都内の共有持分の売却ができる買取業者のおすすめ１０選！

都内の共有持分の売却は、一括査定の他、持分の売買を専門に扱う不動産会社に直接査定を依頼して売却につなげることができます。

ネットからの査定を依頼すれば、最短１２時間で価格がわかり、複数社の価格を見て一番高いところに売ることができます。

私自身も東京都内の業者に、実家の共有持分を買い取ってもらった体験があります

この記事では持分所有者の目線で、東京都内のおすすめの業者をご紹介していきます。

＼共有持分の最大手／ ワケガイ
	対応エリア　全国
	● 即日現金化が可能 ● 100%買取 ● 訳あり物件も買取 ●査定・見積もり無料
	エリア	全国	手数料	無料
	実績	全国No1	買取率	100％
査定を依頼する

都内の共有持分の買取業者のおすすめ

共有持分の買取業者のおすすめは

ワケガイは共有持分の買取の最大手、共有持分のNo.1の不動産店です。

訳あり買取プロは査定にメール12時間査定が利用できるので、先に物件の住所を送っておくのがおすすめです。

電話番号は記入不要、価格はメールで知らせてもらえます。

これなら金額だけを知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、ます下のフォームから送ってみてください。

その上で価格を元に買取の検討ができますし、他の会社と価格を比較することも可能です。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ワケガイ

ワケガイの持分買取のポイントは３つです。

ワケガイは上の通り共有持分買取のNo,１といえます。

訳あり物件の買取No.1

出典：https://wakegai.jp/akiya/

ワケガイは共有持分の業界最大手の会社です。

そのため対外的な評価は高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。

すぐにでも査定を依頼してみてください。その日のうちでも価格を知らせてもらえるスピード査定です。

買取実績と対応エリア

ワケガイの買取実績より

ワケガイは東京本社の他三大都市に支店があり、全国対応で、４７都道府県どこからでも、査定の依頼と買取の申し込みができます。

これまで買取が成立したところはマップに示されています。

ワケガイ運営会社概要

ワケガイを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

ワケガイのメリット

ワケガイのメリットのいちばんは、共有不動産を含めた訳あり物件の売却で費用が不要という点です。

もちろん、共有持分の法律的な面は、提携する弁護士や司法書士がサポート。

提携弁護士にはテレビ出演で有名な加藤博太郎弁護士も提携に参加しています。

その上で、共有持分や訳あり不動産の買取をワンストップで行うので、売主の負担やストレスなく共有持分が現金化できます。

株式会社SA

https://sakk.jp/

共有持分を東京、神奈川、千葉、埼玉で売却するのにもっとも高額で買い取ってくれるのが、株式会社SAです。

共有持分専門の会社のため、他社よりも２割高く高額買取が可能というのがSA社の最大の強みです。

高額買取の事例も多くあり、買取だけでなく問題解決のための無料相談が利用できるのも特徴です。

SAの共有持分買取の特徴

SA社の買取の特徴で顕著な点をまとめると

実績を見ると、年間5,000件、買い取り件数が1,000件とあり、一都三県のみの成約数ですので、他社に比べて格段に高い実績です。

さらに、価格が他社より２割高いというのがすごいところですが、実際の買取事例を見てみましょう。

共有持分の高額買取

https://sakk.jp/

上記の買取の画像はSA社の買取の実績ですが、共有持分であっても価格が高額であることが一見してわかります。

共有持分なので安くなってしまうというのがおおかたの印象ですが、SA社の買取価格が割安感を感じさせません。

高額買取の理由は自社買取であること。

それと、SA社は国から投資を受けており、銀行からの評価と信頼が高いため、買取資金も自由に調達できるためです。

運営会社

SA社グループの代表者の酒井氏は宅地建物取引士の他、不動産鑑定士の資格を自らが持っており、対外的な信頼も厚いといえます。

無料相談に対応

SA社のもう一つの特徴は、共有持分に関する相談が充実しているという点です。

大手の弁護士事務所と提携をしているため、買取だけでなく訴訟を含め、共有状態の解消に向けての様々な提案が受けられます。

SA社は買取実績においてもサービスにおいても競合の追随を許さない、共有持分買取のNo.１の会社であるため、一都三県の共有持分についてはぜひ査定を依頼してみてください。

※先に口コミを読むなら
株式会社SAの評判と口コミ【共有持分の買取と相談】

訳あり物件買取プロ

アルバリンク社は訳あり物件の買取を専門とする会社で、その中に共有持分の買取プロの専門チームがあります。

本社は東京、横浜支店の他に、名古屋、大阪、埼玉、千葉、茨城支店を拠点に全国の共有持分の買取に対応しています。

訳あり物件買取PROの特徴

共有持分でも高額査定

他社で断られたり、査定金額が低い場合にも新たに査定を依頼できます。

中古住宅を単に再販するだけでなく、不動産投資物件として活用。

投資会員１０００人を抱え持っているため、高額での売却が可能としています。

セカンドオピニオンもOKなので、他社の査定の比較にも利用できます。

日本全国対応

北海道から沖縄まで年間５０００件の問い合わせがあるベテランの買取会社です。

遠方の査定もお任せで査定・売却共に依頼ができます。

最短12時間査定・メール返答可能

共有持分買取Proの特徴の一つは、査定がスピード１２時間で、きょう依頼すれば即日、又は明日までに価格がわかります。

また、電話番号は知らせる必要がなく、メールで査定価格を教えてもらえます。

弁護士・司法書士・税理士提携

共有持分の売却で大切な弁護士他の士業とも提携。

不安のないスムーズな取引が可能です。

メディア掲載多数

訳あり物件買取PROを運営するアルバリンク社は、これまでに何度もメディアで取り上げられています。

最近だとフジテレビの「イット」で空き家の買取場面が放送され、問い合わせが殺到しました。

小型物件も買取可能

共有持分は一部の買取となるため買取額がそれだけ低くなりますが、訳あり物件買取PROでは少額の売買も可能です。

査定は完全無料、共有持分の売却を検討している方は、訳あり物件買取PROに相談するのがおすすめです。

※共有持分買取プロの詳細記事を読む
共有持分買取PROの評判と口コミ

アルバリンク社の概要

https://albalink.co.jp/

アルバリンク社の会社情報です。

※アルバリンクの口コミを読む
アルバリンクの口コミと評判

アルバリンク社の口コミ

アルバリンク社の口コミをgoogleのレビューよりご紹介します。

　このたびは査定から契約まで1週間で対応いただきとても助かりました。仲介では中々話が進まないときに買い取りで対応いただき満足しています。

…

　長い間放置していた空き家の訳あり物件の買取り相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。

・・・

　県内某所の一軒家の買取をして頂きました。迅速な対応で大変感謝しております。

上のように条件の悪い家でも買い取ってもらえていますので、お気軽に査定を依頼してみてください。

※もっと口コミを読む
訳あり物件買取プロの評判と口コミ【共有持分の高額買取】
共有持分買取PROの評判と口コミ

都内のその他の会社をお知らせしていきます。

ラクウル

共有持分の売却におすすめなのが、共有持分を含めた訳あり物件買取専門の買取　ラクウルです。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは、空き家買取や投資部門の他、相続のトラブルを解決する相続の窓口も開設。

法律に強い専門家と提携し、共有持分以前の相続時の問題の段階から、不動産の売却までをワンストップで解決しています。

共有名義の不動産であれば、戸建て、土地、マンション、収益物件その他すべての不動産が対象です。

訳あり物件の他、事故物件、任意売却などのローンが支払えなくなったなどの債務整理の物件も買い取り対象です。

査定はもちろん無料ですぐに依頼ができます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

WISH

不動産の買取WISHは、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っているサービスです。

「空き家買取くん」は株式会社WISHの同時展開のサービスですが、通常売却できる不動産だけでなく、事故物件と訳あり物件全般が買取の対象となっています。

不動産の買取WISHの特徴

WISH運営会社概要

WISHは「買取価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。

買い取った物件を売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるというのがその理由です。

共有持分だけでなく、訳あり物件全般対応でエリアは全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。

※口コミと評判は
不動産買取WISHの評判と口コミ

中央プロパティー

会社名	株式会社 中央プロパティー
所在地	東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング23階
代表者	代表　藤山大二郎
資本金	非公開
設立	2016年6月
電話	03-6804-6215
免許	東京都知事1第100504号
公式サイト	https://www.chuou-p.co.jp/

中央プロパティーはセンチュリー２１の加盟店の会社で、共有持分の買取が専門です。

ネットでは古くからある共有持分の会社で、私も実家の査定を依頼したことがあります。

ただし、実家の場合は、どうしても買取ができませんでした。

理由は、実家の担当者から説明を受けましたが、共有持分の物件を専門家向けのサイトに出したが買いたい会社がなかったということで、地方の家の場合は直接中央プロパティーが買い取るわけではないということでした。

地域に買取を希望する会社があれば十分成約しますので、都内の共有持分に関しては査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

※口コミを読むなら
センチュリー２１中央プロパティーの共有持分買取の評判と口コミ

アクセスホーム株式会社

https://www.access-home.net/

アクセスホーム株式会社は杉並区にある不動産会社で、23区全域の事故物件や訳あり物件の買取に対応しています。

都内を中心に不動産の買取、再建築不可物件、事故物件の他、共有持分の買取も行っています。

他に、債務整理や任意売却まで対応していますので、訳あり物件全般について相談してみてください。

センチュリー21大正ハウジング

https://www.c21-t.com/

センチュリー21大正ハウジングは北区で訳あり物件を含めた不動産の買取を行っている会社でセンチュリー２１の加盟店です。

共有持分の買取の他、底地の買取、任意売却やリースバックも対応。

都内で共有名義物件や訳あり物件で困ったら相談をしてみてください。

※口コミを読むなら
センチュリー21大正ハウジングの評判と口コミ【不動産・共有持分買取】

アール・マンション販売

出典：https://www.r-group.co.jp/

アール・マンション販売は、共有持分と事故物件が専門の不動産買取業者です。

法律的な知識を元に難易度の高い物件にも対応可能で、事故物件の買取と同意に相続に関する相談もできます。

基本的に全国対応なので、離れた地域の不動産でも相談が可能です。

東京管財株式会社

https://tokyokanzai.co.jp/

東京管財株式会社は不動産の中でも権利関係が難しい共有持分や借地権物件の買取を行っている不動産会社です。

特に共有持分や底地の中でも相続人や権利者が多数のため、これまで権利調整ができずに放置していた物件でも依頼してみてください。

東京管財株式会社は令和２年から関東財務局から国有地の管理処分業務の委託を受けているのが特徴で、安心して買取を依頼できます。

※詳細記事
東京管財株式会社の評判と口コミ【共有持分・底地買取】

株式会社港開発

https://baybund.com/

株式会社港開発は再建築不可物件や借地権等、リスクの高い不動産買取に特化した不動産企業です。

公式ページには難易度の高い物件を豊富な知識で活用可能な不動産に再生した事例がたくさん掲載されています。

資金面でも十分で成長を続けている安心な会社です。

※詳細記事
株式会社港開発の評判と口コミ【共有持分・再建築不可物件の不動産買取】

株式会社リビングストア

https://livingstore-realty.jp/sales3/20221201151207/

株式会社リビングストアは、借地・底地・再建築不可・瑕疵物件の買取を行っている不動産会社です。

権利関係が複雑な不動産の買取に強みがあり、共有名義の共有持分の買取にも対応しています。

運営会社概要

共有持分の売却に関するよくある質問

Q：共有持分の売却は可能なの？

A：共有持分の売却は法律的にも保証される共有名義の不動産の売却方法です。
私自身が弁護士に解決法としてすすめられた方法ですので十分可能です。

Q：共有持分を買うのはどんな人？

A：共有持分を専門、持分売却のノウハウを知る買取業者に限られます。

Q：共有持分を買取業者の目的は？

共有持分の買取業者の目的は、不動産などの共有持分を持つ人々からその持分を買い取り、彼らの所有権を取得後、流通可能な不動産とすることです。

Q：共有持分の売却の相場は？

A：不動産の買取の相場は一般的に７割とされます。共有持分の相場は買い取った業者に経費がかかるためもあって５割とされることが多いです。

Q：共有持分の売却にかかる日数は？

A：最短３日で成約、現金化することが可能です。急ぎの場合は即日買取にも対応しています。

Q：共有持分の売却でトラブルにならない？

A：法律的には保証されている方法なので、持分売却自体で他の共有者から訴えられるようなことは一切ありません。

Q：相続で話し合いがつかない不動産でも売れる？

A：相続物件で分割がうまくいかない不動産は、亡くなった被相続人名義のままで売れます。

Q：夫婦で共有になっている不動産の持分の売却は可能？

A：持分の売却であれば可能です。相手の同意や、相談の必要なく、顔を合わせることもなく売却ができます。

参考サイト：Wakegai (ワケガイ）
https://wakegai.jp/

▼共有持分のおすすめNo.1▼

• 即日査定・即現金化可
• ほぼ100％買取　経費負担なし
• 全国対応