共有持分の買取業者おすすめランキング【2024年】

共有持分、共有名義の不動産は自分の持分のみなら、他の共有者の同意を得る必要がなく自由に売却することができます。

共有持分の売却は持分の売買を専門に扱う不動産会社が買主となって買い取る、業者買取で売却するのがおすすめです。

業者の買取なら売却するのは難しくなく、共有持分を確実に売却すると同時に相続のトラブルを解決することができます。

この記事では業者目線ではなく一般目線で、共有持分のおすすめの買取業者をご紹介していきます。

皆さまもすぐに共有持分の悩みが解決できますよ。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞共有持分の国内最大手ワケガイ

共有持分の不動産の買取業者一覧

共有持分の買取でよく知られる不動産会社とそのサービスは以下の通りです。

これらの会社はすべて全国対応、共有持分の買取が専門でインターネットから査定依頼を受け付けています。

このうちアルバリンク社の共有持分買取プロと訳あり物件買取プロの査定は、今、申し込めば１２時間以内に買取価格をメールで知らせてもらえますので、物件の住所を送っておきましょう。

▼共有持分の買取価格がメールで届く▼

共有持分買取プロは、インターネットのフォームで物件の住所を送るだけで、１２時間以内に価格の返答がメールで届きます。

電話番号は入力をしなくていいので、営業の電話等はいっさいありません。

これなら価格だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますね。

メールで送られてきた価格を見て、実際の金額を元に売却を検討し、より詳しい査定を依頼するかどうかが決められます。

早ければその日に返事が来るので、他の会社の査定も知りたいという場合はすぐに他の査定を受けて比べることが可能です。

概算の価格を先に教えてくれるというのは、共有持分買取プロだけなので、最初にこちらから送りましょう。

ワケガイ

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

業界最大手の共有持分の不動産買取の専門会社がワケガイです。

ワケガイはがおすすめの理由は、買取率がほぼ１００％というところ。

ワケガイのモットーは「すべての不動産に価値を」であって、訳あり物件であっても断られる心配がないので、査定を依頼する時にも安心して依頼できます。

訳あり物件の買取No.1

ワケガイは対外的な評価ももちろん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

＞＞ワケガイ公式ページへ

ワケガイへの査定依頼は

ワケガイの特徴

ワケガイの特徴は何といっても共有持分と訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところにあります。

共有持分の素早い現金化が可能、また１００％の買取の例外というのは、下のような土地が例外に入ります。

これらの不動産は対応する業者が元々少ないのですが、通常の家建物や住宅地であれば問題なく買取可能です。

その上でもちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も提携に参加しています。

共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分が現金化できます。

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

東京本社の他、大阪支店、名古屋支店を拠点に全国対応です。

会社名	株式会社ネクスウィル
本社所在地	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
名古屋支店	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室
大阪支店	大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室
役員	代表取締役　丸岡 智幸
設立	2019年 1月29日
資本金	5000万円
事業内容	不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング
地図
公式サイト	https://www.nexwill.co.jp/

ワケガイの査定は即日対応、希望があれば遠方立ち合い不要で査定はすべて無料です。

ワケガイはなんといっても共有持分の最大手です。

買取率もほぼ１００％ですので安心して査定を依頼してみてください。

※口コミと査定を読むなら
ワケガイの評判・口コミ【共有持分買取の最大手】

共有持分買取プロ

アルバリンク社や訳あり物件の買取を専門とする会社で、共有持分買取PRO（プロ）は、持分買取の専門部門です。

本社は東京、大阪、名古屋、横浜、埼玉、千葉、茨城の各地に支店があり、それらを拠点に全国の共有持分の買取に対応しています。

共有持分買取プロの特徴

※共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

アルバリンク社の概要

アルバリンク社の会社情報です。

社名	株式会社アルバリンク
本社	東京本社　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
他支店	大阪支店　茨城支店　千葉支店　大宮支店　横浜支店
設立	平成23年1月
資本金	2,400万円
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	全国対応
地図
公式サイトへ

口コミを読むと、「契約まで１週間で対応してもらった」「長い間放置していた物件を買い取ってもらえた」との感謝のコメントが多くみられます。

共有持分買取プロは条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

※もっと口コミを読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

訳あり物件買取プロ

こちらは同じアルバリンク社の訳あり物件全般の部門、サイト名訳あり物件買取PRO。

共有持分以前に、売却したい物件にそれ以外の問題があるという場合は、こちらから共有持分と合わせて査定を受けることもできます。

訳あり物件の種類

買取する不動産の種類は上の通りで、戸建はもちろん、収益物件である貸家や古いアパートなども買取対象です。

また、築年の古い空き家、いわゆるボロ屋と呼びならわされる空き家を築古物件といいますが、訳あり物件買取プロなら賃貸物件として活用するため、ボロ屋であっても査定を依頼できます。

■訳あり物件買取プロの買取
買い取る種類	築古物件・ボロ家・事故物件や再建築不可など訳あり物件全般
買取する地域	全国対応 東京本社　千葉・ 埼玉・茨城・神奈川・ 大阪・名古屋支店
買い取り実績	年間5千件問い合わせ
買い取り資金	5億円の用意あり
モットー	「どんな家でも買取りします」
買取の査定	メール対応可・12時間で返答
本社地図
＞＞公式サイト

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格を教えてくれますので、すぐに依頼してみてください。

※訳あり物件買取プロの詳細記事
訳あり物件買取プロの評判と口コミ

ラクウル

ラクウルは共有持分を含めた訳あり物件買取全般の買取が専門、投資サロンと相続の無料相談窓口併設、サービスを多角的に展開。

持分買取の事例もあり共有持分の買取依頼にもおすすめの会社です。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有持分の買取には十分な体制が整っており、共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

ラクウルの特徴

運営会社概要

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉支店　千葉市中央区中央4-12-9-3F
設立	平成30年2月9日
代表者	廣兼 卓真
資本金	10,000,000円
事業内容	・不動産の売買、賃貸、仲介 ・.不動産管理業 ・建築に関する請負、企画、コンサルティング業・建築のリフォーム業
地図
詳しくは公式サイトへ

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、不動産投資サロンも経営。

相続のトラブルを解決する相続の窓口も運営・資金調達共に順調であると公開していますので、共有持分も高額の買取が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

株式会社SA

共有持分を東京、神奈川、千葉、埼玉で売却するのにもっとも高額で買い取ってくれるのが、株式会社SAです。

共有持分専門の会社のため、他社よりも２割高く高額買取が可能というのがSA社の最大の強みです。

高額買取の事例も多くあり、買取だけでなく問題解決のための無料相談が利用できるのも特徴です。

SAの共有持分買取の特徴

SA社の買取の特徴で顕著な点をまとめると

実績を見ると、年間5,000件、買い取り件数が1,000件とあり、一都三県のみの成約数ですので、他社に比べて格段に高い実績です。

さらに、価格が他社より２割高いというのがすごいところですが、実際の買取事例を見てみましょう。

共有持分の高額買取

 上記の買取の画像はSA社の買取の実績ですが、共有持分であっても価格が高額であることが一見してわかります。

共有持分なので安くなってしまうというのがおおかたの印象ですが、SA社の買取価格は、それほど割安感を感じさせません。

高額買取の理由は自社買取であること。

それと、SA社は国から投資を受けており、銀行からの評価と信頼が高いため、買取資金も自由に調達できるためです。

運営会社

会社名	株式会社SA
代表者名	酒井 康博
所在地	東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6F
電話	03-6265-6838
設立	2018年06月
地図

SA社グループの代表者の酒井氏は宅地建物取引士の他、不動産鑑定士の資格を自らが持っており、対外的な信頼も厚いです。

無料相談に対応

SA社のもう一つの特徴は、共有持分に関する相談が充実しているという点です。

大手の弁護士事務所と提携をしているため、買取だけでなく訴訟を含め、共有状態の解消に向けての様々な提案がが受けられます。

SA社は買取実績においてもサービスにおいても競合の追随を許さない、共有持分買取のNo.１の会社であるため、一都三県の共有持分についてはぜひ査定を依頼してみてください。

※詳細と口コミは
株式会社SAの評判と口コミ　共有持分の高額買取

WISH

社名	株式会社WISH
所在地	東京都中央区日本橋人形町三丁目3番5号
設立	2017年12月13日
代表取締役	森泉　友行
事業内容	不動産の管理、売買、賃貸および仲介　資産運用コンサルティング、リノベーション事業
＞＞WISH公式ページ

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を、売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

事故物件、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※詳細記事は
WISHの口コミと評判【共有持分・訳あり不動産の買取】

訳あり不動産相談所

サービス名	訳あり不動産相談所
運営不動産会社	株式会社NKT
所在地	東京都港区元赤坂1-2-7赤坂　Kタワー4F
対応エリア	全国対応
買取種類	空き家　共有持分　再建築不可　事故物件　底地　狭小地他
査定を依頼した際の費用	無料
免許	東京都知事免許(01)第106179号
公式サイト

訳あり不動産相談所は、空き家と共有持分、事故物件他の訳あり物件全般を買取するサービスです。

２０２４年から紹介制より一般公開での買取を開始し、既に３０００件の相談件数と買取実績があります。

訳あり不動産相談所のモットーは高額買取。

買い取った不動産を他に販売や転売するのではなく、自社の賃貸物件として活用その上、弁護士提携で共有名義の不動産もスムーズな買取が約束されています。

※訳あり不動産相談所の口コミや詳細は
訳あり不動産相談所の買取サービスの口コミ

センチュリー２１中央プロパティー

会社名	株式会社 中央プロパティー
所在地	東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング23階
代表者	代表取締役　松原 昌洙
資本金	8,000万円
電話	03-3217-2101
公式サイト	https://www.chuou-p.co.jp/
地図	GoogleMapでみる

中央プロパティーはセンチュリー２１の加盟店の会社で、共有持分の買取が専門です。

ネットでは古くからある共有持分の会社で、私も実家の査定を依頼したことがあります。

ただし、実家の場合はどうしても買取ができませんでした。

その際実家の担当者から説明を受けましたが、共有持分の物件を専門家向けのサイトに出したが買いたい会社がなかったということで、地方の家の場合は直接中央プロパティーが買い取るわけではないということでした。

地域に買取を希望する会社があれば十分成約しますので、都内の共有持分に関しては査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

※詳細と口コミは
センチュリー２１中央プロパティーの共有持分買取の評判と口コミ

センチュリー21大正ハウジング

会社名	センチュリー21大正ハウジング
所在地	東京都北区昭和町2-16-1
エリア	北区・荒川区・足立区・豊島区周辺エリア　その他地域も相談可
対応不動産	空き家・土地・マンション他の不動産全般
買取の種類	不動産売買全般・任意売却・リースバック・相続・借地権・底地・共有持分
地図	GoogleMapで見る

センチュリー21大正ハウジングは北区で訳あり物件を含めた不動産の買取を行っている会社でセンチュリー２１の加盟店です。

共有持分の買取の他、底地の買取、任意売却やリースバックも対応。

都内で共有名義物件や訳あり物件で困ったら相談をしてみてください。

ここからは共有持分の買取業者を地域別にお知らせします。

※詳細は
センチュリー21大正ハウジングの評判と口コミ【不動産・共有持分買取】

株式会社フレキシブル

会社名	株式会社フレキシブル
所在地	東京都台東区東上野1-15-2　エムビルⅡ3階
買取種類	再建築不可物件　底地 　事故物件　共有持分
ホームページ	公式サイト
地図	GoogleMapで見る

株式会社フレキシブルは共有持分の他再建築不可物件、底地や借地、事故物件、などの訳あり物件を500万から10億円までを最短即日で決済ができる買取業者で、資金力のある大きな会社です。

１０年間で１００棟以上のビルやマンションなどを買い取った実績を持ち会社の資産として所有する物件や、事業者向け、アパート・マンションなど大口の物件でも対応が可能です。

本社がある台東区内はもちろん全国対応、査定は即日回答、出張査定の手数料は無料です。

※詳細記事
株式会社フレキシブルの評判と口コミ　共有持分・訳あり物件のスピード買取

東京都市開発株式会社

会社名	東京都市開発株式会社
設立日	平成12年7月19日
代表社名	兼田 廷好
所在地	東京都千代田区永田町2丁目17番13号　東京都市開発ビル
地図	GoogleMapで見る
公式ページ	https://www.tokyo-tk.jp/

株式会社東京都市開発は共有持分、底地や古アパートの買取とコンサルティング事業を行っている不動産会社です。

東京だけでなく、大阪、横浜に支店があり、広いエリアの不動産売買を取り扱っている大きな会社です。

※詳細記事
東京都市開発株式会社の評判と口コミ【共有持分・底地・借地権の買取】

株式会社クルーズ東京

会社名	株式会社クルーズ東京
設立日	平成18年9月
代表社名	中村直人
所在地	〒144-0051 東京都大田区西蒲田８丁目２２番２号　第二丸信ビル2階
地図	GoogleMapで見る
公式ページ	http://www.cruisetokyo.net/

株式会社クルーズ東京は１６年に東京都大田区蒲田に店舗を設立した比較的新しい不動産会社です。

訳あり物件を含めた不動産の売却が主な業務ですが、その他に購入はもちろん、賃貸管理やリフォームの斡旋も含めて『不動産トータルサービス』を提供しています。

※詳細記事は
クルーズ東京の共有持分の買取の評判と口コミ

株式会社BLD Real Estate

会社名	株式会社BLD Real Estate
代表者	代表取締役CEO 房園 大輝
所在地	東京都中央区入船2-2-2 PMO八丁堀V 7F
買取種類	借地権、共有持分、再建築不可等の買取　狭小地
TEL	03-6262-8997
URL	https://bldgroup.co.jp/real-estate/
地図	GoogleMapで見る

BLD Real Estate　BLDリアルエステートは、中央区にある難易度の高い訳あり物件を買取する会社です。

再建築不可物件はもちろん、借地権付きの土地、底地や、共有名義物件、狭小地の買取が依頼できます。

仲介でも売買も行っているため、条件によっては両方の査定が依頼できます。他に、任意売却の相談も受け付けています。

アール・マンション販売

会社名	アールマンション販売
所在地	東京都新宿区住吉町４－６ニュー岡本ビル６Ｆ
対応可能地域	全国
電話番号	03-5367-6667
出張査定の手数料	記載なし
宅建番号	東京都知事免許(5)第77529号
ホームページ	公式サイト

アール・マンション販売は、共有持分と事故物件が専門の不動産買取業者です。

法律的な知識を元に難易度の高い物件にも対応可能で、事故物件の買取と同意に相続に関する相談もできます。

基本的に全国対応なので、離れた地域の不動産でも相談が可能です。

東京管財株式会社

会社名	東京管財株式会社
代表社名	正田 聡志
所在地	東京都文京区湯島2-31-6　湯島堀井ビル2階
公式ページ	https://tokyokanzai.co.jp/

東京管財株式会社は不動産の中でも権利関係が難しい共有持分や借地権物件の買取を行っている不動産会社です。

特に共有持分や底地の中でも相続人や権利者が多数のため、これまで権利調整ができずに放置していた物件でも依頼してみてください。

東京管財株式会社は令和２年から関東財務局から国有地の管理処分業務の委託を受けているのが特徴で、安心して買取を依頼できます。

※詳細記事
東京管財株式会社の評判と口コミ【共有持分・底地買取】

株式会社港開発

会社名	株式会社港開発
代表社名	尾之上直弥
所在地	東京都千代田区丸の内1丁目6-5 丸の内北口ビルディング 15階
買取種類	借地権、共有持分、無接道敷地（再建築不可）
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株式会社港開発は再建築不可物件や借地権等、リスクの高い不動産買取に特化した不動産企業です。

公式ページには難易度の高い物件を豊富な知識で活用可能な不動産に再生した事例がたくさん掲載されています。

資金面でも十分で成長を続けている安心な会社です。

※詳細記事
株式会社港開発の評判と口コミ【共有持分・再建築不可物件の不動産買取】

株式会社リビングストア

社名	株式会社リビングストア
所在地	東京都港区新橋6丁目5-4-710
電話	03-6206-8503
設立	平成30年11月
事業内容	不動産仲介、不動産買取、収益不動産管理
対応種類	借地・底地・再建築不可・瑕疵物件
対応エリア	関東中心
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株式会社リビングストアは、借地・底地・再建築不可・瑕疵物件の買取を行っている不動産会社です。

権利関係が複雑な不動産の買取に強みがあり、共有名義の共有持分の買取にも対応しています。

神奈川県の共有持分の買取業者

最初は神奈川と神奈川県、横浜、川崎エリアからです。

※地域別ページで読むなら
神奈川県の共有持分の買取業者おすすめ３選！

株式会社ジェイワンホームズ

会社名	株式会社ジェイワンホームズ
所在地	神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
代表者	代表　丹羽一貴
設立	2016年6月
電話	0120-355-154
対応エリア	横浜・川崎・東京都内
公式サイト	https://www.j1homes.jp/
詳細記事	株式会社ジェイワンホームズの口コミと評判

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件や、共有持分・任意売却・心理的瑕疵物件・再建不可･築古アパート・借地底地など、訳あり物件に入る不動産です。

横浜の地元の会社に依頼したいという時は相談してみてください。

株式会社ジェイワンホームズの口コミと評判

株式会社 コーセン

会社名	株式会社 コーセン
所在地	神奈川県横浜市中央区山下町252グランベル横浜ビル9F
代表者	林小嬌
設立	2016年6月
電話	045-319-6882
対応エリア	横浜・川崎
公式サイト	https://www.chuou-p.co.jp/
詳細記事	株式会社コーセンの不動産買取の口コミと評判

株式会社 コーセンは、横浜、川崎エリアの不動産買取専門店。

建設会社が自社グループのため、共有持分の他、底地や借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可等の通常では売れにくい不動産にも対応してくれます。

戸建マンションの他、問題がある土地の場合には相談してみてください。

 

埼玉県の共有持分の買取業者

埼玉県と埼玉エリアの共有持分の買取業者です。

※地域別ページで読むなら
埼玉の共有持分の買取業者おすすめ５選！

アルバリンク大宮支店

社名	（株）Albalink
本社	東京本社　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
大宮支店	埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	埼玉県内　全国
地図
＞＞詳細記事

アルバリンクの大宮支店は大宮市に店舗を構え、さいたま市と県内全域に対応しています。

メールで１２時間で買取価格を知らせてくれますので、まず第一に依頼してみましょう。

英青リアルティ

会社名	株式会社 英青リアルティ
所在地	埼玉県戸田市本町5丁目12−33 プルミエール戸田公園201
電話	048-430-3330
対応エリア	首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県）北海道他
公式サイト	https://www.eisei-realty.co.jp/
詳細記事	英青リアルティの評判と口コミ　埼玉の共有持分と訳あり物件買取

埼玉県戸田市の不動産買取専門店が英青リアルティ。

共有持分他の再建築不可物件、借地・底地、事故物件などの訳あり物件の買取は、小規模物件から大型物件まで対応しています。

買取する不動産の種類が多いのが特徴です。

千葉県の共有持分の買取業者

千葉県と千葉エリアの共有持分の買取業者のおすすめです。

※地域別ページで読むなら
千葉の共有持分の買取業者おすすめ５選！

ラクウル千葉支店

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京本社　東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉支店　千葉市中央区中央4-12-9-3F
対応不動産	空き家　共有持分　再建築不可物件　事故物件他訳あり物件全般
地図
公式サイト

東京に本社と不動産サロンを抱えるラクウルことネクサスプロパティマネジメントは、千葉県に支店があり、県内の不動産を積極的に買取。

共有持分の買取にも万全の態勢を持つ専門会社です。

自社買取・不動産投資に活用で高額買取が見込めます。

アルバリンク千葉支店

社名	株式会社アルバリンク
本社	東京本社　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
	千葉県千葉市中央区新町22−１８ イトイビル 6F
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応	空き家・共有持分・再建築不可物件・事故物件他訳あり不動産全般
地図
公式サイトへ

アルバリンクの千葉支店は千葉市に店舗があり、県内全域の買取に対応しています。

メールで１２時間で買取価格を知らせてくれますので、まず第一に依頼してみましょう。

千葉不動産買取サービス

会社名	千葉不動産買取サービス
運営会社	株式会社スタイル・レゴ
所在地	千葉県千葉市若葉区加曽利町391
対応不動産	共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
対応エリア	千葉県
公式サイト	https://chiba-fudousan-kaitori.com/
地図	GoogleMapで見る
詳細記事	株式会社スタイル・レゴの不動産買取評判と口コミ【千葉県対応】

千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。

共有持分他の売却が難しい不動産の買取を取り扱っています。

共有持分についても買取の相談の上、査定を依頼してみてください。

小副川工務店

会社名	小副川工務店
所在地	千葉市中央区南町２丁目２４－２　金澤ビル２－１Ｆ
対応エリア	千葉市・市原市・四街道市
対応不動産	土地、中古住宅、中古マンション、事業用不動産 山林、農地、調整区域
公式サイト	https://osoegawa.jp/

小副川工務店は千葉市内で他社が買わない物件も買取するという不動産売買を取り扱っている工務店です。

相続不動産の売却も、司法書士、税理士、弁護士提携で行うため、共有持分の買取についても相談してみてください。

大阪の共有持分の買取業者

大阪府と関西エリアの共有持分の買取業者のおすすめです。

※地域別ページで読むなら
大阪の共有持分のおすすめの買取業者５選！

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】

店舗名	ハウスドゥ法円坂
企業名	日建プロパティアセット株式会社
対応エリア	関西　関東　愛知県　九州　沖縄県
査定と相談の料金	無料
公式サイト	https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/
所在地	〒540-0028 大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３
店舗代表者	吉川　英喜
免許番号	大阪府知事（１）第６３３５９号
地図

ハウスドゥ家・不動産買取店【法円坂】は共有持分の買取の他に、底地やアパートの収益物件の買取、空き家や一戸建ても扱う買取専門の不動産店です。

店舗があるのは大阪ですが、東京や名古屋、九州他の主要都市の買取にも対応しています。。

※口コミと詳細記事
法円坂の評判と口コミ　共有持分・底地の買取

プラス・プレミアム

会社名	株式会社プラス・プレミアム
所在地	大阪府大阪市中央区南本町2-3-12
電話	06-7670-1177
対応エリア	大阪　京都　和歌山　滋賀　兵庫　　奈良
対応種別	戸建・土地　共有持分・借地・底地
営業時間	9:00～20:00（水曜定休日）
公式サイト	http://plus-premium.jp/
詳細記事	株式会社プラス・プレミアムの評判と口コミ
地図

プラス・プレミアムは大阪の他、関西一円の中古住宅や土地の売却、買取に対応する不動産会社です。

訳あり物件の買取では、売却に難しい底地や借地、共有名義の不動産も買取しています。

現況有姿取引を明示しているため、そのままでの買取が依頼できます。

株式会社プラス・プレミアムの評判と口コミ【大阪・京都・滋賀の共有持分買取】

ワンダーホーム

会社名	株式会社ワンダーホーム
所在地	大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8
電話	06-6691-2227
対応エリア	大阪府・京都府　神戸市　和歌山県
対応種別	共有持分・借地・底地　訳あり物件　狭小地他
営業時間	9:30～19:00（水曜・日曜定休日）
公式サイト	https://www.wonder-home.com/company/
	株式会社ワンダーホームの評判と口コミ
地図

ワンダーホームはアメリカ経営学の最高峰ＭＢＡマスターをトップに、不動産・法律・税務・金融・建築等各分野のスペシャリストたちが集まった総合不動産会社です。

訳あり物件の売買が専門で、共有持分の他、借地や底地、事故物件や狭小地などなんでも対応しています。

さらに買取だけでなく相続相談も査定と同時に利用できますので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

株式会社ワンダーホームの評判と口コミ【共有持分・底地の買取対応】

ジャパンケルモ

会社名	株式会社ジャパンケルモ
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路２丁目17番4号
電話	06-6326-4600
対応エリア	大阪府・関西全域
対応種別	共有持分・底地・共有名義　収益マンション
営業時間	09:00～18:00（日・祝・第2・4土曜日）
公式ページ	https://kelmo.co.jp/
詳細記事	株式会社ジャパンケルモの評判と口コミ
地図

ジャパンケルモは共有名義の共有持分の他、底地や収益マンションなどの売買を取り扱っている会社です。

訳あり物件が専門ですが、中古戸建はもちろん、土地、マンションや店舗も対応。

買取の難しい物件も買取例がありますので、ぜひ査定を依頼してみてください。

株式会社ジャパンケルモの評判と口コミ　共有持分と底地買取

名古屋の共有持分の買取業者

愛知県と愛知県の共有持分の買取業者です。

アルバリンク名古屋支店

社名	（株）Albalink
本社	東京本社　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
名古屋支店	名古屋市名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8階
事業内容	不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム
対応エリア	愛知県内　全国
地図
＞＞詳細記事

アルバリンクの名古屋支店は名古屋市内に店舗を構え、名古屋市内はもちろん愛知県内全域に対応しています。

メールで１２時間で買取価格を知らせてくれますので、まず第一に依頼してみましょう。

株式会社アンビシャス

会社名	株式会社アンビシャス
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２３－３　名駅水谷ビル５Ｆ
電話番号	052-462-1698
代表者	山田　泰成
買取エリア	愛知県
買取する不動産	共有持分　古アパート・貸地・土地
詳細記事	株式会社アンビシャスの訳あり物件買取の評判
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株式会社アンビシャスは愛知県内を中心に不動産の売買から自社買取を取り扱う不動産害s茶です。

共有持分や相続不動産、収益物件の一棟アパート・マンションも買取対象です。

アンビシャスでは、各種相談・査定も無料で提供しているのが特徴ですので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

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サンプラン不動産

会社名	サンプラン不動産
所在地	名古屋市中村区名駅五丁目16番17号 花車ビル南館6階
電話番号	052-581-6000
代表者	城部宗輝
買取エリア	名古屋中津
買取する不動産	底地・アパート・貸家・共有持分
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サンプラン不動産は底地と借地権、共有持分、アパートなど収益物件の買取に特化した不動産店です。

共有持分の買取も行っており、最短3日で現況のままの買取には多くの口コミがあり、複雑な条件を持つ不動産の買取に多くの実績を有していることがわかります。

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ハウスドゥ名駅アート･ホーム株式会社

会社名	ハウスドゥ名駅アート･ホーム株式会社
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅5丁目38-1
電話番号	0120-539-398
代表者	広村　勝男
買取エリア	全国
買取する不動産	共有持分・底地・古家・収益物件
地図

ハウスドゥ名駅アート･ホーム株式会社は、日本でいちばん店舗数が多いハウスドゥ加盟店で、名古屋駅前に店舗があります。

名古屋を拠点に全国の共有持分の買取を行っています。

他に不動産の買取や、任意売却にも対応、難易度の高い物件も無料で査定が依頼できます。

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福岡の共有持分の買取業者

福岡県と福岡エリアの共有持分の買取業者です。

※地域別ページで読むなら
福岡の共有持分の買取業者おすすめ５選！

共有不動産の相談窓口

サービス名	共有不動産の相談窓口
会社名	西武不動産九州 株式会社
所在地	福岡市博多区中呉服町3-10 2F
電話	092-710-6333
対応エリア	福岡限定
対応種別	共有持分・再建築不可・訳あり物件・ゴミ屋敷・任意売却
営業時間	10:00~19:00
公式サイト	https://seibu-kyushu.com/
詳細記事	西武不動産九州株式会社の評判と口コミ

共有不動産の相談窓口は、弁護士・司法書士・土地家屋調査士・不動産鑑定士・宅建士の共有持分の売買に必要な士業と提携した「共有不動産の解決プロ集団」です。

他の不動産会社で断られた共有持分でも売却可能ですので、あきらめずに相談ができます。

ラグハウス

会社名	株式会社ラグハウス
所在地	福岡県福岡市中央区警固２－１７－３０－５Ｆ
電話	092-731-6075
対応エリア	福岡市街地中心
対応種別	再建築不可・訳あり物件・ゴミ屋敷・任意売却・底地・借地権
営業時間	10:00~19:00
公式サイト	https://raghouse.jp/
	株式会社ラグハウスの評判と口コミ　福岡不動産買取センタ―

株式会社ラグハウスは、福岡不動産買取センタ―を運営、福岡市の市街地を中心に不動産の買取事業を展開している不動産業者で、少額物件から事業用の土地などまで対応しています。

訳あり物件は再建築不可物件やゴミ屋敷などの訳あり物件の買取の他、共有持分底地や借地権、老朽化アパートの買取も対応しますので、収益物件の相談にも利用してください。

共有持分の売却について

共有持分の買取で売却するにあたって売主が気になるところを解説しておきます。

共有持分の買取業者の目的は

共有持分の買取業者の目的は、一つの持分を買取後に他の持分も買取をして、最終的に単独名義にして販売できるようにすることです。

つまり、ばらばらの持分をまとめて普通の不動産にして市場に流通をはかるのが目的です。

ただし、もし他の共有者が「売りたくない。そちらの持分を買い取りしたい」と言った場合は、その共有者に買取業者が取得をした持分を売却することが目的となります。

いずれにしても、共有持分はそのままでは不動産としての活用がまったくできません。

売買ができないので、不動産価値は実質的には無価値ですが、単独名義にすれば再び価値が生まれます。

そのため、共有持分の共有名義の不動産を自社所有、または共有者所有の単独名義の不動産にすることが買取業者の第一の目的です。

※詳しくは
共有持分の買取業者の目的を解説

共有持分の売却の相場

通常の買取の相場は７割で、共有持分はそこから経費を引いた５割が相場とされています。

共有持分の売却の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、買取の場合の共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分と民法

共有持分は通常所有する土地と同じように売買することができます。

民法での記載は共有持分は「所有物」であり、上記は共有持分についても適用されます。

他にも民法249条と250条を記した百科事典の共有持分の項については、もう少し具体的な記載があります。

すなわち、持分の売買や譲渡は法律的になんら問題のあるものではありません。

共有持分の売却に同意は不要

上記の民法の定義にもある通り、共有持分の売買では共有者の同意は不要です。

共有者の同意が望ましいのは、一つの不動産全体を売却して、その売却益を共有者で分割して受け取る場合です。

相手の同意がない場合は、自分の持分だけでも売却ができます。

共有名義の不動産は本当に売却できないのか

ただし、民法では売買できることになっていても、共有名義の不動産の共有持分は売りに出しても買う人がいないため、通常の不動産売却は実質的にはできませんし、それ以前に普通の不動産店にも断られてしまいます。

通常では共有名義の家に住んでいるのは、夫婦名義や兄弟名義などが普通で、逆に他人同士が同居するなどの可能性はほとんどないでしょう。

共有持分の売却は、業者による買取以外にあり得ないと言えます。

関連記事：
共有持分の売却は仲介でなく買取の一択しかない理由

共有持分の売却後はどうなる？

共有持分の売却後にどうなるかは、売却に当たって心配なところですが、基本的に他の共有者は、持分を同じように売却するか、業者から持分を買い取って占有とするかの選択ができます。

話し合いがつかないときには、共有物分割請求の訴訟で決定されることもあり、裁判において売却するか買取するかが決められないとなったときは裁判所の競売となりますが、いずれにしても、共有者は自分の持分が現金化された分を受け取ることができます。

裁判所では必ず弁護士を入れることになりますので、上記を含め所有権の移転も公正に行われますので心配は無用です。

関連記事：
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる

共有持分の売却とトラブル

共有持分の売却でいわれるトラブルというのは、共有持分を業者買取で売却をした人には当てはまりません。

インターネットに多く報告されているのは、多くトラブルになるのは共有持分を最初に売却をした人でなくて、その後に買取業者と共有状態になったときの事例としてあげているものです。

弁護士や不動産会社が記載していることが多いため売却が穏便に済んだ事例は記載がなく、トラブルになった事例だけが掲載されるのは当然です。

たとえば、それまで共有者Aが占有して住んでいた家の共有者Bの共有持分を買い取るか、または売るかどちらかを迫られるということになるので、共有者Aは費用を負担するか、家を売るかのどちらかになるわけです。

しかし、このような事例は持分の売却によってのみ起こることではありません。

共有者Bが「自分の持分に対して金を支払ってくれ」というのは何度も伝えていることであり、それを業者が行っているというだけのことです。

また、共有者Bが自分の持分を何とかしようと裁判で訴訟を起こしたとすると、裁判所でも対価を支払うか、売却かの選択肢が提示されます。

これも共有者B及び、業者が伝えている結果と同じです。

要するに、共有名義の物件の分割を放置するということはできないのです。

この状態をトラブルと感じているのは共有者Aのみで、逆に共有者B、新たな所有者である買取業者、及び裁判に訴えた時の裁判所の採択は共有状態の終わりであり解決であるのです。

関連記事：
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

共有持分を揉めずに売るポイント５つ【体験者が解説】

共有持分の買取業者の選び方

共有持分の買取会社の選び方としては

というところを最低限満たしているところを選ぶ必要があります。

共有持分の売却の専門の会社を選ぶ

共有持分の売却とは、共有名義の不動産の自分の所有する分だけを売ることをいいます。

共有持分の売買契約は通常の不動産の売買と変わりませんし、売主の方は特殊な手続きはいりません。

ただし、それは共有持分に手慣れた専門会社を選んだ場合にいえることです。

共有持分の売買の態勢が整っていないところや、ノウハウを知らないところに頼むと売買がうまく進まず、日数がかかってしまったり、途中で買取ができなくなってしまうこともあり得ます。

共有持分の売却を失敗させないためには会社選びが大切なのです。

共有持分を高く買い取る会社を選ぶ

その次には共有持分の買取も、通常の不動産売却と同じく、できるだけ高く買い取ってくれるところを選びたいものです。

不動産の買取はアフターサービスは不要、会社の良い悪いではなくて、あくまで価格です。

安くしか買い取らないところに投げ売りする必要はありません。

会社に買い取り資金がある

共有持分をできるだけ高く買い取る会社は、

の２つが、不動産会社を選ぶポイントとなります。

スキルが高いのはもちろんですが、資金のない会社ほどケチになることは十分予想ができますので、買取資金が潤沢なところを選びましょう。

ただし、会社の経営状態を知るのは難しいところなので、やはり実際に査定を受けて見て、各社の買取価格を比較するのがいちばんです。

そうすることによって安値での売却が避けられ、高値での売却が簡単に達成できます。

共有持分の売却のまとめ

共有持分の売却の最大のポイントは、価格の判断しにくい持分売却で、相場を正しく査定し、高く買い取ってくれる会社を選ぶことです。

共有持分の専門の会社はほぼ１００％の買取ですので、遠慮することはありません。

共有持分の売却も通常の不動産売却と同じく、「できるだけ高く売る」が鉄則です。

不動産の買取で買い取りで高く買い取ってもらうためには、会社に十分な資金力があるということがいちばん大切なところです。

資金力のある会社を選べば、高額での買取が達成できます。

インターネットから依頼できる無料査定を効率よく利用して、いちばん高く買い取る会社がどこかを把握の上、納得できる価格で共有持分の売却につなげてください。

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