直接中央プロパティーが買い取るわけではないということでした。

地域に買取を希望する会社があれば十分成約しますので、都内の共有持分に関しては査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

※詳細と口コミは
センチュリー２１中央プロパティーの共有持分買取の評判と口コミ

クランピーリアルエステート

	株式会社クランピーリアルエステート 東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
買取のエリア：全国対応
対応不動産：共有持分他訳あり物件
公式サイト:　https://c-realestate.jp/

クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の買取専門の不動産会社です。

クランピーリアルエステートの代表者大野氏には共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

年間の相談件数は3000件以上で、共有持分の売却は弁護士他の士業連携が必須ですが、士業連携数1200件とある通り、連携が多いのも安心といえます。

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却とは

共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分を買取する業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。

諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/

大阪府の共有持分の買取業者【地域別】

※市区別記事
大阪市の共有持分の買取業者　　東大阪市の共有持分の買取業者

堺市の共有持分の買取業者　　豊中市の共有持分の買取業者

八尾市の共有持分の買取業者　枚方市の共有持分の買取業者

摂津市の共有持分の買取業者　和泉市の共有持分の買取業者

泉南市の共有持分の買取業者　摂津市の共有持分の買取業者

共有持分の全国の買取業者【都道府県別記事】