埼玉県の共有持分の買取業者おすすめ10選！

埼玉の共有持分、共有名義の不動産が売れないと思ってあきらめてはいませんか。

共有持分の買取は持分の売買を専門に扱う不動産会社なら買取ができます。

業者の買取なら売却するのは難しくなく、共有持分を確実に売却すると同時に相続のトラブルを解決することができます。

埼玉県は県内にも共有持分を扱う会社が多数ある他、東京都内の会社も即日対応できますので、多くの中からいちばん高く買い取る会社を選ぶことができます。

埼玉県で共有持分買取のスキルの高いおすすめの業者をご紹介していきます。

埼玉県の共有持分の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・共有持分の最大手 ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
クランピーリアルエステート	・共有持分買取専門 ・高額物件買取可能 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・共有持分・訳あり ・メール12時間査定 　⇒詳細記事	公式

埼玉県で共有持分を買取する不動産店は、買取の十分なサポート力を有する会社として下の会社があげられます。

全国対応の会社は規模が大きく資金も十分、買取のスキルが高く、高額の買取価格が期待できるのがおすすめの理由です。

共有持分に不慣れな会社に依頼してしまうと、買取が途中で進まなくなってしまうこともあるので会社選びは大切です。

何といっても共有持分の買取で最大手はワケガイですので、こちらを選んでいただければまず間違いありません。

ワケガイは共有持分の売買が専門の会社で買取後の活用のスキルが高いため、権利関係の複雑な共有持分でも確実に高値で買取できます。

＞＞ワケガイ公式ページへ

もうひとつ、訳あり物件買取プロ//共有持分買取プロ　の査定依頼は、電話番号が記入不要で電話応対の必要がなく、メールで１２時間後に価格を知らせてもらえますのでこちらもおすすめです。

なので、まず最初に訳あり物件買取プロに物件の住所を送っておくと、２日で両方の査定が依頼でき、買取価格の比較ができます。

▼共有持分の価格がメールでわかる▼

共有持分の専門業者、アルバリンク社の共有持分買取PROの査定のいいところは、１日でスピード査定ができるところ。

そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

あらためてそれぞれの会社とサイトの特徴を詳しくお知らせします。

ワケガイ　共有持分最大手

サイト名	ワケガイ
運営会社	株式会社ネクスウィル
本社	東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階
資本金	4億4,200万円（利益剰余金含む）

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する共有持分と訳あり物件の買取が専門。

訳あり物件の中でも買取の難易度の高い共有持分の国内最大手、業界最大の不動産買取サービスです。

知識とノウハウの高さ、そしてなにより3億円まで即金で対応できる資金力で、１００％の買取を実現できるサービスはワケガイの他にはありません。

ワケガイがおすすめの理由は、農地や墓地などの特殊な土地を除いた買取率が１００％というところ。

ワケガイに相談をすれば必ず一度で売却が終了しますので、断られる心配がなく安心して査定を依頼できます。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える態勢が整っているのも大きな特徴です

訳あり物件の買取No.1

ワケガイの対外的な評価はたいへん高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得！

特に「価格が他社の4倍だった」という口コミがある買取価格満足度No.1という点は見逃せないところです。

口コミ

ワケガイは共有持分の最大手であり困難に見える事例であっても、問題なく売却ができていることがわかります。

ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

※ワケガイの共有持分買取の口コミと詳細は
ワケガイの共有持分の買取の評判・口コミ

クランピーリアルエステート

会社名	株式会社クランピーリアルエステート
所在地	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F

株式会社クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の共有持分の買取を専門とする不動産会社です。

クランピーリアルエステートの代表者大江剛氏は共有持分に関する著作『共有名義不動産』があることでも知られており、ノウハウに通じた共有持分の専門会社です。

クランピーリアルエステートの年間の相談件数は不動産全般で3000件以上、共有持分のみで2000件以上とトップクラスの上、弁護士他の士業連携数が全国1200以上でサポートが十分なため利用者にとっては安心なところです。

共有持分は100万円以下の物件から2億円まで買取対応、自社買取の長期保有で高額買取が可能になっています。

土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応していますので、どのような物件も査定が依頼できます。

口コミ

クランピーリアルエステートの査定は査定・相談全て無料との明記があり、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。

5000万円以上の物件も積極的に買取するとあるため都心部の高額物件には、クランピーリアルエステートはいちばんにおすすめです。

※詳細と口コミは
クランピーリアルエステートの評判と口コミ【共有持分と訳あり物件】

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

社名	株式会社アルバリンク
所在地	埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目77−１ マル星第１ビル 4F
本社	東京本社　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

共有持分の売却ならまず最初にアルバリンク社の”共有持分買取PRO(プロ)” の査定を受けるのがおすすめです。

共有持分買取PROはその名のとおり共有持分専門の買取業者で、高額買取の実績が豊富な不動産会社です。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

買取の特徴

口コミ

「査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています」

「長い間放置していた共有持分の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています」

アルバリンクは訳あり物件を賃貸物件として活用できる１千人規模の投資家会員がいるため、共有持分も積極的に高額で買取しています。

金額だけを知りたい場合でもメール12時間査定が利用できますので、下のフォームから送ってみてください。

※口コミを先に読むなら
共有持分買取PROの評判と口コミ

埼玉県の共有持分を買い取りする地元の買取業者

埼玉県の共有持分の不動産買取に対応する会社をエリア別に掲載します。

市区町村んで対応する会社が見つからない場合は、上記の全国対応の共有持分の専門の会社の査定を依頼することをおすすめします。

さいたま市の買取業者

株式会社リアルさいたま

	株式会社リアルさいたま 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-39-1
買取のエリア：埼玉県全域
対応不動産：再建築不可物件、事故物件、共有持分、借地権付き物件
公式サイト:https://realsaitama.co.jp/

株式会社リアルさいたまは、さいたま市を中心に再建築不可物件、事故物件、共有持分、借地権付き物件などの訳あり物件の買取を積極的に行っています。

難しい案件にも柔軟に対応し、スムーズな現金化をサポートしています。公式サイトから無料査定の申し込みも可能で、スピード対応を強みとしています。

株式会社エスエイアシスト

会社名	株式会社エスエイアシスト
所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂3-6-12 グローバル県庁前
エリア	埼玉県・東京都・千葉県・神奈川県など首都圏全域
対応物件	戸建て、マンション、土地の他、一棟アパート、事業用不動産 再建築不可物件、借地権、底地、共有持分など
地図	​https://saassist.co.jp/

株式会社エスエイアシストは、​首都圏を中心に幅広いエリアで不動産の買取を行っている会社です。​築年数に制限を設けず、古い物件でも相談可能で、一物件につき最大6億円までの買取に対応しています。

​事故物件やゴミ屋敷、再建築不可物件、共有持分など、一般的に扱いが難しいとされる物件の買取にも柔軟に対応しています。​

特に共有持分の買取では、共有者間の同意が得られない場合でも、持分のみの売却が可能であり、迅速な現金化を実現しています。

戸田市の買取業者

英青リアルティ

	株式会社 英青リアルティ 埼玉県戸田市本町5丁目12−33 プルミエール戸田公園201
買取のエリア：　首都圏全域　北海道他
対応不動産：共有持分、再建築不可物件、借地・底地、事故物件　訳あり物件全般
公式サイト:https://www.eisei-realty.co.jp/

英青リアルティは埼玉県の不動産買取専門店で、本社を戸田市に置いて埼玉県全域と首都圏の買取に対応しています。

共有持分の他、再建築不可物件、借地・底地、事故物件などの訳あり物件の買取は、小規模物件から大型物件まで対応しています。

共有持分と不動産全般を即日買取することが可能ですので査定を依頼、相談してみてください。

株式会社ジェイトラスト

	株式会社ジェイトラスト 埼玉県戸田市新曽290-1　エコーハイツ1F
買取のエリア：全国対応
買取不動産種類：共有持分、空き家、事故物件、借地、底地、離婚・相続関連物件
公式サイト:　https://jtrust-inc.jp/mochibun/

ジェイトラストは共有持分の買い取りに特化した専門チームが、空き家・事故物件・借地／底地などの“訳あり”不動産をスピード対応で高額買取します。弁護士と連携して離婚・相続・共有トラブルの法的整理までワンストップでサポート。

適正価格の提示と秘密厳守で、最短即日での現金化にも対応します。

熊谷市の買取業者

株式会社末広不動産

	株式会社末広不動産 埼玉県熊谷市筑波2丁目14番地　末広不動産ビル1階
買取のエリア：埼玉県全域・東京都・栃木県・群馬県
対応不動産：中古戸建・土地・マンション・底地・借地
公式サイト:https://www.suehiro-re.co.jp/

却や、底地の買取など難易度の高い物件を扱っています。

空き家や空き地の有効活用やコンサルティングを行っていますので、共有持分について買取以外の活用方法も相談できます。

※口コミや評判は
末広不動産の口コミと評判　埼玉の底地の買取

川口市の買取業者

センチュリー２１株式会社 ウインズホーム

	株式会社 ウインズホーム 埼玉県川口市芝中田2-33-3 埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目12-1
買取のエリア：川口市、さいたま市・戸田市・蕨市中心　埼玉県全域
対応不動産：事故物件・再建築不可物件　一棟アパート　訳あり物件対応
公式サイト:https://www.winshome.co.jp

株式会社 ウインズホームはセンチュリー２１の加盟店で、埼玉県の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

再建築不可物件はその筆頭で、事故物件も買取。不動産種類は戸建て、マンション、土地の他、一棟アパート、事業用不動産まで対応。

また離婚時の売却や相続の相談もできます。

物が残っている空き家でも、そのまま４８時間で現金化が可能ですので、これまで放置していた物件も査定を依頼してみてください。

※口コミと評判は
センチュリー２１株式会社ウインズホームの不動産買取の評判と口コミ

志木市の買取業者

MK不動産株式会社

	空き家買取MK-HOME MK不動産株式会社
買取のエリア：志木市
対応不動産：ゴミ屋敷、再建築不可物件　共有持分含訳あり物件
公式サイト:https://mk-akiya.com/

MK不動産株式会社は志木市で空き家と訳あり物件の買取をおこなっている地元の不動産店で、共有持分の買取に対応しています。

ゴミ屋敷、再建築不可物件や無道路の家、残置物が残っていてもそのままの状態で買取が可能です。

他社で断られてしまった物件も買取の査定ができますのであきらめずに依頼してみてください。

北本市の買取業者

株式会社ハート不動産

	株式会社ハート不動産 埼玉県北本市北本1丁目125　ハートビル1F
買取のエリア：北本市、桶川・鴻巣周辺
対応不動産：道路なしの土地、老朽化した空き家、瑕疵物件、共有物件、再建築不可物件
公式サイト:https://communityhouse.co.jp/

ハート不動産は北本市で２０年の歴史のある地元密着の不動産店で、土地の売買・仲介の他、新築はリノベーションの販売事業を行っており、買取再販に注力している会社です。

訳あり物件の買取、共有持分の買取に対応しています。相続相談も行っており、ローンが残っている物件も買取の相談が可能です。

共有持分の売却の相場

共有持分の共有者同士での売買の売却の相場と業者買取の時の相場には大きな違いがあります。

共有持分の売却の相場は、共有者同士で売買をするときには通常の不動産価格の持分割合で計算ができます。

※詳しくは
共有持分の売却の相場

共有持分の買取の相場のめやす

共有持分の業者買取の相場は、実際に持分を買い取る専門業者によると、共有持分の相場は最大で２分の１の価格、５割が相場という答え方をしています。

中には、３割から６割と幅を持たせた相場を提示する業者もおり、条件によってはさらに高い価格での買取もあります。

業者によって相場も価格も違ってくるため、持分を高く買い取る業者を選ぶことが、持分売却の最大のポイントとなります。

※買取の相場について詳しくは下の記事に
共有持分の買取の相場はどのくらい？体験者が解説

共有持分買取のメリット

共有持分の買取のメリットは、訴訟を除くと共有名義の不動産を売却して現金化できる唯一の方法であるという点です。

同時に共有状態が解消され、それまでのトラブルはすべて終結、共有者とも連絡を取る必要がなくなります。

これは売却して利益を得るだけでなく、それまで共有名義の不動産で悩んでいる所有者にとって大きなメリットであることに違いありません。

※詳細記事
共有持分の買取のメリット５つ　共有状態の解消で得られるものを解説

共有持分の売却後はどうなる

共有持分の買取後は、基本的に交渉ののち不動産を、不動産会社か、共有者のどちらか一つの名義にして通常の不動産と同様に売買できるようにするというのが基本です。

ただし、ワケガイはそうでもすべての不動産会社がそのようにするわけではありません。

口コミの中には、他の不動産店に査定を依頼したところ「投資家に売買するため買い手がつかない」として、買い取りを断られたという事例がありました。

つまり、投資家に転売する目的で買取をおこなっている不動産会社も実際にあるということです。

また、不動産の買取で価格が安くなる原因の一つが業者同士の転売なのですが、ワケガイにはそれがなく自社で請け負うため、その分買取の価格も高く買い取ります。

買取後にどうなるかは心配なところかもしれませんが、それ以上に買取した会社が不動産をどのように活用するかによって、買取の価格が大きく違いますので、その点からも買取業者選びは大切です。

※詳細記事
共有持分を売却後はどうなる？知っておけば安心して売れる

共有持分の売却とトラブル

また、買い取り後についてワケガイは

共有者に知られたりトラブルになることもありません。
当社が買取後にお客様にご迷惑がかかったりトラブルに巻き込まれることは一切ありません。

と説明しています。

※詳細記事
共有持分の売却とトラブルを避けるためのガイド

共有持分の買取業者に依頼した場合のトラブルと注意点

持分売却後の名義の状態

私が持分売却を終えた後、確認すると私の名義分は共有持分を買い取った会社名義となっていました。

私が名義人ではない以上既に当事者ではなく、「私ｘ共有者」ではなく、「買取業者ｘ共有者」の共有となったのです。

あとは新たな共有者であるワケガイが行ってくれるのでトラブルは売却と同時にすべて終了します。

共有名義の解消へ

ケースによりますが、当事者同士よりも第三者である不動産会社が交渉に入ることによって、共有名義の解消がスムーズに解決することが少なくありません。

それでも話がつかない場合には、最終的には共有物分割請求という裁判所での訴訟によって、共有名義の状態は、公平に合法的に決められることとなります。

もちろん共有名義に困る所有者の中には、最初から訴訟を選択する人もいますが、不動産会社が当事者に代わることで、売却後の負担は一切なくなります。

共有持分の買取の体験談

私自身の持分買取の体験を簡単に記します。

売却をしたのは築４０年の普通の団地内の戸建で、共有持分の売却が完了したのは相続の発生から１０年後のことでした。

父が亡くなって不動産を売却しようとしたら、何と道路が持分なし私道だということが判明。

通常の売却で売れないとわかったら、費用負担や管理の手間をおそれた弟が、音信不通になって雲隠れしてしまったのです。

様々な手立てを探したのちに、最後に共有物分割請求が専門の弁護士に相談に行ったところ持分売却をすすめられました。

それまであやしいのではないか、だいじょうぶなのかと不安に思っていた共有持分の売却ですが、弁護士の先生にすすめられたことで、持分を売却する正当な方法だということが初めてわかったのです。

家に帰ってインターネットの査定で業者を探したところ、なんと2県もまたいだ東京から、持分買取の２社が実家を見にきて査定額を提示、両方が買いたいと言ってくれたので、高い方に売却を決めました。

査定を依頼してわずか数日で共有持分が手放せることになって、長年の重荷から解放されました。

私はそこまでで１０年かかってしまいましたが、今はインターネットの査定はその時よりも一般的な方法となっており、業者側も遠方の物件を扱うことが普通に行われています。

同じように共有名義の不動産で悩まれている方は、この機会にぜひ共有持分の売却を検討してみてください。

まとめ

共有持分の売買とその手続きについては、通常の不動産の売却と変わりなくできます。

まずは、司法書士他の士業提携がある持分売却に手慣れた不動産会社であれば、売主の方でしなければならないことは特にありません。

通常の仲介での売却とは違って買取の場合は売主の手数料も不要ですので、売却が決まれば即現金で代金を受け取ることができます。

まずは査定をしてもらい、金額を聞いた上でより良い条件での売却に進んでください。

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日査定・最短３日の買取・即現金化可
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応の業界最大手
  
• 売却終了までリモート対応も可

共有持分の売却に関するよくある質問

共有持分に関するQ＆Aを掲載します。

Q：共有持分の売却とは

共有名義の不動産は全員の意見が一致しないと売却ができません。

しかし、自分の持分のみ、例えば持分２分の１，持分３分の１と登記に記載されている不動産の権利分であれば自由に売却することができます。

これが共有持分の売却です。

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。

私自身が弁護士に解決方法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

ちなみにその時の持分は２分の１、相続人は私の他１名で、連絡がつかない状態になっていました。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門としている持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

それ以外の第三者でも売買は可能ですが、買い取る人がいない上、専門家でないとトラブルになりがちですので、おすすめできません。

Q：共有持分を買う前に相談がしたいのですが？

A：共有持分の買取をおこなっている買取業者は丁寧なヒアリングを行います。けっして買取だけを解決策として提示するわけではありません。

また、無料相談を行っている買取業者もあり、弁護士を紹介してくれるところもありますので、対応するな買取業者を選んでみてください。

Q：共有持分を買取する業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、不動産全体として流通可能な不動産とすることです。

買取業者が必ずしも全体を取得するのではなく、他の共有者が買取をする解決方法もあります。どちらにするかは交渉によって決まります。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって、５割としているところが多いです。

諸条件によって、それ以上の高い買取が可能な場合もあります。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：持分買取の最大手のワケガイであれば最短３日で現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままでも、買取できます。

私が買取業者に持分売却を依頼した時には、亡くなった被相続人名義のままになっていましたが、相続登記を完了後、売買契約となりました。その場合の相続登記は買取業者は法定相続分によってすべて行ってくれます。

Q：相続登記が済んでいない不動産でも売れる？

相続登記は他の共有者に知らせる必要はなく、自分一人の単独でもできます。

私の実家のケースでは、私自身が司法書士に相続登記を依頼しましたが、通常は買取業者は司法書士とも弁護士とも提携をしているので、自分で司法書士を探す必要はありません。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や相談の必要がなく、顔を合わせることなく売却ができます。

離婚後に共有名義のままになっている不動産で話し合いがつかない場合には、持分売却が有効です。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/

埼玉県の共有持分の買取業者【地域別】

さいたま市　所沢市　戸田市　川口市　八潮市　志木市　熊谷市　北本市　八潮市　越谷市　川越市

共有持分の全国の買取業者【都道府県別記事】